2014/07/31

Sunway Pyramid Ko Hyang

六月份出席Sunway股东大会时,我们选择在Sunway Pyramid 用餐。

Ko Hyang



两个人的饮食消费,大概RM40+。

这一天,溜冰场在举办第九届Skate Malaysia":)


追踪公司最新业务讯息      

多留意相关公司的讯息,也是做功课的一种:)

26072014 Sunway Property在面子书专业写的讯息;

Dear Fans, thank you very much for your presence and support for making Sunway Geo Residences 2 Soft Launch a success with over 70% sales

https://www.facebook.com/SunwayProperty?fref=photo

Sunway Geo就在Bandar Sunway。

临近就有Sunway University, Sunway Medical Centre, Sunway Pyramid, BRT和 The Pinnacle等等。

明年Sunway Pyramid Phase 3会落成,而BRT也会开跑,还有Sunway Medical Centre还会继续扩建。

另一则新闻;

24072014: Sunway Iskandar's Citrine office suites sold out

愿Sunway Berhad和Sunreit在2015年会变得更强大:)

来个记录,31072014年,Sunreit股价RM1.43, Sunway 股价RM3.18。

Sunreit将会在11082014,5点过后宣布业绩。

笨蛋爱人


婚姻要幸福快乐,除了要有经济基础,更要夫妻都同时拥有相爱的心。

如果少了一个,就算拥有再多的财富,变质了的婚姻再维持下去,也没有了意义。

再心痛也要学会放手,才不会让两个人的关系变成仇恨收场。

男人,有些东西不要乱乱讲,小心老婆真的选择离你而去。。。


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2014/07/30

投资风险来自无知

2011年vs2014年            

2011年与2014年,歪歪股票组合经过岁月洗礼,积少成多买股收息的方法是一样,就是股票组合成员大不相同。


2011年,YTLP占了资金39%。

2011年,Sunreit只占3%。

旧文章;

2011年歪歪股票组合回顾 - Part 1

2011年歪歪股票组合回顾 - Part 2

在第二篇文章《2011年歪歪股票组合回顾 - Part 2》,记录自己曾经错过的经验,从而提醒自己,当好公司股价下跌时,加上有固定的股息率,就要敢敢逢低加码。

来到2014年,YTLP已经完全被踢出去歪歪股票组合。

因为失望该公司的每股盈利(EPS)和股息的表现,决定忍痛亏本卖。

加上曾经错过的经验,当遇到Sunreit, Sunway, IGBreit股价下滑“危机”出现时,歪歪不敢设立太低的股价,而是不管3721逢低加码,能加码多少就加码多少。

拥有独立思考,不随众人一起惊慌,选对好公司进攻,就是这样。
 
当机会出现时,选择随众人一切恐慌,自己就会一直成为被10%富者,赚取自己钱财的90%人群中之一。

有人害怕熊市,也会因为无法克服内心“害怕”,而忽略冷静思考。

因为害怕熊市,就会忘记了无论牛市熊市,你我同样要继续把钱存在银行,使用银行的各种服务,或是要用着Digi,饭还是要继续吃。

人性如此,很难纠正。

大多人都喜欢人云亦云,喜欢一涌而入,看到多人抢着要的,自己也会加入成为一分子。

当股价下跌,就惊慌抛售。

当股价上涨,又成为“高”手,总是买贵了。

改变别人难,改变自己容易。

歪歪只能随着自己的步伐,去做自己认为对的事情。

短短的5个月的数字转变,是否表示这个牛市很疯狂?

再看5个月前,也是今年2月份,歪歪所写的文章记录《2014年2月份 歪歪股票组合-1002 加码Sunreit》,


2月份;

Digi              RM4.97
IGBreit         RM1.21
Sunreit         RM1.28
Sunway        RM2.64
Yilai             RM1.03
YTLreit        RM1.00

7月份;

Digi           RM5.69
IGBreit      RM1.30
Sunreit       RM1.43
Sunway      RM3.15
Yilai           RM1.19
YTLreit     RM0.96

三家好公司股价出现低价机会时,90%的人们都选择一起抛弃。

如今,当三家公司股价从高到低,再从低到高-也就是现在,又开始有人问,现在可以入场吗

歪歪也不懂再多一个五个月,各家公司又会是怎么样的呢?

所以,自己给不到你任何答案。

歪歪只知道当自己遇到Sunreit股价从高往下滑,原本只占股票组合3%资本的Sunreit,在不停行动的付出下,变成了组合的大佬地位,占最大资本。

然后,每次在各公司业绩出炉时,自己会看一看,更时不时留意公司业务发展讯息。
 
每个人都要靠自己去开始第一步,并且在实战中,摸索出适合自己走的理财投资路

《Stareit@YTLreit 痴痴等 只等到比定期好》文章中,分享了自己的经历,证明投资Stareit,不能带来比当初投资在大众银行股票回报好。

然而,其回报也比傻傻把过多的闲钱,存在定期好

只要定期去做对的事情,也终比一直选择原地踏步好。

2014年,转眼又只剩下5个月,你在过往的7个月中,到底自己做过些什么吗?

今年的收获特别多,全都是歪歪用好几年的时间,不停坚定积少成多理财投资法,才能换取回来的。

当发现这个涨价,那个涨价,自己又无力招架,就要加快脚步,学会自保能力,用正确的理财投资法,让自己从没有钱人变成有钱人。

难道你希望自己由年轻到老,都是继续演那一个-钱不够用的角色?

歪言歪语

以上的文章是假期写好的草稿。


今天在Hari Raya后的第一天开市,Digi再次破新高。。

买入第一次的100股Digi之前, 歪歪同样会害怕熊市,担心Digi买贵了。

为此,为了克服自己的不安,就选择不管3721先买100股。

随后,开始做了功课,也看到Digi的EPS成长,才有有后来陆续加码的勇气。

每一次,歪歪都问自己,要是加码贵了,那怎么办?

而只要答案是,继续用闲钱来逢低加码,歪歪就会采取行动。

mesoon的文章《安全的农夫》就带出一个讯息,当我们以为的安全,往往就是最危险的。

这几年,歪歪一直做着别人认为的危险事情-买卖股票。

甚至,建议朋友在有能力给一笔数十千的汽车头期(说不要供太多年,给太多利息),何不拉长供车期限。或是转买一辆本地车,把节省回来的资本投资在带有5%好公司股票收。

嗯。。。朋友的反应就是歪歪的建议是很危险。。。


在YTLP吃了亏,歪歪学会提升对管理层的要求,必须要有好的EPS和股息增长数字,所以,把对宽频的爱,由YTLP,Maxis转到Digi

歪歪追求的公式;

一家公司股票价格短期内有上有下是正常的,只要该公司业绩好,不只是要net profit -净利上升,还要符合;

1)EPS@Earning Per Share@每股盈利上升

2)有固定派息习惯-最好就有dividend policy

公司的EPS上升,也代表派息会提高。那么,自然就会刺激股价上升。

以Digi RM5.80股价,歪歪股票组合的Digi纸上盈利大概RM1100。

买入第100股Digi到现在,股息所获RM226。

而这个股息所获,还会继续增加。Digi在两个星期前公布业绩时,也同时宣布分派6.4cents股息。

投资风险来自无知,不知道自己在做些什么。

一些人拥有资本,想要创业,却还要问人家应该做些什么生意。

真正的创业家都知道自己应该怎么做,在面对问题,也会采取行动去面对和解决。

所以,当你想要自己的人生有所改变,就不要让自己一直成为那一个,只会问:" 现在可以进场吗?" , "我应该做些什么生意好?"

要自己学会拿主意,因为你长大了!



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 Hari Raya第一天(第一天@虚空,不是叫你^0^),11点多抵达Mid Valley停车场。

这一次踏入Mid Valley停车场,歪歪希望管理层能够增加像Sunway Pyramid剩余停车位数字显示器,在每一个停车位顶上装红绿灯,可以协助消费者减少在停车场找位子的时间。

还有,在离开Mid Valley时,我们经过的出入口,是没有缴停车费的机器,也没有特别的牌子做温馨提醒。

我们就驾车转了一圈,才知道停车卡写的自动电梯入口的位置在那里,并才发现该机器。

在每个出入口放至少一架缴停车费机器,方便消费者不用在停车位走来走去,可以增加印象分。

这一次,我们决定在The Garden底楼用餐。

没有想到假期的人潮那么多,鼎泰丰和Dragon-i 还得排队等位子。

想吃面条,就选择这家Ori- Udon;


点套餐,一个面加一杯绿茶,两个人费用RM30.60.




Mid Valley有两家food court,图片的是在The Garden底楼,据说价格大众化。

另一家food court则在Mid Valley靠近GSC那里。
 Komugi

这家Komugi,在Sunway Pyramid也有分行。

歪歪第一次尝试这家店的面包,就是在Sunway Pyramid光顾的。

当时,选择了Salmon Paneo做晚餐,蛮好吃的。所以,这一次再去买来吃。:)



不好意思,一买回家,歪歪也只吃了一小段,就分完给家人吃了。所以,没有照片。:)



Mid Valley, The Garden面对面的入口处,人来人往的人潮:)


而且,那里的餐馆的生意也在人潮带动下,生意很好:)




不懂自己有没有拍错地方,这是不是IGB建着的新办公楼-Southpoint Office Tower,并会在2016年落成?


 Hari Raya的Mid Valley和The Garden人潮,真的多到稍为停一停脚步,或是转个身,都会碰到人。。。

第一天真的没有形容到夸张^^(这次的第一天,真的是第一天@虚空^0^)


为什么歪歪会心血来潮,胆敢在公共假期跑去Mid Valley与众同乐, 一起shopping?

其实,歪歪当天唯一的收获,就只是吃到自己思念很久的Salmon Paneo。然后,什么东西也没有买到。^^

选择Hari Raya去走一趟Mid Valley和The Garden,纯粹为了视察,还有是因为自己有点高兴。

Hari Raya前的最后一个交易日,IGBreit刚宣布的业绩表现不错,股价突破RM1.25 IPO。

而歪歪累积到的IGBreit,也属于组合的老三地位,开始有纸上盈利。

还有,下个月尾就会有IGBreit的股息, 可以让歪歪买很多,很多好吃的贵面包^0^

嗯。。。看在歪歪在谷中城走了好几个小时,走到脚都痛,还要冒着不懂会不会给人骂的风险,甚至稍微停下,就会阻碍别人走路,就为了拍那么多的照片。。。

大家看了照片,就要会做人:)

记得贡献买面包广告费慰劳歪歪的贪吃^^

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2014/07/29

Hari Raya的Mid Valley The Garden


Mid Valley & The Garden- IGBreit


想要看看Hari Raya, 在大多居住在雪隆区的人,都balik kampung时,Mid Valley和The Garden的人潮如何。

昨天,真的见识到了,人潮非常多。

猜测是否其他洲人们趁假期,跑来KL度假,住在附近的酒店。

因为昨天11点多达到Mid Valley,还有很多parking, 可是踏入Mid Valley购物中心时,却又非常多的人潮。

人从哪里来?附近的酒店走路过来?

还有,走到The Garden底楼找吃,一些餐厅还出现排队等位的现象。

而汹涌的消费者中,还有很多一家大小。

昨天,看到GSC哪里放了一个大黑布盖着,在进行装修。

其实,歪歪一时也不能确定是GSC。 回来找资料,就看到以下的讯息;

Mid Valley电影院真的有必要装修,不然,迟早会消费者被淘汰。

因为年尾和明年,将会出现更大,更新颖的电影院出现在新的购物中心。

就连歪歪也会喜欢去更大,更新的电影院观赏电影, 所以,15年不曾装修的GSC,真的有必要upgrade:)


Mid Valley, The Garden很多食店摆设,都会引起视觉享受,并且刺激食欲。

就是经过看到,都会想去买来吃。

昨天,拍了100多张照片,需要一点时间整理。:)


7月的Google Adsense

以美国时间算,还有大概三天,就可以算广告费终结。

距离一天$5的收入,还差一点点,不过,也算是有新的突破。

顺利的话,这个月的美元广告费至少有$140, 并且可以在下个月用来加码心水股。

现在连IGBreit股价也回升,歪歪还是会继续加码其他心水公司股。

不过,资金投入会减少,转增持现金。


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2014/07/26

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走进Watson,歪歪决定花RM49.90买一盒Neutrogena Mask奖赏自己。 


嗯。。。在节省钱时,歪歪会用鸡蛋白做面膜,其实,鸡蛋白的美白功效不错。:)

只是每次打了一粒鸡蛋,就要吃一粒鸡蛋。。。

现在,连老三IGBreit也跑出线,歪歪不懂要怎么形容自己现在的状况。

就是神奇+神奇的相遇:)

生意眼光投资股票,注重EPS,还有dividend,相信股息可以支撑股价

当业绩出炉了,心里就多一份踏实,知道自己追低加码心头好的方式,做对了。

2006年开始,一直坚持积少成多理财投资法。

因为没有钱,因为资本不比人多,赚钱能力也差,就用人家看不起的RM500开始学人买股票。

当人家说:“你这样买股,很浪费水钱。应该这样,那样做”

歪歪还是坚持选择适合自己的方法,继续去走自己想要走的路。

第一次拿的股息只有几块钱,也因为用着nominee cds account。所以,几块钱的股息还要被抽几块。。。就少得更可怜。

谢谢你们的支持,也谢谢自己的坚持。

小小的资本,从当初几块钱的股息,一直慢慢的成长。

2014年,真的很棒。:)

加上功课- BRT, Sunway Putra Mall, Atria Mall, Sunway Velocity, Karex的新工厂,The Pinnacle,Sunway Iskandar, Sunway GeoMid Valley South Point等等等。。。

歪歪知道2015年一定会更好。:)

今年花钱买的书更多了,等顺利拿到小单位钥匙,或许,弄个小书柜。

希望位于IOI City Mall的AEON Living  Index开张了,歪歪可以去参考家具^0^

今天再收到到一封读者的奖状:)


就让我们一起加油,一起以迈向财务自由为目标,继续打拼,而在打拼当儿,也要记得活在当下:)


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2014/07/25

2014年IGBreit股息回报率

六月份学校假期时,约了一个C9朋友去Mid Valley逛街。

想看看学校假期,谷中城shopping的人潮。



可以这么说,Mid Valley寸土黄金。

很多的走廊空间,都被善用成为可以出租的地方,而且设计让人有新鲜感。

这个好像属于The Garden领域了:)
也可以这么说,Mid Valley很多店铺,无论在装修或是所售卖的物品和食物,都让人感觉很新鲜,拥有一股吸引力。 

或许,这也是为什么人们喜欢去Mid Valley逛街。


谷中城:Mid Valley Asam Laksa

谷中城的Asam Laksa, 在很多年前还属于到Mid Valley非吃不可的美食之一。

只是现在的Mid Valley美食选择多了,Asam Laksa仿佛被冷落了。

Asam Laksa 位于AEON最高楼层




一碗asam laksa, 配一杯饮料,大概RM10+。



每去一趟回来,就只有一个想法,继续长持IGBreits^^

学校假期,shopping mall的人潮就会特别多

大马人喜欢走shopping mall的习惯,会在GST实行后,一改过来的吗?

我们拭目以待~



IGBreit 股息回报率

Income Distribution 3.89 Sen (3.81 Sen Taxable & 0.08 Sen N.T.)

(0.0381-10%)x1000 =RM34.29

0.0008x1000= RM0.80
-----------
RM35.09

每1000股可得RM35.09。


上半年;

Income Distribution 3.61 Sen (3.52 SenTaxable & 0.09 Sen Non-Taxable) 

(0.0352-10%)X1000= RM31.68
0.0009 x1000 = RM0.90
----------------------------
                            RM32.58

2014年:IGBreit 股息合计每1000股可得RM67.67( RM35.09+RM32.58 )

算算自己投入的成本,2014年投入在IGBreit资本所获取的股息回筹率5.3%

看看IGBreit最新的业绩,相信未来很难再有机会买到RM1.22以下的IGBreit, 也代表自己会停止累积IGBreit

反正自己还是有买到蛮多了,就为手上的股份而高兴。:)

然后,现在自己所投在IGBreit的资本,都能在往后的每一年,带给自己比定期还高的利息收入。

随着租凭的renew,现在的5.3%, 不代表往后的每年都是5.3%, 而是有机会逐年上升一点。

Mid Valley是一只会生金蛋的金鸡,要好好收着。

当年错过Kasset,庆幸自己还有机会把握到IGBreit,感恩:)


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2012出版书-不切实际的念头         

2012年,当有了想要写一本书的念头,歪歪在没有赞助,自己又舍不得花RM10,000+找出版商出书。

然后,歪歪问自己,是不是就要给以上的阻碍,让自己做不到想要完成的事情?

有看过第一本书的读者们,应该还记得歪歪曾经向朋友提及出书的念头。结果,得到的是一句不切实际

呵~歪歪拥有打不死的小强精神,当有一样自己特别想要做的事情,就会想办法去做。

不管结局是成是败,至少,自己为梦想尝试过,努力过。

而不是什么也没有做到,就先选择放弃。

也忘了从那里得来的念头,就是用电子书方式,就直接解决没有赞助,又不用卖股花去RM10,000资本,就为了出版书。

随后,就是直接把书写好,在部落格开始卖《歪歪积少成多理财投资路》电子书。

呵~这这样,一本当初不懂怎么在书页里放页数号码,还有改来改去,都还是有错字的《歪歪积少成多理财投资路》电子书,就从2012年一直卖到2014年。

卖下卖下,一本没有书页号码,没有人帮忙编辑的电子书,还能得到口碑,读者介绍读者,让歪歪有小小的成绩感。:)


2014年喜悦的成长  

2014年,歪歪看到数字的喜悦成长,就有念头要再写第二本电子书《歪歪积少成多理财投资路第二册:因为理财投资,我看到了magic》

第二本电子书,就是要用自己亲身经历的数字,告诉大家有节律的理财投资,就一定能够遇到magic。

也在开始推出第二本后,歪歪有不停收到读者良好的回应:)

也因为大家良好的回应,歪歪可以很神气的对朋友:“我的书是有在帮到人的!”

呵~歪歪特地要放大图给大家看看,要自我神气一下下^0^


说真的,这些天不停看到读者在阅读电子书给与的回应,歪歪仿佛拿了一张,又一张的奖状一样的高兴。:)

所以,就把这些读者回应当奖状一样print screen上来,为自己做个留念:)

在网络世界,可以用文字让人们得到启发,并且得到鼓励,也等于歪歪在为自己的经历,梦想,自己所写书,得到一个大大的认同:)



歪歪的书带给读者们能量,而读者们的回应,也同样给了歪歪很大的能量。

这一下,又不懂是读者谢谢歪歪,还是歪歪谢谢读者们了^0^

就是不要那么客气,就从书中的文字吸收你所需要的能量。然后,一定要用行动好好的发挥,一起让社会增加正能量:)


在刚踏入理财投资路,歪歪也是感觉无人能懂,好像自己一个在孤身做战。

不过,在部落格与面子书开始广用后,歪歪也从网路认识了一些股友,至少可以彼此交流心得:)

所以,只要有网络,有Digi(顺便为自家公司卖广告^0^),就能轻易把志道相同的人,轻易的凝聚在一起,互相交流心得。:)

因为积少成多的理财投资, 我看到了magic 

昨天,随着IGBreit业绩提早出炉,看到美丽数字。歪歪就知道自己average down 不停加码IGBreit一战,打得漂亮。:) 

今天,看看IGBreit股价在业绩宣布后,股价突破IPO价格RM1.25。


歪歪股票组合老三-IGBreit,终于成为大战Sunreit与Sunway之后的第三个可以吐气扬眉的钱小兵。:)


成为金钱的主人           

学会成为金钱的主人,把钱优先花在投资上。

想要从没有钱人变成有钱人,就一定要懂得善用每一笔小钱在投资上,并认真地看待每一笔小钱。

只要投资在好的公司,只要你有耐心等待公司业务上涨,现在所投下去的每一笔小钱,都能够带来股息,还有资本上涨。

今天真的很棒:)


歪歪股票组合的老三吐气扬眉后,组合的老九- OSK Property再次破新高,最高价RM2.38。:)

再次温馨提醒,拜托不要等到股价上升时,才来追高买入,成为高手

等到股价回调,或是下跌,又心惊惊的想要卖股。然后,就这样不停重复的在股市亏钱。当中的原因就是心态不对,把股市当赌场。

记得,股票=股份=合股做生意


只因为我们没有钱 才更需要理财投资

理财投资不是有钱人才能做的事情,歪歪就是靠RM500去走出自己的理财投资路,让自己成功脱离了“月光族”, 并且得到越来越多的财务轻松感。

而歪歪怎么做?

歪歪把经验都写在两本电子书;

2012《歪歪积少成多理财投资路》

2014 《歪歪积少成多理财投资路第二册:因为理财投资,我看到了magic》

每本电子书价RM25。

有兴趣购买电子书的朋友,请记得在电邮标题写上电子书标题。

如《歪歪积少成多理财投资路》或《歪歪积少成多理财投资路第二册:因为理财投资,我看到了magic》 电子书。

当然,你也可以直接购买两本电子书。

特别是理财投资新手,需要把basic做好,所以,建议先看第一本《歪歪积少成多理财投资路》。

书中自有黄金屋

歪歪的书到底对读者有没有意义?_?看看这里: 写一本书的意义 

歪歪电子邮件: meyyok@gmail.com



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2014/07/24

买给妈妈的新鞋子:Sembonia 包鞋

世界无常,有什么想做的,就马上去做。

在能力可以做到的事,又能让所爱的人高兴,就不要拖延,马上去做。

与其让自己陷入无常的忧愁思绪,何不马上多关心身边人,看到所爱的人脸上有笑容,任何忧愁都能抛开:)

当太阳升起时,我们要懂得珍惜太阳带来的美好,而不是怀念昨天的星星月亮。

然后,等到星星月亮出现时,又来怀念太阳的美好。

这样的不停怀念已经流失的事物,却无视眼前存在的事物,就会让自己的人生不停活在后悔中。

所以,在面临一次又一次的无常时,就让我们学会多珍惜身边的人。

---------

昨天拿到Google Adsense的广告费收入,就想用一部分钱,买多一双新鞋子给老妈。

不久前,歪歪才在Aeon买了一双新鞋给老妈,而老妈说还要多两双新鞋子来更换。

老妈平时都是穿包鞋,一共有三双旧包鞋不停更换穿。

原本在Bata店铺看中一双鞋,等真的要去买时,又觉得不满意了。所以,就跑去Parkson再看别的选择。

选来选去,还觉得这双Sembonia包鞋最软,鞋底也够厚,会适合老人家穿。


以上Sembonia包鞋原价RM89.00, 现在Hari Raya有折扣20%,付费RM71.20。

相比之前那一双在Aeon买的包鞋,也要RM69.90。好像Sembonia鞋子属于超值,因为品质更软,更舒服:)


两双鞋底都选择要够厚,鞋纹也要够深,有助防滑。

当老妈看到又有新鞋出现在她面前,高兴到像个孩子一样,还不停说好穿。:)

父母要的不是荣华富贵,就只要看到孩子能够自立,并且能够经常出现在他们的身边。

如果这一刻,你正与父母闹别扭,或是与所爱人有争执,选择放下一切不开心,马上和好。

因为我们都不懂下一分钟是否还能相聚,何不好好把握眼前的这一分钟,还有还在眼前的人呢?

 -------------

股市补习资讯;

歪歪踏入AEON购买鞋子,或是到Parkson购买Sembonia鞋子,都已经涉及了三家上市公司-AEON, Parkson和Bonia.

股票投资等于买入股份,参股做生意。

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