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2013/09/02

歪歪私家股票信托基金也不赖-Part 1

买过基金的你, 曾经赚钱吗?

回看歪歪的股票组合过去的表现,是有亏过钱在Megan, YTLP, Scomi, ISS, Time.com-共五家公司。
 

五家公司亏损,大概亏了一部I Phone的代价-少于RM3000。

这几年亏不多,只因歪歪从0经验,再用RM500开始学习买卖股票。

歪歪边买边学,每存几百块就投入股市。
 
所以就算经验不够,做了错误的决定,也亏损不多,歪歪都当花钱买经验。


至于其他的公司股票买卖经验,都是有赚点小钱的。

从10%+, 30%+ , 最高70%+(长持心态还不够强,所以一直破不了开番的记录)。

歪歪主攻买股以收息为主。


累积长收的公司股票,把资金分布在6%+, 7%+, 8%-9%股息率的公司股票中,就为了放长线,钓大鱼。

以歪歪选股功夫,比起很多股友们的选股功夫是差太远,只得到皮毛的赚钱经验表现。

所以,歪歪一直向经验丰富的股友们取经。

从他们的分享中学习,提升自己的选股功力。

也因此,歪歪遇到大牛大熊,都在和股友高兴论股。

甚至在前几天的股市大跌,我们都在兴奋得比赛,看谁的加码额最低

以歪歪的投资心态与经历,无论遇到熊市,牛市,都有了一套准备手法, 知道怎么做对自己有利。

再以歪歪在股市的回报率,你还会向歪歪推介Unit Trust-信托基金吗?

如果你是一直有追踪歪歪的文章,看着歪歪从几百块慢慢的累积到现在的少许资产,一直从2006走到2013。

你会向歪歪一起学习理财投资,或是向歪歪推介unit trust??


或许,歪歪的投资功夫不够厉害。

那么,请你去investalk泡泡更厉害前辈们的股市投资经验分享文章

然后,做足功课后,看看到底是投资股票好?还是投资基金好?


 基金顾客的亏损                                           

基金代理告诉歪歪,很多基金顾客之所以亏损,是因为不知道自己买什么基金,没有去了解,没有去追踪基金表现。

那么,歪歪想问一句,今天这些顾客选择投资基金,不就因为他们不懂得投资,又想赚取比定期利息高的回筹,才会把钱交给专业的基金经理,甚至专业的基金代理,为他们做明智的投资选择吗?

而且,他们是因为相信基金经理的专业和经验,才会把钱交出去购买信托基金做投资的

如果顾客选择投资信托基金,也必须自己追踪该基金表现,才能安全赚钱。

那么,请问还有什么理由,要让基金经理赚那么高的费用?
 

股票投资风险来自无知                                  

有个基金代理,并说有在读歪歪所写的文章,很热心的告诉歪歪,市场的办公楼供多余求了-over supply。 

而retail方面,也面对难以收租的问题。

甚至向歪歪举例一些Reits公司,并告诉歪歪,就连这些公司-全部也面对租户拖租的问题。

然后,问歪歪要不要考虑她首要投资组合-信托基金。她说,她在分散风险,稳定成长。

无可否认,她提供的一些点,都是正确的

雪隆的office tower是越来越多,一定会有影响出租率。

几天前,歪歪跑去PJ 律师楼,位于8 Avenue Petaling Jaya区。

歪歪看到那里的几排店铺,理应楼下店面的生意最旺。

结果10间店铺里,有8间底层是空置的。

所以,无论任何投资-股票或产业,都必须要有眼光,更要有holding power,遇到出租率问题,也才能挨过严冬。


Sunreit Office Tower


歪歪有注意到Sunreit的office tower出租率,比Sunway Pyramid出租率低。

管理层有需要加把劲。

这个出租率高低,歪歪在选择相信管理层的能力后,也了解该office tower的地理位置后。

剩余的,就只需要注意业绩报告数字,注意白花花到手的租金收入,是多是少就好。

其它的担心,留给Sunreit管理层专才处理。

歪歪只要不满意管理层业绩表现,随时可以卖完Sunreit,把资本投入在别的股票。

Sunreit / IGB Reit / Stareit / Tower Reit              

歪歪股票组合有四家Reits-Sunreit, IGB Reit, Stareit和Tower Reit。

四家公司的资产,不只是retail和office。


当中,还包括hotel, resort, hypermarket, hospital,海外酒店。

黄金地点                          



无论是购物中心或是办公楼,想要有高的出租率,最重要的一点,是什么点?

当然就是地点

什么是黄金三角

而什么是黄金地点中的黄金比例?

今天,最受欢迎的购物中心有那几家?

如果股市大跌,如果经济风暴,你认为人们会不会选择都在家,而不出外shopping?

甚至都选择在家吃饭,而不再光顾餐馆?

回头去想过去的日子,再用现在的时间,走去市场看,靠自己亲眼观察。

此文章太长,决定一分为二^^

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股己难遇 

大选前,应该卖掉手上的股票吗?

我曾经的永不退縮

人必须要懂得自助 

23052013 被华阳震出去套利了。。。

2 条评论:

  1. Strongly agree with you...i invested in PCSF...is HELL man...

    We pay money to them, and they ask us to do dollar cost average - why do we still need to pay u annual fees...

    5 years performance is - 50%....i believe annual fees never got discount la...

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  2. 直接自己投资股市,自己为自己的钱作主,效果会更好,水钱也比较低,不用另外付服务费。:)

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