KLSE TALK - 歪歪理财记事本: KLSE TALK

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2013/11/14

产业股跌跌不休

政府取消DIBS，会影响产业公司的未来楼盘的销售量吗？

政府提高外国人购买100万房产，再加提高房产盈利税，会否减少人们对于高价房产的购买量？

拭目以待，因为歪歪也没有答案。

一个国家的经济必须要有经济活动来滚动，为了打房，会搞到整个房产活动不再活跃吗？

如果房产活动不再活跃，外国人也不喜欢来大马买房产，政府应该会减少很多的税收吧？

一个提醒；

很多不是搞房产@建筑的公司，也跑去建房产，商店来赚钱。

产业的火热，购买产业者理应需要小心。

小心什么呢？

小心没有实力的房产·建筑公司，建出来的楼盘有问题，又或者突然一个不懂什么名称的风暴，这些公司没有稳固的财务能力应付，而倒下。

如果这些公司倒下，投资或投机者签购了的房产计划，就半天吊，痛哭无泪。

所以，不管是买房产投资，自住或投机，务必找有信誉和有财务实力的建筑·房产公司。

而市场陆续有房产股的坏消息，只要坏消息继续来，不卖股的也开始动摇。

那么，房产股就会继续跌跌不休。

所以，不要随便看贴，就跟着买股！

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买入一家公司股票后，就要留意该公司的业务发展。

在还没有理财投资前，歪歪爱阅读娱乐版，并总是跳过财经版。

而近年来培养喜欢买股收息后，就少花时间看娱乐版，特爱看财经版。特别是读到有关自己持有公司股票的新闻，一定不会错过。

一家公司的股价难免会起起跌跌，而一家好公司的股价又会否长远都在下跌的呢？

这些年，从Nestle，Digi， Public Bank的身上，歪歪发现了只要上市公司的收入上升，带动净利与每股盈利也上升。

加上有股息政策，那么，让该公司的股息分派，就会逐渐增加。

而该公司在业绩成长下，还会有机会派红股。

长远来说，净利，每股盈利，股息才是真正有力推动一家公司的股价往上升的推售。

而一家好公司又如何定义呢？

就是管理层有诚信，还有能力把公司业务越做越好。

在马股里，有一些公司就算有“正虎”的政策支持，明显的让其他私人公司吃亏，却还是有本事把可以赚大钱的生意，做到亏本。

而又有一些公司在面对政策的吃亏下，非但不会把业务做亏本，还能把业务越做越好。

阅读财经新闻留意公司的业务发展

每一天，市场总会有不同真真假假的消息流传，而要如何过滤呢？

歪歪购买Sunreit，不停的逢低加码，曾经出现好心人告诉歪歪，市场不好了，一些shopping mall里的商店都关门。

在听了这些消息，歪歪就要马上把Sunreit丢掉？

没有，歪歪决定走出去看。（2013再到Sunway Pyramid走一趟观察）

然后，再持续回来泡资料。

泡资料，就是要看该公司相关业务的发展，这个才是歪歪所需要留意的关键。

当发现该公司继续营业，并没有出现很多店铺都关门，而EPS稍微下跌，主要的原因是Sunway Putra Mall 暂时关闭大装修。

就有另一把声音告诉歪歪，公司操作正常，加上未来会增加的一些基建设备，A级办公楼，会带来更好的机会。

那么，现在的股价下跌，不正是加码的好机会吗？

2015年，Sunway Putra Mall 重开，BRT开跑带动Sunway Pyramid人潮。

那么，暂时不见了的Sunway Putra Mall net income就会重新灌入，而Sunway Pyramid的租金还有机会再更进一步的上升。

而Sunway的股价下跌呢？

当知道GIC减票，就要了解是否内部出现问题。

在做功课后，发现内部没有问题。那么，股价下跌就是机会。

又后来，2014财政预算案-取消DIBS和限制外国人只能买100万以上的房屋。

这个政策会否影响Sunway的产业销售？

歪歪也在猜测，该政策对于产业公司的影响。

所以，歪歪关注Sunway property跑着的产业计划新闻。除了发现中国双威开始推出售盘，也看到本地的售盘蛮不错的。

12 Nov 2013 : 200 units of Sunway Geo Residences snapped up）

Sunway Geo Residences @ Sunway South Quay – WWW mode during Pre-Launch!

作为一个投资者要如何不被真真假假的消息影响自己，做错决定？

走出去看，回来再利用网络的方便，大量阅读该公司的业务发展新闻。

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2013/09/17

LCCT 停车场

几个星期前，歪歪才载父母去机场, 搭飞机到中国自助旅行。

转眼几个星期过去，又回到相同的机场，接父母回家。

歪歪把车放在远离机场的路边，等待白头老豆拿了行李后，再来电通知。

看看周边停车场的车辆，再看看另一边的牌子下写着-一天的停车费RM16。

这里到底这里停放了多少辆的汽车，一天的净利又是多少？

每次到达LCCT，都会发现人潮如Pudu车站，人来人往，也车来车往。

不是说，经济不好吗？

不是说，很多人都钱不够用吗？

怎么大家都搭飞机，好像搭bus一样的轻松？^0^

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09092013 - 马股又恢复生气?

八月份的马股下跌，把大多人吓得脸青青。

而歪歪和股友k却开始比赛，比加码Sunreit，看谁average down的股价最低。(22082013 用老虎去接老谢的泻肚子)

结果，股友k赢了。

歪歪的平均价，比他高大概2cents。

09092013, 以Sunreit 收市的RM1.35，股友k已经开始获得纸上盈利。

而歪歪就必须等到Sunreit超过RM1.357，才会开始获得纸上盈利。

当然，我们选择竞争加码Sunreit，都是看好Sunreit的前景，为了租金收入，也打算长持，才会average down。

除了Sunreit，八月趁Sunway Berhad股价跌破RM3，歪歪同样怕死，担心再也没有机会追低，不管3721的加码，再加码。

同样的，歪歪都是打算长持Sunway Berhad，看好这公司的前景，也相信管理层是优秀的，所以才会逢低加码。

今天Sunway Berhad站在RM3.00，歪歪就会停止再加码的动作，选择等待下一个股市大乱，再来“趁乱打劫”^^。

有牛必有熊，歪歪也一直等待熊市的出现。

而在等待的当儿，只要心水公司股价跌到歪歪要的价钱，歪歪就不会想太多，而是开始派钱小兵去把心水股攻回来。

这些小动作，都会为每一个明天增加passive income。

应该这么说，当你了解手上的公司，正确的投资心态，理应是怕从此再也没有机会，以更低的价格再加码。

所以，股市大跌没有什么好怕，而是难得的加码机会。

如今马股又恢复生气，理应是害怕和选择收手的时候，而不是再出手的时候。

切记，跌的时候不敢买，涨的时候，更不应该追高。

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2013/08/15

股己难遇

有没有发现喜欢买股投资的你，离开了网络，就不能开口对身边的人论股，甚至谈理财？

因为别人会把你当烂赌鬼，甚至当你是怪物来看。。。

也因此，歪歪从来不会和身边人谈相关话题。

有口难言是很辛苦的事，歪歪就转把想说的，全都变成文章，让有兴趣的人阅读。

前几天去了芙蓉，决定临时约了一个已经上轨道的股友喝个茶。

原本歪歪以为森美兰洲很小，芙蓉应该就更小，估计对方应该5分钟可以到。

结果，就等了一个小时。

这个时候歪歪才知道，芙蓉其实没有想象中的小。

然后，也因为时间不应许下，我们就站在太阳底下想说聊了几句。

没有想到，聊几句就让我们站在太阳底下，有超过15分钟吧：）

幸好，两个没有晒到中暑。　

股友k曾说，要在身边找到志同道合，并且合得来的股友，真的是太难了。

也因此，未来有机会就要多见见股友，甚至还和股友说好，要一起去hlebroking看看美女。

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因为歪歪介绍而申请Hlebroking的你，拜托看看这文章

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《歪歪积少成多理财投资路》电子书 - 如果...没有如果

为什么只投资股票不投资产业？

2013/05/11

股市牛气冲天？

2013年，大选前的最后一个交易日；

大选后，短短一个星期的分别；

1 ）YTL              RM1.62 > RM1.79
2) YILAI                    RM0.85>RM0.90
3）TWRREIT             RM1.50>RM1.57
4) SUNWAY      RM2.89>RM3.41
5) SUNREIT             RM1.59>RM1.62
6) STAREIT            RM1.09-RM1.09
7) MKH                      RM2.02 >RM2.30
8) MAYBANK    RM9.59 >RM10.08
9) IGB REIT           RM1.37< RM1.36
10) HUAYANG           RM1.99>RM2.29
11) BJTOTO                RM4.17>RM4.38
12)AM FIRST REIT RM1.07>RM1.09

之前，已经做好心理准备，迎接股市大跌。

结果，马股非但不跌，反而大起。

现在就继续守着目前的股票组合。

如果股市继续上升，歪歪不会随便投入新资金在股市。

或许，会采取股股交换，尽量再找机会把资金转去较高的股息股，以便提高2014年的被动现金收入。

看到手头的cash逐渐增加，又不能在这个时候投入股市。

头脑开始在想，除了股票投资外，还能把资金投入在那里，让资金继续来个开枝散叶？

小本资金的生意，还有哪一些？

记得，当马股继续走高，反而更要步步为营，小心为妙。

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2013/04/27

大选前，应该卖掉手上的股票吗？

有股友问，大选前，应该卖掉手上的股票吗？

答：

你买该公司股票是为了什么？

如果为了高息股，公司又没有问题，最好就收着。

而遇到大跌，还要买更多。而如果没有大跌，你还有手上早前的股在手。

高息股难求。

没有人可以预测股市的。

歪歪只是在大选前，减少买股，增持定期。

歪歪有为股票组合做调整，就是把部分低息股转高息股。

目前，股票组合所投入的资金，并从来没有为大选，而减少，而是保持不变。

歪歪只是稍微幸运，这些股票组合在这段时间，没有因为大选的恐惧，而贬值。

反而带来不错升值，还有不错的股息收入。

来到27042013，今年总股息收入，已经达到2013年的49%总股息收入。

而这个比列还会随着30日Sunway Berhad，还有下个月Maybank gao gao股息收入而再增加。

其实，歪歪股票组合带来最多的股息收入和最多纸上盈利的就是STAREIT。

原因，歪歪持有Stareit最久，也最多。

如果不是去年，为大选心大心小，转把增持5000张的Stareit，跑去用RM0.935卖掉，现在歪歪的收获应该会更多。。。

所以，一次教训就够了。

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H7N9刺激手套的需求，然后刺激手套股价？

Hlebroking显示的Top Glove PE 36的资料,是没有以最新业绩来计算吧？

看看Top Glove最新一年的四季EPS

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31/08/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/08/2012	31/08/2011	31/08/2012	31/08/2011

		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	607,229	541,836	2,314,358	2,053,916
2	Profit/(loss) before tax	67,121	35,058	241,197	145,470
3	Profit/(loss) for the period	65,272	26,818	206,769	115,132
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	63,513	26,034	202,210	113,091
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	10.27	4.21	32.69	18.29
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	9.00	6.00	16.00	11.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.0700		1.8500

PE= PRICE/EPS

RM6.69/RM0.3269 =20.46

参考资料

冷眼分享集:谁赚走股市的钱？

中国禽流感马来西亚橡胶手套商股价大涨

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热乎乎的股，歪歪没有勇气去碰。

Top Glove就算是高成长股，是否也该选择买在市场风平浪静之时呢？

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2013/03/11

11032013 打不死的牛大哥

11032013 这个打不死的牛大哥真让人纳闷。

过往定期加码股票，代表自己在为每一个明天的股息收入带来提高机会。

2013年几乎越来越少加码股票的机会，但愿大选早点来，让大局早定下来，歪歪才可以开始按计划进行。

原本想等Sunway有机会上到RM3.00，就再减持。

不过，反复想了几天，歪歪决定保留手上的Sunway。

早前已经有减持Sunway的行动，把卖股的资金转入高息股。目前，而手上所剩下的Sunway，歪歪不想再卖出。

Sunway才宣布6%的股息，还有越来越好的业绩，所以一定要学会守着好公司的股票。

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