2007/04/30

Super Makret-超级市场

每个人都说经济不好,但在这经济不好下,还是有公司一打开门,就马上有顾客不停涌入.
这些公司一年365天,天天营业,不管经济差还是好,营业额还是节节上升.

这公司就叫做超级市场,是一个家庭假日最爱去的地方.

一年365天里,你有算过自己光顾超级市场的次数和花费吗?
CAREFOUR, TESCO, GIANT 和 JUSCO里,你最常去那里买日常用品呢?

每次观顾时,你有发现每个人都是满满一个手推车的买个不停(价格真的比商店便宜?)

新时代女性都喜欢到大型超级市场买菜, 因为少了吧刹的臭腥和潮湿.

而且现在机会所有的超级市场都有足够的停车位子, 还是不收费的.

走累了, 一家人还可以在超市内的食馆医肚子, 最重要是有冷气设备.

几乎每一次去超级市场, 一家人一个星期所需要日常用品最少也要花了几十到数百块.
所以,如果以反向思考, 在我们花费当儿,如何为我们的钱赚钱呢?
答案就是买进该超级市场的股票.

但, 在大马我只知道JUSCO是属于EON上市公司的而已. 其他的应该都是在外国上市.

Mummy Should Learn Cash Flow Managent: 妈妈更要学习理财

一个家庭煮妇如果单靠丈夫所供给的生活费而生活, 除了付出自己的时间给家庭外,还要牺牲在社会自我提升的机会.

家庭煮妇通常都会有共同的好习惯,就是储蓄再储蓄.有的还把部分储蓄跟 “会期”,就因为会期所给的利息高于银行. 当然跟会期的风险也比银行高,因为会头分分钟把所有的钱带这跑路.

大多丈夫忙于事业,只懂的把钱交给家里当生活费,而他们只想着多赚点生活费,让家人有更好的生活.

如果太太能够把泡连续剧的时间运用在自我提升正确投资知识里, 那么再多个十年, 每个家庭的经济状况都能变好. 太太也是最常接触孩子的重要人物, 如果太太也能教育孩子正确的理财知识, 那么对孩子的未来也会有很大的作用. 这还胜于把辛苦多年, 省吃, 省喝的血汗钱留做财产交给孩子.

孩子如果过于依赖父母,把 “父母赚钱,孩子享”当做理所当然后,试问有那个父母能活得比孩子长命.身为父母迟早也要学会放手,让孩子自己去跌到,自己闯和独立.

而且,世界上除了改变是不会改变外,所有的都是会改变的. 如果现在就开始为自己和家庭成员做好理财规划, 那么在日后家庭经济万一发生突变时, 才不会惊慌失措.

家庭成员的健康和平安是一个家庭幸福快乐的基础. 钱虽然不是万能的,但没有钱却是万万不能.

家庭经济突变除了因为某个家庭成员健康出现问题而急需医疗费用外, 也可以是因为婚变而导致的.

我身边有好个几朋友的父母在接近六十岁的年龄才来闹婚变, 他们的父亲把家产变卖后, 拿着钱就和新欢跑了. 幸好孩子都大了, 都有能力照顾自己和妈妈, 不然一个没有经济能力的妈妈又要怎么去照顾几个孩子呢?

2007/04/26

他的成与败-一念之间

有个他,大学毕业后,在大公司里工作。
他的工作是负责雪隆区的市场,所以对雪隆区非常熟悉,也是他介绍我买进SUNCITY的。
他说他知道在股市要真正赚到钱,必须以投资为基础。
然后他却迷恋投机带给他的快速高回酬,因为投机让他在短时间内,赚了一辆车和一间屋子。
谁知,一次的失手,他把父母交给他的公积金全亏了,还欠下一大笔的债。

于是他利用自己剩余的几千块,自己开店做老板。
他找到间租金便宜的店面(层半的店屋),家具简简单单就开始营业。

他父母就是他店里的助手。

除了卖面外,现在还有另卖椰浆饭和包点。

他有很多念头想要做,因为他要做个成功的企业家。店面没有开业半年,他又利用另半层做回收报纸的储藏室。之前,他还以几千块批发价买了一批首饰,想找我朋友和他一起卖出市场,结果在我朋友答应他后,他却又把首饰另卖个另一个朋友,由那朋友做了。

他几乎向身边每一个人都借过钱应急,因为他最近连他朋友中最穷光蛋的那一个朋友也问了。

不懂为什么,我总觉得他是很聪明,然而心却太多了。每样都想去做,却每样都只做一半。。。每样的做不成。

我还记得他曾说过要批发椰浆饭,就不知道他已开始了吗。。。

在他的故事里,我可以见证到MARGIN的厉害。MARGIN可以让一你夜发达,也可以让你一夜失去所有并且还要反欠。
每做一件事都要专心,不能每样也想去做。因为到最后,我会每样都做不好的

2007/04/24

Cash Flow Management - House: 屋子

屋子是肯定要买的,但我会选择先买比较小间和单层的.
除了价钱比双层低廉外,也可以剩下很多的利息钱.
屋子大小并不重要,最重要的是要有家的感觉.
人很奇怪,体格小,却希望住越大间的屋子越好.
当买了大屋子后,不免要装修和买些物件摆设,难不成要整间屋子空荡荡的吗?
结果冰箱,电视机都要大大的,冷气要装够几架(客厅,房间,书房).
还有沙发,桌椅板凳,橱柜,灯饰样样要好的,还要漂亮到要别人一进你家门会对你家的装饰大赞和羡慕不已的.
去看IKEA,你就知道美丽的装饰需要付出多少的代价.
记得以前曾和同事进过专卖冲凉房用品的些装饰店,一个马桶等于别人的几乎两个月的薪水.
我还笑问我同事要几个月的储蓄才能买得起一个马桶?
以前人,一套沙发用十几年,现在呢?两三年就换一整套.

有个真实的笑话.
以下是一个店员和他的顾客的对话.

顾客: “现在的电器都很不耐,经常没用几久就坏了,还是以前的电器比较耐用.”
店员搞笑这么回答: “当然啦!如果现在的电器还像以前那么耐用,电器公司不就没有新的生意做了?”

2007/04/21

Basic in Share Investment-股票基本知识

RSI:强弱指示


RSI > 70超买
RSI <>周息率(DY%)
代表你可以真正从某家公司手到的股利的比例,也代表你可以真正从某家公司收到的现金报酬。 当各别公司的DY高于定期存款利率时是值得考虑的。

ROE = EPS / NTA
PE (本益比)= MARKET PRICE / EPS


EPS = EARNING PER SHARE
NTA= NET TANGIBLE ASSET
PE=衡量股票投资的收成期限。越低代表你越快赚回你的本金。

Cash Flow Managent -你守得住自己的钱吗?

你守得住自己的钱吗?
想要尽早脱离月光一族,请先养成先储蓄,后花费的习惯.

月头薪水到手时,你第一件事会先做什么呢?
先花个痛快,剩下的才储蓄?

那么你认为先储蓄,再花费的人,比较能储蓄多钱?还是先花费,再储蓄的比较能储蓄多钱呢?

你会怎么处理自己的储蓄?
储蓄在定期户口?还是银行户口?

定期户口最短的限期为3个月,最长为一年.
也就是说,为了赚取那利息,没有必要,我们都不会动用那笔存在定期的钱.
但,你有没有想过,长期储蓄在银行其实是亏本的呢?
如果通货膨胀比利率还要高,那么把钱放在银行,肯定是亏本的.

大多父母都教导孩子把钱储蓄在银行,因为父母的父母也是这样教育他们的.
储蓄在银行总好过把钱放在枕头下吧?
除了银行比枕头下安全外,银行还提供利息给存款者.

然而在接触股票后,你就会发现银行的定期利息已不能再吸引你.
把两个一千块分别放在定期和股票, 一年后会有什么分别呢?
一千块存放在定期, 一年后会有多RM37利息.
而股票呢?
如果我们选择股息高(DY)的好公司的股票,肯定得回来的不只是那3.7%.
因为大部份公司的股利息都是高于银行的利息.

大牛当道中。。。

大牛市中,很多股息高的好股,股价都大部份都提高了.
就因为大家都知道了这是好股,你买我买,让这股价开了一番又一番。
当人人都看好同一只股票,肯定的其股价已开了几番。(MAYBULK,PUBLIC BANK,NESTLE,BAT。。。)
但大牛市时, 没有人知道这些被大众看好的股票是否已暗藏一个危机。
所以,为了保本,为了减少我能承担的风险,我情愿另选还没被大众相中追高卖高的低价好股。

2007/04/20

Only The Stronger Can Survive: 强者适存

股市里的财富并不会因为股灾而消失, 它只是从弱者转手去强者的手. 股灾只是扫除有问题的公司和投资策略错误的人.

昨天20/04/2007的股灾,特别是对那些玩MARGIN或CONTRA的朋友,一定又是难忘的一天吧?

用闲钱买股票才是明智之选.

2007/04/16

The Way Use By KLSE.8K- KLSE8K的方法行得通吗?

不久前,有个网友告诉我,他是跟着8K的方法(一面储蓄,一面投资)让他的小小资本开番了。
2>4>8>16>32>64>128
算算看,接近6番了(四年的时间)。
而大部份是靠他的储蓄开番的。

我看看我身边所认识的年轻朋友,包括我自己,每个的储蓄都没有超过20K的。
而他们大部份都是认为股票风险高,不敢买。
说来惭愧,我们都是毕业于金融系的。

而我在接触KLSE8K电子书后,也开始了实行一面储蓄,一面买股票的方法。

开始的时候,资本很少。(其实买股票,不需要等到有十千或百千的资本才开始。因为还是初学者,少少买,边买边学。在什么都一知半解下,直接丢下十千买股,风险很高。)

我现在也有开番了,虽然也是大部份靠储蓄得来的。

2007/04/15

How to Starting Share Investment-买卖股票应该怎么开始?

很多新股友在MSN都会问,应该去那里开户口.

其实有时答多了也会不厌其烦.

因为这些在Cari已经有特别开一个贴给教导新手如何开始的了.

买股前第一步-开CDS户口

而我现在只用着的PB sharelink, 所以我只能告诉你去找一个remisier拿表格然后申请户口.

而Public Trading Account只要RM30就可以了. 之后, 这户口会给你一个Current account和trading account户口.

Current Acc是给你进出钱买卖股票.

Trading Acc是给放已买入的股票.

而我开了户口后, 再去开Public saving account顺便申请ebanking.

过后一切的股市交易和进出钱都变得比较方便.

自己在网上做买卖和打给remisier是用不同的charges.

自己来会比较便宜.

当收到Public bank Approval letters, 还要签一份文件.

在同时, 你会拿到你的Account information.

里面有Client Code, CDS Acc NO和PB Sharelink no.

PB Sharelink No是你个人的户口-也就是你个人的Current Acc. 进出钱买卖股都是用这户口.

这户口是没有limit你要放多少的.

2007/04/14

两种选择 两种命运 谁说命运不是掌握在自己的手上?

两种选择: 车VS股票

观念不一样, 得的果也会不一样。

拥有RM5000的现金。
日后每个月都有多余的RM500。

A先生和B先生都拥有以上的条件。

A选择了车。
B选择了股票。

于是, A把RM5000当头期, 出了一辆车, 每个月供RM500长期七年。
七年后, 车还是车。
但, 七年后的车, 价值又会是多少呢?
还有, 你猜A先生七年后的储蓄现款会比现在多,还是少?

而B选择把RM5000分别买了两只基本面好的股票, 分别是X和Y股。
之后再把每个月的RM500慢慢累积以上两只股票。
七年后, 股票依然是股票.
但, 好公司的股票价值是会慢慢提升。
还有,你猜, B先生七年后的储蓄现款又会是比现在多,还是少?

车要打油,还有定期维修。
股票不需要,相反还会给你股息。

也许七年很长, 也许车是你的必须品。
但, 你可以延迟一年或两年才买车。
这两年的储蓄放在股票长达七年, 也一样会有不同的果。

这只是个人见解, 如果认同的就互相交流。
如果不认同的, 看了就算。
我尊重你的选择, 也请你尊重我的选择。
朋友, 共勉之。

What is Investment? - 什么是投资?

投资并不只是限定在股票,投资也可以是产业,房屋,生意,甚至是人.
当一个老板并不需要很高的IQ.
"有钱的人是用他的钱来买没有钱人的时间."
老板有钱,他开了一个公司,但他只需要请SUPERVISOR或MANAGER来帮他管理那公司就可以了.
在吧生,有一个老板虽然是没有双脚,但他是从一间小的杂货店发展规律到今天连锁的杂货店.
相信你只要到吧生,你很会注意到到处都有着99 SPEED MART的分店.

这老板只需要聘请DEGREE HOLDER AS SUPERVISOR来帮他管理.我有几个朋友都曾经在里面做过工作.所以我知道公司是非常好生意的.

除了99 SPEED MART,还有一间叫MENANG的也是连锁的商店.我朋友在其中一间当BRANCH MANAGER.

我有给过我朋友建议,就是储蓄一笔钱来开自己的店.因为我看得出她有做生意的潜能(能力和经验),她也很有顾客缘.

2007/04/10

Money Earn Money- Do The Right Thing With The Right Way

華倫班尼斯曾經寫道;
『没有钱的人用时间赚钱,有钱的人则用没有钱的时间赚钱』
『沒錢人靠雙手賺錢,而有錢人則是靠腦袋賺錢』

昨天在会议里,有这么提到…
如果今天你去问一个50岁的UNCLE, FD有没有存到一百千,相信很多人都没有做到.当然,除了EPF.
如果今天去问一个工作几年的朋友,有多少的FD,相信有的也不多.
因为百货样样贵.
所以我们必须提高赚钱的能力,却赚取更多的钱,才有钱做储蓄.
当我们拥有RM100,000的FD,也代表每一年,我们不用工作,都有RM3700利息.而这RM3700是我们不用做工,都会给我们的.
如果有十个RM100,000,就有十个RM3700的利息.

提高收入真的就可以提高储蓄吗?
真的可以吗?
如果一年前你来问我这个问题,也许我会答会.
但,现在的我却不认同了.
当收入提高,消费也会跟着提高.
一个收入RM1500的人和一个收入RM3500的人,哪个才能储蓄更多的钱.
如果用数学的角度来算,肯定是后者.
如果在西安市生活来看,答案却因人而异.

最近才知道一个做了两年保险(两年成绩都是高于我几倍)的朋友离开了保险业,转去做OFFICE LADY. 因为虽然她收入有几千块,消费却几乎等于她的收入.

我知道她在做保险第二年就买了辆KANCIL,是新车.除了要供车,当然少不车油还有电话费. 从事销售业,电话费都会比一般人来得高.

话说回来, 时代不同了,我们不能只被教育用劳力,用双手去赚钱.网络的发明,把一切讯息都边广了,也变快了.

理财重要吗?而理财课程是不是100%对的呢? FINANCIAL PLANNER都是EXPERT IN FINANCIAL PLANNING,那他们都是财务自由者了吗?

无可否认,理财课程很重要.但,我觉得这只是个基本知识而已. 理财最高阶层就是要去到真正的有钱有闲.
很多DIRECT SALES或保险业者都常对人说要做”有钱有闲”,不要单纯用劳力换取薪水, 也许他们都真的很有钱,.但,是不是有钱又有闲呢?
但,我最想问的,当他们去到某个境界时,时间是他自己的还是别人的?
只有创业和投资才是钱赚钱的.
而保险和DIRECT SALES都只是属于自雇人士,不是真正的生意人或企业家.