2014/04/30

30042014 净利上涨刺激Digi股价破新高?


之前,DIGI新高股价是RM5.43。



30042014 - Digi股价再次破新高-RM5.49。



想要有把握预测一家公司股价在长期内,必定能够稳定上升。

其中之一的关键,该公司必须拥有不停成长的EPS和股息数字来支撑该预测。

Digi净利上涨47%,主要来自depreciation数字降低,从而能把net profit提高。

而早前看YTLREIT季报数字时,也看到depreciation字眼而不明白,所以,向股友k请教。

歪歪大概明白depreciation只是影响statement数字,却不会影响真正收到的钱。

回到Digi季报,里头有数字显示users 的数字降低了一些。

希望Digi加把劲,继续提升线路,还有最重要提供更实惠,却又不会是不赚钱的mobile internet配套。

Digi Smart Plan

DG Smart Plan 50, 月费RM45包上网容量2GB和200则sms。

如果2GB上网容量不够,要选择3GB,月费就是直接跳到RM78, 包100分钟通话和100则sms.

嗯。。。就比一比Maxis Surf More 配套


Maxis SurfMore 50, surfing quota 2GB, 没有包sms。 Digi相似配套只需要给RM45,并且包100则sms.

Maxis SurfMore75, surfing quota 5GB, 播电话与sms另外charges。Digi Smart Plan 78, 只有3GB surfing quota, 却有包括100分钟播电和100则sms。

这个就很难判断到底Maxis Surf More75划算,还是Digi Smart Plan 78划算。

应该要看用户到底上网比较多,还是播电话比较多来做选择了:)

无论是Digi或是Maxis,两家公司都很积极通过Google Adsense在网络打广告^0^



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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31/03/2014

INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
31/03/2014
31/03/2013
31/03/2014
31/03/2013
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1Revenue
108,082
106,448
318,571
312,040
2Profit/(loss) before tax
58,480
55,220
175,914
163,351
3Profit/(loss) for the period
58,480
55,220
175,914
163,351
4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
58,480
55,220
175,914
163,351
5Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
2.00
1.98
6.02
5.99
6Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
2.10
2.06
6.33
6.28




Segmental Reporting                 


Sunway Pyramid net property income 49277/80623 =61.11%

Sunway Pyramid的收入就占了61%的比重。


愿2015年BRT开跑后,能够把Sunway Pyramid带来更多消费人潮,把租金进一步推高:)


Sunway Putra Mall           

2015年中,Sunway Putra Mall会重开,能进一步推高Sunreit的净利。

Upon completion, Sunway REIT is expecting Sunway Putra Place to generate between RM70 million and RM80 million in stable net property income, translating to a return on investment in the 7.5-8.5% range, said analysts.

"Sunway REIT is guiding for post refurbishment net property income of RM70-80 million, in line with our RM72 million estimate. Average rental for the mall is expected to increase from RM4-4.50 per sq ft to RM6-7 per sq ft, the office rental from RM2.40 per sq ft to RM3 per sq ft, and hotel room rates rising from RM190 per day to RM350-RM370 per day," said HLIB Research, which has a "hold" rating on Sunway REIT with a RM1.26 target price. -sources from http://www.thesundaily.my/news/889255

--------

The refurbishment period is over 22 months. The mall will resume business by first quarter of 2015 after a refurbishment cost of about RM300mil. Post-refurbishment, it will have a net lettable area (NLA) of just below 600,000 sq ft (compared with 500,000 sq ft before). sources from The Star - Leading malls expected to enjoy rental growth

2.1 cents 股息                    

EX-date 14/05/2014
Entitlement date 16/05/2014
 Payment date 29/05/2014

Entitlement subject Income Distribution Entitlement description Third Income Distribution of 2.10 sen per unit (of which 1.71 sen per unit is taxable and 0.39 sen per unit is non-taxable/tax exempt) for the third quarter ended 31 March 2014

(1000x0.0171) -10% = RM15.39

(1000x0.0039)= RM3.9
----------
RM19.29
----------

每1000股可得RM19.29


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除了YTLREIT是青色,Digi是保持RM5.36,Sunreit 就算保持RM1.34,歪歪股票组合的Sunreit也是从盈转亏。^^

29042014     

歪歪股票组合只有Digi, Sunway, Yilai, YTLreit是有paper on profit, 其余的都是在paper on loss中。

目前为止,以上四家公司的纸上盈利还是超越其他公司的纸上亏损,而这些数字都不计算已经收过的股息。

嗯。。。熊市来的话,一些公司股票可以在很短的时间内,跌个30%-50%。

当股市全部红彤彤,连不卖的也去卖了,一家公司股价就会像跳水,可以几个星期就跌了用半年才往上升到的价钱。

2011年就开始估下估下,要估计熊市杀到。《当有幸再遇熊市

估估下,就估了快三年,歪歪不耐烦了,也决定不为估熊,而准备更多的现金。

现在选择专注自己要的心水股,那个股价低,那个股息与前景更为吸引,就定时的把存到手的闲钱用来加码。

一早接到的好消息        

屋主播电话给歪歪告知一个好消息。

小单位风波不断,原本我们已经选择放弃,也告诉律师楼可以准备refund,也去处理投诉。

然后,屋主就一直很积极不停上诉,就连我俩已经给了律师楼要求refund信件,都交给律师楼,她还是没有放弃。(屋主与我们用同一家律师楼)

而屋主就在隔几天就传来好消息。

因为我们都是有意买该单位,作为我们家,加上取消买屋,还是要给housing loan银行charges processing fees, 就选择再等一次,爱人给最后限期到6月。

也在刚刚,歪歪就从邮差小弟手上,拿到政府信件,该信件终于看到lulus字眼。

嗯~接下来应该要去律师楼给律师费,做交钥匙的步骤吧?

该单位在出租给一对夫妻,要他们搬走,也要一些时间。

买屋的风波让我们煎熬了好久,好久,放弃又不是,不放弃又不是。

现在算可以松一口气,可以正式拥有我们的家。

给律师费,拿钥匙,水电转名,装修,买家具,又是一笔又一笔的花费。

嗯~歪歪要开始减少买股的闲钱,留一些闲钱作为买屋后的所需花费。

我俩能够顺利买到烦恼多多的单位,由原本决定放弃,到峰回路转被批准。。。

关键在于我俩遇到积极屋主-一个不怕麻烦,不停跑到A部门上诉,再从A部门上诉到B部门。

屋主甚至被当人球,在A部门上诉等了一段时间后,才被告知要去B部门。在B部门上诉时,每个星期都去跑一趟追消息的不气馁的精神。

有机会见到马来屋主,歪歪真想抱抱屋主,并向她说感激:)

有人说,或许屋主也不想卖,故意拖歪歪的时间。

然而,在这大半年与屋主通电话的联络期间,歪歪的第六感告诉自己,这马来屋主是一个很好的妇女。

她也和歪歪一样,倒霉遇到不专业的代理和律师楼,而惹到分分钟要赔钱和时间的麻烦。

那个负责我们个案的律师楼女生,对歪歪说话的语气,也已经失去耐烦的。

算~竟然有屋主的好消息,我俩要把之前的不愉快丢掉,专注眼前该做的事,去为我俩即将拥有的家,而做金钱上的准备。:)


去年看屋的时候,所拍摄的照片

厕所门需要被换掉,而那些墙壁的洞,都要补回去后,才来粉刷。



想要为厨房装上厨柜,想不用煤气炉烹调,转用电子炉。

小单位在3楼,没有电梯,要人家送gas扛上三楼,扛的人会很吃力^^


厕所马桶也想换掉新

一切要看budget来弄,不然,爱人会呱呱吵。

就除非歪歪挖自己的钱包,来装修成自己理想dream house:)

有些人的dream house是banglo,而歪歪的dream house只是一个舒适的小单位,歪歪是很没有大志的^^

该小单位门牌号码与歪歪的生日一样,第一次看到该单位,歪歪就觉得很喜欢,就只是没有想到后面要遇到那么多的问题。

能够雨过天晴,歪歪很感恩:)


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爱人辛苦工作一个月,帮他刮刮痧,希望能让他感觉舒服一些

4月9日,不知不觉中,竟然已经一个月没有见到爱人。

听爱人说有几天的休息天,歪歪就马上驾小白-Perodua Viva Elite 1.0到芙蓉接爱人回家,把他当大爷照顾,并顺便转去打包芙蓉烧包回家。

嗯。。。歪歪的理财投资节制力强,也因为看到爱人工作上的辛苦,所以,自己又怎么好意思乱花钱呢?_?

歪歪希望靠理财投资迈向属于我俩的财务自由目标。那么,爱人就不用再做牛做马,不用再工作到三更半夜,用健康换较高的收入了。

凡事都需要用代价换取的,一边抱怨钱不够用,一边却选择原地踏步,不肯做出改变,这是于事无补的。

芙蓉烧包



其实,歪歪买芙蓉烧包是特地为了拍照,然后,故意放到面子书tag水星恶作剧一下

那里知道。。。水星出了狠招,tag回歪歪一张超级大的PNG椰子螃蟹回敬。

嗯。。。单单size就输了十条街,以后,歪歪不敢再挑战水星大户^0^


说回芙蓉烧包,歪歪买的是“脆皮烧包”,确实是有脆:)


每粒烧包RM1.40

凡收获都要代价换取的

2011年,爱人辞职后,在加入现在的公司前,有超过大半年是“量地”。

也在“量地”期间,爱人重新学驾车,再考驾驶执照。

原本已经考了驾驶执照的爱人,超过3年没有renew。 所以,必须重考才能再拿到新驾驶执照。

后来,爱人加入目前的公司,薪水比之前的公司高,机会也比之前的公司多。

而为了多赚一点钱,自然就要更辛苦作为代价


爱人转换的工作,会让我们更少机会见面。

刚开始适应期,是我俩的适应期,不能每晚讲电话,不能再每个星期至少见面一次。。。

歪歪知道只要自己说一句,不舍得,爱人就会不做该工作。

所以,刚开始的第一个星期,歪歪就算难过。。。却还是必须把心给硬起来,一定要爱人出去赚多多钱回来给歪歪。

二十几岁的歪歪可以等,三十几岁的歪歪不能再慢慢等爱人存到钱买屋。

难不成要歪歪自己拿头期出来,然后,又自己供屋?

这个狠,就看看《20 30 女人大不同》。

歪歪希望爱人的工作有所突破,不想爱人因为没有文凭,因为不会驾车,而被锁在只能做indoor sales的框框里。

爱人年级大了,几乎所有的indoor sales都只请低薪的年轻人。

爱人变成进入了高不成,低不就的困境。

2012年,爱人加入了一家业务不停扩展的公司,只要肯做,还能快速升职。老板提高你的薪水,工作自然就更忙。

而人的体力会逐年下降,到了爱人40岁,他还能有体力去胜任现在的工作吗?

为此,我俩必须有节制的理财投资,不停提升我们的钱赚钱能力,累积更多的passive income,以让我们在将来来能够steady的面对将来任何变化。

花无百日红,这句话错不了。

我的好老公             

曾经的爱人是没有钱,连车也不会驾驶,来找歪歪都是搭KTM。

当歪歪选择和爱人拍拖时,身边人都不喜欢,就因为爱人没有钱。

然而,歪歪就是看上爱人没有什么钱时,还把身上剩下不多的钱,都舍得用在歪歪的身上。

现在,我俩是夫妻了。

这些年,爱人待歪歪如何呢?

而歪歪的眼光好不好?
嗯。。。。以上是一个月没有见爱人,得知爱人将有几天的休息天,而去芙蓉接爱人回家前,我俩通过We Chat 打情骂俏对话。^^

爱人固定有给歪歪零用钱,而歪歪并没有把钱乱花,而都是用来买股票收。

有时候,爱人提早出薪水,他还会主动报告,让歪歪去他的户口转帐拿钱^^

嗯~夫妻要如何维持感情好?

通常,男人把女人追到手后,就不会再甜言蜜语。

这没有关系,男人不讲,就换老婆来哄老公。

偶尔,歪歪会给爱人一点蜜糖,一点爱的鼓励,哄哄爱人,看爱人累就把他当老爷,帮他刮痧按摩,这样才能让爱人自动在出薪水时,愿意把赚来的钱分给自己^0^




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EX-date 06/06/2014
Entitlement date 10/06/2014
Entitlement time 05:00:00 PM
Entitlement subject Final Dividend

Entitlement description FINAL SINGLE TIER DIVIDEND OF 3.0 SEN PER ORDINARY SHARE OF RM0.50 Period of interest payment  to Financial Year End 31/12/2013

Payment date  08/07/2014

原本只有5000股Yilai,以3cents股息计算,可得股息为RM150

而5000股Yilai因早前的special share dividend下,获得150股Yilai.

现在歪歪股票组合共持5150股YILAI, 那么,3cents股息就可以得到RM154.5

四月有Sunway股息,五月有OSK & OSK Property股息,六月有Digi股息,七月有Yilai股息。^0^

这个星期等Sunreit宣布季报,又会宣布股息分派。

feel so good^0^

股票一日没有卖,纸上盈利只是浮云。

而股息则是可以真实赚到手的钞票^^

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09042014 -星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《等房价跌才买房?


原文;

等房价跌才买房?


当国家银行一再出手打房,还没有买房的无窝一族心生欢喜,一起期待房价会被打下来。然而,房价真的会被打下来吗?

看看建筑商积极推出的房产资讯,具备良好设施的公寓都从400千价格上跳。再不然,建筑商就是推出设计时尚风格的高级房产,价格可以从600千,甚至八九百千以上跳。

试问,又有多少个打工一族能够负担呢?

加上各种原料和外劳工资涨价,还会有建筑商愿意建低赚幅度的中价屋吗?看来人民要买到能够负担的屋子,就只有等待政府建立中廉价屋子。

然而,我们要等多少年,才能等到成功申请一间中廉价屋子?早前,歪歪就有意要申请政府的中廉价屋子,然而,就只有一个等字。

直到选择了二手小单位,才收到官方的简讯通知说,开放报名。

如果我们还需要两三年的时间,等待政府建立更多的中价屋。一些目前已经接近三十岁的打工一族,到了适婚年龄,是否要租屋成家?

留意周遭的经济发展,MRT-地铁捷运和BRT-巴士捷运系统正在如火如荼的进行着。

再加上即敲定的隆新快铁,缩短来往隆新的时间,大幅度增加两国人民来往的流通量,无论在就业,旅游,购物,经商都能带来便利,更会刺激周边产业的价格。

为此,要期待国行打房,能够让建筑商推出的新楼盘价格下跌,不就更渺茫?

就除非你愿意买屋,买在地点远离城市的地方。不然,你想在人们喜欢居住的地点,如靠近地跌站,购物中心,银行,学校,夜晚还有多家餐馆不打烊地区的房产价格跌,才来买屋,分分钟只等到越来越高的房价。

当建筑商不停推出高价的新产业,与其等待新房价下跌,却越等越失望,何不考虑先买一间二手房?

购买自住的二手屋,也比帮屋主供屋好吧?

一些二手房有了基本的装修,如地砖和橱柜。虽然二手房都会有一定的屋龄,却能节省装修费。

而且,购买二手房已经是现成的,可以看到建筑的品质,验证墙身好,水喉与天花板没有漏水,才购买。

记得,预算买房的钱,除了准备头期,还有支付两份合约书的律师费(房屋买卖和房贷合约),房屋评估费,火险费,电器,家具和接驳水电费。

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一天晚上约30分钟, Digi线路down 了约30分钟。
第二天开始歪歪家Digi线路变强了,连在店铺里中间位子,过往线路特别弱的角度也变强了。

当歪歪把以上讯息放在面子书专业,有几个读者申诉Digi线路不好。

爱人经常出外工作,确实很常在一些地方的Digi线路很差。

希望Digi 会继续提升线路和服务,然后,继续赚多多钱,继续派多多股息给歪歪:)

不要和股票谈恋爱,只要和公司净利,每股盈利-EPS, 股息dividend谈情说爱就好^0^

现在歪歪已经拥有1600股Digi后,暂时没有了想要继续加码的冲动。

分散资金投资在其它前景看似不错的公司上,为自己的资金增加钱赚钱机会。

目前,组合的三大成员;

1)Sunreit
2)Sunway
3)Igbreit

这三家公司是歪歪大将,占了组合总资金60%+。

希望这三家让歪歪看好的公司,不会再发生错投资金在不争气的公司上。^0^

下个星期会得到Sunway股息,而IGBreit 股东大会会在星期三, Cititel Mid Valley举行,有任何人想要出席吗?

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2014/04/26

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歪歪一直使用 http://www.jstock.org/ 软件记录组合
补充:RM10,000是这些年累积的股息,而不是一年。

 
从歪歪用了RM500开始学买卖股票,然后,习惯性的有闲钱就买股,还把所收股息再投入。

这些年,养成的有闲钱就买股的习惯,现在股票组合的资金中,有10K是来自股息贡献。    

这RM10,000股息的一半贡献,竟然来自歪歪所不满意其表现的成员股-Stareit@YTLreit


2014年在歪歪减Stareit持股下,要如何让passive income继续有进步,或保持与去年的同步,也不要退步呢?

passive income的增长数字,一直是歪歪买股的强心针,让歪歪看到希望,所以,才能做到有闲钱就会投入用来买股。

刚拿出计算机算一算,在过去几个月大量加码Sunreit与Igbreit下,2014年的passive income估计能够与去年打成平手。

而要如何把passive income往上推,就是不要想太多,去把眼前该做的事做好,其余的交给老天。

眼前该做的事,就只需要重复一个简单的习惯性动作,有闲钱就去股市shopping,尽量选择有股息分派的公司股票来买。

今天歪歪所做出的努力,都是为了我俩的退休计划,而做的铺排。

而今天歪歪所得到的果实,都是过去的每一个小步散播投资种子行动,所换取回来的。

2015年,组合老大Sunreit净利推算下,会在BRTSunway Putra Mall完成后,能够进一步推高收入。

那么,现在从Sunreit得到5.8%,或许,在2015年就会变成6%+。

而2016年又会更上一层楼。

2014年,Sunway的The Pinnacle开始放租, 暂时不懂出租情况如何,要等Sunway下一次的季报来追踪新讯息。

The Pinnacle一栋A级办公楼就建立在Bandar Sunway,当你从Puchong前往Kelana Jaya方向,就会看到一栋27楼高的A级办公楼在左手边。

以谢老板多年的经验,应该不会建立一栋租不出去的办公楼吧?_?

2015年,Sunway会多了一家Velocity Mall收租,会否推动净利和股息分派?

Sunway Velocity Mall附近建有MRT, 前景应该不错差吧?:)




写blog为自我鞭策

今天,第一天的文章《26-04-2014 本周点滴 我们很傻很天真还很恶心》,歪歪有坏坏在偷笑。

因为第一天终于有机会体会写blog写到被人恶意找砸,破坏自己心情的问题。
 
呵~曾经的歪歪也很介意和无奈。

但要为了这些连真身都不敢示人,甚至从不show其真材实料(自己不写更厉害的资讯来show off) ,就只会故意留言找砸的人,而从此不写blog,值得吗?


嗯。。。歪歪会这么想,只有红的博客,才会有机会遇到无理的留言。歪歪就是这样勉励自己,一直写下去。^0^


歪歪在第一天的文章《26-04-2014 本周点滴 我们很傻很天真还很恶心》留言写说;

呵~树大招风,第一天终于也尝试过了被攻击,wakakaka, 我还真有点高兴下:P

其实,你用另一面来看这些人,他们都是可怜的一群,活在自己的思维力,以攻击人,批评人显示自己厉害。

然而,这样的人能够在处事待人或是理财投资成功吗?

通常,我不会去理这些留言,而是照自己的想法继续去做。

写部落格对谁最有帮助呢?


其实是对我自己,我一直写,写来勉励自己,写来让自己一步一脚印记得自己的梦想,目标,一步步地做,一直到今天,我获得了智慧,情绪管理变强,人际网络也因为你们而变丰富,财富也有一直在增加。

各位关心水星的朋友,水星还好好的,去着旅行吃喝玩乐逍遥快活中^^ 





这几年写《歪歪理财记事本》部落格的习惯下,歪歪养成很强的行动力。

在部落格写了几千篇文章,一直强加歪歪理财投资的信念,也成了自我鞭策。

偶尔,歪歪还需要回看留在blog的功课,找回信心。:)

而博友们在blog的吹水,也成了生活中的甜品之一,为生活带来欢乐^0^

更因为写了多年的《歪歪理财记事本》,歪歪才有机会成为越来越多年轻人口中的歪歪姐。

虽然,刚开始歪歪也不喜欢被叫歪歪姐,不过,当越来越多人叫歪歪aunty时,歪歪姐就仿佛好听多了:P

写blog是为了自我鞭策,博友们遇到大便留言,让自己不高兴,就拉水马上把大便冲走,马上忘记,继续专注自己要做的事情,不要为了一x大便,而忘记自己写blog的初心。:)

就是把理财投资观念继续发扬光大,让更多年轻人踏入理财投资正道,减少社会的卡奴,为社会造福(好像很伟大酱:P )


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25042014 - 加码300股OSK Property, 加码价格RM1.81。

昨天是OSK还有OSK Property dividend ex date,5月15日就可以得到两家公司股息。








随这次加码300股,歪歪共持有1200股OSK Property, 平均价RM1.8639

嗯。。。应该不会再加码了(好像讲第二次了^0^),这公司基本面是不错的,却又有一个对小股东的不利存在。

大老板不停买入凭单,好像有70% 凭单都在老板手上,凭单的股价被老板买到拉高了。

为什么老板要不停买入自己公司的凭单?私有化?和拼?还是?_?

昨天歪歪和股友k聊了一堆的推测,看连续剧太多^0^

不过,也因为是猜的,所以就不写在blog,免得害人。:)


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Digi - 派股息6.2sen 净利上升47%



First interim tax exempt (single-tier) dividend of 6.2 sen per ordinary share of
1 sen each for the financial year ending 31 December 2014.
 
嗯~手上1600股Digi,可得股息RM99.20。
 
昨天误按Digi prepaid internet top up plan, 无端端RM45就没有了.
 
现在用Digi股息来补回歪歪无端端给Digi赚了的钱^0^
 
Digi - I will follow u^^  
 
 
 
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以下都是agak-agak做个大概推测预算而已;

1)Sunreit 

Income Distribution 2.23 Sen (1.89 Sen taxable & 0.34 Sen Non-taxable)

直接用(2.23-10%)x 4季 = 8.028

1000股x 0.0828=RM80.28

10, 000 = RM802.80


24042014 - 股价RM1.37

expected DY - RM80.28/RM1370 = 5.8%

2) IGBreit 

Income Distribution 3.61 Sen (3.52 SenTaxable & 0.09 Sen Non-Taxable) 

直接用(3.61-10%)x 2季 = 6.498

1000x 0.06498 =RM64.98

10, 000 = RM649.80

24042014 - 股价 RM1.18

expected DY-  RM64.98/RM1118 = 5.8%

推动力

歪歪是如何推动自己养成喜欢花钱买股收息呢?

歪歪花钱买股收息,就有如自己花钱买了新衣,新包包一样,会很兴奋。

因为累积的股数越多,将来所收的租金/股息@passive income就会越来越多。

这些年的passive income上升,一个人就算收入没有提高下,也等于有在为自己加薪。

这几年,歪歪所做到的是passive income提升,而靠人赚钱的收入也一样在提升。

一个月的稿费,部落格赚取的Google Adsense广告费看似很少。

一个月加一个月,一年十二个月加起来,就是各4位数的额外收入,而且都是靠歪歪喜欢写文章的兴趣轻松赚回来的。

这些收入都用来作为买股资本,为自己提高未来的passive income.

而当收到股息后,再把这些收入做为买股收息资本。

在复利+人赚钱+钱赚钱,三管齐下并配合自己的习惯性有钱就优先买股收息,而不是拿来消费,当小资本也滚成如第一天水星口木股友的资产一样大,就会收股息收到手软,财富像海浪一波又一波的冲向你,要挡都挡不住^^

想想看;

当一年的股息收入由几百变成几千。

当一年的股息收入由几千变成十千。

当一年的股息收入由十千变成数十千。

那会是怎么样的感觉?

当平均股息收入超越你的薪水,当平均股息收入超越你的基本开销,你会否可以天天开始吹着口哨,以轻松心情去上下班?_?

以上的一切必须靠行动做回来,而不是坐在那里发白梦,就会发生。:)

加油^_^



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Sunreit追低买着下,一度纸上亏损是四位数。

这两天Sunreit股价回升,让歪歪回本了,就不懂是否再次昙花一现。

而且,也因为回本,原本亏的四位数字回来了,股票资产的总数字瞬间就增加四位数。

原本IGBreit也是在追低加码下,一度纸上亏损四位数。

现在IGBreit股价稍微回升,虽然还没有回本,却也减少了纸上亏损损。

这两家Reits在追低不停增持股份下,现在股价稍微往上调点,其重份量对于歪歪股票组合总资产额数字牵动,还真大下。

股价几分之差,数额就是三或四位数的上下,这感觉很鬼刺激。

上云顶赌博,歪歪知道自己包输。

而在股市,歪歪知道自己的胜算大,只要自己买对公司,只要用的是闲钱,只要能守,一定能够反败为胜。

New Bill说,没到卖出的那一天,股价是没什么意义的。

呵~歪歪当然明白,不过,还是享受这样暗爽^0^

可能明天醒来,一切又会打回原形,不过,歪歪还是赚了两天的暗爽,这样可以吗^0^

嗯。。。以下这个肯定有90%真实的了:)

Google Adsense;

This month so far

$63.19
谢谢:)

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2014年4月份 歪歪股票组合        

1) Sunreit

今年加码过3次,最后一次的加码价格RM1.26

2)Sunway

今年只加码过100股RM2.69,打算等到股价RM2.50, 才来重手加码。

如果每样事情能够如自己所预算而发生,歪歪早就发达了。结果,歪歪等不到RM2.50, 而是股价回升。

又不过,歪歪也为手上所累积到的Sunway股份而高兴。

因为在一点一滴的陆续加码下,Sunway已经是组合的老二。

记录:

星期五, 三月 28, 2014 这一次决定长守Sunway


追踪The Pinnacle 最新发展

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双威不只是建房的

Sunway Velocity

多泡公司业务新闻 过滤真真假假讯息

善用面子书追踪上市公司的发展

Sunway Bhd -The Pinnacle

这个老二追着加码,还要面对很多次的信心动摇,再靠自己去做功课,找回信心。

这几个月的追低价加码过程,仿佛下了战场去打仗一样。

战胜就可以赚很多钱,战输就住很久的套房咯。。。

投下去几百块,再几百块都是从减少shopping,而成功留在手的闲钱。所以,住套房又有什么关系?_?

Sunway不是烂公司,基本上歪歪投在该公司的钱,要面对血本无归的机率相当低低低。

只要公司赚钱能力越来越强,股价迟早会回升的。
  

3)Igbreit - 2014年,共加码5次,最低加码价格RM1.15。

这公司不用多解释,去过Mid Valley的人,都应该了解Mid Valley人流到底有多高。:)

月尾Sunreit,Igbreit都会宣布业绩。

Sunreit也会宣布租金分派,到时候,又有多余的闲钱用来加码心头好。

2015 Shopping Mall业务面临挑战

2015年会是shopping mall挑战的一年,除了GST不懂会否影响消费者爱购物的情绪与能力。

单单新的shopping mall, 歪歪住的地方方圆15公里内 -Cyberjaya Putrajaya-IOI City Mall,Kota Warisan就在建着新购物中心。

而雪隆区新开张的购物中心有Cheras Sentral ( 以前的凤凰广场), Nu Sentral.

Osk Property有一家shopping mall-Atria会在今年第三或四季开张。

2015年,Sunway就有Velocity Shopping MallSunway Putra Mall 会开张。

所以,歪歪买了那么多Reits与shopping mall有关,会否自己打自己?

万一当GST实行后,大家减少shopping, 歪歪就jiat lat le..

歪歪也会自己问自己,真的有那么多人吗?

发展商忙着建立独立式房屋,双层排屋,公寓,SOHO单位时,还陆续建新的shopping mall。

那里跑那么多人来shopping?

然而,当歪歪驾车出外,看到左塞车右塞车,又会告诉自己,Klang Valley是真的有越来越多人。

嗯。。。歪歪给自己shopping的借口,得空就去这些购物中心巡视观察,顺便吃喝玩乐^0^

4)Stareit@YTLreit  - 减持

5)Digi - 加码1次,加码价格RM5.36

看到人人迷恋上网 (歪歪也是其中之一),歪歪愿意高价住套房,也要买Digi来收。

如果当初歪歪看好宽频网络生意下,追低买的是Digi,而不是YTLP,歪歪是赚了资本成长,也赚了股息,而不会是亏了一部I Phone在YTLP。

时间不能回头!!!

那么,歪歪就用现在做决定,现在高价也要买DIGI收个5年,看5年后会得到什么。(可参考:这几年一直看 一直看Nestle

6)Yilai - 获得150股Share Dividend

new members^_^

*7)Karex - 1000股

*8)OSK Property - 900股

*9) Tune Ins -200股

*10) OSK - 1000股

四家都是抱着估估下的心态买入,切忌看文章跟tips买。本部落格一切言论和资料纯粹是我本人个人的参考记录, 绝无任何买卖建议. 任何人因看此部落格的文章而造成任何投资损失, 恕不负责

7)Karex

Shopping Mall增加,GST的实行,或许会影响shopping mall之间的生意。

而安全套的生意是估计不会因为GST 6%,而受影响。

加上新厂会提高生产力,只要如管理层说的-安全套供不应求,那么,增加新厂提高生产量,就能提高收入。

至于成本控制如何,歪歪也要多看几次的季报,才能知道这公司的管理层如何。

所以,暂时只敢买1000股来收。

8) OSK Property

投机或投资?歪歪傻傻分不清楚。

当看到该公司连续几年的EPS都是往上的,加上股息不错,歪歪想不到不买一点来收的理由。

加上会有一家shopping mall会在2014年尾开张,带来租金,有歪歪喜欢的生意模式,所以,就去买了。

大股东不停增持,这个也要多加注意,所以,只能小买来收。

9)Tune Ins

看好它,希望有一天能够打造人人上网买保险。

期待Tune Insurance 卖旅游保险外,会逐渐涉及其他的保险业务-医药,人寿,车险。


自从透过Motor Takaful购买汽车保险,获得10%保费折扣,歪歪看好未来在智能手机的普遍下,会越来越多人上网购买保险。

看看这个《惠民无佣寿险

国家银行公布"全民人寿保险及伊斯兰家庭保险架构建议书", 其中一项建议引起歪歪的注意,就是日后公众可以通过保险公司的柜台、网上或手机服务, 直接购买纯保障保险产品, 可免付佣金

当以上计划开始推出来后,换你是保客,你会选择直接向保险公司买保险,还是找保险代理?

网络购买保险,是成为一种趋势,所以,歪歪对Tune Ins的前景是非常看好的。




 颁奖                 


歪歪也要颁奖给唯一的股友-boonchin.ng,奖品就。。。10粒烧包^0^

理由-boonchin的留言总会让歪歪忍不住大笑,所以,这10粒烧包值得奖赏给他^^



2014年4月23日 歪歪股票组合比例


昨天加码IGBreit,加码价格RM1.16。

目前,Sunreit + Sunway继续占了组合51%的资金。

Sunreit+IGBreit +Ytlreit,3家Reits也继续占了组合56%的资金。

把股市当shopping mall, 有闲钱就丢进去,爽爽就买好股收息。

歪歪试过一次又一次的害怕熊市,而做出很多卖错的决定。

所以,现在决定不要再为熊而动摇,就是陆续关注自己相中的公司。就看那个公司股价跌,那个股息高,把当下存到的闲钱用来加码。

歪歪相信自己培养的习惯性有闲钱就买股,把股票当资产来累积,努力推高一年比一年股息收入,总好过自己把钱乱乱花好。

因为歪歪培养了有闲钱就买股收息的习惯,才看到梦想逐渐在现实发生中-《资本增长由慢到快》;《梦想中的20%
 
嗯。。。看来,歪歪又要逼自己提早renew小白下个月尾,才到期的汽车保险费。

不然,自己一直不受控制,不停有钱就买股。等下汽车保险到期,手上没有多余钱renew,就要动定期来支付。。。


投资的闲钱那里来?

现在出门吃一餐丰富的,随便就要花掉几十块。




在刚踏入理财投资,歪歪资本少得可怜,从RM500开始学人买股票,还有人说歪歪几百块,几百块的买,会浪费水钱

如果歪歪听取这些声音,而选择等。那么,今天的歪歪很大的可能,就是原地踏步的。

为了多存钱买股,为了改变自己的命运,为了让自己有机会成为有钱人,歪歪选择少出门,不再花钱唱k,不再每个星期去shopping。

就算农历新年,买的新衣是在Berjaya Times Square很多店铺卖一件RM25,不能试穿衣服。

那里很多衣服卖一件RM25,RM35,而包包也有RM25一个。

这些年,歪歪就是靠这些方法,存下闲钱买股票。

在当上班族时,还自备午餐

一直到了大概2012年,小小的资本终于像个样子,歪歪才开始放松自己,不再过度节省,免得钱在银行,人在天堂。

股息收入逐年提高,赚钱能力虽然不比人高,却还是有逐年提升,加上习惯性的节俭,歪歪的存钱能力还是很强。

结婚三年多,我俩都没有小孩,一半的原因是害怕我们养不起小孩。

来到2014年,我俩的经济算是稳定了,可以不怕养不起小孩,不怕买不起奶粉,更不怕负担不了坐月费用,今年才敢有要生小孩的念头。

当然,这一切还是要等天意了。

歪歪的退休梦              

2014年,虽然还没有完成《歪歪的退休梦》的数字-RM300,000@RM24000/年被动现金流入。

如无意外也能在今年踏到第一颗大石头,相信借用大石头的助力,要去找第二颗,第三颗,第四颗大石头,已经不是是一件困难的事。


这些年,看着自己的股票组合总数字,有一年年的增加,股息也一年年多,是很有满足感。

有些女人喜欢shopping,买很多喜欢的身外物摆在橱柜里。

而歪歪则喜欢去Bursa Malaysia shopping败家,把钱花光光在股市。

其实,有经历过熊市,都知道在熊市买股,赚钱机会最大。

然而,歪歪也看到就算买在高价被套,只要是好公司,有股息派,股价会迟早起回的。

歪歪最怕自己成为那一个只会一直站在场外一直等,一直等。

然后,就算等到,也会继续选择等,等,等。最后,什么都不敢做,一生只等到后悔当初。

所以,歪歪情愿买高,从住套房再变相追低。

就算钱赚钱没有比别人厉害,歪歪却还是有赚到钱。

在多年的理财投资下,钱是慢慢滚着变大,而没有越滚越小,这对歪歪来说就是一种很大的人生收获了。:)

Yilai                   

2014年,歪歪股票组合以Yilai的表现最好。

购买Yilai的11个月内,连同已获得的150股share dividend, 不包括股息所收股息RM312下,纸上盈利约34%。

早前,也有套利减持部分Yilai,拿了短利RM266。

歪歪以为可以等到熊市,歪歪以为Yilai的股价会回跌。结果,YILAI股价不跌反升,还派share dividend。。。

所以,歪歪不要预测熊市了,就用现在来做判断,就算住套房也甘愿。



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22042014 加码IGBreit


以为收不到的payment, 在毫无预料下无端端出现在户口内,还真的很惊喜下。

决定直接用来加码IGBreit,补回一些减持YTLreits而会减少的租金收入。

加码价格RM1.16。

IGBreit在1月28日公布业绩,也代表这个四月尾会公布最新的业绩,敬请期待。
 
不过,这家产托半年给一次租金,要等七八月才会有租金收。



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不记录就没东西写- 21042014 积极投机

不记录股票组合买卖,整个blog就仿佛没有了灵魂。

《歪歪理财记事本》本来就是自己用来记录一步一脚印的理财投资经验,而经验就是包括每次买卖的记录,也属于我个人的成长学习经验。

别人算什么?最重要还是专注去做自己认为对的是事情,赚到钱也是放到自己的口袋。亏了钱,也是自己负责。

2014年的第一天开始,就仿佛得到幸运之神眷顾,投资要抵达的数额,一直顺利达标。

虽然,这几个月也发生了一些预料外的事情-车祸,轮胎被放风,小屋风波,爱人再抽烟等等。。。

歪歪都把它当成人生经历,就当学习。

今天写了几篇一半的文章,都写不下去,因为最该记下的,却没有记在属于自己成长记录的《歪歪理财记事本》

嗯~也要加上爱人。

因为歪歪的努力就是爱上了穷光蛋,所以,歪歪必须理财投资,由一个不喜欢财经的女人,变成一个爱买股的女人,就为了让我俩能有好日子过。(这是爱人说的^0^)

这是歪歪的blog, 一切由歪歪作主。

21042014投机或投资?


Stareit@YTLreit


再减持3000股Stareit@YTLreit

从2007年就开始买Stareit,平均价少于RM0.90 (不计算已经收到的租金)。

2014年Stareit的资本增长是fail的。

歪歪啊Q的想,这也好啦~就当Stareit是长期定期,为自己backup了一笔资本。

所以,现在看到有不错的选择,就减少持股,转把资金投入在别的选择上。

目前,Ytlreit从15700股,一再减持到剩下现在7000股。

嗯。。。这个减持会影响2014 passive income进步成绩单。

歪歪必须做出补救,尽量把影响减低。

再来,歪歪选择把自己加码500股OSK Property, 算是追高。

OSK Property

今天OSK Propery RM1.90高价,是歪歪干的^0^ (不懂会不会有报应, 自讨苦吃>_<)

如果OSK Property 真的私有化,歪歪也不懂会发生什么事。

翻看旧新闻,老板就算要私有化,出的价钱不会高。也看旧新闻,原来老板持票少于90%的话,是不能强制私有化。

如果没有私有化,以公司过去的表现来预测,这公司值得买一些来收,等待其继续成长。

OSK

另外,从说不要买自己不了解的OSK,也跑去跟风-(第一天【好股介绍】今年可以大量买入的股票之一) 买了1000股-RM1.76(用2000股YTLreit换的)。

而且,歪歪还拖了爱人下水,爱人也买了2000股OSK,买入价与歪歪相同。

OSK成为爱人的第三家买入的公司。

此公司真的很多shares buy back

今天买入OSK Property和OSK, 分别可以获得5cents股息。

ex date 24042014
payment date 15052014

GST与产业股的有关联吗?

明年愚人节,GST就会实行。歪歪也搞不清楚怎么算,就知道Digi从吸收6%GST,可以转移出去给消费者,减少成本支出,所以,歪歪就买了Digi收。^^

另外的讯息则说,虽然住宅产业没有GST,而原料bla bla bla 之类的都有GST。^0^

然后,就会推高成本,成本就会转移给消费者,提高房屋售卖价格。

又然后,大家会赶在愚人节前刚快去买房,免得愚人节后,房屋价格更贵。

以上讯息,都是看回来,能否相信,或是会否成为明年愚人节的最大玩笑,就不得而知。

歪歪买股都是估下估下,只要买的公司有赚钱,发生假账机率低,有派息,就算歪歪估错,住了套房,只要用的是闲钱,不就长期持有股票咯^0^

就是这样,买卖股票最重要happy与心安。

-------

歪言歪语

眼看2014年过了快4个月,歪歪告诉必须继续向前进,因为时间从不等人的。

当看到机会,就去把握,就算把握错了,就当人生的学习。

人生本来要跌跌撞撞,才能痛快^^

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OSK Property Warrant

今天又做了一些买卖,不过,歪歪不想再update每次买卖记录在部落格。

先来看看OSK Property母股与凭单的价格;

21042014- OSK Property 股价上升8cents, OSK Property-WC 凭单涨了约8cents,来到RM0.92

凭单要赚钱,可以靠买卖差价,或是认为母股被低估,将来可以用来转换母股。

当凭单到期,什么也不做,所投入的资本就会成为$0.

如果以RM0.92买入OSK Property Warrant , exercise price RM1.00 ,届满日期 28082017

以RM0.92的买入价,并且选择在今天转换母股的成本;

RM0.92 +RM1=RM1.92

这个成本不是比母股更高吗?_?

股市有太多歪歪看不懂的地方,那么,为了保护资本,歪歪买母股就比较安全。起码,母股有股息收,也没有maturity date,只要公司赚钱,没有假账,就不会让所投入的资本化为RM0。

Profile for Warrants

OSK PROPERTY HOLDINGS BERHAD

Instrument TypeWarrants
DescriptionWarrants issued pursuant to the Rights Issue with Warrants and the Restricted Issue of Warrants 
Listing Date04/09/2012
Issue Date29/08/2012
Issue/ Ask PriceNot Applicable
Issue Size IndicatorUnit
Issue Size in Unit106,160,367
Maturity Date28/08/2017

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花钱买教训

02042014 -星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《花钱买教训


原文;

花钱买烂二手车的学习成长


爱人的工作需要到处跑,虽有公司车乘搭。然而,每个同事居住地点不一样,等一个个被送到家,爱人到家已经三更半夜。所以,为了代步方便,爱人就买了二手灵鹿-老白。

记得,那一天跑了多家二手车厂,就在乌云密布时,我们看中了老白。

当时,老板启动老白引擎,声音稳定,全身白净,冷气又够冷。就这样,赶在倾盆大雨前,加上车价符合预算,就直接给订金。

这一年多爱人与老白跑“江湖找吃”的日子里,从拿到车的几天后,就发生电箱没有电的问题。

花钱换了新电箱,才发现二手车商所找的修车员在换新电箱时,没有把一个小夹一起换。就因为该夹失灵了,导致新电箱不过电。

当初选择购买老白,是为了不用背负汽车贷款。后来,当电箱问题解决了,老白就平安驾驶了几个月。

几个月后,新电箱的电竟然消耗完毕。就算再充电,第二天同样如此。这一次问题的关键在“alternator,所以,又花钱换“alternator”

又再几个月后,爱人放工回家途中,车水滚。

一个好心的路人甲帮忙,结果,爱人就给“好心人”砍了一刀!放心,这个一刀不见血,就只是洗水柜,洗洗下,被收了五百块。

最近,爱人驾驶老白载歪歪去吃早餐,拥有数次坏车经验的歪歪,一听到老白发出怪声,就有预感老白有问题了。

于是,老白被送去相熟的汽车维修店检查毛病,再顺便更换牙皮和“timing belt”

就在店员把零件都拆出来,准备开工,也同时发现牙箱漏油,水柜严重生锈,一些零件不是烂的,就是断一半。

不管新车或旧车,汽车零件都有固定寿命。如果当初拿到老白,就送去车厂检查和大维修,就能降低之后汽车半途出问题的风险。

所以,这一次爱人抱着要心痛就一次过,让修车店把老白有需要更换的重要零件,全都换。

这一次,老白仿佛进了ICU动大手术,花了两千多块。幸好,老白出院后,怪声消失了,驾驶在路上也更平稳。

无论新车或旧车,都让人又爱又恨,带给主人的出入方便,也是吸钱大怪兽。

也因此,购买汽车前,就要储备汽车保养与维修费,做个负责的主人,准时保养,也在必须维修时,马上维修,才能安全驾驶,等于保护自己和所爱的人。


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肥水不流别人田 , 当公司开始赚钱,养了Atria会生金蛋的金鸡,找了好租户,就把金鸡私有化?_?

嗯。。。刚相中的OSK Property, 看了年报的一些资料,开始想买更多的股份。

然而,今天中国报就有以上的新闻出来。

那么,明天的OSK Property股价会不为所动,还是会引起注意?_?

歪歪只买了400股OSK Property,现在要为400股而高兴,还是要为分分钟又会少了一家好公司可以长期投资,而感叹?_?

要再去扫货,还是乖乖等消息?_?

当看到EPS陆续几年往上爬,当看到股息率高于定期,当看了看公司资料,业务也是自己容易理解,只要手头有点钱,就不要客气,多少也要买一点来收, Its 歪歪style

甘愿买,就甘愿承受其盈亏。

本部落格一切言论和资料纯粹是我本人个人的参考记录, 绝无任何买卖建议. 任何人因看此部落格的文章而造成任何投资损失, 恕不负责.



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2009-2013年的EPS逐年上升。

未来就是要继续观察该公司的业绩和业务新闻。

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2012/07/06 不离开金融领域 侨丰合并后觅新业务

---------------------------



一样米养百种人,谢谢你那么关注歪歪,不过,是不是有点“过分”了?

那一个“过分”是没有礼貌,留言叫歪歪“应该这样,应该那样”,是很奇怪的。

歪歪要怎么处理自己的钱财,都是歪歪的权利与自由,与你无关。 

歪歪没有用到你的钱,也不需要向你交代。



再来;本部落格一切言论和资料纯粹是我本人个人的参考记录, 绝无任何买卖建议. 任何人因看此部落格的文章而造成任何投资损失, 恕不负责


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SEDA Malaysia Low Energy Office(SEDA LEO) – SEDA 节能办公楼

SEDA LEO@SEDA 节能政府办公楼拥有1182平方尺空间,整栋办公楼采用高效节能灯与冷气系统。

SEDA LEO比较与其它传统的政府办公楼,此节能办公楼可以减少消耗40%的电源,估计一年可节省9,660kWh@RM3880 

SEDA LEO 将可以成为州政府机构,建筑商或建筑服务业的任何专业人士,特别是建筑师,工程师和室内设计设作为建立节能建筑物参考。

SEDA LEO 地址;Lot 32, Level 1, Likas Square Commercial Centre, No. 1, Lorong Likas Square, Jalan Istiadat Likas, 88400 Kota Kinabalu, Sabah 




SEDA LEO特点;

1)整栋大楼的窗户朝北,可以减少太阳光线直射,从而减少大夏的热度。
2)大楼都使用大片清澈玻璃窗,可以得到外面的光线照射,从而减少电灯照亮的使用度,可以减少消耗电源。

3)大楼室内设计是以浅色为主,有助室内的亮度,可以减少需要消耗电源的灯光。



对于那些有兴趣谁知道更多关于SEDA LEO,您可以参考SEDA的网站。

Sustainable Energy Development Authority Malaysia
(SEDA Malaysia)

(Headquarters)
Galeria PjH, Level 9, Jalan P4W, Persiaran Perdana, Presint 4, 62100 Putrajaya, Malaysia
Tel: +603-8870 5800   Fax: +603-8870 5900  

(Sabah Branch Office)
Likas Square, Level 1 , Lorong Likas Square, Jalan Istiadat Likas, 88400 Kota Kinabalu, Sabah
Tel: +6088-252101/251462   Fax: +6088-250337


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