2014/10/31

31102014 牛哥最后一口气?


神奇的10月,月头现熊影让大家开始收兵留现金,更有些人被吓到亏本卖等熊到。



来到10月的结尾,牛鞭神奇的再出现,让马股一片绿海。

Digi突破新高-RM6.19,Karex再次冲破RM3。

这个Digi完全不给歪歪机会来个average down,股价一直在慢慢起。

歪歪持有1500股Digi, 以RM6.19计算已经有21%纸上盈利,而且不包括股息。

12月5日还会收到Digi一次股息-6.2cents :)

今天的股票组合纸上盈利再增加,会否昙花一现呢?

有也好,没有也罢~一切随缘~:)


如果股票组合的几家公司股价继续上升,就必须停止累积股份。

因为想要average down,也没有什么好选择了。。。

昨天还是下手再加码400股Tune Insurance,让组合的900股Tune Insurance追低累积到1300股Tune Insurance。

剩下AEON还累积不满1000股,只有600股。

一切就随市应变。

记得,千万不要等到股价飚了,才来鼓起勇气买入,老是成为股市“高”手-住高价套房之手。

看到Karex, 歪歪就想不明白为什么股价徘徊在低于RM2.90多时,都没有什么人要买。

而等到股价破RM2.90,RM3,才会引起人们追着买。。。

不懂Digi, Karex会否和Sunreit一样,只给人短暂追高,然后,很快的就会打回原形了:)

再提醒,千万不要等被追着买的时候才下手。


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5227    IGBREIT    IGB REAL ESTATE INV TRUST
Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30/9/2014
Quarter: 3rd Quarter
Financial Year End: 31/12/2014
Report Status: Unaudited
Submitted By:

Current Year Quarter Preceding Year Corresponding Quarter Current Year to Date Preceding Year Corresponding Period
30/09/2014 30/09/2013 30/09/2014 30/09/2013
RM '000 RM '000 RM '000 RM '000
1 Revenue 112,553 107,981 342,169 316,411
2 Profit/Loss Before Tax 145,132 53,826 261,378 153,863
3 Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent 145,132 53,826 261,378 153,863
4 Net Profit/Loss For The Period 145,132 53,826 261,378 153,863
5 Basic Earnings/Loss Per Shares (sen) 4.23 1.58 7.61 4.50
6 Dividend Per Share (sen) 0.00 0.00 3.89 3.43
As At End of Current Quarter As At Preceding Financial Year End
7 Net Assets Per Share (RM) 1.0851 1.0473


Remarks:
N/A

For the financial period ended 30 June 2014, the Manager paid distributable income amounting to RM133.9 million or 3.89 sen per unit (@ 3.81 sen taxable and 0.08 sen non- taxable) on 29 August 2014.

No distribution was declared for the current financial period ended 30 September 2014.

IGBreit派息政策是一年两次,所以, 这个quarter可作为租金分派的收入,会累积到下一个季节才一起派.

Review of performance

Current quarter results

For the current quarter, IGB REIT’s gross revenue was RM112.6 million, up 4.3% against the corresponding quarter in 2013 of RM108.0 million. Net property income was RM80.1 million or up 8.7% compared with the corresponding quarter in 2013 of RM73.7 million. This was mainly due to higher total rental income in the current quarter.

The distributable income for the current quarter amounted to RM69.3 million or 2.01 sen per unit, consisting of realised profit of RM60.1 million and the non-cash adjustment arising from Manager fee payable in units of RM7.8 million.



傻瓜投资法              

如果每个季节2cents, 一年8cents,扣10% witholding tax, 净租金收入RM72.

以RM1.32的股价计算,RM72/RM1320 =5.45%

所以,过去投入在IGBreit的资本,长期来说会比放fixed deposit好一点。

特别是自己的平均价大概RM1.27(包水钱)。

jstock.sourceforge.net

从2012年开始拥有IGBreit股份,歪歪从不会捉股价,只知道Mid Valley是一家会生金蛋的购物中心,自己一定要拥有该公司股份不可。

另一个自己可以肯定的,就是当人心慌时,担心门牌税,电费上调,仿佛会让Reits业务做不下去。

自己就开车去了Mid Valley走一趟,亲眼看看当IGBreit股价下滑时,人们是否如大家所害怕的,不再去Mid Valley和The Garden shopping,人潮就是一个肯定。

投资要赚钱,其实一点也不难。

只要你学会不再人云亦云,就是人家说什么,你就随之摇摆不定,然后,就会不停成为输家。

功课一定要靠自己做,只有当自己明白自己买了什么样的公司,才会在兵荒马乱时,采取正确的行动。

歪歪知道自己的弱点,知道自己不会预测什么时候高价,什么时候是低价,所以,歪歪就用适合自己的傻瓜投资法来钱滚钱。

除了IGBreit平均价RM1.27,自己陆续收过IGBreit RM820的股息。

这笔股息远超越自己多次累积IGBreit所花出去的水钱。(参考:HLebroking水钱计算)

另外,自己也曾经买卖部分IGBreit,还赚了一点小钱。

不要人比人,只要求自己有进步就好,最重要的不管滚钱的速度快或慢,只求钱一直滚着变多就好。

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2014/10/30

IOI Properties



前几天选择买入1000股IOI Property,只是为了想在IOI City Mall开张前,要拥有一点股份,让自己高兴。

在买入该公司前,自己从来就没有抱着今天买,明天升,后天再升的心态。

之前对于IOI Property想买又犹豫不决,只因为一直看不到IOI Property派股息。

当发现有派股息,而自己也miss了该股息,手上刚好有卖股资金不懂要投在那里,就选择买IOI Property来投资,用来等收明年的股息。


当人人等盘大跌,抱资金等熊到,马股又峰回路转的再破1800点。。。

很多人等到一家公司股价突然涨上去,才会对该公司充满信心,敢敢去买。

结果,往往都是变成高手。

等到突然一天,众多股价下跌,自己也认为熊市来了,就抱着留得青山在,不怕没柴烧的心态,亏本也要卖掉。

然后,再又等到股价回升,又会告诉自己,假象来的,假象来的。

这样的人如果不学会认真把股票当成股份,合资做生意的心态来买入,就会一直成为输家。

现在的IOI Property还可以买吗?

嗯。。。歪歪也不懂。

就是同样老问答题,如果今天买,明天IOI Property股价跌,后天更跌,你会怎么样?

如果是害怕,那么,就不要买。

歪歪也没有兴趣追高加码IOI Property,就继续持股观望好了:)

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Tune Insurance

自制面条的成本低


现在在外头吃一碗小的云吞面都要RM5.00,而且分量对一个男人来说是吃不饱的。

那么,想要吃面吃到饱,又想要多多料,面条口感随自己喜好来调,就自己学习自制面条

First Choice Noodle Maker 

歪歪一家都爱吃面条,最近又兴起自制面条,把打入冷官的面条机搬回出来玩。

从500g,进展到1kg面粉,再到1.5kg面粉,多出来的面条就放入冰箱,吃一个星期。

自制面条成本低,一包面粉,两颗鸡蛋,加点盐巴和水混合成面团,等30分钟醒面,就可以切割成面条形状。

 

面条配料就随喜好煮,可以是配咖哩,清汤,或干捞。

面条机可以在Tesco和Giant买到,大概RM30。不过,廉价面条机有一个问题就是会生锈,不能用水洗。

其实,可以用手工切。看看Youtube人家示范拉面,歪歪还真没有本事学到功夫,还是用面条机算了。

而用手工切面条,非常吃时间。用面条机切割,省很多功夫,而且面条形状也好看多了:)

呵~希望爱吃面条的父母再去中国旅行时,能够买一部不锈面条机送给歪歪当入伙礼物。^_^

歪歪做的面条是随白头老豆的口感要求做调配,老人家喜欢吃软面条,就弄幼一点。






鸡蛋打了,蛋壳还有残留一些蛋白,可以拿来敷脸,据说有美白和拉紧皮肤的功效^_^



遗传?歪歪一家爱吃面条,小侄儿也爱吃,而且看到刚做煮好的面条,就自己会迫不及待拿来吃。。。
看到他对面条的喜爱,不枉歪歪在厨房忙了一个多小时。

搓好面团,最重要的步骤是“醒面”。就是把面团放着最少20-30分钟,然后,才能弄扁切成面条。

醒好的面团,会变滑和帅气的,就像下图。



想要吃到符合自己口感的面条,又不想多花钱,外头吃一碗真手工拉面要价RM18,就趁机周日有空自制面条。

剩下的放入冰箱,平时还可以拿出来炒面,自制面条会比Maggi Goreng面条健康^_^

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2014/10/29

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10月头熊市,十月尾牛市?_?

不见了的纸上盈利逐渐变回来了,然而,一日不卖下,纸上盈利只是看爽的。

牛熊拉拔赛中,今天一度想出手再追低加码某公司,却还是忍住了。

或许,等多存多几百块,再来一次过加码。

一个月限定自己累积股票次数,看看会不会有更好的收获。


真正会流进口袋的纸上盈利,非股息莫属。

2014年还有两个月就结束,期待Sunreit和YTLreit的股息宣布。

2014年的YTLreit股息有明显增加,不懂下一个季报会否又有佳绩?:)

卖下,卖下,歪歪股票组合只剩下7000股YTLreit, 就留在保险箱里用来每年出席一次AGM,拿RM50 meal voucher。

未来两个月陆续到手的股息收入,会让自己顺利突破2013年的股息总收入。

只要每天做一点努力,一年就是一大步。

一定要让自己保持每天向前走一步,决不要让自己成为那一个,老是站在原地怨这个,怨那个的人。

光阴似箭,要认真的生活,认真对看待自己的目标,往目标前进,不要再浪费光阴。

2015年会是另一个平稳进步的一年,进步的不是股价,而是确定Sunreit股息会随Sunway Putra Mall的开张而增加收入,并提高派息。:)

歪歪股票组合成员:Sunreit, Sunway, IGBreit, Digi, Karex, AEON, Tune Insurance, IOI Property~

每家都是好公司,无论牛市也好,熊市也好,股价上涨也好,股价下跌也好,业务都是继续跑的:)


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昨天Sunway又见红,挤入了top loser榜。

原本说好10月份要让新资金休息,歪歪还是tak boleh tahan,决定转了RM500到HLebroking做准备。

反正10月份也快要结束,最多等到11月才批准自己动用^_^
 

 

Maybank saving account一直是歪歪作为流动现金户口,也就是每个月可以用来花的钱,会存在Maybank saving account。

而有时候零用钱花不完,就会存到eFD, 或是pump进HLebroking share trading account作为买股资金。

这个习惯维持了几年,只要养成好习惯-花钱少过赚钱,每个月都会有正现金流。

几个不同额外收入管道,部落格广告费,稿费和股息都带给自己在累积股票资产路上的一个辅助。

星期四会收到OSKP RM100的股息,而在2014年结束前,还有一次的YTLreit, Sunreit和Digi股息收。


大概一算,2014年的股息收入会顺利超越2015年。虽然超越率比2014 vs 2013少很多,却还是感恩:)

如无意外,10月份广告费收入将会有六百块,代表11月有钱交RM200 Great Eastern Investment Link Insurance,还有多余钱用来买股收息。

另外10月也提款Nuffnang RM51广告费,照推算会在11月拿到支票。

每天都要求自己有所行动,就算是一小步的行动,只要有向前走一小步,一年就是一大步。

因为过去的坚持,才能让自己在2014年逐渐得到越来越多的回报^_^

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牛熊拉拔赛

这次的牛熊拉拔赛中,Sunway股价会否再跌破RM3?

前几天再泡Sunway分拆的annoucement,整个计划只要等8个月。

时间是一天天在过,应该会完成的事情,在好管理层带领下,一定会依时完成。

当股价在市场波动,自己眼见的相关工程都在一天天进行中,从当初经过的看到四周围板,到看到整栋大楼的建筑钢骨,再到看到上漆的大楼。

歪歪选择相信眼睛看到的一切。

新闻写说特别股息介于20-30cents (南洋商报:建筑业务分拆上市获赞好 双威或派30仙特别股息)。

歪歪不敢期望太高,如果Sunway宣布特别股息有10cents,歪歪都要偷笑。

至少,这个特别股息会让2015年的股息总收入平稳增加。

再加上免费的Sunway Construction股份,2015年的歪歪股票组合应该又会有所突破,一切都只要耐心守候。:) 



Sunway Velocity地点很美,靠近高速公路,HUKM和PUDU。未来会有Sunway Medical Centre和IKEA。


从半山芭-Pudu到Sunway Velocity大概10分钟车程,对上一次经过Sunway Velocity就在几个星期前,已经看到高高建筑大楼油漆了。:)

Sunway Velocity Mall 会在2015年尾开张。

雪隆区增加很多新购物中心-Nu Sentral, Cheras Sentral,未来两年也会陆续增加中。

除了雪隆区人口不停增加,应该和隆新高铁有关,可以把新加坡消费者带来大马。


全長350公里的馬新高速高鐵計劃,將縮減吉隆坡與新加坡兩大城市之間的川行時間至90分鐘。-星洲日报

The Project: The High Speed Rail, which aims to be operational by 2020


雪隆区的购物中心增加,加强了竞争,一些不进则退的购物中心就会被消费者淘汰,仿佛就要没落。。。(週六业者对话「拯救金河广场」

歪歪一直不敢买CMMT,只因自己几次走在金河都看到很多店铺关门大吉,人潮也越来越少。

相关文章与照片:2013年9月:Sungei Wang 金河广场

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要打有把握的投资仗,就是靠多吸取资讯,从资讯找到机会。


丢失了OSKP金鸡,一度很不爽,不过,歪歪知道与其不爽,还不如把不爽变成一股激励的力量,要让自己反败为胜。

于是,捉回OSK,又放了OSK,误打误撞赚了contra gain

随后,突然想起还有IOI Property可以做补偿。

IOI Property 同样有一间shopping mall会在2014年结束前开张,而且,比起OSKP Atria Mall更具吸引力。


市场的投资机会永远都在,就看自己愿不愿提起勇气,并且是否愿意投入时间去做功课而已。

无论牛市或是熊市,也无论牛大哥,或是熊大哥争夺的输赢,想要成为牛熊市的赢家,就要保持一个习惯,用闲钱买好公司股份把买股份当入股做生意来认真看待

期待11月IOI City Mall的开张,歪歪一定会亲自走一趟^_^

每次遇到思绪被影响,就出去走一走,看一看,自己就能找到想要的答案了:)



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有意无意的看着IOI Property好几个月了。。。

这几天追踪到IOI City Mall将会在2014年11月开张,歪歪开始想要持有IOI City Mall的股份。


IOI City Mall属于IOI Property旗下资产, 买入IOI Property股份就等于拥有IOI City Mall股份。

曾经驾车经过正在建着的IOI City Mall,该购物中心看似很大下。

该购物中心位置就建在Kajang, Serdang, Bangi, Putrajaya交叉点,歪歪看过该地段在工作天放工时段,从Putrajaya往Kajang方向,堵车堵到你傻~

堵车代表什么?

近年该路段在放工时间,堵车是越来越严重,4条lane也不够塞,还要吃了对面一条lane。

每天5pm就有专人封对面一条lane (Kajang往Putrajaya方向),特地留多一条lane给往Kajang和Semenyih方向的车辆来疏通堵车情况。

这也代表大量人涌入Kajang, Semenyih,Bangi,这几个地区的居民越来越多。

主要是吉隆坡房屋越来越贵,所以,大家就买屋买到Kajang, Semenyih, Bangi,造成这些地区的房产业受欢迎,人口增加。

那么,在该中心点位置建立一家大型购物中心,配合IOI老字号公司,应该可以做得起来。

从新闻得到的讯息,IOI City Mall管理层已经把85%空间成功出租。
 
虽然,歪歪对于现有的Puchong IOI Mall有点不是很喜欢,整个IOI Mall分New Wings, Old Wings。Old Wings保持到带点“老爷”和残旧。。。

这个情况是不会发生在Mid Valley和Sunway Pyramid的。

虽然如此,据朋友的经验在星期天去到IOI Mall是人山人海,所以,她很怕星期天去IOI Mall。

另一则新闻 : IOI產業委2部門首席營運員

为此,歪歪对于IOI产业公司的未来,又有一点点期待。

就先买入1000股IOI Property,并等待IOI City Mall的开张。

如果买贵了,就用老招来个逢低加码,只要是好公司,管理层又是经验丰富的老字号好公司,值得放手一搏^^

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10-09-2014 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《提升保额买份安心》


原文;

适时提升医药保险保额的需要



现代人接受的教育程度比较高,容易理解医药保险的重要性,大多懂得自动投保。

然而,当中又有多少人购买了个人保险五年,甚至十年后, 都还记得自己买了什么保险,或是保险保额多少呢?

我们必须拥有齐全的保险,如人寿保险,医药卡,疾病保险和意外险,才能确保发生万一,所购买的保险,能够帮我们解决经济上的问题。

一个例子,当老陈驾驶客货车送货,突然在路途双眼一黑就倒下,随后发生了严重车祸。

然而,老陈却被检验出死于心脏病。那么,就算老陈购买100千的意外保险,受益人也是一分钱也不能获赔。

因为老陈死于心脏病,并非意外。

人算不如天算,先买足齐全的保险保障,让自己安心为未来美好的前途打拼。

拥有了齐全的保险后,往后还要适时审阅旧有的保险保障,看看是否有需要做加保。

医疗费是不停在飙升,就算可以依靠政府医院减轻负担,却又别忘记政府医院一直都在供不应求。

加上当我们背负了汽车贷款,从单身步入到结婚生子阶段,人生的责任也更重大。适时增加保险保额,可以确保遇到万一,保险赔偿足以应付大部分的紧急开销。

丽慧反复发烧,进入私人医院治疗与做详细检查,几天的医疗费就超过RM10000

如果你的旧有的医疗卡,只有三五十千保额。想想看,是否足以应付现在,与未来的医疗费上涨呢?

一个妈妈因为骨刺问题,导致疼得生不如死。当身体在非常疼痛下,你会选择去政府政府排队等,还是优先到私人医院?

当孩子选择安排妈妈到私人医院动了两次手术,前后费用就花了了八十千令吉。骨刺并非严重疾病,所以,只能用医药卡向保险公司索赔。

当然,也并非所有的私人医院以人为本。一些私人医院是利字当头,动不动就要建议病人开刀。

几年前,妈妈跌倒导致手骨裂,一家私人医院直接建议开刀。甚至,还把开刀威水史和照片摊开给病人观赏,非但减轻不了妈妈的手痛,还把妈妈吓得半死。

后来,选择转到同善医院治疗,在没有开刀下,也逐渐康复。唯一的问题,就是妈妈没有依照医生交代,勤锻炼手臂,所以,手臂才出不了力。

保险看似有利弊,但拥有齐全的保障,保额又有适时加保,就能让我们在面临万一时,拥有多一个选择权,也多一份安心。


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误打误撞回来的Contra Gain


前天算来算去,怎么HLebroking户口里,都算少了百多块。。。

难道自己没有睡醒,算错了?

睡醒再开户口算算看,才看到一笔RM162.58的Contra Gain。

原来自己的OSK买卖,是在T+3内的买卖盈利,属于contra gain。。。

买卖股票n年了,还是第一次赚这样的钱。

昨天到Western Union Agent那里换取了9月份的广告费收入,换来马币有RM740。

不过,或许这是最后一次的广告费收入。

歪歪收到G公司warning letter, 需要在部落格文字做出一些更改。

原来G公司会读中文,凡“出猫”都有机会被捉到。

歪歪尽量做出修改,能否继续保留到该户口,自己也不懂。

一切就随缘,歪歪只相信一句话,赛翁失马焉知非福^_^

律师楼出信要求给小单位的balance,代表我们应该很快可以拿到钥匙,并且开始供房贷了。

打算装修,却不懂装修费要多少。

我俩的小单位只有642平方尺,油漆,换大门锁,铺地砖,换掉厕所门和马桶,装个厨房橱柜要预备多少钱?

这个小单位拖了一年多,过程很煎熬,不过,也让我们多了时间储备资金。

所以,凡事都有两面,无论事情是好是坏,都要学习往好的方面去看:)

Sunreit会在11月7日出季报,就一起等季报看看Sunreit管理层的表现:)


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歪歪的AEON买贵了,幸好,自己是从100股AEON入手。^_^

当遇到想要拥有的公司,又担心买贵了,就小手买入。花钱持有后,自己也才会有心思去留意公司业务,并且做功课。


19062014 第一次买入100股AEON- RM3.89

24072014 第二次买入200股AEON- RM3.98

23102014 第三次买入300股AEON -RM3.57

累积到今天共持有600股AEON,还面临纸上亏损,并且还没有收息经验。

希望在2015年AEON AGM举办前,可以累积最少1000股AEON.


泡AEON 2013年报



RETAILING

For the year under review, revenue of retail business segment grew by 7.8% to RM3.042 billion. The growth was contributed mainly by the overall better performance from existing stores, higher contributions from new stores that opened in the last year. Same stores registered a growth of 4.7%.

The individual performance of the stores had been mixed, characterised by the unique characteristics
of the store concerned and the local operating environment rather than the general retail industry
trend.

During the year under review, AEON Kulaijaya store was opened for business to customers on 27 November 2013 and has contributed marginally to the overall revenue. AEON stores which have achieved
double-digit growth ranging from 11.2% to 13.5% were Bukit Indah store, Rawang store and Bandaraya Melaka store, mainly due to the growing number of customers and loyalty members’ base and the benefits they derived from the increased and completion of the surrounding housing developments.

AEON stores in Taman Universiti, Permas Jaya, Seremban 2, Tebrau City, Queensbay, Bukit Tinggi, Seberang Prai City, AU2 and Mahkota Cheras also enjoyed good performances ranging from 5.4% to 9.4%. Other AEON stores in Melaka, Bandar Utama, Mid Valley, Bandar Puchong, Metro Prima, Cheras Selatan and Taman Equine recorded smaller growth ranging from 2.1% to 4.7% against their previous year’s performances.

Review of Operations

AEON Ipoh store which has undergone renovation during the year and which was affected by the opening of AEON Ipoh Station 18 store in March 2012 and the stiff competitions nearby, still managed to achieve a marginal growth of 0.5%. AEON Taman Maluri store’s performance was flattish, in part
due to infrastructure developments around its store which hamper customer traffic.

However, AEON stores in Wangsa Maju and Bandar Baru Klang, which had their general merchandise department undergone renovation during the year, registered lower performances of 3.8% and 0.9% respectively against their previous year’s performances. AEON Bandar Sunway store also recorded a lower performance of 1.8% against its previous year, mainly due to the stiff competition within Sunway Pyramid shopping mall itself.

For the new retail business categories that the Company had ventured into since 2012, such as AEON Wellness pharmacy shops, DAISO lifestyle household products shops and Mister Donut outlets, they had contributed a total revenue of RM68.7 million for the year under review.  MaxValu supermarkets’ contributions remained marginal and registered in total a revenue of RM41.7 million for the year.

During the year under review, to keep abreast of the changing demands of consumers and at the same time, to counter competition and differentiate itself by offering customers the best value in terms of variety of merchandise, freshness and pricing, the Company embarked on a refurbishment programme to upgrade its general merchandise stores in AEON Ipoh, Wangsa Maju, Bandar Baru Klang and Cheras
Selatan, featuring new look layouts and merchandise assortment zoning for better customer shopping experience.

PROPERTY MANAGEMENT SERVICES

For the property management services business, the year under review was very challenging as the retail industry witnessed addition of new retail space and retail tenants were generally spoilt for choices.

Despite these challenges, the overall performance of AEON shopping centres remain steady and sustainable, with the occupancy rate maintained at 93.7%. The Company’s property management services business achieved revenue of RM472.7 million for the financial year ended 31 December
2013, representing an increase of 9.1% over the same period last year. The main factors that boosted our revenue in this core business were the contributions from the operations of the newly opened shopping centres of AEON Ipoh Station 18 and AEON Seri Manjung which opened in March 2012 and
December 2012 respectively, as well as additional income from AEON Mall Kulaijaya which opened in November 2013. On same shopping centres basis, there was also a growth in revenue of 3.2% in the period under review.

The Company’s vast experience in the management of shopping centres was largely responsible for this continuing strong performance. Riding on its well-designed shopping centres, AEON had continued to place emphasis on ensuring that its shopping centres are always well maintained and continuously enhance shoppers’ shopping experience.

Some of the affirmative actions that the Company took during the year were to continually review the tenant mix, so as to successfully maintain the attractiveness of the malls to shoppers and tenants alike. During the year under review, the Company had also carried out major renovation to upgrade its old AEON Bukit Raja Shopping Centre so as to better position the shopping centre in its competitive environment and provide its loyal shoppers with a new refreshing look. The Company also made concerted efforts to improve operational efficiency in other areas such as car park management,
security and safety measures for shoppers.

PROSPECTS AND OUTLOOK

Malaysia’s economic growth in 2014 is expected to be broader based, supported by exports and domestic demand, in tandem with the world economic recovery. Nevertheless there could be moderation in private consumption due to the ongoing subsidy rationalisation measures taken by the government which had resulted in higher cost of living. The higher prices of products and services could see inflation
trending up in 2014.

Despite that, with steady income growth and healthy employment market conditions, consumer sentiment and spending is likely to remain positive though cautious in 2014. The short term outlook for retail industry will remain very challenging as competition increase and retailers compete for the consumer dollars and cope with changing consumers’ behavior.

The Company had, during the year under review, entered into a joint venture arrangement with Index Living Mall Company Limited, a Thailand based furniture company, to jointly set up a company selling home and office furnishings in Malaysia. The first outlet is scheduled to open by end of 2014. The Company is confident the joint venture would enhance its merchandise competitiveness and tenant mix.

On its property management business, revenues and earnings are expected to remain steady and consistent. The Company will continue to employ strategies to attract and increase shopper traffic to its malls through provision of right tenant mix, exciting promotional and thematic events, complemented by proper maintenance and customer services.

The Company remains committed to its mid term expansion plan. In 2014, the Company’s MaxValu Kota Kemuning’s operations which had ceased by end of March 2014 will be relocated before the end of the year to a new site at Gamuda Walk Kota Kemuning. The Company will also discontinue its store and property management business in AEON Seberang Prai City Shopping Centre and move the businesses to its new outlet at AEON Mall Bukit Mertajam. The Company is on schedule to open its new mall in Taiping, Perak and as an anchor store in a new mall in the central business district of Kuala Lumpur. The Company had also during the year announced the purchase of another piece of land in Johor for its future expansion. The Company will continue to identify strategic locations for its store and mall development.

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9月时,白头老豆突然把KSWP表格放在歪歪面前,要歪歪帮他找表格Borang A。

弄清楚了,歪歪才知道老板必须通过KWSP网站缴员工的公积金



KWSP@Kumpulan Wang Simpanan Pekerja 网站弄了老半天,都不懂那里可以login。

直到看了KWSP demo, 才察觉login button位置。。。然后,顺利进入户口,并且成功通过Maybank2u缴款成功。



单单要在KWSP网站找到login icon, 歪歪也看了起码10分钟才找到。。。

如果你是第一次使用iAkaun, 就要到KWSP@EPF局得到Kod Pengaktifan。

拿到Kod Pengaktifan, 就按login kali pertama并看到以下的表格,就照所要求填写资料。


Bagaimana untuk saya mendaftar i-Akaun?

Untuk Ahli, anda boleh ke mana-mana Kios atau Kaunter KWSP atau hubungi Pusat Panggilan KWSP di talian 03-89226000 untuk mendapatkan Kod Pengaktifan dengan menggunakan myKad.  Setelah itu, layari laman web KWSP dan klik pada ‘Login Ke i-Akaun (Ahli) >> Pengaktifan i-Akaun' untuk mengaktifkan i-Akaun anda menggunakan Kod Pengaktifan tersebut dalam tempoh 30 hari.

Untuk Majikan, wakil syarikat yang dilantik untuk menguruskan i-Akaun bagi pihak syarikat boleh mengunjungi mana-mana Kaunter KWSP untuk mendapatkan Kod Pengaktifan i-Akaun menggunakan Borang KWSP 1 atau KWSP 1(i).

Setelah mendapat Kod Pengaktifan, layari laman web KWSP dan klik pada Login ke i-Akaun (Majikan) >> Pengaktifan i-Akaun untuk mengaktifkan i-Akaun anda menggunakan Kod Pengaktifan tersebut dalam tempoh 30 hari.

白头老豆是在KWSP职员帮助,直接拿到kod pengaktifan和注册密码-kata laluan。

一切搞定后,才能login。


按Caruman, 选择通过eBanking过账,就会跳出Maybank2u视窗过账。(就像HLebroking用Maybank2u过账一样)

过账后,就可以打印resit。

呵~这个不能在KWSP局缴员工公积金,让白头老豆白跑了KWSP两趟。

然后,两老在说:“你以为每个人都有电脑?难道要特地买一架电脑来缴公积金?”

很多老商家都是从事传统小生意,电脑化的缴费方式需要时间去适应。

如果没有年轻人帮忙,就必须花钱请人代办了。

早前,歪歪通过Maybank2u缴电水费,家里的老一辈都接受不了,觉得不可靠。

而歪歪就喜欢使用电子银行@Online Banking服务,可以不用出门就搞定一切的缴费或是转帐。

甚至,还可以online直接reload Digi, Maxis或 Celcom prepaid。:)


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2014/10/23

说好的Sales呢?


Tune Insurance 才短暂跌破RM2,打算这个星期拿到广告费收入,小手追低加码,结果,Tune Insurance不等自己,又回到RM2的位置。。。

要继续下手吗?

还是要继续观望,期待大熊的出现?

随Sunreit一天涨几cents,现在轮到IGBreit也涨几cents?Why ?_?

看看一片绿海,虽然Sunway和Sunreit都见红,对比之前的低价还是有升了一些。

现在只有一个感觉,就是很不爽这一片绿海。。。

说好的sales呢?

特地留钱不用,就为了股市的mega sales,怎么红红的市又不见了?



忠告

不要看到股价上涨,才跑去信心满满,追高买入任何公司股票。


在买入任何公司股票前,先问自己一句,如果今天买,明天马上跌10%,或是,在一个星期内跌足20% 价位,你会否信心动摇?

又或者这笔钱是你短期继续,你是不能接受被套的。

那么,就不该买入。

刚刚IGBreit也破了52个星期新高-RM1.33。。。



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星期二Sunreit股价一天涨几仙,让现有股东们感觉很惊喜,却都又猜不透为什么。

Reits股价一向很少一天上下几仙,所以,到底谁在买Sunreit,或是把Sunreit股价拉到RM1.60?

RM1.60的Sunreit是破52个星期新高,在这个大部分人都认为熊市开始了,Sunreit竟然还能破新高,真的很不可思议。

现在是10月尾了,距离Sunway Putra Mall开张公布的日子,到底还有多久呢?

Sunway Putra Mall


刚开了Sunway Putra Mall网站,想看看有没有新资讯看,发现整个网站updated了,有不一样的内容,仿佛在为reopening做准备。

里头最新的相关新闻;

Early cheer at mall for youths

FRIDAY, AUGUST 29, 2014 - 09:22
 
A GROUP of Yayasan Chow Kit children and KL Krash Pad youths had a sneak peek at the soon-to-be-opened Sunway Putra Mall recently.


Sunway Putra Mall在8月份开始了第一次活动:)


回看自己出席今年9月份的Sunreit AGM,管理层说,10月份就会看到Sunway Putra Mall的外壳

今天已经是10月23号,难道Sunway Putra Mall外壳装好,然后,刺激股价?

有谁经过Sunway Putra Mall,靠近Putra World Trade Centre@PWTC, 记得帮忙考察一下:)

歪歪要等正式开张后,才会特地开车shopping,要看看Sunway Putra Mall是否有如管理层说,装修到很美。:)

在AGM时,管理层说10月装壳,内部装修好了,然后,就是轮到租户装修各自的店铺,再来就是正式开张。

一家店铺要装修多久?爱人从事set up工作,每次一去set up新店铺就是十多天。

不估了~就继续观望,乖乖等消息公布, 然后,找时间去shopping考察。:)

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Sunreit还可以买吗?

很多人都是看到股价上升,才来有兴趣。

歪歪只能说,自己的Sunreit已经有纸上盈利约17%,不包括股息收入。

Sunreit 占了歪歪股票组合最大的资金,在SunreitRM1.50的时候,也套利卖出一点Sunreit,去加码Sunway。

所以,自己是不会加码股价RM1.58的Sunreit。

除非你今天买RM1.58, 真的决心要把Sunreit当定期来收,并且在Sunreit股价跌破RM1.50, RM1.40,也认为Sunreit是好公司,股价下跌是加码好机会,胆敢继续追低加码。

那么,就是无论任何时期,任何价格,都是适当的买入期。



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七八年前,很多上班族都把Cyberjaya称为鸟不生蛋的地方。。。

也在七八年前,Cyberjaya就只有一家Maybank,餐馆的选择也不多。

这些年,歪歪就看着Cyberjaya办公楼,公寓,商店越起就越多。


然后,由原本只有一家Maybank到增加了一家CIMB, AFFIN Bank和Maybank Islamic。

这里的连锁餐馆和咖啡馆选择多了,生意都很不错。Volcano Shabu ShabuSnow IceTappers CafeCyberjaya Tokio Cafe



Starbucks, Cyberjaya
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据说将会有一家购物中心-D'Pulze在今年开张。

而D'Pulze还有Tune Hotel,并且连接SOHO单位。

I Property网站看到的资讯,那里的558 squre feet单位叫价RM 340,000-RM350,000

D'Pulze Cyberjaya会该区第一家shopping mall,而吸引歪歪的是TGV Cinemas


以后,想要看一场电影,就有更靠近的地点选择,不用跑去Alamanda Golden Screen Cinema看电影了。

Alamanda电影院马来人市场比较多,所以,很多中文戏都没有上映。

据说,一家没有人潮的购物中心,只要加入TGV, 或是GSC,就会引来人潮。

就一起见证,看看当Shopping Mall附加电影院后,是否能够为Cyberjaya带来人潮。

Cyberjaya以办公楼居多,所以,星期六日时间抵达Cyberjaya, 整条大马路是没有什么车。

然而,一些特定的餐馆在夜里,则是越晚越热闹。

Uncle K, Cyberjaya
很多人都跑去Cyberjaya买了房, 从而让Cyberjaya房产好卖,就连Putrajaya也多了很多建筑工程在进行着。

10年后,这里会否变成一个小城市?

机会是很大,至少,往入迁移的人口有在不停增加。




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