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2022/12/19

2023年投资风水转向哪里?Aeon生意恢复得很不错。

最近槟城刚举办了盛大的国际马拉松赛事,共有26000人参与。

点击阅读全文:睽违2年 槟城大桥国际马拉松实体赛强势回归

当看到该国际马拉松赛事的照片,我想要是当中有10%的人是外地人参与赛事,而选择住在附近的酒店,就能带动当地的酒店,餐饮需求。

从今年5月份开始,马来西亚实行进出国不用再隔离,不管是出国的人,还是进来马来西亚的外国人也在逐步回升中。

很多公司每年都会举办一次宴会,好比保险和直销公司会有颁奖大会,这些大会都会在酒店举办。

因为疫情,这些大会曾经停办两年。

而来到2022年随着国门打开,也开始看到相关公司开始重新举办颁奖大会。

还有音乐会,演唱会也开始频密举办。

这些都属于经济活动,只要越频密,对于生意低迷两年的酒店,餐饮业可以说是正处在强烈复苏之路也不为过。



上图资料来源


IGBreit在2022年赚的盈利,对比FY 2019年是有所增长的。

当我们踏入购物中心,发现该购物中心人潮完全不输疫情前的盛况,为何还要对经济充满悲观?

担心马来西亚人花钱比赚钱多,导致明年会面对问题?

新加坡随着经济开放,不停迎接世界很多有钱人搬去新加坡居住,带动新加坡经济。

而很多大马人在马来西亚赚新币,他们也会回来马来西亚消费。

今年7月份为止,有320万国外游客进入大马,当中一半是新加坡人。

点击阅读全文:首7个月320万人次访马

相信这个数字还会逐月上升,就希望政府能早日解决马新陆路关卡阻塞问题。

如果能做到让马新陆路通关变得更为通畅,应该能吸引更多在新加坡工作的大马人,还有新加坡人会更愿意频繁来回新马两地。

这对大马的经济是有利的。

2023年,只要没有像疫情般的黑天鹅发生,旅游业会继续风生水起。旅游业则会带动餐饮业,酒店业,零售的需求。

2023年,只要中国也打开国门,中国人应该也会像大家一样,只要一打开国门,喜欢去旅游的人,在疫情憋了几年没有出国旅游的,就会开始收拾行李买机票,准备出国去走走。

任何能吸引到中国人去旅游的国家,都能因此受惠。

就希望我们的新政府赶快在基建设备,道路建设加把劲给做出改善,除了能吸引投资者,也能吸引更多国外游客进来马来西亚旅游~

2023年,无论怎么看,都是大多数行业生意蒸蒸日上的好兔年~

特别是旅游,餐饮,酒店,实体零售会兴旺。

至于那些在2021年,因为世界很多人work from home而生意一度非常好的生意,就会随着世界进一步开放,而暂时面临需求减弱。

其实,这也没有什么大不了的事。

人家旅游业,餐饮业,航空,酒店,实体零售业在2020-2021共经历两年低迷。所有撑过两年生意低迷的公司,都在2022年迎来大复苏。

有实力的制造业公司一定能度过一切寒冬~

说说Aeon, 在2020年疫情时,我逛了逛Aeon看到出租率不理想,人潮不理想,对Aeon股票不敢买入。

结果呢?


上图资料来源


2020年,Aeon股价一度跌到最低RM0.69~

2022年的现在Aeon股价RM1.38~~

那些敢在低价买入,纸上盈利差不多100%了吧?

2020年,我选择小刀锯大树,不停买入股价从RM0.40一路跌破RM0.25的凭单。庆幸过后等到反弹,甚至股价破新高~


Aeon业绩


上图资料来源


最近去了两家不同地点的Aeon走走,发现出租率明显改善好很多,而且人潮也变得很有人气。

那些一餐个人消费RM20-RM30的餐饮店更是生意兴荣,还有Aeon卖sushi, 面包部门的生意更少好得不得了~

就是人们可以暂时不换手机,电脑,却很舍得花钱在精致饮食上。

就像Family Mart卖的精致饭团,面包,玉米烤香肠,就是会很吸引年轻人味蕾,马来人,华人,印度人年轻人都去排队买来吃~

马来西亚Family Mart是QL上市公司旗下其中之一的业务。

上图资料来源

QL和IGBreit一样,今年每个季度赚的盈利比疫情前是赚更多的。

当人们都在连假堵车都要去各个旅游景点,或是balik kampung~

当机场的搭客越来越多,旅游活动越频密,是能带动餐饮,航空,酒店,零售,食品业生意也变好的~~

只要没有突发的黑天鹅事件,经济不只是复苏中,还能走向很好的成长。

有些公司在疫情时期关门大吉。

而有些公司叫做实力派,就是有能力走过两年的疫情,并转迎来复苏。

投资股票,只要学会把钱买入实力派的公司股票,也就是有良好的管理层团队,没有过度借债,有储备金,管理层懂得随机应变,才能在商场打滚几十年,度过一次又一次的经济风暴,从而把公司生意越做越大。



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