2012/07/31

赤脚走在台湾MRT

在高雄的那个晚上,当我们在酒店附近的夜市走着走着,歪歪发现有一个MRT站。

于是,歪歪兴起,说要去参观台湾MRT站。

进入MRT站,歪歪仿佛在另一个科技世界,里面的设计太赞了!






 呵~当我们参观地铁,越看就越兴奋时,爱人的烂拖鞋却在这个时候,开口大笑~烂了~


难得爱人狼狈得来,心情又好,当然要照一张照片。

歪歪还说明,自己要拍他赤脚的照片,用来写blog,爱人还大方的任拍:)

 

这地铁站蛮大的,我们差些会进去,却忘记自己从哪个路口进来的。

于是,就凭着丁点的记忆去找回原来的路,并且去找鞋店。

幸好,凭丁点的记忆,我们还是找到原来的入口。

也幸好,我们在地铁站内,还找到一家还没有打烊的鞋店-彪琥

更加幸好的是,该店小妹看到手拿着烂鞋,衣著随便,又赤脚的爱人,依然保持亲切的态度招待我们。



这双鞋是小妹介绍的,爱人一穿就直接买了。

呵~这双在地铁站,因为走到鞋子烂而买的牛皮鞋,价格要台币2000+,相等于马币两百多块。



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2012/07/29

我俩的一年开店计划

最近,爱人与歪歪有了新共识,就是再存一年的钱后,就找个适合的地方,从一家小店开始做我们的生意。

至于做什么生意,我们也有了共识,就是用爱人所懂的手艺赚钱,而不是开设电脑店。

起码,以这门手艺开始营业,我们就不需要花资本买一堆产品等卖,从而减低开店资本所需。
 
为了这个开店做生意的选择,歪歪有挣扎过。

因为,这个选择需要卖出一部分的股票,把股票变成开店资金。

歪歪习惯把股票当儿子,企盼以后靠股票儿子养自己,所以卖股如卖儿,会肉痛,会不舍得。

不过,思考了几天,歪歪还是认为开店是必要的决定。


曾经的挣扎

股票已经是歪歪所熟悉的投资产品。也可以说,投资股票对歪歪来说,已经是一个安全的投资管道。

至于把资本投入在开店做生意,则是把资本投入在一个未知数。

目前,歪歪依附在白头老豆店的一个小空间,做的小生意有了稳定的收入。

不过,歪歪最终还是要离开父母,跟随爱人一起过下半辈子的生活。


所以,歪歪也需要另外找地方发展,让自己继续有收入的来源。


股票投资Vs开店做生意

今天,歪歪投入RM50,000在股票上,以股息回筹来算,一年最多8%,也就是RM4000。 

而歪歪在股市滚了几年,也懂得把钱投入好老板的公司身上,可以大大降低自己会血本无归的风险。

如果今天,歪歪把RM50,000投入在开一家小店,风险就比歪歪所熟悉的股票高。

因为只要没有生意,或是生意太少,就会资本不够周转,然后没有钱继续交租金,就必须关门大吉。

关门大吉,所有投入下去的资本就bye bye了。。。

而如果生意是做得下去,只要做出自己的系统,或许还能把小店变大店,甚至还能开分行~



33岁

明年,歪歪就33岁了。

如果再不把握住现在再次燃烧的开店勇气,或许一个10年后,我们就没有勇气,再去实现我们的梦想。


33岁,歪歪要让自己进入人生的另一个阶段!


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2012/07/26

25072012 Sunreit 破新高


25072012 Sunreit 再破新高,最高为RM1.45。

以Sunreit目前的价格买入,租金率就只有5%而已。。。

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2012/07/25

额外的饮食花费



27-06-2012 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏的第六十篇文章《额外的饮食花费》


原文;


额外的饮食花费



每次光顾一些年收入300万以上的餐馆,只要有留意帐单,帐单上都会有政府服务税(GST) 6%和服务费10%

这代表说,我们每消费一百块的饮食,就要付出16%RM16额外花费。

如果平均一个星期,光顾高收入餐馆一次,每次消费五十块。那么,一年的16%额外花费就是RM416


最近爱人对16%的额外花费,感到不爽。


爱人说,想要吃美食,可以光顾年收入少于300万的老字号小餐馆,或是大排档。那么,我们就可以省下额外的饮食花费


老字号餐馆是靠烹调色香味俱全的美食,才能经营多年,甚至一代传一代。而且,老字号餐馆的服务,也不比年收入高的餐馆差。


再说,当我们踏入餐馆用餐,餐馆本来就该服务顾客。至于,顾客是否愿意给服务费,也该随顾客的意愿。然而,一些餐馆却把服务费直接算在帐单上。


如果要奖励服务员,餐馆已经年收入超过300万,难道就不能在营业额的提高下,额外给员工奖励金吗?


作为消费者,在面对通货膨胀下,想要继续有口福,又想为皮包省下额外的饮食花费。


歪歪决定接受爱人的建议,转多光顾不会在帐单上附加服务费的餐馆或是大排档。


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2012/07/23

歪歪台湾游记 - Taiwan Trip Part 1

台湾是绿油油的国家

踏入台湾土地,当导游驾驶9人车在路上,歪歪眼前所看到的台湾就是保持了很多绿色的树木,让歪歪感觉非常良好。

而且一路上,无论是大小型的交通工具,都不曾看到任何一辆交通工具,会变身成八爪鱼在喷黑烟。

台湾马路的构造很好,起码平顺,不会左一个洞,右一个洞,也不会凹凸不平。

在大马,每次路经Putrajaya到Serdang Hospital的大路,再不然就是从Putrajaya前往Serdang Equne Park, 都会看到原本绿油油的小山坡被铲到剩下光秃秃的黄泥土,歪歪就会觉得很痛心。

大马人继续为利益放弃了良好的绿色环境,难道有一天,我们都能在没有绿色植物的环境下继续生存?


台湾服务员的态度一流

台湾人的服务态度超级棒,歪歪到Seven Eleven找耳塞 ear plug,就因为爱人一天比一天疲倦,鼻鼾声量一天天在升level,让歪歪整晚失眠。

当歪歪询问服务员,而该服务员说,要到屈臣氏找,歪歪听不明白什么是屈臣氏

该男生也看出歪歪不明白,还热情地跑出店外指示路歪歪该怎么走,让歪歪受宠若惊:)

去到所谓的屈臣氏,歪歪看到熟悉的Watson, 才恍然大悟的明白了,原来对方说的屈臣氏是Watson。。。

至于Watson的服务员,也同样拥有良好的服务态度,除了带歪歪找耳塞,还自动帮爱人到三楼找到他所要买的物件-鼻舒乐~。



台湾屈臣氏Watson卖的物品价格超级低

值得一提的是台湾Watson卖的物品价格,比大马Watson和Guardian低价几倍。

就说歪歪一直用的耳塞,在大马一盒两对要RM13.90。

而在台湾屈臣氏,一盒三对相似的耳塞(台湾品质还好一些)才卖台币55,而且第二盒还有折扣。

所以两盒六对耳塞,是不到台币100块,相同数量的耳塞,在大马要用RM41.70才能买到。

此外,面膜一盒十片,也只不过是台币100+,向等于一片RM1+而已。

因为在台湾没有花到什么钱,所以歪歪也为了花钱而花钱,买了一盒10片的面膜来玩~

随行的一个女性朋友在台湾疯狂买了很多盒的面膜:)

因为耳塞的价格低得让歪歪吃惊,所以歪歪在第二天,还跑去Watson再买多两盒耳塞。

歪歪还发现,在台湾几乎每几条街就会出现一间Seven Eleven。。。


下一篇- 歪歪在台湾牙痛


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2012/07/20

等Perodua refund等了一个月又20天。。。


五月份决定买小白时,歪歪在前往issue bank cheque前,已经sms要求Perodua直属的汽车销售代理说,自己要买有abs, air beg的 Viva Elite, 并且说明会isssue bank cheque,要求代理给正确的数额。

要去银行处理事务,都是需要花时间等待的。

那一张bank cheque, 大概等了超过半小时,才弄好。

结果,歪歪拿了支票找代理时,代理却说该支票上的数额是Perodua Viva Elite 1.0, 没有abs, 也没有air beg的。

他说,他在收到歪歪sms后,又接到歪歪嫂子的电话。

他说,他在电话和嫂子解释说,选择买Viva, 不用花那么多钱买有abs, air beg的Viva, 因为不值得。

他说,如果真的需要air beg, abs,还不如直接买Perodua Myvi。

他说,嫂子同意。

于是,歪歪当场打给嫂子。

嫂子却说,代理是有这么说,她只是听而已,没有说什么。

嫂子说,要不要买abs, air beg的Viva,是我们作为顾客的选择,不关代理的事情。

歪歪心想支票都已经出了,难道又要回到银行,重新再等多半小时来弄过,再倒回来吗?

为了避免麻烦,为了不想再浪费时间,歪歪就将错就错,完全没有去怪代理下,就同意直接选Perodua Viva Elite 1.0。

结果,回到家,歪歪才想起一个不妥

歪歪上网查,才发现代理就算给的数额是Perodua Viva Elite1.0, 该数额根本不对。因为数额还没有扣除RM2000的discount, 还有RM400的booking fees。

歪歪马上打给代理,代理接到电话也才说,他的admin刚刚告诉他,该数额的错误

歪歪问代理,如果给多了,refund 要多久?

代理说,只要他去追的话,在一个月内就可以得到refund.

歪歪选择再次相信该代理。

为了安心,过了大概一两个星期,歪歪亲自拨电话给Perodua Customer Services询问。

第一通电话的服务员很好,她说refund要等一至两个月,要快的话,就要代理去追。

再过了数天,歪歪希望能在一个月内拿到支票,好向老妈交待。

于是,再拨电话去Perodua Customer Services。

第二个客户服务员说,她会让另一个同事协助歪歪,并要求该同事联络歪歪。

同时,歪歪更记得代理说,他有follow up。

不过,所有的boss 去了国外, 所以没有人签支票。

只要等到boss 回来,他就会马上处理。

歪歪还很奇怪的反问对方,怎么可以全部boss都出国,难道公司就不用管了吗?

歪歪选择了相信该代理,除了相信,歪歪还能怎么做?

现在超过一个月又20多天,上星期代理还说尽快在上星期帮歪歪解决。

结果,当然还是等不到。

为了避免浪费时间,为了避免麻烦,结果歪歪遇到更大的麻烦。

于是,在等到Perodua 回复歪歪在一个月前就传去的私讯,歪歪就把整个事情写在私讯,并要求协助。

结果呢? 等了几天,完全没有人联络歪歪。

歪歪想,在马来西亚是不是大公司就大完的?就算该大公司对顾客的态度差,也一样能够赚大钱,所以该公司对于顾客的投诉,可以完全不放在眼里?

于是昨天,歪歪就直接在Perodua Fans page留下投诉。

这招比较有效吧? 今天,歪歪就得到Perodua客户服务员的联络,并且提供协助。
 

歪歪的不满


歪歪不满意该汽车销售代理,作为一个专业的Perodua汽车销售代理,理应清楚所有汽车的价格。

就算是不清楚,也应该在回复顾客SMS前,就去查,再不然就去请教上司。

再者,当顾客向汽车代理说明,要买了,要给钱了,并且还是要issue bank cheque。

正常逻辑来说,专业的销售代理要算好正确的数额给顾客,让顾客到银行根据该数额来issue bank cheque。 


这么简单的逻辑,就如学习熟悉的1+1=2的简单,为什么也会出错?

作为专业汽车销售员,而且据他说,他做了9年,如果真的没有能力追钱,就不应该over promise顾客。

对于Perodua的某个客户服务员,歪歪都还没有骂人,该客户服务员就先动怒责骂歪歪-顾客。

歪歪也曾经是客户服务员,遇到更难搞的顾客,歪歪也从来没有骂过顾客。

作为一个专业的客服服务员,最基本的功夫,就是对顾客说话,一定要保持和善的语气。

今天,负责协助歪歪的问题的客户服务员一定以为歪歪是个很凶的顾客,所以在谈话时,她带有结巴~



歪歪的错误

今天,歪歪搞到要向Perodua追钱,自己也有错。

因为歪歪选择了相信代理的专业,购买数额数十千的汽车,竟然没有靠自己,去查清楚正确的数额。

以后,无论任何买卖,都要自己去查清楚!


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2012/07/19

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 逢甲夜市是第一个走的夜市,所以感觉特别新鲜,几乎每买来吃进嘴巴的食物,都觉得美味。

大肠包小肠

 

木瓜牛奶 


















第一天喝的第一杯木瓜牛奶,味觉是一流的。

然而,当第二天,第三天再来一杯木瓜牛奶,就。。。


懒人虾 














黄金瀑布


九份
















甜不辣- 台币50 
















边喝饮料,边吃小食,再边观景~感觉很棒:)


这个忘记是不是在渔人码头拍摄的照片了。。。


不记得名称的夜市。。。

夜市去一或两个就够了,走太多的夜市,累坏了自己,也很反感。。。因为卖的衣物,食物大致相同。。。

台北某个夜市,终算给歪歪看到有苦茶喝,~当然就不错过了~



台北星光三越里的书店好大,歪歪就在书店内买了好几本理财杂记回家泡~


薰衣草森林



进入薰衣草森林,每人限定要买台币200的voucher。

voucher可以用来吃喝,或是购买薰衣草森林里小店自制的各种产品。

歪歪选择买了薰衣草味的手工肥皂,价格大概台北200。

当其他旅伴都去逛夜市时,歪歪和爱人却跑去地底的MRT站看看,结果发现简直就像世外桃源~非常大,非常漂亮~
 

清境 -夕阳时分,云层就在面前


歪歪最喜欢的就是清境,可惜逗留的时间太短,所以下一次再去台湾,歪歪会再去一趟,并呆久一些的时间~

野柳- 景色很漂亮,可惜一些烂游客明知故犯,破坏大自然。。。 


 




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2012/07/18

车贷条件放严的好处

20-06-2012 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏的第五十九篇文章《车贷条件放严的好处》

原文;


车贷条件放严的好处

过去,银行和车商为了提升盈利,放宽车贷条件,消费者只要出示三个月薪水单,就能以10%头期,可分足9年时间,供还车贷。

消费者在面对申请车贷的门栏超低下,一个想要汽车的念头,就轻易动用数十千的未来钱,购买梦想的汽车。

而银行和车商则从中得了销量,提升了营业额。这看似双赢的局面,却造成路面车辆过多,四处堵车,停车位难找的情况出现。

此外,当越来越多的人民供不起车贷,最终吃亏就是消费者和银行。

消费者在面对汽车拍卖后,往往还需背负余额的贷款。

至于银行,就算把消费者控上法庭,让消费者成为破产人士,依然还要面对烂账的问题。

在面对双败的局面后,最近银行开始放严车贷条件做自保,让人们不能再轻易贷款买车,自也能减少因还不起车贷,而破产的人数。

当人们面对严格的申请车贷条件下,就算公共交通再不方便,也必须继续搭车上下班,从而减少路面上的车辆过多问题。

车贷条件放严,对人民也有好处。起码,大家不能再轻易为了购买汽车,而背负数十千的债务。

而且,当我们忍受不了公共交通的不方便,自然就会发奋图强, 提升赚钱能力,以便准备更多现金在银行,好让自己在申请车贷时,可让银行放心轻易批准车贷。


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2012/07/17

13072012 姑姑卖出美景控股 MKH


去台湾旅行前,美景的股价还在RM2.00。

一个星期后再看股市,美景股价已经来到RM2.60+。

早前,姑姑一直说股票要有买有卖才叫赚。

看到马股的指数站在1600点,歪歪就决定顺其意思,帮姑姑买出她的美景控股。

没有记错,姑姑是在2010年10份以RM1.45买进1000股的美景控股-MKH。

2012年的7月13日,当年的1000股已经变成1200股。

歪歪是以RM2.54卖出700股,以及RM2.56卖出500股。

连同扣除水钱,1200股共获得RM3040.12

当年的成本RM1464.44 (不包括股息)

共获利- RM1575.68 or 107% 

算到107%,歪歪还按多几次计算机,担心自己算错,不过算来算去,依然还是107%的回筹率。。。

虽然帮姑姑卖出美景控股,歪歪还是选择继续保留自己所拥有的美景控股。

不过,看到指数1600点,歪歪不排除会在短期内,选择卖出美景控股的免费股,把资金留来迎接IBG REIT。


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2012/07/16

2012年投资Stareit的租金回筹率 8.32%

2012年两次的租金分派记录

Interim Income Distribution

EX-date02/02/2012
Entitlement date08/02/2012

Interim income distribution of 4.0112 sen per unit (of which 0.9233 sen is taxable and 3.0879 sen is non-taxable in the hands of unitholders) in respect of the six (6) months financial period ended 31 December 2011

(1000 units x 0.009233) - 10% = RM8.3097
 1000 units x 0.030879 = RM30.879

共= RM38.1887

每1000单位获得RM38.1887。

Final Income Distribution

EX-date01/08/2012
Entitlement date03/08/2012

Final Income Distribution of 3.6247 sen per unit (of which 1.2186 sen is taxable and 2.4061 sen is non-taxable in the hands of unitholders) in respect of the financial year ended 30 June 2012

(1000 units x 0.012186) - 10% = RM10.9674
1000 units x 0.024061 = RM 24.061

共= RM35.0284

2012 年总租金收入为RM38.1887+RM35.0284 = RM 73.2171


2012年, 歪歪股票组合的Stareit成本价为每单位RM0.88 or RM880 1000 units

RM73.2171/RM880 = 8.32%

2012年的Stareit租金回筹率比2011年的Stareit租金回筹率稍微上升一些些。

2011年的Stareit租金回筹率为7.55%

来到2012年的7月份,歪歪希望Stareit纳入新酒店后,该酒店的营业额能够提升Stareit的收入。


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2012/07/14

半山芭Pudu 超差的得信驾驶训练中心


原本一天可以搞定的驾驶执照,却因为该公司的负责人的不专业,导致拖延了几个星期才办妥。

该公司负责人还指点错误爱人去错地方办理文件,原本该去JPJ Wangsa Maju,却被点去了JPJ Sri  Permaisuri。。。

结果,我们在下午时分塞着到JPJ Wangsa Maju,再从JPJ Wangsa Maju塞着回家,消耗了好几个小时,浪费了大量的汽油与精神!

还有,原本几十块就可以拿到的lesen,也因为该公司负责人乱指点与疏忽下,导致爱人需要多付钱, 而且还是摆明浪费了不必要的几十块。

最要命的还是,当爱人致电向该公司负责人投诉时,非但没有获得该AUNTY道歉,还被盖电话!

n年前,当歪歪考车时,都完全没有遇到如此多的问题,无论是学车,考试,拿lesen,大头照片,都是由该驾驶学院告诉歪歪,早早做好准备。

之后,一考到车就马上可以出lesen, 完全没有向爱人如此遇到一大堆的问题。。。而且,还要在投诉时,被对方盖电话!

爱人原本有lesen的,却多年没有还,而让执照死掉。

这次从新拿牌,却选择错误的驾驶学院-半山芭Surfine Hightech,导致浪费了不必要的钱,更浪费了不必要的精神与时间~

如果你正研究半山芭那家驾驶训练中心好,而找上这篇文章,那么,请记得在做选择前,三思再三思~

爱人的心声-

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2012/07/13

Stareit 租金分派 3.6247 仙

5109 STAREIT STARHILL REITS
Final Income Distribution 3.6247 Sen per unit

Entitlement Details:
Final Income Distribution of 3.6247 sen per unit (of which 1.2186 sen is

taxable and 2.4061 sen is non-taxable in the hands of unitholders) in respect

of the financial year ended 30 June 2012

Entitlement Type: Income Distribution
Entitlement Date and Time: 03/08/2012 05:00 PM
Year Ending/Period Ending/Ended Date: 30/06/2012
EX Date: 01/08/2012
To SCANS Date:
Payment Date: 28/08/2012


去年同季的租金分派如下;

Final Income Distribution of 3.1990 sen per unit (of which 0.1902 sen is taxable and 3.0088 sen is non-taxable in the hands of unitholders) in respect of the financial year ended 30 June 2011

代表说,2012年的租金分派比2011年的高。




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2012/07/12

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11072011 Stareit再破新高,最高价为RM1.09。

原本的冷门股也变成热门,而组合中大多股票的股价都有突破新高,就除了Sunway在倒退。

也因此,就算有闲钱在手,歪歪第一个选择会加码的将会是Sunway Berhad。


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2012/07/10

Putrajaya Perodua Service Centre - Perodua Viva Elite 第一次保养费

歪歪购买Perodua Viva Elite1.0,可以获得三次Perodua Services Centre的免费汽车保养服务。

要记得, 天下是没有免费的午餐。

Perodua所谓的三次免费汽车保养,也只是免除工钱- labour fees而已。

而这3次的免费汽车保养,分为以下三个;

1)新车驾驶一个月或1000公里
2)驾驶3个月或5000公里
3)驾驶6个月或5000公里

说真的,歪歪还是不明白为什么一个月的新车就要做第一的保养,而且只是驾驶1000公里,就要换黑油。。。

不过,为了让新车-小白的健康着想,歪歪还是会选择做个听话的车主,在驾驶满1000公里的一个月内,就做预约把车送往保养。

--------------------------------------------------------

一定要做预约

在前往Putrajaya Perodua Service Centre前的一个星期,歪歪就拨电做预约。

之后,还在智能手机Samsung Galaxy Ace的GPS功能一早找到该中心的位置,再靠GPS带路找到该蛮偏僻的地点。

虽然,歪歪做了预约,但还是从2点多踏入该中心,一直等到大概4点才拿到车。

歪歪询问柜台服务员,什么时段少人,答案却是早上下午都一样多人,所以一定要做预约。

如果没有做预约,遇到太多顾客的话,他们还可以不收,或是汽车要留下过夜。

记得,当歪歪第一天拿到Perodua Viva Elite 1.0, 就发现该车有个毛病,就是在parking踩break,转驾驶盘,再放break时,会有kok kok kok的声音。

歪歪以为Perodua Viva车太cheap,所以就会免不了有毛病,因此也没有去在意。

这次前往保养时,歪歪把问题告诉服务态度良好的服务员,还问服务员是不是每辆Viva都是如此的。

而该服务员却告知,或许是break的关系,她还马上把问题写在单上,让维修员依据单的问题做检查。


记得,服务员还带歪歪去打开汽车enjin盖,逐一的告诉歪歪,待会将保养的部分。

她还介绍歪歪安装一个在engin盖上的散热东东,说可以避免汽车铁生锈。

不过,价钱要几十块,歪歪想到老车没有安装,也没有问题,所以就拒绝了。

很奇怪,为什么Viva竟然没有原装的air filter,而必须另外付钱安装。

第一次把小白送去Perodua Putrajaya Services Centre进行第一的保养,就花了RM138+。





第一次services后,小白在parking时,踩break,转方向盘,是没有再听到很大声的kok kok kok声。

不过,却会在开始驾驶时,当转R档或是d档,开始轻放breakk时,发出kok kok kok的声音。。。 

这个问题也不懂Perodua Services Centre有没有人材懂得修理。。。


Perodua Viva 1.0 Serivces Package 





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2012/07/09

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13-06-2012 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏的第五十八篇文章《银行服务精明使用》

原文;


钱财不可露眼

现今治安欠佳,平民在没能力请保镖保护自己下,就要懂得自保。

一单单抢夺受害者身上的金器案不断的发生,平民想要自保,就算金器有纪念价值,也不适合戴在身上,免得惹来不必要的伤害。

受害者被抢夺身上的金器,只是痛失身外物。歪歪最担心是,链与人一起被匪徒拖着走,让受害者的的身体受伤害。

很多百姓在处理日常业务上,经常需要到银行提取大量的现金。

有不少的受害者,就算在有人的陪伴下,当踏出银行,就算上了车,回到公司或是住家,都被有心人跟踪和打枪。

也因此,当有需要以大量的现金付款时,可以使用银行各种付款产品的服务。

当有需要从银行提款上千令吉做为付款用途,只要花几令吉的服务费,就可使用银行支票,或是电子银行做转帐。

此外,无论是使用信用卡或是银行转帐卡-debit card作为付款工具,都比身上带着大量现金,更为安全。

如果有需要付数十千的医药费,只要把费用预先存到转帐卡的户口,再带卡去医院刷卡,自能避免被匪徒盯上。

而且,就算信用卡或是转帐卡被抢,只要马上播电话给银行客户服务中心终止卡,就能避免不必要的破财。


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2012/07/05

要致富 先节省


06-06-2012 - 星期三,新生活报-歪歪理财记事本专栏的第五十七篇文章《要致富,先节省 》。


原文;


脱贫靠自己

有些人天生好命,含着金钥匙出世,无论在20几岁或是30几岁说要创业,一开口需要100千资金,就有父母马上给与资助。

也有些人,就算不是含着金钥匙出世,也因为家庭重男轻女的观念下,只要男人开口说要买车,买屋,娶老婆,甚至是开店,也有父母自动挖出多年储蓄,出钱资助。

但,也有更多的男人女人一出世,就注定凡事必须靠自己。

这些出生背景条件差的人,就算有创业的概念,也因为收入少,就连要向银行借贷,也不够资格。

幸好,天是无绝人之路。

很多白手起家的富豪,不也是出生在贫穷的家庭,就靠自己的脑子与双手,用了稍微长一些的时间,再加多一点的艰辛,累积出第一笔小资金?

也因此,一个人就算出生贫穷之家,只要懂得思考与肯打拼,自能改变自己的穷苦命运。

当没有家庭背景做靠山,要靠自己累积第一笔资金。最管用的方法,就是用几年的时间,靠省吃省用,把没有花出去的钱存下,累积出第一笔投资小资金。

在这几年的累积过程,看似简单的节省存钱功夫,却需要与心魔打激烈长战。

歪歪在2006年,从数百块开始踏入理财投资路,每当面对朋友相约吃喝玩乐,自己都为了省钱,而一一拒绝。

为了迈向财务自由的目标,歪歪同样戒除泡戏剧的瘾,选择把时间,都用在学习理财投资的知识和开源上。

偶尔偷闲逛街,就算看到自己喜欢的身外物,也要懂得保持理智,知道要把闲钱留住做投资,更为重要,而选择不买。

理财投资就是不停做着撒播种子的功夫,把通过节流而存下的闲钱种子,散播在投资的大地上,然后耐心等结果-收股息与红股的一天。

当怨恨着通货膨胀,薪水没有增加,想要创业又没有资金时,我们何不选择自助?

歪歪改变不了环境,却能改变自己用钱的方法,选择把存下的每一个几百块,都用来买好股收息,而不是花费在其它的身外物。

因为自知赚钱能力低,在收到股息也不舍得花,而是把股息再投资。

在过去几年的时间,歪歪就是单纯靠节省存钱再投资,逐渐改善了现金流,并也累积出一笔小资本。

这几年的艰辛的付出,所换取回来的收获,让歪歪深深体会,与其坐着等待财富从天而降,还不如靠自己脚踏实地的创造财富,更为实际!


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2012/07/04

人终要有瓦遮头



30-05-2012 - 星期三,新生活报-歪歪理财记事本专栏的第五十六篇文章《人终要有瓦遮头》。

原文;


人终要有瓦遮头

年轻时的黄老伯是个老实人,一向勤力打工到老。当黄老伯到了退休年级,也因为年级大了,身体开始有病痛,所以也没有继续再工作。

单身的黄老伯节省成性,就算买一令吉的小东西,也要减个十仙,方能罢休。

也因为这节省成性,黄老伯才能在退休时,存到一笔养老金。

因为黄老伯单身,所以从没想过需要拥有自己的房屋。

因此,黄老伯在退休后,虽有存到一些养老金,却为了节省房租,转而私自在某个私人空地搭间简陋的小房居住。

幸好,私人空地的陈老板是个善心人。陈老板知道黄老伯没有子女,所以也不介意黄老伯占霸他的私人地方,反而还帮黄老伯给拉电。

虽然如此,黄老伯为了节省水费,甘愿每天都跑到公共厕所洗澡。

以黄老伯的年纪,虽存到养老金,也有福利局的照顾,却因为没有属于自己的房子,生活欠缺基本的舒适。

在黄老伯的身上,歪歪想起一句话,“人终要有瓦遮头”,这个瓦是代表房屋。

在现今事事要用钱换取的时代,我们并不能像古人一样,随便找个适合的地方,就自己找板块,搭个小房子当住家。

我们想要有瓦遮头,要就靠租房,再不然,就要在年轻时,趁早贷款买下属于自己的小房屋。

年轻时,有能力工作,租屋或是租房,可以随自己而喜。不过,当我们老了后,身体难免有病痛,就算有钱,想要再继续租房屋,也会面对一些困难。

而且租房屋租到老,也代表自己到老时,还要面对屋主会随时起租金,或是想出售房屋,而收回房屋,自己则必须到处找地方搬的惨况。

此外,未来的房屋租金肯定会越来越贵。

到时候,手上所存到的养老金,就必须同时应付房屋租金,基本生活费和医疗费。那么,这样的退休生活是否还能过得安心?

歪歪对爱人说,自己很害怕在老的时候,会面对没有屋子住的问题。毕竟,租屋是会随时面对被屋主赶的风险,所以,两人一定要有购买属于自己房屋的计划。

人终要有瓦遮头,想要在老的时候,生活得舒适些,就算房屋再小,只要能够为自己遮风挡雨,只要能在退休前供完,让自己老后不用面对没有地方住的问题,无论如何都一定要让自己买下一间属于自己的房屋。


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2012/07/03

到台湾旅游


白头老豆到Kajang的Money Changer帮歪歪用RM1087换了台币10,000回来。


七月三日出发到台湾, 也为了一个星期的台湾行程,歪歪一直保持轻微的运动,目的是要锻炼气魄和脚力,应付到台湾的走远路。

上一次去怡保在不知不觉走了好公里的路程,结果回家路程,歪歪才踏入火车站,一只脚的膝盖突然开始疼痛,搞到走路也要一拐一拐的。

幸好,这个痛也只维持了一天,第二天一早醒来, 却又完全没有事。

想必就是平时缺乏运动造成的。

 为了多了解台湾的道地美食,歪歪还泡了几集的《食尚玩家》。

股友K说,一定要去品尝台湾小吃,并吩咐歪歪要买黄梨酥,并要有马英九签名的。

k说,他吃了后,就一直念念不忘:)


带Maybank Debit card去台湾 - Plus or Visa


  • Use it as your ATM card to withdraw cash locally and overseas.
  • Cash withdrawal at international banks' ATM via PLUS platform RM12 per withdrawal
为了避免钱包带太多现金,也为了避免钱不够用,所以歪歪决定带Maybank Visa Debit Card出国做后备。

这Maybank Visa Debit 可以在外国任何有PLUS或Visa 标志的提款机提款当地的钱币,至于兑换率,就以当天的国际兑换率计算

每次提款一次将会征收RM12

所以,当你想要按钱之前,先想清楚数额,避免分几次按来中几次的RM12

还有,就是必须确定自己的银行户口,有足够的马币换该国的钱币。

除了Debit card, 普通的ATM卡只要有Plus标志的,也可以同样在外国提款当地的钱币。

想要在国外使用debit card, credit card 或 atm card,必须先拨电到银行客户服务热线,告诉客户服务员,自己将在那个期限到那个国家

银行服务员将会在银行电脑系统做设定,那么到了外国,在该期限内,才能使用该卡。

--------------------------------------

p/s;

:如果你是在3/7-9/7/2012 给歪歪发电子邮件,要求购买《歪歪积少成多理财投资路》电子书。

那么,就请耐心等一个星期后,歪歪才会给你回复了。

临出发到台湾前,歪歪已为歪歪理财记事本部落格准备好一些文章,并以blogger schedule 的功能自动更新文章。


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2012年6月马股各产业投资信托公司的租金率


 29062012 - Sunway Reit破新高- RM1.36


以目前的双威产业投资信托的股价,股息率就只有5%而已。。。

如此低的股息率,为什么还能吸引人们继续买进?是看好前景?



除非Sunreit在未来一季宣布的业绩非常亮丽,不然以目前的股价,歪歪是没有再加码的勇气了。
 

2012年6月29日- 马股各产业投资信托公司的租金率 Dividend Yield(资料取自Hlebroking 交易系统) 
















高租金率的产业投资信托股就只剩下;

1) AmFirst -%  8%
2) Arreit - 8%
3)Twrreit - 8%
4) Hektar - 8%
5) UOAreit - 7%
6) Qcapita - 7%
7) Stareit - 7%
8) BSDreit - 7%

有股友推介歪歪买入Amfirst,而歪歪就是对Amfirst产生不了想要买入的念头。

至于Stareit目前的股价对歪歪来说,也是高了,所以也不敢再加码。

Stareit会在七月份宣布租金分派,只要该宣布有带来任何惊喜,歪歪才会有再加码的冲动。


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