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2012/05/10

拉长汽车贷款

刚刚投资船长说,歪歪在部落格写的汽车贷款利息计算会让人误会,交代歪歪要写清楚。

所以,歪歪决定写一篇更详细的。

曾经的歪歪很抗拒负债,不喜欢欠人钱。

不过,最近在研究某公司的负债后,歪歪对于负债的想法转变了。歪歪开始接受了,负债也有分良好负债,与坏负债。

富人之所以变富,因为富人懂得利用良好的负债去投资。

当然,贷款买汽车,绝对不是投资方法。

因为歪歪不是买车来当司机赚钱,最多偶尔需要车出门买货和载些货。

当歪歪接受了负债有分好坏,歪歪由早前要快快供完汽车贷款的心态,变成愿意拉长汽车贷款。

计算题                                                                           

以下,是投资船长提点的计算法;

你的车利息总数是 RM 6500  [(RM25,000x 3.25%)x8]
如果你用 RM 25000 来算的话。。。
3.25% x 8 = 26%

你拿同样 RM 25000 来算的话。。。(假设Reit的回筹 6%
RM 15000 (8年所得)
6%x 8 = 42%
同样的RM25,000放在不同的地方,就有不同的收获。

也因此,就算现在能给Cash购买价值RM25,000的汽车,歪歪还是会选择把该RM25,000 投资在Reits。

切记,歪歪的拉长汽车贷款计算法只适合经济能力强的人,也就是有能力准时还贷款,并且也懂得善用手头上的多余钱在更高回筹的投资上。


汽车Vs Reits                                                     

汽车是负资产,更是贬值的负资产。

如果不是有需要汽车代步,方便出门,歪歪连3.25%的利息,也不想给Maybank赚。

简单以一个10年来比较;

现在价值RM25,000的小车,在10年后就只值得几千块。

现在价值RM25,000的Reits, 在10年后,绝对不是贬值。

Reit会陆续带来6%的租金分派,而且只要公司的租金上升,租金分派还会逐渐增加。

当租金分派增加,也代表股价也会可逐渐上升。
汽车是逐年贬值的物品,而Reits则是增值的投资。



忠告                                                                                 

如果你拉长贷款,是为了拥有购买自住的豪华洋房,驾驶豪华汽车,或是拥有多余的钱做其它不是投资的开销

那么,这方法分分钟会让你的个人财务能力变得更糟糕。



汽车只是代步工具                        

汽车只是代步工具,所以歪歪对于汽车的要求非常简单,只要引擎能开动,少毛病就好。


而且,有辆小车代步,比日晒雨淋等巴士,需要转几轮车,才能到达目的地,舒服多了。 

也因此,当代理说,该车是白色,bumper是黑色时,歪歪也说不介意,只要enjin能启动就可以了。
 

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1 条评论:

  1. “你拿同样 RM 25000 来算的话。。。(假设Reit的回筹 6%)
    RM 15000 (8年所得)
    6%x 8 = 42%
    同样的RM25,000放在不同的地方,就有不同的收获。”

    你買車子,就一開始支出25千嗎?
    你應該以車貸的PAYMENT SCHEDULE來計算投資在REIT的實際回酬。這個42%的REIT投資回酬率也是誤導性。

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