2010/05/27

27052010 一阳指再现眼

一阳指再现,让等熊的歪歪又空欢喜一场。无所谓,这就是股市,当每个人都看跌的时候,偏偏就起给你看。
今天把最近几个星期的收入大部份储蓄进了定期,只留一小部分存进股票交易户口。

只要股市继续上升,都依然保持减少买股,一定要忍忍忍。

老夫妻的晚年生活

有一对老夫妻,做丈夫的由年轻到老,都没有任何的不良嗜好,而唯一的嗜好就是喜欢有钱就买股票。

而在这对夫妻晚年时,丈夫知道太太不懂得处理股票,也知道自己会先离开太太。

因此,老先生决定卖完股票,并把取得的钱储蓄在银行,好让自己离开人世后,太太的生 活依然无忧。


这对老夫妇的故事是真实的,而在有缘份见过老太太时,老太太虽然对股票认知不多,却不停赞买股票好,买股票好。

而被老太太说好的公司股票,就是Nestle。

很多老夫妻都会有不同的嗜好-如买忙碌做生意,买股票,赌马,吸烟,赌博,把发达梦寄托在买万字上等等等。。。

而这些所谓不同的嗜好,就可以抉择他们晚年后的生活过得怎么样。

当歪歪听爱人说了这么老夫妻买股养老的故事后,就开始对股票产生了 兴趣,也开始了第一步以五百块买股。

接下来的几年,歪歪也投机过而亏过,这一切都是每个人必须自己亲自学习的必经之路,别人是给不到你的。

歪歪和爱人现在所做的一切努力,都是为了两个人的每一个明天都能过得更好。

身边也见识过一些老夫妻,因为年轻没有想太多,什么计 划也没有。

结果到了退休的时候,才发现所储蓄在银行和公积金并不能让退休后- 同时失去工作收入后的生活,继续过得和以前一样。

也因此,两老时不时就为钱而吵架。

到丈夫退休的那一年,也是因为被证实患上癌症,因此才必须以60岁的年纪从工作岗位退下来。

两老没有医疗保险,而手上供了多年的人寿保险也因为太太认为丈夫已经没有工作收入,而决定断保。

夫妻的钱财都依赖丈夫的储蓄和公积金,而作为丈夫的有赌马,买万字,甚至豪爽给钱弟妹赌博。

也因此,每当退休后的丈夫拿钱赌时,而太太发现钱很快越用越少时,自然就会发生争执。

不同的选择,不同的晚年生活命运,而这些选择都是抉择于现在的我们的手上。

也因此,歪歪总是对爱人说;

贫贱夫妻 百事哀

为了避免我们的年老的时候,会常为钱争执,一定要让自己在晚年变得有钱又有闲。

而如何成为有钱有闲的老人呢?就趁我们还能赚钱的时候,把闲钱都用来投资,用来钱赚钱。


修改与2014年10月2日

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2010/05/25

中女的梦想- 我要做个有钱人

终于等到其中一只股到了自己设定的目标价格,但明天的自己敢敢下手去买吗?股市连续下跌几天了,不过从千二要跌到少于千点还有一段远距离,等或不等呢?

算算算

该股刚派息,而距离下一次派息还有十多个月的时间,就再等多以下。

今天又直接把上个星期的收入储蓄进入银行户口,这个动作维持了好几个星期。

现在的目标就是把每个星期的收入扣除搞机开销外,大部分都直接储蓄进银行户口,而目的就是为了迎接大熊的到来,好让自己陆续有闲钱买股收息。

歪歪不懂股市会下跌到怎么样的程度,更不知道是否会突然来个回光返照。

现在自己也必须做好心理准备看着自己的股票组合继续贬值,并且也要为自己相中要买入的股票设立目标买入的价格。

继续搞机赚钱
继续减少花费
继续把闲钱储蓄起来准备买股

当歪歪踏入成为中女其中一份子时,已经知道自己不能再做“我要嫁个有钱人”的白日梦,而最实际的就是以行动努力让自己变成有钱人。

要成为有钱人步骤;

第一步;就是要懂得节省,特别是知道自己的赚钱能力不强。

第二步;买保险,因为不想突然生病或是任何意外而必须自己辛苦储蓄的血汗钱双手奉献给医生。

第三步;拿出勇气,把买股票当买手袋,衣服。又或者做个牺牲,把买手袋,衣服的钱统统用来买股票。女人习惯每个星期血拼一次,而买股票也可以当作是每个月血拼一次的习惯。

第四步;只有当自己把真金白银用来买了股票后,特别是自己辛苦赚来的钱,才会开始用工作功课。

第五步;把亏钱当经验,不要害怕亏钱的风险。因为只有亏过钱,才懂得学聪明,以后更会提醒自己不要乱买股票,特别是抱有投机心态而买入的股票。

歪歪不懂单靠以上的步骤能否真的让自己成为有钱人,因为歪歪还在实行当中,至于成与败也只有时间才能告知一切。


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2010/05/24

买股的理由

即将会陆续收到的股息;

Tomei 3% - payment date - 4/6/2010
White Horse 5% - payment date- 8/7/2010

接下来,就是等待Stareit, Metro Kajang和NCB 第二次派息。

目前 股市虽然连续满江红,自己相中的股票中却依然没有什么下跌。

股市依然没有出现不理智狂卖票的情况,因此还没有出现所谓的股灾 。


常被问的问题: 某股值得买吗?

不管打开面子书,或是msn 都很常被问到某某股值得吗?

歪歪除了自己用钱买的股票会多加注意外,就很少研究其他的股票,而且也为了避免不必要的麻烦,从来不评论别人的股票好或是不好。

而且就算 自己用钱 买的股票,歪歪也不能保证自己买的就肯定是好股 。

通常能够促使自己买进股的要点;

1) 只买赚钱公司的股票 - 业绩报告一定要有盈利

2) 股息率 - 一定要高于定期,也唯有这样才能在股价下跌后,自己依然才能有勇气继续有闲钱就买下。

买股收息就和女人喜欢买包包或是衣服的感觉一样的。歪歪买股票会有如 购物一样,可以有满足感。歪歪很少把闲钱用来买包包,或是衣服鞋子 ,这是因为很多的衣服鞋子,包包买下后,自己用来用去的还是最常用的那几个。其它的,还不是穿或用一两次后就摆在柜里吗?

而且这些身外物是越久越没有价值的,最后还不是变成垃圾?

此外,只要每次收到定期的利息,都会觉得很对不起钱的才能,甚至浪费了钱的才 能。钱的才能是什么呢?

把两个一千令吉分别放在定期户口和购买比银行利率高的高息股,三五年后,你就会看到其分别。

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2010/05/21

Stareit股东应该注意的最新文告



最近STAREIT宣布1-6-2010会在Starhill 2举行股东大会,歪歪觉得能够出席杨老板的股东大会是个吸取经验的好机会。

昨天在佳里STAREIT专楼发生了一些的小插曲,到现在歪歪还是坚持自己所理解的没有错。

以下的贴引起了歪歪的关注, 也因此急迫的求证资料的来源;

skyboy;

circualr写SC不准派出CPU,只能用来向YTL买酒店。脱售的现金将放在FD,用来向3rd party买酒店。Lot10 和starhill在2009贡献REIT73%的收入。 沽记在卖了Lot10和starhill而还没买酒店的半年内,收入和股息会受影响


歪歪找到了skyboy所说 的相关文告,并做了一些读解分析;

根据16-5 Stareit所发表的文告;
卖出STARHILL, LOT 10后,会得到RM405m CPU ( SG REIT) 和RM625m in cash.

至于 skyboy所指的图代表10.3亿都用来买产业


而以歪歪的理解,此图表代表六个月内卖出产业所得和花费列明。

而整个图并没有说,这笔钱也就10.3亿 扣除费用所剩,将全数会用来收购新的酒店产业。

根据 (a) Acquisition of hotel assets (1) -

这 (1)的注解如以下;

(1)as set out in Section 1 of this Circular, upon completion of the Proposed Disposal the Trust proposes to embark on the Proposed Acquisition, at which time the details of the specific hotel assets to be acquired will be finalized.

at least 90% of the Consideration Units shall be utilised to acquire hotel assets within six (6) months from the completion of the Proposed Disposal. up to 10% of the Consideration Units may retained in the Trust as investment.

*什么是90% of the Consideration Units? 这是 指 RM1024million或是RM983.5million被用来收购酒店产业吗? 如果翻回文告的definations ii页;

consideration units - CPU to be issued by SG REIT, 相等于RM405million。

歪歪为了求证,也为了避免因为自己对于Stareit有了个人的感情而有了盲点,所以一而再的重新读解,希望找到证实自己错误理解的理由。

不过,最终的结论,歪歪还是认为自己的理解是对的,而且对于Stareit的信心还增加了。

把STARHILL和 LOT 10卖给SG REIT后,STAREIT依然会持有SG REIT的单位 (10% of the Consideration Units)。

在文告2.6有提到从SG REIT租金所得计算方法,不过因为还不确定到底这10%可以换取多少单位的SG REIT,所以还不能计算。

接下来就看13页5.3第4段 ;


the Proposed Disposal will unlock the value of the Properties as it is expected to realise an estimated income of RM204.18million.

这段的意思是说,卖出两个建筑屋后,预料会释放 RM204.18million的收入。

也因此,就给点耐心等待Stareit最后一季的业绩报告出炉和等待这确定的预测RM204.18million或相等每张 RM0.17租金分发。



最后,不管谁对文告理解是对或错,相关讨论也引起了歪歪比平时下了更多时间去读解这“鸡肠”文告,就当给自己上门课。

不管错或是对,只要等到七月当STAREIT宣布最后一季业绩时,就自然会有答案揭晓了。

而在这等待期间,歪歪依然期待股市继续慌乱,众人继续失去信心持续燃烧下去。

当股市越乱,歪歪每花一分钱就更谨慎,因为要把留住每一分的闲钱,也只有这样才能有比较多的子弹在危机中捉住机会。

危机危机,当危机发生时,只要保持理智,不被大众的情绪影响,继续朝向自己设立的目标而进行。



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2010/05/17

延迟想要买车的计划

朋友问起关于早前提起要买车的计划,歪歪告知暂时还不需要到车,所以先延迟买车计划。而这延迟最主要是为了可以储蓄更多钱做为投资用途。

真巧,爱人也在傍晚时分提到:“我们现在有能力负担每月三百多块分七年的汽车贷款吗?

去年,也是爱人提起说要买车,不过后来两个人讨论一番 后,还是认为延后这个想要才是对大家好的计划。

而今年我们的经济能力又再比去年好了些,如果现在要贷款买下一辆分七年并每月负担三百多块 来供一年新车绝对是能力之内。

歪歪想到有新车驾,当然心动,所以又去看看Viva的资料,越看就越心动。


几个小时后的决定


理智些,歪歪知道爱人要买车也是为了歪歪。

另一方面,歪歪清楚;

只要开始有了汽车贷款需要负担,再加上汽油开销,汽车保养费用,那么爱人日后每一个月就会少存几百块了。

而今年我们还需要动用一笔辛苦的储蓄作其婚纱摄影,结婚戒指,还有应付老妈未知数的要求。

现在的我们最重要的就是努力找cash, 努力让cash增值,那么日后才有机会避开老鼠圈套,不用被债务追着自己。

除此之外, 如果现在买下这车,而这车最大的用途也不过是一个星期驾一次来拍拖,平时都是放在停车位日晒雨淋。

所以暂时的我们还不需要用到车。

现在歪歪还可以驾家里的老车,而且这老车也是很少被驾。一个星期也只不过被驾一两次,其余的时间同样放在停车位日晒雨淋。

而爱人也不需要用到车上下班,因为公司与他住家的距离不到一公里,慢步步行十分钟内就到。

2009年想买车的时候,也因为以上原因而决定延迟买车计划。

2010年当再有想买车的欲望出现时,回头看2009年因为无债一身轻,2010年才有存到比较多钱 ,生活压力也比以前少了。

看到股市的要跌不跌,就更认为有闲钱也必须留下来,等待几年一次的股灾机会来临。

也因此,延迟想要买车的计划对于我俩的未来绝对是好事。


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当 天点了;

一人份的罗面 - RM4.50
炸豆腐沙律 - RM8.00
虾“膏” - RM10.00
两杯雪茶 - RM1.50

两人消费供- RM24.00

最近两人都在自我检讨最近几个月的消费态度。

两人一个月单是两个人拍拖就吃+车油+过路费+停车费就用掉爱人的好几百块。 这也就是为什么歪歪老是可以存下比爱人更多的钱。

爱人还说,歪歪一餐可以吃去他一个星期的个人伙食费。爱人除了买烟钱外,平时在吃的方面都非常节省。

年尾需要用上一笔钱,也因此从现在开始更要节省,而节省至于又不亏待自己的方法就是换去消费低的地点吃一餐。


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2010/05/13

股市投资 - 危机是否最佳进场时机

前几天在等着修车老板换break 皮时,来了个老板相熟悉的老朋友,老板喜悦的说,你说得对,危机就是最好的时机。

歪歪一听就知道是指 股市了,因为早上看见老板在喝茶的时,他正专注的看着财经版的股票价格,而那一天也正是股市人心惶惶后的股市再见青的第一天。


危机就是最好的时机

无可否认在股市或是在生意上,危机会是最好的赚钱机会。就像天灾人祸时,就有奸商把米粮的价格给提高,乘机赚大钱。

但,在股市出现人心惶惶的时候,就迫不及待的想捉住集会,而马上进场买股,会否更过于冒险了呢?除非个人有非常好自我控制的心理因素,懂得见好就马上收 手,要不然很容易救被套在高价。

这个五月份股市并没有跌倒阿妈都认不得,因此歪歪决定先暂时把闲钱给存起来。

而歪歪最近和爱人讨论过,希望在熊市来临前,尽量储蓄更多的一笔闲钱,并且连同五月至八月份陆续会收到的股息作为熊市买股子弹。

其实,最佳入场时机应该在股市冷淡期,也就是少人有兴趣买股的时候,才是最适合慢慢买股长收的时候。


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2010/05/10

不善理財 債台高築大馬充斥敗家男

中国报 - 不善理財 債台高築大馬充斥敗家男


(吉隆坡10日訊)愛逛街購物的女性,常被人指是“敗家女”;但是,信貸咨詢與債務管理機構調查后發現,國內年輕男性更“敗家”!
信貸咨詢與債務管 理機構(AKPK)由2007年至今年2月的調查發現,在3萬6547名前來求助者當中,男性占了69%,而30歲至40歲者中,占了44.6%。

濫用信用卡充面子 30歲負債10萬
濫用信用卡來打腫臉皮充胖子,才30歲就背負10萬令吉卡債的年輕人,比比皆是。
當今,不少年輕人甫出來社會工作,不僅沒有做好財務 規劃,還學人家“瘋狂”使用信用卡,最終負債累累,使他們的生活和情緒大受影響。一些抗壓性低者,甚至因此患上精神病。
財務危機是不分階 級、職位和收入的,一個人如沒有正確的財務規劃,都會面對財務陷入窘境的處境。
財務陷危機者往往為了想盡快解決財務,以錯誤方法企圖填坑, 最終卻把財務黑洞越搞越大。


● 個案1
無法償還最低款額
■ 賽夫(38歲,工廠助理經理)

我雖然月入逾4000令吉,不過自21歲開始出來社會工作,就愛使用信用卡風流快活。
當 時擁有8張信用卡,平均每張使用款額是3萬令吉,而在我結婚有了孩子后,信用卡債務已超過10萬令吉,導致根本沒能力償還每月最低款額。
我 因無法負擔家人基本要求,天天受到銀行來電轟炸及接法庭傳票,一度還想不開要自殺。
所幸3年前在朋友介紹下,我參與信貸咨詢與債務管理機構 的計劃后,使我不必再面對銀行的來電追債,依自己能力還債。
如今還有兩年,就可清還所有債務。

● 個案2
藉賭找快錢債更多
■ 祖(28歲,電訊公司職員)

大學畢業后就開始使用信用卡,因為不善財務規劃,每月收入不僅花完,而且還使用信用卡應付日常所需,所 以信用卡債務最終高達3萬6000令吉。
為了償還信用卡債務,開始每月花2000令吉進行賭博,以期借此找快錢,還清所有債務。但是,快錢 沒找到,反而債務愈來愈多。
為免受到銀行頻頻致電公司追債,我不僅害怕到公司上班,也不斷更換工作、搬家和更換手機號碼,避開銀行追債。
直 到好朋友建議下,我前往信貸咨詢與債務管理機構求助,使我不必飽受面對追債壓力,讓我的生活得以恢復平靜。
“在信貸咨詢與債務管理機構處理 下,我目前還需4年就可還清所有債務。”

● 個案3
每 月收入無法還債
■慕尼(32歲,會計師)

30歲時就欠下10萬令吉卡債,這還不包括我借貸6萬令吉前往外國,以考取會計文 憑的學費。
每月淨收入才2000令吉,成家后的生活擔子更沉重,就算太太有收入,也無法償還如此龐大債務。
所幸,得到信貸咨 詢與債務管理機構的輔導下,我們最終成功脫離債台高築的日子。

● 個案4
逃避還債利上加利
■查基 (37歲)

因為逃避償還3000令 吉的信用卡債務5年未還,導致最終拖欠銀行總共1萬7850令吉的債務。
當時除了避而不還,還使用信用卡購買跑車輪裝潢我的車子,直到最后 才發現利上加利是多么可怕時,債務已高得驚人。
透過信貸咨詢與債務管理機構和銀行談判下,我得用7年,每月償還200令吉,清還所有債務。
“到 今年尾,我就可無債一身輕。”


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歪言歪语

不要以为穿西装,驾大车,拿着最新手提电话或是手提电脑在高级咖啡馆的男人就很有米。很多外表看起来风光的男人,就是为了这些外表风光,搞到自己欠下一堆的卡债。

歪歪在做着客户服务员时,也看过title financial manager竟也是卡奴一族。

也不要以为在银行上班的人就很厉害计算钱财。很多银行上班的就因为在银行上班,拥有银行给员工的福利,轻易申请信用卡,而且限额还比一般卡多出几千块而轻易成为卡奴之一。

信用卡卡奴所面对的财务压力一切都是咎由自取,怨不得人。


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2010/05/08

三十块的母亲节宵夜

晚上八点多

歪歪:“要去吃面吗?”

老妈毫无表情地说:“谁说要去吃面?”



十分钟后,也接近要关店时

歪歪:“不是说要去吃面吗?"

老妈:"吃什么面?”

歪歪:“不是说母亲节要去吃面吗?走啦,母亲节,我请啦!”

老妈由一脸茫然变得好高兴的说:“你也会请吃?天快要下雨了!”

歪歪真的很少请吃,这一次还是自己第二次请自己的父母吃一顿。

带了百多块,任由白头老豆点菜,结果也只吃了三十块而已。

其实,好也一餐,不好也一餐,只要是孩子请的,父母就自然高兴。

 

还不算股灾

虽然近几日下跌股比上升股多,股市是红色比青色多,但依然还没有出现疯狂大抛售。 也因此现在还不算股灾。

期待股灾, 因为相信危机其实是机会。

机会是留给有准备的人的同时,机会也是留给手上有多余闲钱的人。

当股市继续下跌的时候,可以选择定期买入心头好做为收取比银行定期利率高至少三倍的股息利率。

银行定期来到2.5%,而只要股市继续下跌,我们的资本才能随时一买,就能买到至少有8-9%股息利率的股票。

现在不买,也不卖,只等待5-8月继续流入的股息,而在等待的同时也努力续储蓄更多的闲钱等待股市冷淡期。

当股市没有什么人要做买卖的时候才买入,买入的风险才是最低的。


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2010/05/06

未见血流成河

今天的开市没有如今天的财经报道的凄惨,昨天的跌幅度也并没有在今天引发群众的恐慌卖股。

所谓的股市血流成河理应群众不顾价的疯狂大抛售,这情况并还没有发生。

留住买股闲钱,也努力储蓄买股闲钱等待股市血流成河的到来。


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