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2022/04/01

十年车龄Perodua Viva,加水险保费RM399

 




基本上每年都是用MotorTakaful更新汽车保险,没有与其他保险公司做任何对比。

一直优先选择Motor Takaful,与早些年前车祸经验有关系。

当年,老公开着的二手车也是买Motor Takaful车险,在发生车祸,联络该保险公司紧急热线是很快接电话。

然后,保险公司安排拖车服务,从车拖去维修到取车,就只是签个名字,一分钱也不用支付就能离开。还记得拿车的时候,车还被洗得干干干净。

在留下好印象,往后就算买了另一辆新车的第二年,也是选择相同保险公司。

今天为接近10年车龄的Perodua Viva更新汽车保险,额外加水险,保费总额大概RM399.


而Motor Takaful汽车水灾保险有分manfaat banjir asas和manfaat banjir tambahan。

manfaat banjir asas就有包水灾,而manfaat banjir tambahan不只是水灾,还有地震,火山爆发,土崩。

评估该车停放的地点,还有平时会经过的路段。我比较担心遇上闪电水灾的可能性,所以,择附额外购买manfaat banjir asas。

目前, 这辆Viva是由老公开去上下班,工作地点就在工业区。该工业区的路是坑坑洞洞,加上没有遮阳棚,天天日晒雨淋,所以,整辆车看似来就是名副其实的中年老车@@

加上工作地点靠经油漆厂,车的玻璃不知道占到什么,就像有一层蒙砂,无论如何清洗也都清洗不干净的。

可也因为车本来就旧了, 所以,我们也不在意,只要汽车能继续安全驾驶,不会半路坏车就可以。

从买车到现在,一直都是准时把车拿去做维修保养。到时间要换的零件都会换,从来不会省这些开支。

汽车只是身外物,买车只是为了给生活方便,而不是制造烦恼。

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2021年12月雪隆大水灾

有一位车主贷款买了价值大概RM100,000汽车, 1年车龄,就遇到去年的大水灾。

基本上这大水灾是让很多人没有预料到的其严重性,毕竟几十年不曾淹水的地区都淹了。

那一天,本来车主看到水位上升,已经有把车移去比较高处,却没有预料到那次的水位上升是连多年不曾经淹水的高位处,也都淹了。

也因为水位是半夜上升,所以,到发现时整辆车都在泡在水中。

后来,车厂开价RM50,000的维修费。

车主的汽车保险没有附加水险,她是决定不维修。

可,就算不维修,她还是每个月要乖乖缴付银行的汽车贷款。

车主除了接受现实,自叹倒霉,什么也做不了。

随着气候的变化,或许,往后我们会更常面临突发而来的水灾。

所以,购买汽车保险要记得附加水险。

每当遇到连绵大雨,也要记得去https://publicinfobanjir.water.gov.my/?lang=en 留意住家附近河流的水位。

只要发现黄色警报,并且接下来天气预测是还会继续下雨,就要及早做好准备。


人的需要很少,想要很多。

小小的车,小小的屋子,等于背负少少的银行贷款,并能早一些清还银行贷款,早日迎来更多的人生自由。


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收费部落格一年收费RM210,有兴趣加入封闭式收费部落格, 可以电邮到meyyok@gmail.com询问。


2016/12/17

我的钱生钱之路从留住小钱开始


他说:“你总是计算这些小钱”

我在算着信用卡每个月可以省到的十几块,一年就是上百块。

当我为能够省下这些一百几十块感到自豪,而这份自豪在一些人的眼中只是一个师奶仔为小钱算太多。

小钱?

想起银行的3%定期利率,3%对很多人来说不多。

RM1000一年只有RM30

RM10,000一年只有RM300

RM100,000一年只有RM3000. (当然,我真的不建议把太多闲钱存在定期。长期存过多闲钱在定期是很亏本,通货膨胀率绝对不只是3%)

我的储备金会通过电子银行存在电子定期eFD。

电子银行存定期或提款定期只要几分钟就搞定,非常方便。

每一个月,我的流动储蓄户口(普通saving account)最多留下不超过两千块,超过该数额的闲钱(余钱),要就存在电子定期,再不然就是直接拿去投资股票。

电子定期与股票都能钱生钱。

通常我选择的定期期限为2或3个月,再选择把利息直接存入流动户口。

买入有股息的好公司股票,这些股票带来的股息收入也是直接存入流动储蓄户口。

之后,每个月都是看当下的心思,这些年的经验来做出选择,到底要把流动户口的余钱用来继续买好公司股票,或是增加定存。

以上的习惯,从我踏入理财投资路就开始培养。而这些年,我基本是把没有花去的90%闲钱选择投资股票。

定期带来的利息,股票带来的股息都属于被动现金流入-passive income,不用卖出自己的时间,就靠把钱放在那里,自动带钱进来的。

钱生钱的方法不只是以上的两种,房产投资,任何生意投资只要能够带来钱进来的,都属于钱生钱。

当然,我们要知道人性有好有坏,任何投资有风险,而且最大的风险还是遇到骗子。

所以,做任何投资一定要亲自了解,并且只投资在自己搞得懂的事。

小钱加小钱留下来,并且懂得把这些钱做投资,时间久了,就会开始存到一笔慢慢不再小的资本。

而且钱生钱带来的收入会让自己在面对这个涨价,那个涨价,感觉不再那么压迫。




当资本不多,把收到的股息再存到股票户口,用来作为加码股票的助力。

这些年累积所收股息也有5位数~(纠正5位数才对)~~

这些年在股票投资有亏过也有套利赚过,赚比负多,一样有正5位数。

这一切都是从我懂得留住小钱,并敢把这些小钱用来做投资,从而换取回来的。

虽然现在我的钱也没有很多~~却能做着自己喜欢的事。

我没有Monday blue,超爱星期一^_^




当我在省钱,不代表我的生活品质很差。

舒适的生活品质,不一定就非花大钱。

咖啡,有的人喜欢喝一杯十几二十块。

这些一杯十几二十块的咖啡,我也喝,就是不那么常喝。

我比较常爱喝咖啡,是kopi o少甜,一杯才RM1.30。



我想看电影,又不想花太多钱。

我愿意调配自己时间,提早出门看电影,就因为早场的电影票才RM8。

早一点观赏电影与晚一点观赏电影,有何分别?

还不是一样的电影,不一样的花费,而且早出门反而更容易找到停车位,不用为停车位难求而影响当天的消遣心情。

人只要愿意转个念,一切就会变得容易好多。


封闭式搞作:


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2016/04/02

退休金存在定期 vs 存在好资产的分别

关于退休金计算,我写下以下的一段话; 




有时候看到理财Q&A,例如我有一间店铺,一间公寓,夫妻收入多少,日常支出多少,请问我们夫妻几时可以退休?如何计算退休金够不够?

在计算退休金够不够,我不会用100万,500万来做计算,而是会算passive income. 一年的被动现金收入passive income (租金收入,股息,利息,钱赚钱的生意收入,版权费)超越你的一年开支后,你随时都能退休了。

该贴文有这么一个comment; 

观念对可是不符合事实。因为你不可能不用capital。孩子读书学费,之后可能要帮忙买房子,一年可能旅游几次。都需要用到capital。 

如果我们把钱长期存在定期,就会面临该留言者所说的问题,母金会动用到。

这正是现今很多退休者在长期把钱存在定期,或公积金下,就在退休几年后,面对花费比利息收入多,导致母金越用就越少,越老就越不能安心。

对于这一切,我无能为力。

然而,如果我们现在还没有到退休年纪,那么,我们却拥有改变命运的机会。

就是当你能够了解投资的复利魔法,就会明白我们只要懂得把钱投资在好资产,一切就会变得不一样。

当你累积的被动现金流入是来自买入好资产,好资产长期来看,租金或股息收入都是具备增长潜能。 除了好资产带来的被动现金流入具备增长潜能,该好资产也会带来增值。 

假设今天我有能力月供RM1000的汽车,我选择不要,转月供RM500买小车,另外每个月把RM500供高成长公司股份。

今年该公司给你2cents股息,明年可能2.5cents, 后年可能3cents。 

甚至每隔两三年就分一次红股。

当然,以上说的也可以被说是假设。

然而,只要你去翻开LPI, Public Bank, Top Gloves, Harta, QL过去10年的业绩,股息,红股记录,就知道是真有这样的公司真真实实的发生着。 

唯一遗憾的,100个股票买卖者中,可能只有不到10个人可以做到长期投资好公司股份。

我有幸也认识到股友在长期持有这类好公司股份,近几年的股息收入和个人股票资产增值都非常快。

所以,我才会不停提醒一定要多买高成长的好公司股份来长收。 

年轻时,就开始学会花钱买入可以带来被动现金收入的好资产。 

好的资产可以发挥复利效果,1可以变2,2可以变4,capital会自动增长,并且带来更多被动现金收入,让我们越老就越有钱。

这不是神话,不是什么天方夜谭的事情,而是真的有在发生中, 就靠我们的现在如何做出选择和行动。

有兴趣,可以 看看以下的文章;

13年前持有1000股Top Glove, 13年后滚成RM55,294


18年前1000股Dialog, 18年后滚成213, 106股或总值RM406,575




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第三本书~《歪歪理财记事本精选文章》实体书


《歪歪理财记事本精选文章》没有教导快速致富,没有如何提升赚钱能力的内容,好让你有更多钱花的方法。

书里只有一些生活化的理财故事,用以加强理财投资的自律。

生活化的故事教导我们,今天不看清楚现实状况,继续像一只驼鸟一样,遇到问题只懂把头埋在洞里,以为这样敌人就看不到自己。

那么,我们也只是选择把问题抛给年级大的自己去面对而已。

你认为现在的自己更有气力和时间去面对和解决问题,还是年老时的自己更有气力和时间去面对和解决问题?

歪歪理财记事本精选文章里的故事人物,都不是小说里的虚构人物,他们可以是你我他或身边的其中一个他的写照。

每本RM50,需要邮寄到西马任何角落或东马任何角落一律RM55。 

新加坡邮费RM20,所以,就是RM70。

有兴趣购买的读者,请电邮到meyyok@gmail.com,记得标题写上《歪歪理财记事本精选文章》。

2015/10/15

哪家电讯公司无限量宽频配套比较好?

适合住家或办公室的无限量宽频配套,到底选择那一家电讯公司的配套比较适合?

如果你是一个看YouTube多过电视节目,还有一班因为对你的喜爱,会抱着资讯非分享给你不可的朋友们,那么,你真的要好好选择适合自己皮包的配套。

在得知Yes也有unlimited plan后,我有去问过。

经过查询,得知该unlimited plan在quota满了后,还是可以继续上网,只是网速会下降。

为此,想到用着Digi prepaid internet, 从3GB upgrade 到6GB都不够用, Whats apps不敢开,YouTube也不敢看,朋友传来的老谢访问短片link,我也担心吃data,不敢按。

选来选去, 还是选择Streamyx unlimited plan才是最适合我。

现在就连报馆经营面子书专业,都用短片以报新闻方式来经营。

那么,一个真正无限量(没有Quota限制)的宽频配套比较适合居家多,或在家办公,或公司使用。

Unifi or Streamyx? 也要看地方有没有线路,才能做选择。

我原本打算省钱,要拿Streamyx 1.0。爱人说2.0才相差二十块,叫我少吃一餐好料,就有了。

于是,我就去TM Point询问,并且提出要申请2.0的配套。



销售员说,2.0 vs 4.0只是相差RM10,我眼睛都大了。

最多一个月少看一场电影,让自己享受较快网速。于是,就直接说要4Mbps。


星期一提出申请,星期三是公假,星期四就来安装。

因为新搬来,完全没有电话线,要拉新电话线需要额外给费用。

费用多少就看线多长,每1公尺RM5。

我是孤寒师奶~~在对方上来安装前,已经问了安装费怎么算,他们说大概要RM120.

于是,我告诉他们, 在TM  Point申请时,销售代理说大概RM50-RM70而已。

原本他们也说不可能这个价钱,后来上门量了后,我只要求把线拉到靠近门口的第一个插头,最后,就收我RM80。

上门的技术人员都很好谈,一起骂政x,害我老公要给贵贵的toll,不能每天回家。(其实,老公公司有帮员工支付上下班的过路费)

原来他们也知道政府没有错,错在“话事人”。

原来他们也知道GST苦了我们人民。

不要以为我们都是傻瓜,一边收GST说会帮助更多人,另一边让我们明显都看到物价没降反升。

他们临走前, 交代我要是下雨打雷,就要把Modem关了,多好:)

其实,我老家都习惯打雷就把所有电器关了。

很多年前,朋友的爸爸在雨中听有线电话, 因打雷而死。

很多年前,有人在雨中打雷继续收看电视,而被雷击。

所以,下雨打雷时,白头老豆就会把所有的电器关了,还会把插头拔上来。

很多人都喜欢24小时把Modem开着,下雨时,就被雷劈坏了Modem。

一个Modem要百多块吧?

其实,这个24小时开 Modem习惯,也很浪费电源吧?

还有,WiFi多多少少有辐射吧?睡觉的时候关电源,不是比较好吗??

回到主题,哪家电讯公司无限量宽频配套比较好?我选择了 Telekom Streamyx~~ :)

 

我的配套有送一个Motorola 无线电话,拨打任何的Telekom号码是免费的,多好:)

今天是Sunway另一个5cents股息 ex date,代表月尾有稳稳的股息会自动bank in 到户口,感恩:)


老黄卖书咯·~~~ 




理财投资这回事,是越早懂就越好。

时间是一天天的过,今天还不采取行动,还要等到几时?

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2015/10/13

增值管道

多余钱存太多在定期,是会被通货膨胀吃掉金钱购买力。

只要钱花出去,是用来购买可以产生现金流回来的投资工具,就是值得花的钱。

好过我把钱花在买名牌包包,为脸上风光,让皮包清光,这是理财的大忌。

要买名牌包包可以,就是要做到钱花了出去,另外有租金,股息自动填满自己的包包。

想通了,能下决心把那一笔想省下来的钱,换成舍得花出去的钱,就是去买一部能够赚钱的工具回家。

趁能够吃苦的年纪,还能挨的岁月, 善用空挡时间在可自我增值的管道,可以是运动,读一本书,写稿赚稿费,也可以是去旅行增广见闻。

时间不会为我停留,该做的事,想做的事,就去做呗!

多几天就能收到Sunway特别股息,一部分transfer到股票户口作为加码心头好的资本,一部分存在定期作为等熊基金,一部分就是再开车去旅行。 


又是差不多时间要services小白,等services后,铺排下一个开车去旅行的计划。 

我的小白虽小,却还是开得了上云顶,金马伦。

当然啦~我的本地小白和进口大白小白一样,都是不能下海的^0^

我载爱人经过某购物中心,告诉他,Kelly告诉我,这里有一家人刚到步,就被抢车。 所以,我尽量把车放到人多的入口处。

爱人冷冷的说:“哼!你以为你驾什么车?要抢都不会选择你的Viva仔啦!”

嗯。。嗯。。。希望如此吧:)

当初选择Viva除了贪小,容易parking,容易驾驶,也是想到治安的问题。

好多年前,一个老板告诉我,有一个女保险代理开了一辆名贵汽车去找他们。结果, 一到门口就被抢车。他说,有钱也不要太高调,会带来自身危险。

我一直记住他的话。 


我的第三批加印《歪歪理财记事本精选文章》出炉了


上个星期先回家一趟看看父母,中间去了银行,再跑了两家诊疗所,都是遇到星期五中午休息到2.30-3.15pm。

匆匆去找第一天拿了书,又匆匆回家~。~




新鲜出炉的书~ 在昨天已经邮寄出去早前已经过账,却遇到书卖完的朋友们。

想必今天,或明后天就可以收到。呵~那个所谓的post laju也未必真的很laju ~。~

老黄卖书咯·~~~ 



理财投资这回事,是越早懂就越好。

时间是一天天的过,今天还不采取行动,还要等到几时?

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2015/09/16

电费单

前两天烟霾严重,我跑回去小单位住,起码,可以开冷气睡。



第一个月的电费单RM8+,然后,看到账单要给的费用是不用缴付,就跑去TNB网站找资料看看。

原来只要TNB用户当月的电费不超过RM20,政府会津贴。

于是,我算算看到底要怎么符合条件?

200kWh电力用量以下,每单位收费RM0.218.

那么,RM20/RM0.218= 91.74kWh



如果没有用冷气,只用风扇,少烹调,一间家只有小俩口住,基本上很容易做得到。

前两天在小单位呆了两天,进去时,新电表数字在44kWh。

今天离开时,数字来到52kWh。

数字跳得快,只因我连续两个晚上都开冷气睡到早上,就算只开29-30度,加一把小风扇。

而之前,都是开30分钟就关冷气。

第一张电费单计算到38kWh,只要在下一张账单保持到用电量低于(38+91)129 kWh, 就代表我连第二张电费单都不用给钱。

对了,当住家电源消耗300 kWh以上, 账单还要中6% GST。



除了GST, 还有一个renewable energy fund@RE fund。(要了解可以参考SEDA 永续能源基金上调至1.6%)

我们的住家电源消耗量只要超过300kWh,要贡献1.6%作为RE fund。

这笔资金是用来发展国家再生能源,最普遍的就是太阳能投资,有21年的收入保证。

所以,电源消耗越多,要缴付的费用就越多。

至于要如何节能如同节省金钱,暂时来说,我觉得冷气是最消耗电源的。

所以, 我打算买一把16寸KDK风扇,尽量保持开某个时数的冷气+风扇。

房内的温度舒适就好,不用冷到盖被子,也就可以少付电费。

能否做到呢?我也在尝试中:)

朋友说,York冷气机的remote control可以设定开冷气要开多久,我按来按去都按不出来。

要去找回说明书来研究看看。

我的York冷气机RM1000包安装,朋友介绍的。

朋友用着York 1马力装在睡房,都是设定25-27的温度,一个月电费五六十块,所以,我就选择了York。


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2015/04/10

10042015 追高加码Teo Seng : 理财投资提升了经济能力



小笔闲钱追高加码Teo Seng, 随这次加码,歪歪股票组合累积了3900股Teo Seng, 平均价也快拉高到近RM1.50了>_<

当消费情绪低落,然而,再穷也要吃鸡蛋嘛~

就一边增加定期,再一边用小额闲钱加码一些好公司股份。

一边等熊市,又不至于过多现金在手,浪费金钱的钱赚钱本能。

Teo Seng EPS增长亮眼,公司老板在赚到更多钱,又愿意派更多股息,所以,就追高再加码一点股份回来。

理财投资提升了经济能力

月尾会收到Sunway 6 cents股息,下个月则有Sunreit股息。

不可能把股息全部花掉,也不愿意把所有股息都放在定期。。。

那么,就让自己花一点股息,又存一点在定期和再用一点在加码心头好。

理财投资数年后,一些钱是会自动流进来,加上理财成为生活习惯,一切真的变得很不一样。

前几天,鱼大说以前的我太过节省,所以,当他看到我学花钱,他给我一个赞。

鱼大说,人生不能一直追求数字的增长。

鱼大是对的,可是,我们也要拥有了一点根基,才能不再把资产数字增长追得那么紧,或是看得那么重要^^


换轮胎经验  

2005年,自己还是那一个会驾车,却不懂汽车需要保养,更不懂汽车会要花很多维修费的。

第一次开一辆不用供的老车,遇到轮胎有问题,老板建议一次换两条轮胎。

一条轮胎要一百多块,那一笔一百多数目对当时的自己是很大>_<。

所以,自己对老板说:“老板,如果轮胎一条是几令吉的话, 我可以一次过换四条。"

而老板在傻笑... (有兴趣可以阅读旧文:车胎不便宜)

当吃饭钱都不是很够,应该先顾吃饭钱,还是连吃饭钱也拿去换多一条轮胎?

当时的自己是选择只换一条轮胎,先顾及自己的吃饭钱。

幸好,老天爷没有因此收了自己。。。

就像一个人在失业,连吃饭钱都快没有,就算知道这个时候的保险很重要,也不可能把吃饭钱拿去继续供保险。 

10年后的现在,因为过去的与钱有关的种种经历,让自己明白金钱的重要性,开始懂得管理金钱,并踏入积少成多理财投资路。

最近,在发现小白一条轮胎有问题,我已经可以很爽快马上决定换两条新轮胎。

又在换了两条新轮胎后,自己看到新旧轮胎的差别,新轮胎的花纹很深,很美,就开始嫌弃原有的旧轮胎。^^

然后,想到爱人送自己的包包都几百块,难道自己的命比包包cheap吗?

就让自己一次过花几百块换完四条轮胎,让新轮胎保护自己的生命,不是更应该吗?_?

 

就这样,自己又跑回去相同的店铺,要求连后面两条轮胎也换新,老板不愿意扣钱,却用送alignment取代。:)

看到小白的两双新鞋子,自己看到也很愉快,而且,驾驶在路上也不懂是不是新轮胎的关系,走在不平坦的路也比较稳定。

甚至当自己习惯性驾驶80-100km/h,老妈还是第一次觉得我驾得很慢。。。

10年前,我穷到连多换一条轮胎的钱,也拿不出来,当时轮胎比自己的命贵。

10年后,我已经有能力一次过换四条轮胎,就因为有点钱了,命也可以变得值钱一些。

我告诉鱼大,我能够拥有现在的美好,一切都是数字送给自己,帮助自己的。


当我花了钱一次过换四条新轮胎,我还有能力花点钱买点享受。

然后呢?还能同时继续花一点钱累积好公司股份。

有钱的人能够越来越有钱,就是因为有钱人懂得有优先把钱做投资。

在我没有什么钱的时候,我就是明白了以上的道理,从而拼命靠省,存到闲钱,再把每个几百块用来买股收息,才能拥有现在的一切。

有留意到Sunway的新消息吗?就是SunCon建议价格RM1.10,特别股息为RM0.22-RM0.25。^^

现在的财务轻松绝对是理财投资送的,早前的辛苦节约开销,牺牲享受从而换取现在越来越多的甜美果实,一切都是值得的。



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2015 第三本书《歪歪理财记事本精选文章》

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Sunreit股价破新高:资本增长的快速

2013/09/07

把理财投资简单化

刚开始理财,歪歪是小到连几毛钱都会去记帐。

这样的记账方法,是有点麻烦。

所以,歪歪用了该方法一段时间后,大概掌握到基本花费多少。

就开始换另一个方法来管理收入,支出与投资。

这方法就是直接在获得薪水时,马上扣除一个月的基本花费,加一个两百块预算当零用钱奖励。

剩下的就属于没有花出去的闲钱,就直接转去买股收息。

记得,要准备一些紧急基金在储蓄户口。

免得汽车有问题,或是突然失业,需要亏本卖股换钱来应急。

一个例子;

07082013- 净收入RM2000

基本生活费RM800
自我奖励零用钱 RM200

扣了后,就是闲钱 RM1000。

这笔闲钱是在出薪水的那天,就马上投入不动户口-股票交易户口。

歪歪就是靠这个方法,减轻记帐的麻烦,并且还能强迫自己,把闲钱优先买股投资,才能存到一笔Reits在户口。

几年后的现在,那些没有花出去的闲钱,转用来买Reits收,为歪歪带来7-8%租金率的回筹。

当中还包括资本增值。

奢侈品vs股票                                        

每次在选择花钱买奢侈品,或是买股收息做挣扎时,歪歪都会问自己一个问题;

如果今天突然遇到经济状况,到底是奢侈品可以换钱帮到自己?还是股票可以帮到自己?

只要明白现实中,样样都要钱,歪歪就会有决心,把原本可以花在吃喝玩乐的闲钱,直接想也不想加码了股票。

那一段收入稳定的日子,歪歪特别钟爱Reits-产业投资信托股,也相中了Stareit。

就因为自己买不起产业,心想不停累积Stareit,就能满足自己的欲望,成为产业拥有人之一。

那个时候,歪歪常说自己买了reits,也等于拥有Starhill里的其中之一的砖块。(STAREIT转型后的, Starhill已经卖出)

梦想成为收租婆

歪歪幻想一个画面,就是要成为功夫里的包租婆。

为了存股票当包租婆,歪歪就很有动力,只要一出薪水,就用一半薪水买Reits当自己满足了成为包租婆的愿望。

每次拿到薪水的当天,就马上online transfer到股票交易户口。

也因为存钱投资的决心很强,这些年,歪歪从股票交易户口提款过的次数,是少之又少。

一个人只要目标清晰后,也知道时间从不等人,自然就会采行动,一步一步的往目标前进。

汽油涨价了,未来还有更多的通膨压力,你还站着那里骂这个,骂那个,就注定一辈子脱离不了被通膨压扁的宿命。

一个人 能够持续努力的关键,就因为知道了自己所要的是什么!

为了突破自己


为了打破宿命
 

也为了幸福快乐



为什么Stareit股价低 歪歪却不再买?

拜托新手别再问歪歪,歪歪只会在这里回答一次,为什么目前Stareit的股价很低,而歪歪不再累积Stareit?

答案很简单,歪歪买Stareit比你们早。

现在Stareit的股价对你们,或许是低。

对歪歪来说,Stareit的股价已经高于《歪歪股票组合》Stareit平均价。

所以,歪歪不会追高,把平均价变相拉高。



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2011/10/03

要改变命运 先改变自己

当我们面对经济问题,如钱不够用,每个月都是摆脱不了成为月光族,甚至是月中族。

那么,与其让自己每天站在同一个位置,哀愁同一个经济问题。

何不选择动起来,用自己的双手先为自己做出个性或习惯上的改变。那么,也才能有机会改变自己的命运。

歪歪也面对过挨面包,过着经济非常狼狈的生活。

如果当初的歪歪不接受承认自己的失败,转换了职业跑道,开始理财投资,也不会有现在的经济改善。

记得,与其坐在那里每天头痛,倒不如马上选择面对问题,选择用行动改变命运。

没有行动,问题永远都是个问题。

就像生病了,就要去找医生治疗。

如果只是不停为了怕吃药的苦,而不肯对症下药,病也只会越病越重。

也因此,当个人或是家庭经济生病了,就要拿出检讨,与自我改变的勇气,才能战胜问题,从而改变了自己未来的命运。

天下没有免费的午餐,任何收获都必须要先有所付出。

只要年轻不怕吃苦,老来才有机会品尝甜美的果实。


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2011/07/10

为i phone疯狂

当经济饭一包七块钱,很多人钱不够用的时候,却人人抢着拿i phone, why?

有些人买i phone是能力范围内的事情, 而一些人明明月头出薪水, 月尾就几乎空空, 却也能够拿个i phone在手上

现在的商家很聪明, 商家知道现今社会里拥有太多想要追潮, 却又没有能力一次过付千多两千令吉买i phone, 所以商家就想出一个双赢的办法.

这双赢的办法就是推出几十块月费就可以拥有最新手机的配套, 这就是一个让消费人盲目花未来的钱的一种.

其实除了手机, 一些连锁电器公司也是以月供电器来吸引消费者, 此方法对于营业额非常有帮助, 要不然该电器公司也不会庆祝开设100家分行.

当然, 只要是有经济能力的, 甚至是经济普通的, 只要理财妥当 ( 每月消费少于收入) , 别说是前配套月供新手机, 就算直接买i phone,也没有问题。

而如果是喊钱不够用,没有钱吃​饭,却有钱(未来钱)拿i phone的, 不是盲目, 是什么?

最近竟然还有年轻小男生为了​要拥有最新手机搞倒卖肾, 还要卖了肾才让家人知道.甚至也有美少女没有钱, 却想要有i phone, 而选择出租自己的胸部! 

为了i phone卖肾, 出租胸部, 你说这真的没有问题吗?


一个持白金卡的男生

有个年级才20出头的小男生, 手持拿白金卡.但这​不代表他的经济能力与卡相符, 相反的这白金卡是因为一边作balance transfer下, 另一边继续刷卡, 而搞到自己的credit limit提高, 并且变成有资格拿白金卡.

记得, 那个小男生的卡债-balance transfer20多​千.

歪歪确实不明白, 一个20出头的小男生要在怎么的消费法, 会让自己欠下20多千的卡债...




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2011/05/02

100万房屋贷款

一个情景;

如果当你月入十多二十多千(高薪打工一族)有一辆大车,一间双层排屋,有1个老婆,两个孩子。

年级近40岁。

这个时候,你心思思想要买一间近百万的大房子,想说要对自己好一些,因为人生没有多少个十年嘛~

在这个情景,不同的人有不同选择,一切就看自己心中追求的是什么。

白头老爸说,如果真的要贷款一百万,也不会用来买一间大房子,而是买四间双层排屋,然后作为收租用途。

老妈则说,如果真的贷款一百万,应该用来买店屋,可以自住,可以自己做生意,也可以收租。

歪歪记得有个朋友,也是第一个和歪歪谈“富爸爸穷爸爸”的。不过,当时歪歪还年轻,不懂“富爸爸 穷爸爸”为何物, 却还是很认同这朋友所说的。

这 个朋友经济很不错,在外国念书,也在外国工作过,回来当sales manager。

他说,他单身一个人,虽然有能力买banglo,而他父母也建议他买banglo自住。不过,他不会这么做,而是选择把钱买入一间角头店屋, 再把店屋给分割出租,就类似做一个food court,为自己带来passive income。


当想要越来越多

搭车想要驾小车,驾小车后,又想要驾驶豪华车。住着组屋,想要搬去双层排屋。搬去双层排屋后,又想要搬去上百万的豪华房屋。

会不会有那么一天,当夫妻贷款买了近百万的豪华大房子,丈夫需要长时间在外继续打拼赚钱,而孩子们长时间在外上课。

整个大房子,就只剩下女主人独自守着冷冰冰的漂亮大房?这样的日子,大家会更快乐?

有的甚至是夫妻都必须拼命在外工作,女佣才是最长时间住在漂亮的大房子的“主人”。

人生无常- 相伴的时间才是最重要

歪歪对爱人说,人生有太多的无常。所以,歪歪最希望的就是有更多的时间,可以和爱人在一起。

所以,歪歪的选择是住小屋,提早还清房屋贷款,成为有房,无债务的夫妻。夫妻俩也只有在没有经济压力下,才能真正快乐的长相伴。

爱人曾经说他很羡慕猫的生活,因为猫不用为钱而工作。猫吃饱了,就可懒洋洋的睡个觉。歪歪相信只要我们持续生活简单化,把多余的钱作为投资,日后我们也能够不用再为钱工作,可以过着像猫一样的日子:)

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2011/03/22

歪歪省钱秘诀一

每次出门,歪歪都只会放百多两百块的零用钱在钱包内。而搞机赚到的钱,在确保皮包有了大概的百多两百块后,其余的一律存入流动金储蓄户口。

歪歪喜欢钱包不放太多钱,就为了避免自己花钱花得太豪爽。

因为钱包只有那百多两百块,自然的就会在购物,吃餐好的时候,大概有了个可以花费的预算数额,可以确保自己不会花多过预算的花费。

也唯有这一招,歪歪才能让自己感觉自己很穷,皮包钱不多,才不会乱花钱。

当然,为了以防万一遇到突发事件需要用到比较多的钱,钱包还需要放一张紧急时可以动用的提款卡或是debit card. 而这张卡非到必要时,也不会动用。

这一招爱人也在用着来对付一直比较舍得花他钱,而不舍得花自己钱的歪歪。。。

每一次歪歪想花他比较多的钱时,他都会这么说;

“钱包不懂够不够钱" ,

又或者

“钱包不够钱,要去按钱花才够。”

而每一次听这么一说,歪歪都会很内疚,自动把想要吃贵点的要求下降,为的就是明白爱人要存钱用心,所以自己也再不好意思,一面要他存钱,一面又吃了他很多钱。。。

爱人每个月会把几百块放在钱包,而那几百块就是他一个月的吃饭,吸烟,拍拖的零用钱。

除了可以确保自己花钱比赚钱少,他还会接些part time,所以偶尔那几百块的零用钱还用不完。

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2011/02/05

存钱习惯从小培养

存钱之道,从小教起。

父母亲自带小孩去银行开设户口,让孩子拥有第一本银行储蓄簿子,亲自尝试把红包钱存入银行,培养储蓄习惯。

小时候没有储蓄习惯的小孩,踏入社会就很容易面对入不敷出的局面



小时候的习惯

回看歪歪和几个哥哥的储蓄习惯,就可以看到小时候没有存钱习惯的其中之一的哥哥,到了几十岁的现在,银行空空,等到孩子就要出世了,才来存奶粉钱。

现在的他要求歪歪老妈帮忙坐月,而歪歪老妈连自己也需要别人照顾,结果歪歪变相必须学习怎么去帮嫂子坐月子。。。


另一个小时候

歪歪知道另一个某某的小时候,就喜欢存钱,甚至会用iron烫钞票,而到了几十岁的今天除了赚钱能力外,日子是过得很不错,起码某某的钱是越来越多。



歪歪的小时候


记得很多年前,附近开了第一家BSN后,歪歪的玩伴说要去开设储蓄户口。于是歪歪就去把扑满的钱取出来,跟着一起去开设户口。

从有了这第一个储蓄户口的簿子后,歪歪就开始懂得把多余的钱拿去银行储蓄,后来还存了好几千块。这个储蓄习惯一直到了进入大学后,就没有了。。。

读大学的时候,歪歪在她州,白头老豆是把钱进入他的银行户口,而歪歪就会用白头老豆的提款卡提款。所以要用多少就按多少,不够钱的时候,就拨电话回家,自然很快的又有钱可以按出来花。。。

也因此,歪歪开始踏出社会工作后,也曾经面临过一段入不敷出的日子,一直到自己开始接触股票后,才又开始养成储蓄的习惯,并脱离了这段糟糕的苦日子。


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2011/01/29

为什么只投资股票不投资产业?

答案非常简单, 就是歪歪不够本钱。

从开始买股票学投资,歪歪都是做小本投资,从第一个RM500开始学习,接着陆续把每个几百,一千的闲钱用来买股,几年后的今天才能累积慢慢变多的股票资产。

所以,歪歪选择股票,只因股票可以小本投资,能够每个月用一千或是几百块的买,而屋子投资却不能。

此外还需要考虑到管理和眼光的因素。

歪歪不是聪明人,如果买股票,买到烂股,还可以按个键,就卖出,而屋子却不能。

管理自己的股票,比起管理房屋投资简单多了。

股票买了就收着,然后等股息分派,留意公司动向就可。

而房屋买进,要找租客,屋子任何东东坏了,屋主还要包维修,而修理费少少都要几百块。

幸运找到好租客,个个月准时交租金的当然就最好,如果遇到坏的,就非常糟糕。

歪歪白头老豆有家店就是遇到这问题。

除了前面丢空整十年没有人租外,后来找到有人租,却是拖租拖了半年以上。

幸好后来该租客的岳父愿意付帐,不过白头老豆也要上门讨租金好几次,才顺利收到钱。。。

而如果买产业股收股息当收租金,绝对就不会发生拖发股息的问题。

房屋投资与股票投资之间,对于不善管理和怕麻麻烦的歪歪来说,还是买股票比较简单,也毫无烦恼。


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2011/01/27

近千块的医药费

上星期五,爱人就开始腹痛,诊疗所医生说食物中毒。

而从星期五开始,爱人的腹部依然会久不久就痛下痛下,偶尔还非常难受。

歪歪担心了几天,星期二一早乘爱人休息天,就直接陪爱人找专科做检验。

而在找专科前,歪歪曾经思考了到底要找政府医院,还是私人医院呢?

爱人一直很不照顾自己,没有吃早餐的习惯,也有一天喝几杯咖啡的习惯。

歪歪担心爱人的胃出问题,加上爱人已经几天断断续续的腹痛,歪歪不想爱人再拖延。

于是,我们选择了到同善医院,起码医生护士大多是华人,沟通也比较容易,能够让我们清楚了解状况。

到了医院,一楼就是专科部,也许医药费比政府医院贵,所以病人并不多。

等到见专科医生时,医生问了 一些问题,之后还帮爱人的肚子按了按做检查,之后提议做一个歪歪忘记名称的东东,就是要放一条长长的带有镜头的长喉进入肚子,以便看清楚肚子内的胃。

这个东东有点恐怖,爱人被打了麻醉针后,就开始吞下那长喉。而且,身体还会因这外来的东西而挣扎,不过被护士按着了。

看着爱人好像很痛苦,歪歪竟然胡思乱想的闪过坏忧虑,担心爱人出事。。。

幸好,当照到胃的时候,医生说胃没有受损,歪歪才放下心头大石。

之后医生把胃里的风抽出来时,也顺便放多一直类似铁线的东东进肚子,吸取一点口水做检验。

照过胃部后,因为麻醉药的关系,爱人趟在病床上昏睡了好久下。。。

爱人这腹痛到专科一趟的花费共RM966。

虽然是贵了一些,但起码能求个安心,单单医生一句,胃没有受损,就值得了。

也许因为胃的风被抽出来了,所以爱人的腹痛也好多了。

医生除了给了片cd, 还有一片检验该胃部口水有没有菌的检验片。

医生说要等到第二天才知道答案,只要该检验片没有变色,就不用倒回去。

而如果变色,就要回去拿消菌的药丸吃。

到柜台拿药和结帐,就看到帐单的费用为RM966,歪歪看到眼也跟着大大。。。

幸好爱人有坚持保留信用卡,因为我们每人身上都只带几百块,加在一起也不够现金付医药费。

之后,歪歪想了想,就播电话给保险代理,想问对方能否claim医药卡。

不过,保险代理也不能给歪歪确实的答案。

而现在必须等保险代理把报告拿给医生填写后,再呈交上保险公司才知道能不能claim回。

爱人说,因为工作关系,每次除了不能准时吃饭,还必须边吃饭,边工作,就因为公司人手不够。

歪歪建议爱人去找他老板claim回该医药费,不过会有这么好的老板吗?

钱重要吗?

如果事情是换在几年前发生相同的事情,我俩还真的付不起这近千的医药费。


金钱生活

我们用健康与时间赚取薪水,却又必须以半个的月的薪水奉献给医生买回健康。。。

你说,早早学会理财投资重不重要呢?

经过这一次近千块的医药费事件,歪歪对信用卡也改观了。

在这之前,歪歪很心痛爱人浪费每年RM50来保留该信用卡。但如果这一次爱人没有信用卡在手的话,我们不就狼狈到需要出外去找提款机提取现款付账吗?

而歪歪的Maybank Visa Debit Card有时候也很不方便。因为一些刷卡机是要输入密码,而歪歪却因为太少使用这卡,而老是记不住自己的密码。

爱人坚持保留信用卡是对的。



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2010/12/31

记账簿

今天一早就约了朋友去血拼,为爱人在即将来临的农历新年人购买一些新衣物。原以为早一点出门,就可以避开人潮,结果11点出到达IOI Mall 已经人山人海。

IOI里的其中一家旧煮炒餐馆经过装修后,价格也作出调整, 一碗蛋炒饭,或是一碟干炒牛河,都要Rm7.50,不包水。


佳节最容易乱花钱

因为最近花了很多钱,也想到爱人叮嘱要节省,加上农历新年也必须花上一些钱,所以干脆等到12点吃Mc Donald,起码一个套餐有汉堡,饮料加薯条才六七块。

看看自己的记账簿,12月的花费竟然达到RM1300。

这RM1300包括预先购买了几只toner, ink,注册结婚的衣物,鞋子,化妆品,新衣服,还有今天购物的花费。

也因此,下个月无论如何都要节制花费,去年买下的一些衣服都没有穿过,所以即将到来的农历新年就拿出来穿。


记账簿


自2009年搞机开始,歪歪就有记账的习惯,为的就是要知道自己的收入和花费,以免自己花费多于收入。

记账簿的习惯对理财有一定的帮助,起码可以知道自己的钱花在哪里,也提醒自己必须保持每个月只能和朋友出外消费最多两次。

减少出外消费的次数,自然就能够存下很多闲钱,这方法保持了几年,真的很有效果。

减少外出能减少消费,多留住闲钱外,善于利用时间写部落格整理思绪,也能投些搞来帮助自己开源,文章可以赚些稿费,还有广告费。


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2010/12/23

鼓励老人贷款投资基金要不得

中国报- 貸款投資基金派息不足 還了3萬還欠3萬9

從事打字員的羅絲娜說,她在某政黨黨員鼓勵下,向柔佛基金以每股1令吉價錢,買入3萬股,雖然當時只有1500令吉,但在協議下可向銀行貸款2萬8500令吉,並以每月攤還143令吉方式,購買基金。

她說,她在2006年把10年貸款都還清,而且還多還了一年;不料,今年1月27日竟收到銀行追債信,指她還欠下逾3萬令吉,並要她在7天內答復,令她不滿。

股息逐年下滑
...
向銀行瞭解后,才得知該項承諾會得到每月10.2%利息的基金,于1996年7月15日的第一年派息2400令吉,已經不敷每年基金必須付給銀行的利息2850令吉,甚至后來股息非但沒有升值,反而逐年下滑,並在2003年開始便完全沒有再派息。


--------

歪言歪语

现年80岁的啊婆,十年前也都70岁了,怎么可以鼓励老婆婆贷款投资买基金?而银行又怎么可以批准一个年纪已经高达70岁的老人家贷款投资基金呢?
试问有哪项投资是包赚得?而且还可以每年包赚10.2%?

想起雷门事件,也有很多老人家成为受害者,一些老人还是因为相信银行职员归为专业人士,而以为该投资十拿九稳。

推销该基金的人士没有讲解基金风险有错。歪歪也知道,其实很多推销基金的人士本身也不了解什么是基金,就只知道背熟上头教导的一套来做介绍,也许他本身也真的以为该基金稳赚不赔,所以也属于好心做坏事。

至于受害者自己也有责任,没有去了解清楚,过度相信他人所言。

天下没有稳赚不赔的生意,然而却有很多人相信高回筹,轻易的贷款把钱投资自己也不大了解的“投资”。有些刚开始还会给你一些甜头,为的还不是要你介绍更多的水鱼进来。

如果你有一门包赚得生意,你会否那么好心介绍给别人?

最后,不管该投资如何了得,歪歪都不鼓励老人家把血汗钱做投资,而要老人贷款投资更要不得!



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2010/12/21

售卖二手身外物

几年前看到爱人大扫除时,准备把一些旧“公仔”给丢弃,歪歪不舍得,于是就把“公仔”给带回家,还给洗个干净。

不过,最终这些公仔还是被塞进橱柜内。

今年因为一场火烧光光让歪歪想开了,一些再不舍得的身外物,终究还是身外物,塞在橱柜内,久了还是一样会肮脏,一年还是需要再清洗一次。

也因此,还不如狠下心,割爱让这些身外物,以便可以找到新主人,而且还可以换几个钱回来。

于是,歪歪开始把自己和爱人一些旧公仔,旧摆设品,铺满,分批摆在店里,等待卖出。

一年过后,竟然还能卖得七七八八。

很多的物品都是年轻时,生日的时候,朋友们送的,多年后,自己连谁送的都忘记了。

也因此,歪歪一而再的告诉朋友,去旅行的时候,不要再浪费钱给自己买手信,只要拍些美丽的照片看看就好。

每卖出一件物品,歪歪都会传送短讯息和爱人分享,甚至还会开完笑的说,如果将来歪歪又想买股票,手上却不多闲钱时,分分钟会连爱人都摆去卖了:)



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2010/09/24

会理财比会赚钱重要

前几天,看了佳里股票版这么一个帖:理财的疑问。

一个搂主发帖问了自己理财问题,歪歪看了看,也只想当个潜水员。

因为该楼主的工作能力棒,能够存了那么多钱,百万身家,歪歪就算快马加鞭存钱,追百年也许都追不上。

而又为什么能够赚那么多钱的人,却不懂怎么处理自己的钱呢?

看看身边,一些骑着破烂脚踏车,或是驾烂车的不显眼的人,就算没有什么念过书,理财能力却比念过什么金融课程的专业人士还要棒,起码人家银行存款簿子里的零都比你我多了好几个。

这都证明理财和IQ没有关系。

歪歪也不免的在想,这楼主是否带有任何目的,也许是在找prospect,所以歪歪抱着看看就好的心态。

今天再看到该楼一些新回复,想了想,想到了一些问题,于是就给了以下的答案,顺便放回在自己的部落格,免得浪费自己文笔。

答:

把理财简单化,大数字我也乱,只能简单的计算。

1。知道什么是被动先进流入(passive income )吗?

例如,把RM100,000存在银行,一年会带给自己被动收入2.75%的利息,也就是RM2750。

这RM2750是钱赚钱的一种,也就是你不用做工,把钱存在银行的动作,就可以为了带来这RM2750。

2。当了解被动收入后,就要了解什么是财务自由。

真正的财务自由,就是真的不用再做工(用自己的时间赚钱),被动收入也足够支付自己的生活费用,也就是搂主说的每月最少花费RM5000。

至于要怎么做到累计自己的被动收入,可以靠出租产业,投资股票等等的方法做到。

当然,个人追求生活素质越高,等于每月的生活基本生活花费就越多。而如果不能控制自己不能满足的心,原本简单能做到的财务自由,都会变得很复杂。

3。必须了解什么资产,什么是负债。

好比说,汽车绝对是负资产,用RM120,000买一部汽车,五年后,这车还值得多少钱?

RM120,000简单买进一直能带给你7%股息回筹得股票,一年可以带给你RM8400。

当然,每个人追求的东西不同,如果LZ觉得自己辛苦赚钱,是需要以物质回报自己,还是可以照自己的欢喜买自己喜欢的任何物品。

不过,我们都必须清楚知道,每个选择都有两面,一面就是让你享受了,另一面当然就是把自己辛苦钱买进会贬值的物品作为代价。


这里有个剪报可以看看;

节省富翁住组屋 - 严正昌之剪报

注:我不是理财专家,更没有百万身家。

歪歪也从中看到了这么一个情景;

我们不用羡慕很会赚钱的人。

因为一个很会赚钱的人,却不善理财,就如该搂主也清楚知道,就算有百万,不工作几年而已,就会开始有财务问题。

所以,会理财比会赚钱重要。


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2010/07/05

为什么要理财+投资

当你阅读这部落格时,目的是为了了想开始以行动投资理财,还是单纯为了打发时间,而阅读呢?

最近两年,歪歪都有发现这一个部落格的读者人数和阅读量是1:3的,也就是说一个人进来,几乎会开三篇以上的文章来看。

这也许和歪歪放的《你也许也有兴趣阅读下文章》的关系。

不过歪歪也敢说,如果部落格的文章让人读之无味,也绝对不会让人陆续的按多几按。

曾经有几个朋友在msn说,花了几个小时翻部落格的文章来读,甚至还有个比较夸的,说自己为了夜里继续阅读歪歪理财记事本,而骗另一半,自己正在赶工而需要迟睡。

对,当你对这部落格有兴趣时,歪歪也真的想问一问,你到底为什么要投资理财呢?

人只有找出为什么自己要那么做之后,才能变得积极行动。


为什么我要理财+投资

就像歪歪,歪歪是个小女人,没有事业心,爱着一个没有家世的爱人,也因此清楚知道如果以后我们俩不想过穷生活,每天为材米油盐而担忧,现在必须靠理财+投资来避开老鼠圈套的生活。

说真的,这一幕也是看到爱人的父母经常为钱吵,所以不想自己和爱人的年老后,也会步入后尘。

而歪歪要的就是可以像白头老豆和老妈类似的年老生活,不过歪歪也要靠理财+投资的方法来让一切变得更好。

两对老人家的年老生活如此不同,皆因两对老人家少年时的选择不同。


投资理财or理财投资

不管我们有钱没钱,甚至负债,我们都必须靠先理财,再投资。

而又不管我们有钱或是没有钱,第一要学的则是节省。

不能节省的人,赚再多的钱,最后还是流去别人的口袋,富了赚你钱的生意人,而自己则要继续为牛做马,一直做到老,一分钟也不敢停下,想也不敢想。

而有债务的人,则理应先把债务解决。

接下来,六个月的生活储备金绝对不能少。

有了六个月的生活储备金,就必须尽责,为自己投保。一个没有为自己做好基本保障的人,直接把钱投在股票中,当一个“大吉利是”生个大病,或是走路不小心跌断了脚,股票不但需要全卖来帮补,分分钟还要因为自己的储蓄也不够支付医药费,而连累自己的家人来负担。

保险绝对是责任,也是爱的表现。而且保险其实在年轻的时候买,费用也只不过和网络费用相差无几。请参考:预算不多能买的保险

也只有做到以上的一切,你也才有资格把多余的储蓄,也就是所谓闲钱用在投资上。



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