2012/10/31

CIMBclicks bill payment - 交电水费

歪歪最讨厌就是去邮政局拿号码还电水费,因为很常要等上整个小时,非常浪费时间。

也因此,歪歪一直都习惯使用电子银行还各种帐单,省时,又不用浪费汽油。

因为家里老一辈要歪歪去邮政局还电水费,而歪歪在试过等了一个多小时后,才成功交到帐单。

于是,接下来,歪歪选择不再妥协。并且,选择在接下来的每一个月,都使用电子银行来轻松解决还帐单的问题。

家里的老一辈接受不了电子银行,一直认为电子银行很危险。

所以,歪歪就用自己的户口来解决问题。

第一次使用电子银行还账单,为了以后的方便,第一个要做的,就是add bill在favor 名单内。

login CIMB clicks > my account > my favourites



My Favourites > biller 



选择payee name - 如Syarikat Bekalan Air Selangor 或Tenaga Nasional
输入帐单号码

按next后,就要输入clicks bill nickname, 还有要求输入TAC号码。

记得,如果同一个人要还两张属于Syabas的帐单(帐单号码不同), Clicks Bill Nickname就要设定不同。

完成后,以后直接到Pay > Bill,选择自己要还的帐单,输入数额,就完成。

通常,通过网络电子银行还各种帐单,都要两三个工作天,才真正进入该公司的户口。

所以,不要到最后一分钟才来给钱。

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2012/10/30

去 Plus Highway Office 买 Touch n Go 卡


爱人说要买Touch n Go, 而爱人曾经去Pudu Lrt 站买,却被告知没有卖。

而歪歪找了Touch n Go网站,也发现很少地方能买到Touch n Go卡。

也可以说,我们随处找到reload Touch n Go的地方,要买卡的话,就有点麻烦。

想起早前的Smart Tag是在Plus Sungai Besi Highway的Plus office购买的,于是,就再次回到相同的地方购买Touch n Go。

购买卡要付RM10 的卡费,还要填写表格,输入持卡人的资料和签名。

然后大概不到1个小时,手机还会收到Touch n Go的sms。

无论是Smart Tag 还是Touch n Go, 都值得花钱买,因为可以带省时与方便。

搭LRT或ERL 使用Touch n Go, 就不用排队等买票。

而使用Smart Tag,遇到车龙, 都能减少塞车的时间。因为每次遇到收费站塞车时刻,往往都是tunai counter 挤满车子。

当然,歪歪也尝试过一给了过路费,距离收费站不到100公尺,又是长长的车龙出现。然后,自己就真的很想骂人!给了钱,还要塞!


对了,这Plus Office的办公室时间,是从早上到晚上10点,就连星期六日也有服务的。

PLUSLine : 1800 88 0000


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2012/10/29

小目标赚大钱

03-10-2012 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《小目标赚大钱
原文;
 
一百万的目标,先从十万开始


你曾经梦想拥有一百万吗?只要有了一百万,我们就可以选择工作为兴趣,而不再是为赚钱而工作。

只要有了一百万,就算不会投资,单纯把钱存在银行,一年的利息也有3万。

那么,你会否认为以目前的薪水,就算老板每年加薪10%,就除非中了大彩,否则今生很难拥有一百万呢?

确实,以打工一族微薄的薪水,在扣除各种费用和供车后,只要没有刷爆卡,都要偷笑。

那么,打工一族是否就没有能力靠自己,存到一百万呢?

方法是有的。

第一个方法,是花钱投资在万字公司积宝游戏。第二个方法,则是靠理财投资,让自己有机会达到一百万的目标。

这两个方法中,那个中奖机率比较高呢?

记得,有朋友曾说,万字公司不怕你中字,就最怕你中字后,不再买字。因为只要你继续买字,迟早还是会把奖金投入回万字公司的口袋里。

也因此,歪歪选择理财投资的方法,让自己有机会拥有一百万。

当然,一百万对于赚钱能力有限的我们来说,目标数字过大。

所以,歪歪把大数字拆小,把一百万分为10个十万,先找方法累积的第一个十万。

歪歪的方法很简单,就是靠记帐,保持开销少于收入,以便每个月都有钱存。

然后,再把存到的钱,买入有股息可收的好公司股票,让股息收入提升往后每一年的被动现金流入。

确实,这简单的方法,在刚开始起步的前几年,路是走得非常艰难。

如果,第一个月只能存到RM500的资本,第二个月再存RM500,两个月也只是RM1000

不过,每个月的RM500,在一年后,已经有六千。三年后,就有十八千。

在这三年里,还没有包括所得到股息收入再投入进股市做资本。

只要我们掌握了累积第一个十万的功夫后,接下来,再用第一个十万去找第二个十万,自然就更简单了。

属于我们一百万目标的奇迹,是需要靠自己以行动进行,才能有机会实现。

虽说,就算有了计划,很多事情都会不在计划内发生。

但,只要我们选择去面对和解决问题,就算最后不能达到一百万终极目标,只要达到前面的几个十万,也比什么也没有的结果,来得好吧?


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2012/10/27

安邦家乡酿豆腐-pandan鸡翼

Ampang家乡酿豆腐

也许假期的关系,原本要光顾鸿鸿酿豆腐的我们,看到门口站满等位子的食客。于是,就决定不等,直接跑去另一家有pandan 鸡翼吃的-安邦家乡酿豆腐。




其实,这一家的酿豆腐也是不错吃的,价格也大众化。每件酿豆腐和水饺RM0.90。



至于这超香的pandan鸡翼,则每只RM2.50。

三个人点了15件酿豆腐,三只pandan鸡翼,五件水饺,泡一壶中国茶,共收费为RM28.50。

吃饱了,才去探访住在附近的阿姨。

离开阿姨家,我们还倒回去安邦家乡酿豆腐打包酿豆腐和pandan鸡翼,作为全家的晚餐。

说起那pandan鸡翼,一拿上车,整辆车都充满了pandan鸡翼的香味:)


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2012/10/26

心惊惊检查有没有中AES saman

自从AES开始实行后,歪歪驾车在路上,都免不了心惊惊。

毕竟一张三万RM300, 不小心中了一张,都吃不消。

佳里已经有人收到AES saman了,各位还是尽量慢慢驾车,免得皮包重伤。

佳里- 我中了牛肉干,这是传说中的自动抓超速的相机(AES)吗?

佳里- 掌声鼓励鼓励,马奶下政府效率提升啦!快到令你惊讶。。。

歪歪也担心自己一个不小心,也中招,所以就到JPJ 网站- JPJ Check Saman 做检查。

不过,据说JPJ update资料比较慢,所以要真正确定,还是需要隔几天检查一次。


歪歪不明白,为什么检查saman还要输入Kod Sekuriti。。。












搜寻结果,是没有资料。

祝大家好运了~

此外,想要检查警察saman的朋友,可以通过SMS的方法。

输入POLIS SAMAN ABC1234 (车牌号码), 发送到15888。然后,就会得到回复的sms知道答案。

每则sms 要给RM0.50。


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2012/10/25

部落格的100万



这1,077,480的1百万,只是部落格的阅读次数而已。

如果能够把数字转为钞票,歪歪就会连做梦都笑醒:)



卖地的uncle

最近小村里有个uncle卖了地皮(地皮是上一代留下的),顿时普升成为有钱人。

白头老豆教该uncle, 一定要每个孩子分一点钱。

依白头老豆的说法,如果每个孩子都知道老爸变有钱了,也不分给他们,帮助他们的生活。

那么,说不定孩子们就会每天期盼老爸早日归西,早日分家产。

老爸的一番话,直接击中uncle的心。

因为,原本该uncle说不要分钱给孩子,还说媳妇不好。

后来,听了白头老豆的话,回去想来一个晚上,才决定给每个孩子分一点钱。

白头老豆还说:“给孩子一点钱,让孩子有资本创业或买屋子。以后,不管孩子,还是孙子,才会啊公,啊公的叫你。”

白头老豆很会做人吧?

真可惜,歪歪的白头老豆连一寸地皮都没有,倒是喜欢在霸占政府的路边种花。

还记得, 有这么一次,那些种在路边很漂亮的花,就给Majlis Perbandaran Sepang的割草工人唰一下~一花不剩。

当看到白头老豆种的花被割草工人割了,歪歪还很衰女的在看热闹,并且还笑得很开心:P 

不过,白头老豆对花草还是很有耐心,不管花被割掉,还是天气太热,热死了,他都会再接再厉,再种过。


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2012/10/24

24102012 卖出Kasset 加码IGB reit


24102012 , 当看到IGB Reit一度最低价格为RM1.33,歪歪开始想要乘机加码。

不过,为了不投入新的资金进入股票户口。

歪歪决定不等Kassets的资本回退,选择卖出只有300股的Kassets。

连同股票户口剩余的RM300多块,一起以RM1.35的价格,加码800股的IGB reit。

随着这一次的加码IGB reit, 歪歪股票户口共累积了4072股的IGB Reit。

歪歪的目标是要拥有最少5000股的IGB reit。

只要IGB reit股价持续下跌,歪歪不排除牺牲组合的其他股票,转增码IGB Reit.

看到Sunreit的业绩与租金分派逐季步上升,然而Sunreit的股价已远超越歪歪的平均价格30%, 所以歪歪不敢加码Sunreit。

于是,歪歪就把目标锁定股价下跌的IGB Reit.


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最近的10月份,歪歪完全没有冲动想要加码任何的股票。

也因此,为了不浪费钱赚钱的本能,就继续使用Maybank2u 把闲钱加码eFD。

歪歪想过减少手上的一些股票,以便增加更多的现金。好让自己拥有更多的现金,等待下一个危机中的大机会。

不过,暂时做不了任何的决定,到底该减少那家公司的股票。。。

就等尊贵的首相宣布大选的日子后,才来做定夺。

最近,不管是Budget 2013, AES系统,还是总稽查司报告,都惹了不少怨气。

还有,最近看到新山边佳兰深海出现大量死鱼,就连狗吃了死鱼,也会死掉的新闻,歪歪就担心不已。。。

当海上出现大量的死鱼,连狗儿吃了死鱼也会死掉,这是非常严重的问题。

但,我们的政府高官们到底有为人民做过什么?

相关新闻;

东方日报 边佳兰深海发现大量死鱼

星洲日报 - 邊佳蘭海域死魚浮現事件‧沈茂山:官員誣諂“購死魚”荒謬‧“漁業局應速公佈報告解惑”



南洋商报-边佳兰大湾漂白泡沫 居民疑有害物质污染环境

光华日报- 边佳兰出现不明泡沫 居民疑填土工程所致



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2012/10/23

Sunreit 第一季租金分派增加16%

SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

EX-date06/11/2012
Entitlement date08/11/2012
Entitlement time05:00:00 PM
Entitlement subjectIncome Distribution
Entitlement descriptionFirst Interim Income Distribution of 2.03 sen per unit (of which 1.63 sen per unit is taxable and 0.40 sen per unit is non-taxable) for the first quarter ended 30 September 2012

2011年11月份,Sunreit所派的租金为1.75cents。

2012年的11月份,Sunreit的租金分派提升到2.03 cents, 相等于16%的增长。

除了高兴,还是高兴:)

SMC也一并纳入Sunreit后,应该有助Sunreit的业绩再进一步。

-------------------------------------

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30/09/2012

INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
30/09/2012
30/09/2011
30/09/2012
30/09/2011
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1Revenue
99,772
95,039
99,772
95,039
2Profit/(loss) before tax
52,009
43,864
52,009
43,864
3Profit/(loss) for the period
52,009
43,864
52,009
43,864
4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
52,009
43,864
52,009
43,864
5Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
1.93
1.64
1.93
1.64
6Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
2.03
1.75
2.03
1.75


AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
1.0968
1.0968
Definition of Subunit: In a currency system, there is usually a main unit (base) and subunit that is a fraction amount of the main unit.
Example for the subunit as follows:

Sunreit最新一季的业绩显示,EPS也从1.64cents增加到1.93, 相等于17.68%的增长。


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2012/10/22

大选后,股市一定跌?

IGB Reit 进入户口了 

如果没有收到通知信,歪歪还真的忘记IGB reit进入户口的大日子已经到了。

原本以为,当大家收到IGB reit后,会套利抛售IGB reit。 不过,看今天的股市几乎没有什么动静。

倒是Astro从IPO就开始下跌,还成为top loser。

不过,歪歪手上的 Sunway Berhad, 也是如同Astro的难兄难弟。

Sunway Berhad 从去年IPO的价格RM2.80,一直往下跌。就算来到一年多后的而今天,Sunway Berhad RM2.30的价格,还是低于IPO价格。


大选后,股市一定跌?
 
最近,听到一个街坊讲电话(讲到很大声)说:“我没有买了。你不是教我,大选要来了,不可以在这个时候赌。等大选后,就大把机会买。”

然后隔天,又一个aunty说:“大选要来了,股市一定跌的。儿子一直叫我卖掉手上已经赚了十多千的Tenaga."

大选要来了,几乎十个中,就有七八个股民都预测,大选后,股市一定大跌。

而歪歪也是这么认为。

然而,今天歪歪和股友k在讨论相同的问题。

然后,我们都有个终结说,世事难料,股市终在预测之外。

股市会否在当大多数的人,都认为股市会在大选后大跌,当大多的人已经套利,拿现金等待时。

股市就偏偏在大选后,不跌反起,杀你一个措手不及呢?

真的没有人会知道结果,就等时间证明一切。




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好天要收落雨材


26-09-2012 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《好天要收落雨材

好天要收落雨材

最近,啊昌哥的老板选择结业。啊昌哥由年少时,已经帮老板打工,由学徒做到头手,一做就是二十几年。

啊昌哥工作二十几年,无论是娶妻前,或是娶妻后,一直都是赚多少,花多少。

啊昌哥就靠打一份工养妻活儿,年近40岁,才来面对需要转工的问题。

当啊昌哥失去该长期饭碗,也等于失去原本免费的工作宿舍,经济压力把啊昌哥压得喘不过气。

有句话说, 好天要收落雨材,是有其真理的。

在人的一生中,是很难天天都是晴天。也因此,在晴天时,就要为雨天准备所需要的木材(钱)。

所以,当我们开始工作赚钱,就要培养先储蓄,后花费的生活习惯。而不是花剩多少,才存多少钱的习惯。

而且,无论是在进行贷款买车或是买屋,甚至是结婚生子的人生大事前,更需确保银行存有,至少6个月的紧急生活费用,以防突然失业,手上没多余钱,应付生活费的问题。


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2012/10/21

因一碗饺子面,而决定挑战面粉



这碗饺子面花费RM5.20, 饺子咬在嘴里,歪歪感觉饺子皮有点厚,而馅料有自己不大能接受味道的韭菜。

至于面条,歪歪也觉得有点硬,煮得不够软。

多亏这碗漂亮的饺子面,歪歪在吃了后,开始有一个念头,如果自己学会做水饺和面条,不就能吃出一碗适合自己口味和口感的饺子面。

想着一碗皮薄,馅料又是自己所爱的水饺,再配上软硬适中的面条,歪歪就感觉很幸福。

加上,爱人突然传来sms说:“一个人最大的开销就是吃,以后我们自己煮。”

于是,歪歪决定付出行动,跑去杂货店买了一包面粉,加上老妈厨房现有的沙葛,萝卜,干菇和猪肉,歪歪就开始了挑战面粉。


歪歪的厨艺一向很烂。

多年前,歪歪就算看着食谱,也会因为很多名称都不懂是什么,所以就不了了之。


网络食谱

如今,在网际网络的帮助下,歪歪可以轻易把不懂的食物名词输入在Google Search,就有图有文字让歪歪轻易了解。


而且,通过网络,歪歪轻易找到有图有文字的食谱外,还有一些网站可以看到教导烹调的视频,适合自己在家学习。

这是歪歪在Youtude 看到绕秋霞老师教导的蒸饺子,教导怎么做饺子皮。




歪歪挑战面粉










第一次做出来的水饺,体格太大,变成皮比馅多,咬着皮,感觉吃着板面。。。

所以,是失败的。

饺子皮的材料非常简单,面粉,水,搓成面团,再让面团睡觉至少20分钟。

 

至于面粉和水的分量,可以参考-Carol 自在生活- 自製餃子皮


当第一次做失败后,歪歪还再做尝试,选择再挑战蒸饺子。











包出来的饺子样子有点像咖哩角。。。







 蒸出来后,卖相差。
 
没有碰到馅料的皮,会变硬。而且歪歪发现自己太贪心,虽然皮薄,却太大片。


歪歪继续再做第三次的挑战。

这一次,歪歪懂得size 小,才可爱,并且选择炸的。











炸起来,皮很脆。:) 



一包面粉,可以自制皮,也可以自制面条,蛮好玩的。

假日有时间,未必要出去花钱消磨时间。

花个RM2.70买包面粉,再花一些小钱在巴刹买食材配料,回家玩个痛快。

做成后,还有一点点的成就感:)

通货膨胀,让经济饭不再经济,就让自己培养烹调的乐趣,何乐而不为?


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2012/10/19

龙溪清汤粉


光顾老式的小贩中心- Dengkil Medan Selara,一碗清汤米粉RM4.00,一杯热咖啡RM1.00。

这杯香气四漂的热咖啡,却下奶下得太重,太过甜了。。。beh tahan。

RM5.00的早餐,不用多给服务税,也不用给GST, 非常经济。


龙溪 Ah Hock

龙溪有一家住家式的卖汤粉,炒饭,炒果条,肉骨茶的档口,收费更经济。


一碗大的汤粉才RM4.00, 而该档口在街坊的口称为ah hock(老板的名字)。

有时候,会看到一个少年在掌厨(老板的孩子)。

这少年非常乖巧和懂事,通常像这种年级的小男生,都只会伸手要钱,四处玩乐,很少主动帮父母做工的。


而且,看得出父母少年的关系非常良好。
 
这经济中更经济的档口,就在Pertubuhan Peladang Kawasan Dengkil 或龙溪幼儿园对面而已。


龙溪啊春面档

这面档就在龙溪华小对面的第一排住家屋的其中一家,也是住家式的面档。

营业时间是星期一到五,早上到下午两三点就收档。

龙溪啊春咖哩分面的汤够浓,一碗汤粉的价钱大概在RM4.00到RM4.50之间。

龙溪啊春面档该有至少二十年的历史,歪歪中学时期,该面档已经开始营业,老妈还很常去打包。



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2012/10/18

当Pizza Hut 全场只有一个服务生




Hari Raya 假期时,很多档口都没有开。

爱人说要去吃KFC, 而歪歪不想吃炸鸡,就选择去Cyberjaya的Pizza Hut.

记得当时下午一点多, 我们踏入店内,就只有我们两个客人。

而店内的服务生,也就只有唯一一个-穿粉红色Baju Melayu的马来服务员。

无论是order, 送上Pizza和饮料,都是由他服务。(还有另一个服务员,是在楼上负责煮和送西餐的)。

如果顾客少,店内只有一个服务员招待顾客还可以。

问题是,我们的出现大概10分钟后,就陆续来一班又一班的顾客。

同一个服务员要负责给大概六七座位的顾客派餐牌,然后,轮流到每一座take order。之后,还要负责去厨房弄pizza, 拿饮料和汤。。。简直就是“一脚踢”。

歪歪看着唯一的服务员,也替他感觉很可怜一下。

而我们第一个到达的顾客,在要付帐的时候,也坐了大概10分钟,他才有时间收钱。。。

歪歪搞笑的问服务员:“satu orang kerja? mana boleh! complaint dengan company la!"

服务员笑着无奈的回答说:“saya pun dari kajang...”

这服务员是突然被公司从Kajang派来Cyberjaya 撑着整个大局的,就因为Pizza Hut是全年无休。 

临走前,爱人还开心对服务员说:”Selamat Hari Raya”

这个独自撑场面的员工,回到家应该会骨头都散掉,一个人跑进跑出。

佳节期间,大家都想过节,所以Pizza Hut的员工大都选择请假,回家过佳节。

剩下愿意挨的员工,一个人独撑大局,这些愿意留下的员工要多多奖励一下,给多几倍工资也应该的:)

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2012/10/17

Berjaya Sport Toto 的小奖金


今年8月份开始拥有Berjaya Sport Toto, 而今年的10月就开始从Berjaya Sport Toto获得小将金-股息。

目前, 歪歪共持有1200股的Berjaya Sport Toto, 所以在16102012获得RM78。

这个10月的25日,还有老虎银行的32cents股息可收。

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如果计划展延,12月应该还可以再次收到多多的股息。多多是一年分四季派股息。


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2012/10/16

2012年的10月 加码定期存款

这个10月份,在股市依然站稳1600点, 歪歪为了自我控制不投入新的资金进股市交易户口,再次把存多余钱加码存入Maybank2u eFD。

老虎银行提供的eFD,今天在Maybank2u开新的eFD户口,该定期就由今天开始算起。

而且手续完成后,就可以马上看到定期户口的资料,出现在电子银行的户口内,非常简单,方便和节省时间。

距离2012年结束,也只剩下不到三个月,歪歪一直在等着大选,等呀~等~就是等不到。

不管大大再怎么拖,期限只要一到,大选最终还是要举办的。

最近,附近的印度神庙已经接二连三,来个1 Malaysia的派米派食物,而且每个人都获得印有首相头像的T-shirt。

拿了米,拿了食物的村民,就一定会心存感激的吗?

而且,这些米和食物,还不是用我们纳税人的钱派的吗?



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2012/10/15

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19-09-2012 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《粗茶淡饭的幸福快乐之道

原文;


幸福快乐


如果人们不停努力工作赚钱,就是为了得到金钱换取幸福快乐。为何在现今物资不缺的时代里,能够拥有幸福快乐的人们越来越少?

有对老夫妻住在残旧租屋的小单位,夫妻俩清晨都一起到公园打太极健身。然后,一起上巴刹买菜回家煮饭仔。

偶尔,夫妻俩还找亲朋相聚,闲话家常,一起过着平淡而幸福快乐的日子。

这对老夫妻的感情好,也一向保持朴素的生活习惯。所以,两老外表看似不光鲜,却老来不用为钱而愁。

有多少因相爱而结合的夫妻,是不希望如同老夫妻一样,不用为钱而愁的与另一半携手恩爱到老?

然而,很多夫妻在婚后,就会拼命为了拥有三子-房子,孩子和车子,而不停用自己的时间与健康工作赚钱。

当拥有了三小子,就会开始认为太小不够幸福快乐,而决定要小变大。于是,又开始小屋换大屋,小车换大车。

当两人背负越来越大的房贷车贷,还要日夜担心一旦失业,就没有足够的收入供贷款,就更不敢停歇,需要更拼命的工作赚大钱,从而牺牲了夫妻相处的时间。

当夫妻减少相处的时间,心都只注重追求更好的物资上,两人还能携手恩爱到老?

看看老夫妻的快乐自在,歪歪发现就算车子房子再小,只要没有金钱烦恼,爱人又陪在身边,日子过得再简单,也一样能幸福快乐。


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2012/10/12

大专生不该未毕业就举债买车



星洲-大專生買Perodua享優惠‧也開放給甫畢業大學生

(雪蘭莪‧八打靈再也12日訊)第二國產車私人有效公司(Perodua)推出的大專生特別優惠,除了即將畢業的大專生可獲優惠外,也開放給畢業未滿一年的大學生,首年可以最低299令吉每月供車款購買該公司車輛。

第二國產車顧客服務熱線人員受詢時指出,任何獲得政府承認的公立、私立大學學生,無論是全職或兼職修讀課程,都可以上述優惠配套購買該公司車輛,而畢業未滿1年的大專生須出示畢業信函。

熱線人員透露,報章上所指購買該公司車輛最低每月299令吉供車款,是以車貸貸款額為3萬令吉來計算,如果車貸超過3萬令吉,供車款會超過299令吉。

---------------------

歪言歪语


拜托。。。前些时候,才说汽车贷款占破产人数的25%。( 星洲 -林祥才:截至4月24萬人破產‧欠車貸破產者達25%

大专生一毕业,就已经欠下数十千的PTPTN。

如果在未毕业前,又再贷款购买汽车。那么,数十千的PTPTN,再加上数十千的汽车贷款,不就一毕业就成为银行的长期奴婢?

如果真的要给优惠给真正有经济能力的大专生,大可提供现金回扣,凡事有能力给cash买车的大专生,扣个30%。而需要借贷买车的大专生,则不适合贷款买车.

如果连大专生也被鼓励贷款买车,公路上的车辆就会更多,大家一起慢慢塞。

对了,最近还有AES。 如果大专生一个不小心中了一张,要从哪里挖钱给saman? 用父母的钱包给?

呵~当市场推出大专生买车优惠计划后,不懂会有不会有大专生,跑去用PTPTN来供每月RM299的Perodua新车,就为了人有我有的心态。。。

我们这些已经踏入社会的毕业生,就算有经济能力了,也都为供车和养车费而头痛。

我们都不希望未来的栋梁太早陷入债务陷阱,白白错过年轻时,该优先把多余钱做投资的黄金机会。


 希望有良知的大人们能够反对Perodua公司为了生意,鼓励未毕业的大专生举债买车!


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 爱人不喜欢吃歪歪老妈煮的饭菜,所以只好去附近的KFC医肚子。



两个人点了一份dinner set, 加以个potato wedges,花费为RM18.50。

这一份dinner set, 歪歪就只觉得鸡肉块好小片。


而其中一快鸡肉块,几乎比面包还小一点。。。

不!应该这么说,面包比KFC鸡肉块大。

难怪在这家KFC刚开张的时候,有个马来顾客说,他去吃的时候,三口就可以把KFC的鸡肉块吃完。。。。


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2012/10/11

Selangor 投诉路灯或公路问题的管道

八月份,歪歪家前的一排路灯失灵了好多天,却一直没有人进行维修,所以路上很暗。

于是,眼见失灵多天的路灯没有人理会下,歪歪只好自扫门前雪,再次上网找投诉管道。

几年前,歪歪尝试过打JKR部门的电话做投诉,结果被推来推去,换来一肚子的气。后来,也是同样用网络投诉管道,把问题解决。

因此,这一次也想直接用政府网络投诉管道,来解决眼前问题。

歪歪在Google search找回当年用过的网站- Sistem Talian Aduan Rakyat Selangor - Stars,用aduan baru写了投诉信件,并拍了照片做证明。



之后,每隔几天,就到回相同的网站检查status。 记得8月份遇上公共假期,歪歪在14082012填投诉表格,之后等了大概一两个星期后的某个晚上,路上的一排路灯终于亮起来了。

不过,该问题路灯才修理没有到一个月,再次失灵了。。。由原本屋前的几盏路灯失灵,变成一排路灯都失灵,整个大马路变黑漆漆,有点危险。

于是,歪歪在等了几天,路灯没有人休息时,就惟有再到STARS做新的投诉。

这一次,也只是大概等了几天的时间而已,路灯在夜里再次照亮着大马路,为马路使用者,增加了一分的安全。

 


如果你住在雪兰莪州,遇到路灯或是马路有任何的损坏,可以直接到Sistem Talian Aduan Rakyat Selangor - Stars做投诉,省时又不用被人当球推来推去,换来一肚子的气。


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2012/10/10

当大人物面对Youtube短片的dislikes多过likes

无意中发现一个面子书专业,而该专业有一张照片引起了歪歪的好奇心。

照片是print screen Tanya Najib直播短片,而该短片出现了298likes, 11555 dislikes。。。

歪歪想要查证,于是就去You tube找回该短片,看看数字相差是不是真大那么夸张。。。

结果,歪歪发现平时都会出现likes和dislikes的统计数字,竟然不见了。



原来 - rating s have been disabled for this video

看来,大大很重视likes和dislikes的统计数字。。。


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Perodua Viva 轮胎充气

惭愧,歪歪买了小白-Perodua Viva Elite大概四个月,却从没有想过要为轮胎要定时检查够不够气压。

歪歪有一个测量轮胎气压的用具,所以可以随时为汽车轮胎检查气压。


当测试到轮胎气压只有PSI 21, 歪歪还不知道到底该为Perodua Viva tire充气多少才是适合的。

后来,朋友叫歪歪打开车门,就可以知道Perodua Viva tire pressure是多少。

打开司机车门,注意车门锁下,就有个tire pressure表写着 kPa (PSI)  200 (29)  


也因此,歪歪知道小白轮胎气压不足够,而赶快到附近的油站为轮胎充气。

其实,后备轮胎也应该一起检查气压和充气的,不过,歪歪总是是。。。漏了后备轮胎。

买了小白四个月,又要再次带小白做第二次的services。

这一次的services又不到要花多少钱。。。

轮胎气压充足,有助节省汽油消耗量,所以,要培养检查轮胎气压的好习惯:)

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2012/10/09

Sunreit 即将收购Sunway Medical Center


SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST (“SUNWAY REIT”)

I PROPOSED ACQUISITION OF THE SUNMED PROPERTY FOR A PURCHASE
CONSIDERATION OF RM310 MILLION;

II PROPOSED PLACEMENT OF NEW UNITS IN SUNWAY REIT;

III PROPOSED UNITHOLDERS’ MANDATE TO ALLOT AND ISSUE NEW UNITS OF UP TO
20% OF THE APPROVED FUND SIZE OF SUNWAY REIT; AND

IV PROPOSED INCREASE IN FUND SIZE.

1. INTRODUCTION

On behalf of the Board of Directors of Sunway REIT Management Sdn Bhd (“Board”), the manager of
Sunway REIT (“Manager”), RHB Investment Bank Berhad (“RHB Investment Bank”) wishes to announce that OSK Trustees Berhad, as trustee of Sunway REIT, (“Trustee”) has on 9 October 2012 entered into a conditional sale and purchase agreement (“SPA”) with Sunway Medical Centre Berhad (“SMCB”), a subsidiary of Sunway Berhad (“Sunway”), for the proposed acquisition of the SunMed Property (as defined below) for a total purchase consideration of RM310 million (“Purchase Consideration”) (“Proposed Acquisition”). On even date, the Trustee and the Manager have entered into a conditional hospital master lease agreement with SMCB for the lease of the SunMed Property to SMCB (“HMLA”) which shall commence upon the Completion Date (as defined below).

In addition, on behalf of the Board, RHB Investment Bank wishes to announce that the Manager proposes to undertake the following:

(a) placement of such number of new units in Sunway REIT to raise gross proceeds of up to
RM320 million at an issue price to be determined later by way of bookbuilding (“Proposed
Placement”);

(b) seek unitholders’ mandate to allot and issue new units of up to 20% of the approved fund size
of Sunway REIT pursuant to Clause 14.03 of the Guidelines on Real Estate Investment Trusts
issued by the Securities Commission Malaysia (“SC”) (“REIT Guidelines”) (“Proposed
Mandate”); and

(c) increase the existing approved fund size of Sunway REIT from 2,780,112,300 units to up to a
maximum of 3,650,888,858 units (“Proposed Increase in Fund Size”).

2. THE PROPOSED ACQUISITION

2.1 Description of the SunMed Property

The Proposed Acquisition entails the acquisition of the land and building of Sunway Medical Centre (“SMC”) together with SMC’s plant and machinery, services infrastructure and all fixtures and fittings affixed or located or used in SMC (the “SunMed Property”). The SunMed Property is a seven-storey purpose-built hospital building with a lower ground floor annexed with a multi-storey car park block and a convention centre. Its facilities include 342 licensed beds, 12 operating theatres, 94 consultation suites and a multi-purpose convention centre known as the Swan Convention Centre, with the capacity to host up to 500 guests. The Swan Convention Centre is equipped with audio-visual linkages with two of the operating theatres to enable live telecasts of surgical procedures.


--------------

歪言歪语



09102012 看到Sunway Reit的价格又站在RM1.50,歪歪就去看看该公司是否有任何的新消息。

一查,就看以上的annoncement.

虽然,增加单位会拉低每股盈利。不过,Sunway Reit一直有在收购新的产业,而这些产业都会带来收入,所以歪歪接受。

看到Sunway Reit将纳入Sunway Medical Center, 歪歪很高兴。

现在的医疗费越来越贵,爱人在同善医院照一个胃也花了近千块。而去年出席大姑妈葬礼时,歪歪就一直听到几个有钱的亲戚说,谁谁谁病了,然后都是选择去Sunway Medical Center做手术与接受治疗。

如果歪歪说医院是越来越赚钱的业务,相信没有人会反对吧?

所以,歪歪很高兴Sunway Medial Center将成为Sunway Reit的一分子:)

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2012/10/08

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原文;;



啊明叔的一番话



华仔工作刚满一年,因为受不了公共交通设施的不方便,决定贷款购买汽车代步上下班。

华仔月入RM2000,月供RM500购买四十千的新车,还要因为住家外没有停车位,而需要向私人停车场,以M150月租停车位。

当几位吃过贫穷之苦的长辈,知道了华仔的汽车开销后,在爱护心下,一起责骂华仔太年轻就贷款买车,很浪费金钱,个个都担心华仔供不起汽车。

啊明叔同为长辈,但又有另一个看法。

啊明叔说,当小辈有任何的决定,作为长辈理应鼓励小辈,并让已成年的小辈为自己做的决定,学会承担其后果。

就算华仔日后真的供不起新车,长辈们不用出手相助,理应由得华仔的车被银行拖走拍卖,并由华仔负责还欠款的余额。

啊明叔还说,作为长辈们的何必一定“看死”华仔供不起?而不是看好华仔,会为供得起汽车,而发奋努力工作赚更多的钱?

供车半年后的华仔,确实得到薪水的提升,还是一升就是月入RM2800

只不过, 华仔也因为收入提高,又是有车一族,所以也学会花钱,个个月变得没有什么钱剩。
或许,日后华仔会遇到个守得财的老婆,自会另有一番改变。

无论日后华仔是富或是贫,华仔已是成年人,应该自行承担任何决定的后果。

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2012/10/05

Kasset 股价连续涨了两天


两个月前,歪歪为了确保自己一定要拥有IGB REIT, 歪歪选择以RM8.78买入300股的Kassets的价格为RM

两个月后,歪歪已经确保自己必定拥有1572股的IGB REIT.

因为IGB Reit IPO 价格为RM1.25,歪歪就当自己用RM1.25 的价格获得1572股的IGB REIT.

现在手上的300股Kassets,就等着资本回退。

而如果Kassets的股价继续上涨到不理智的程度,歪歪就会选择抛售,节省等待资本回退的时间。


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2012/10/04

新车割花脱漆补救法 - Auto Spa touch-up paint


 

歪歪的小白 -Perodua Viva Elite在parking时,太靠前,碰到石礅,车身有了一条疤痕。

而小白一条横疤痕下 ,还有一小片脱漆的部分,就是新手爱人在打横parking时,太靠前弄到的。。。

歪歪看了很心痛,一直在想要怎么补救,特别是车身的漆是有保护作用,可以防锈。 

早前,歪歪询问大佬要去哪里补漆,大佬的回答却是。。。直接拿liquid paper 来补就好。。。

歪歪实在接受不到大佬的建议,所以还在留意最经济的补救方法。
 
前几天,歪歪走在Carefour卖汽车用具部门的某个架子上,就看到Auto Spa品牌卖的各种汽车品牌与颜色的touch up paint。


每一小罐Auto Spa touch-up paint 的价格大概RM21,不过歪歪没有当下就买。

今天在大侄儿的讲解下,歪歪才知道Viva bumper是塑料来的,所以就算脱漆,也最多是外观不美,不会导致生锈的。


过度宝贝身外物

车只是身外物,就因为当初选择买新车,所以才会有把车当心肝宝贝来呵护。

刚开始的第一个月,就算看到别人的车停得太靠近小白,歪歪也会担心对方退车时,会kiss到宝贝小白。

而且~刚拿到小白时,歪歪几乎天天抹,一点灰尘也接受不了。

直到大概一个月后,呵护新车的心态才慢慢转淡,

现在才转为一个星期,至少要为宝贝车洗澡一次。

白色车是比较容易中小鸟大便的吗?

歪歪拿车到现在,就只有4个月,已经中了数十次的小鸟大便。。。

无论再怎么去保护小白,还是有很多避免不了的意外发生。。。


避不了的意外

例如,街道来个大剪草,草在割草机剪力下,就会飞到满天满地,而停在旁边的小白就铺满草。

一些草在割草机的冲力下,会为小白带来无数的小花痕。

也有一次,歪歪正要开车出外,人与车都还停留在停车位。

突然,一辆快速驾驶的小Kancil 撞上了小白的旁边镜子。

小Kancil以为歪歪追上来要追究,一看歪歪的车驾上前,原本停留在路旁打算购物的车主,马上开车逃。

其实,歪歪坐在车内,还来不及反应,就只知道小白的旁边镜子被刚经过的车撞到。

歪歪根本来不及看清楚是那一辆车撞到。

如果不是该车主心里有鬼,一看歪歪从后驾车靠近时,连车也不敢下,马上开车就跑。

歪歪也不能百分百的确定,就是对方撞到小白的车。

幸好,小白的旁边镜子依然在,就只是多了小花痕。。。

歪歪的小白很无辜,明明遵守规则,把车停放在停车位里。

而该驾驶快速的Kancil ,是为了闪停另一辆不是停放在停车位的车,而撞到小白。。。

当下的歪歪是有点生气,不过歪歪这么想,汽车是身外物,人比汽车更为重要。

当新手爱人驾驶小白时,歪歪也为小白心疼一次又一次,还会责骂爱人驾车不疼车。

后来,歪歪又想。。。谁不曾当过新手呢?

想当年,新手歪歪驾驶老车时,也同样为老车左右前后挂彩了无数痕迹。

所以,歪歪继续保持理智的告诉自己,人比车更为重要。

一辆车再怎么保护,一个五年过去后,就会慢慢变得残旧。

因此,只要汽车内部保养好,不会半路抛锚,那么车的外伤,一笑而过就好。

凡擦过,必留痕迹,就当给自己留下特别的回忆~:)


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2012/10/03

Burger King - RM6.30的午餐


记得,几个月前,歪歪特地跑去Burger King打包牛肉汉堡,当时的花费是十多块一份汉堡套餐。
而前几天,歪歪和朋友前往Carefour采购时,又再次关顾了Burger King。 当时看到柜台前的promotion牌的套餐价钱,就觉得很值得吃。

RM5.95(加 tax RM6.30)的套餐有一个汉堡,一包薯条,还有一杯饮料。

歪歪点的BBQ beefacon chees的口味,有点像肉干,蛮好吃的。

Burger King属于快餐吗?明明KFC的顾客会比Burger King多,不过当我们前往KFC点餐到拿到食物的时间,是非常快的。 

而当天,我们在Burger King时,顾客只有两三个,不过却傻傻站在那里等了约5分钟。

而且,明明看到汉堡是在厨房刚刚弄好的。但是当汉堡吃在嘴巴里,却不是热乎乎的。。。

还有,Burger King的炸薯条很重油味。。。


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Tanya Najib Budget 2013 


突然看到Tanya Najib Budget 2013的广告出现在部落格的广告中。

不知道从何开始,政府也会用Google Adsense打广告,想要拉近与网民的距离。

希望政府不要只学会在网络打广告,而是要学会如何改善各政府部门的网页,以便提供人民能够轻易通过政府部门的网页做询问与投诉。

而且,最让人民受贿的就是政府官员能够在接受到网络的询问或投诉后,在限期内,尽力协助人民解决问题。


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2012/10/02

舒适生活or 舒适车子


29-08-2012 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏的第六十八篇文章《舒适生活or 舒适车子


原文;


舒适的生活or 舒适的车子

如果歪歪有一百万,歪歪会买大屋,驾大车,并且过着舒适的生活。不过,目前这个一百万,还需要等歪歪进入梦乡时,才能梦中成真。

在现实中,歪歪没有一百万,而且还属于低收入的平民。

最近,歪歪在网络看到一个有趣的选择题,要选择舒适的生活,或是选择舒适的车子?

啊明驾着小V哇上班,月月可以存下一千块。

这一千块足够让啊明过着舒适的日子,可以随心所欲买自己喜欢的东西,一个月去一次本地游,或是每个星期到餐馆吃一顿好的。

然而,当啊明身边的朋友,个个驾驶舒适大车时,啊明就开始也想让自己拥有一部舒适的车子。

于是,啊明决定小车换大车。

小车换大车后,原本松动的一千块闲钱,一半就要用在供车上。然后,每月松动的闲钱,就只剩下五百块,必须省省用了。

也因此,在选择题里,啊明选择了舒适的车子,而牺牲了舒适的日子。

当我们生在非大富之家,在银子有限下,凡事就难以两全其美。也因此,任何事都需要作出适当的取舍。

以啊明的选择,日后在89年内,除非啊明提高了收入。要不然,只要有买屋或是创业的计划时,都难以存到资本。

难不成,啊明会愿意在换了舒适的车子后,情愿把车子摆在外,都要减少出门,从而减少开支?


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2012/10/01

家庭收入不高不低 难以申请政府廉价屋

爱人与歪歪结婚快满两年,而我们一直都想拥有自己的家,却一直有遇到一些问题,而不得不一再拖延。

现在爱人转换了新工作,工作待遇总算比前公司好多了,起码多做多得。而不像前公司的越做越多,薪水佣金却被老板一再更改条件,越扣就越少。

而且早前说好的开新店入股计划,也只是空话。

不过,现在回想起来,歪歪庆幸只是空话,才没有面对“遇人不淑”的问题。

现在,爱人的工作总算可以稳定下来,而歪歪也存到一笔钱,现在买屋也是适合的时机了。

同样的,我们都只想拥有一间小屋。因为我们都想要提早迈入财务自由,以便增加日后彼此相对的时间。

为了拥有我们的家,早前,爱人尝试通过DBKL的网站申请廉价组屋

但该网站表格,却必须连同孩子的birth cert一起upload,才能交申请表格。不然,就不让我们submit。

我们都没有孩子,难道就不能申请?

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SPNB - Syarikat Perumahan Negara Berhad -  bina Rumah Mampu Milik

今天,歪歪又从网站看到政府的另一项给与低收入人民的房屋福利。

SPNB网站列明750kps的屋子才卖RM50,000。

早前,歪歪通过I Property所找到的RM70,000的组屋,都只有650kps。

不过,这由SPNB - Syarikat Perumahan Negara Berhad 的bina Rumah Mampu Milik所设定的申请条件为家庭收入RM2000。。。。是否太刻薄了呢?

如果家庭收入只有RM2000,扣伙食费,交通费,保险费,家用,养育孩子费。。。那里还能挖出钱买屋子呢?

而家庭收入三四千在现今的社会里,薪水扣除伙食费,交通费,保险费,养育孩子费,家用,也同样变成属于低收入的家庭,为什么就没有被照顾到?


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一些SPNB bina Rumah Mampu Milik的相关资料

1. Apakah konsep binaan Rumah Mampu Milik yang dibangunkan oleh SPNB?
Rumah-rumah yang di bina oleh SPNB adalah rumah kediaman tiga bilik tidur dan dilengkapi kemudahan dua bilik air berkonsep mesra keluarga dan selesa dan dijual pada kadar harga serendah RM35,000 mengikut negeri.

Definisi untuk rumah Kos Rendah, Sederhana Rendah dan Sederhana mengikut tafsiran SPNB adalah seperti jadual dibawah:

No.
Jenis-jenis Rumah
Keluasan Lantai*
Harga
(Semenanjung)**
Harga
(Sabah & S'wak)**
1.
Kos rendah
700 kps
Dari RM 35,000
Dari RM 50,000
2.
Kos sederhana rendah
750 kps
Dari RM 50,000
Dari RM 70,000
3.
Kos sederhana
800 kps dan ke atas
Dari RM 80,000
Dari RM 100,000
*  Tertakluk kepada pindaan
** Tertakluk kepada terma dan syarat

PROGRAM RUMAH MAMPU MILIK
1.
2.
3.
4.

PROGRAM PEMULIHAN PROJEK TERBENGKALAI
1.
2.

PENDAFTARAN SEBAGAI PANEL SYARIKAT SPNB
1.
2.
  PROGRAM RUMAH MAMPU MILIK
1. Apakah konsep binaan Rumah Mampu Milik yang dibangunkan oleh SPNB?
Rumah-rumah yang di bina oleh SPNB adalah rumah kediaman tiga bilik tidur dan dilengkapi kemudahan dua bilik air berkonsep mesra keluarga dan selesa dan dijual pada kadar harga serendah RM35,000 mengikut negeri.

Definisi untuk rumah Kos Rendah, Sederhana Rendah dan Sederhana mengikut tafsiran SPNB adalah seperti jadual dibawah:

No.
Jenis-jenis Rumah
Keluasan Lantai*
Harga
(Semenanjung)**
Harga
(Sabah & S'wak)**
1.
Kos rendah
700 kps
Dari RM 35,000
Dari RM 50,000
2.
Kos sederhana rendah
750 kps
Dari RM 50,000
Dari RM 70,000
3.
Kos sederhana
800 kps dan ke atas
Dari RM 80,000
Dari RM 100,000
*  Tertakluk kepada pindaan
** Tertakluk kepada terma dan syarat

Rumah-rumah di bawah Skim RMM adalah terbuka kepada semua kecuali bagi Rumah Kos Rendah dan bagi mana-mana pembelian rumah yang tertakluk kepada syarat-syarat Kerajaan Negeri.
Untuk memiliki / membeli Rumah Mampu Milik – Kos Rendah, pembeli haruslah berdaftar dengan Setiausaha Kerajaan Negeri (Bahagian Perumahan Kos Rendah) atau datang terus ke Pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri atau Pejabat Daerah yang berdekatan.
Untuk memiliki / membeli Rumah Mampu Milik - Kos Sederhana Rendah, terdapat beberapa buah negeri yang menentukan syarat-syarat tertentu untuk memilikinya.
Manakala, lain-lain jenis rumah, rumah kedai atau kedai boleh dibeli terus melalui SPNB.
Syarat untuk mendaftar sebagai pembeli Rumah Mampu Milik - Kos Rendah yang dimajukan oleh SPNB adalah tertakluk kepada SUK negeri masing-masing. Sila rujuk ke SUK negeri di mana projek itu dimajukan.

SPNB menggunapakai kelayakan yang disyaratkan oleh Kerajaan Negeri dan menggariskan tiga (3) syarat penting yang harus dipenuhi oleh para pembeli Rumah Kos Rendah iaitu:
Warganegara Malaysia.
Umur 21 hingga 50 tahun.
Tidak memiliki rumah atau tidak memiliki sebarang tanah yang boleh didirikan rumah di mana-
        mana tempat di Malaysia.
Pendapatan seisi rumah tidak melebihi RM2000.
 通过SPNB网站,歪歪看到无论是已经建立好,或是正在建立中的房屋都已经是sold out... 

惟有寄望刚宣布的budget 2013说即将会建立更多人民有能力购买的房屋

KUALA LUMPUR: A total of 123,000 affordable housing units will be built in strategic locations next year.

The government will allocate RM1.9bil for the 1Malaysia Housing Programme Corporation (PR1MA), Syarikat Perumahan Nasional Berhad (SPNB) and National Housing Department to implement the initiative.

"A total of RM500mil will be spent by PR1MA to build 50,000 houses in major locations nationwide with the selling price ranging between RM100,000 and RM400,000 per unit," Prime Minister Datuk Najib Tun Razak said when unveiling Budget 2013 in the Dewan Rakyat Friday.

Najib, who is also Finance Minister, said the locations were in Kuala Lumpur, Shah Alam, Johor Baru, Seremban and Kuantan.
 
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