2008/12/31

信用卡是理财工具

无论是雷门, 大夫, 老虎都说信用卡是理财工具.

当然, 如果你能够善用信用卡, 它的确是会为你带来一些好处. 有些顾客在用信用卡换取的积分, 足够让她换取免费的飞机票去旅行.

我们这些小小的银行职员, 都会有个感慨...

有钱人总是会越来越有钱. 通常这些有钱人消费高, 自然更容易得到多的积分. 而这些积分又可以换去很不错的物品, 如飞机票, 电器, 甚至现金回扣. 有钱人如果有资格申请成为VIP, 还可以得到很多免费的优惠.

至于如何让信用卡成为协助你理财的好工具, 可以翻看"RM1500不适合申请信用卡(二)"各位大大的留言.

在众多的消费者中到底有多少个是善用信用卡, 而不是被信用卡善用自己呢?

或许通常能够善用信用卡的持卡人都是清楚自己的帐单, 比较少需要到致电去银行了解自己的帐单. 所以, 歪歪才会通常接触到的顾客都是被信用卡善用自己的顾客.

通常懂得善用信用卡的顾客只有在两种情况会来电;

一, 换取积分

二, 一些状况而被罚钱- 如支票迟寄到. 就如山芭佬说的, 理财是该省的一块钱不该花, 该花的一块钱不该省.


通常被信用卡善用自己的顾客会在以下情况来电;

一, 这个最低限额该给多少钱

二, 为什么卡耍不到

三, 正想买贵重物品做分期付款, 想知道还可以刷多少钱

四, 还可以做多少的balance transfer


另一个故事;

Debit Master Card误当信用卡


曾 经有个顾客把申请的Debit Master Card误当信用卡来使用. 该销售电器的销售员非常的热心帮顾客打电话来询问, 为什么卡过不到帐, 想知道该卡可以用多少钱. 歪歪和该顾客做了一些确认后, 就唯有对顾客讲解该卡是必须要先让户口有足够的钱后, 才可以使用来购买该物品.


信用卡只适合懂得善用卡的消费者使用

过去歪歪的老爸出门买货都必须带现金, 老爸除了会使用支票外, 根本不懂什么叫做信用卡. 后来, 哥哥申请了附属卡给老爸使用, 老爸才可以避免带太多现金的危险.

当老爸熟悉了使用信用卡后, 现在还懂得要孙子帮他用卡来上网购买飞机票去旅行, 特别是Air Asia的廉价机票是他最爱.

老爸是个可以免费享用那头20天免息的信用卡持有人.

有些老一辈的从商者还不懂什么是信用卡, 他们只懂有cash才是最好的.

这些老一辈的人在外头购物时, 也是最常会在口袋里挖出一叠一百或是五十令吉. 看到这种情况, 歪歪都不免要为对方担心, 因为有这么一句话, "财不可露眼", 特别在现今常发生抢劫的社会里.

现在众多银行开始推出Debit Card, 也同样可以换取积分, 可以购买飞机票. 希望这卡的出现能够鼓励年轻的一代避开信用卡的陷阱.

有用卡的人都应该知道使用现金消费和使用卡来消费有个分别;

使用现金比较能控制到自己的购物消费, 因为每挖出RM50, 你都看到和感觉到心痛.

而如果换去使用信用卡的话, 这只不过像在消费数字, 你会逐渐忘记自己刷了后, 是要付还的.

最后;

今天是2008年的最后一天, 歪歪还要去上班, 希望回家时不会遇到车龙的出现.

在此祝大家新年快乐^^

2008/12/29

RM1500不适合申请信用卡( 二) - Credit Card

用信用卡会让脸上贴金?

到底这些消费者出现了什么问题? 难道拿张信用卡去购物广场刷, 会让刷卡人的脸上贴金? 甚至走路也有风吗? 风光的背后如果是一个又一个的债务大洞, 到最后自己就要用少少几年, 甚至几十来为债务做牛做马的还债, 这种的风光值得吗?

当一个人的收入只有那RM1500, 其实活在这社会中, 也只是刚刚好, 根本就不适合申请信用卡.

之前不是说过, 每月收入RM2000者也被归纳于低收入一群吗?

用卡应该属于高收入者才有资格拥有的玩意. 如果月收入RM2000也成为低收入一群, 那么RM1500月收入者更不应该申请信用卡, 学习先用未来钱.

到低是谁为了刺激经济市场, 而把申请信用卡的资格降低?

让更多人使用信用卡的确可以刺激市场. 可是, 刺激过度后, 就会变成制造隐形炸弹, 就不懂这信用卡债隐形炸弹会几时爆而已.

裁员风不停吹, 当卡债一族不幸被裁员, 失去收入, 就会连最低的限额也给不出.

银行到时要去那里追钱? 难道学啊窿? 信用卡债务不同啊隆借贷, 不能转向其家人收取, 更没有担保人. 除了把卡债一族打去黑名单外, 就不能做些什么了.

能够有资格申请信用卡的都是成年人了, 难道还有借口说, 搞不清懂自己的财务数字? 是你不懂, 还是你不愿意去懂呢?

除了千五令吉薪水不适合申请信用卡外, 歪歪也不鼓励年纪太轻的年轻人拥有信用卡.

通常二十出头的年轻人, 刚刚出来社会赚钱, 最受不住市场的引诱.

有这么一个朋友曾经为了让前度女朋友吃好的, 用好的, 结果搞到自己欠下一屁股的信用卡债. 现在的他依然单身, 自己却必须默默还着之前的卡债.

最后,

一个懂得爱你的女人, 是不会不为对方的皮包着想的.

一个爱钱胜于爱你的女人, 才会帮你花钱如花水.

2008/12/28

RM1500不适合申请信用卡 (-) - Credit Card

当你的月收入达到RM1500的时候, 你是否会迫不及待的想给自己办一张信用卡呢?

一个月入RM1500的打工一族, 如果在这个时候为自己办了一张信用卡, 这卡的限额就会有RM3000.

通常刚申请信用卡的人, 在前面几个月都非常能忍手, 不会去刷卡. 不过, 等多几个月后, 可能却会因为某些事情而破列, 而且还是一发不可收拾的使用信用卡. 最后, 还会用多过所付还的钱, 总有一天, RM3000的限额就会爆.

"洗脚不抹脚"的消费者在现今的社会里, 可以说随便在购物广场上点, 都可以点中几个.


卡奴故事一

A君信用卡欠帐接近RM3000, 所以在薪水到手后, 他选择了还RM500.

不过, 不到几天的时候, 他又跑去耍了个RM388.

谁知道刚好刷卡机和信用卡"八字"不合, 一刷就被decline.

打电话到信用卡中心, 当被告知RM388在系统是完全没有问题的, 所以这RM388除非在7天内, 商家没有索取的话, 才会退回去信用卡内.

A君当下开口骂人了...



卡奴故事二

B君钱不够用, 于是以信用卡做借钱, 也是所谓的Easy Cash. 之后, 该信用卡借贷会每个月以RM160来做分期付款, 每月算在帐单上.

真的好像说一句:" oh my god! 难道大马人的数学特别差?"

当分期付款需要每月给RM160的时候, 而B君却因为没有能力还, 而选择只给RM100, 或着偶尔的RM150, 甚至还偶尔的迟还, 又或着突然会在其中一个月没有还.

难道, 此君会不知道最后的帐单欠帐会越滚越多的吗? 而且, 此君最近还以刷过该卡去超级市场购物.

最后, 卡当然就会被刷暴.

2008/11/21

上课学赚钱

你会花几百块或是几千块来上一个课程学赚钱吗? 如果有课程说教导你如何靠网络赚钱, 你会去学吗?

网络里也有很多教导人如何赚钱的收费电子书, 你会买吗?

无意看到某某举行一个关于部落格的东东, 有兴趣出席着都必须报名和给予费用, 有感而写的.

歪歪吝啬成性, 除非是免费的, 不然绝对不会有兴趣.

也记得之前有从报章看过关于某网络公司举办教导新手如何以网络赚钱课程, 还吸引的不少人去上课. 不懂上课者在上完课程后, 得到的回报和付出又有什么不同呢?

如果课程就能让你成为赚钱高手, 世界还会有穷人吗?

我们的教育是把我们成为有知识的人, 也把我们训练成为专业人材.

现在的年轻人受教育比上一代的好, 可是面对经济问题却又比上一代的糟糕, 问题出在那里? 难不成就是受教育太多而导致的?

2008/11/13

我们用钱 还是钱在用我们

每天的生活中, 到底是我们在使用金钱让我们生活得比较舒适?

还是钱在不停用着我们, 让我们需要不停的工作, 再工作, 以便赚取更多的钱, 再把这些钱分配去不同债主的口袋中。

我们的债主可以由汽车贷款, 房屋贷款, 信用卡帐单, 甚至PTPTN所形成的。

很多毕业生只要踏入学院或是大学的门口, 就必须借贷数千到数十千来完成学业。

之后毕业了, 工还没有开始做, 就必须背上一笔教育贷款。

刚工作没多久, 就因为亲爱的大马发展了多年, 还是发展出依然让人头痛的公共交通设施。

所以,为了顺利上下班, 无论如何都必须要有部车子代步。

因此旧债还没有开始还, 又再背上多一个几十千的汽车贷款。

刚从大学或是学院毕业出来的朋友们, 少少都会有几十千的教育贷款在身上。

出来工作后, 除了多了一个汽车贷款必须准时还钱外, 薪水在七除八扣外, 好像也没有剩下多少。

如果是个毫无节制的人, 也许还会花的比赚的多。

以上的种种到底发生在多少人的身上呢?

以前我们一直有个观念, 一定要修个学士的文凭出来, 以便找一份比较好的工作, 可以赚多一点的钱。

就为了这个想法, 我们必须举债完成一张文凭。

文凭重要吗?

在现在的社会里, 有文凭和缺少文凭的薪水是相差一大载的。

身边有个中五毕业多年的打工一族朋友, 到现在近30岁的薪水,还是少于千五块。

不过, 他却没有背负任何的教育贷款。

相反的, 一个大学毕业生一出来工作, 少少都有千八, 甚至两三千块的薪水。

不过,这些大学毕业生却几乎都背负着一笔教育贷款。

这种现象是不是很矛盾?

以上话题是几个月前和Xioori闲聊中聊起的。

如没有记错, 当时还想到要为这话题放上《大学毕业生一毕业就欠下一屁股债》为主题^^.


我们要如何才能成为无债一族呢?

歪歪实验中
世上没有不劳而获的收成。 现在趁着还有稳定的工作时, 歪歪选择尽量储蓄, 以便买股收息, 为自己制造现金流入。

我们把RM10,000放进银行的定期, 每一年可以得到RM370的现金流入。

而如果我们把这RM10,000放在另一管道,又会得到怎么样的成果呢?

有人要歪歪放弃购买那个,绝对不会让歪歪发达的Stareit。

不过,歪歪却想说, 购买这Stareit唯一目标,就是要为自己制造稳定的现金流入。

有了稳定的现金流入,日后才可以随心所欲的过自己想过的生活。

歪歪不懂这想法是否过于天真, 就让时间证明一切。

2008/11/11

你孤寒吗?

前几天和李可政在msn闲聊说, 部落格的读者虽然一度达到100人, 但相比其它部落格的读者还差很大的距离.

结果, 这小子说, 歪歪的部落格比较不一样, 因为歪歪很孤寒, 所以也只能吸引孤寒的人才来看.

如果你正在看着歪歪理财记事本, 又或者用着Google search找着歪歪理财, 那么请问你是不是和歪歪同样属于同一类的"孤寒鬼" ^^

说真的, 不只从没有见面过的李可政说歪歪孤寒, 就连歪歪的爱人也曾经这么讲过. 爱人说歪歪不只是对自己孤寒, 对他也是一样的很孤寒:P

歪歪的第一部电脑用了接近十年, 才舍得买第二架.

歪歪现在的手机是用着2005年以价值RM340的Nokia 3100, 只有通话功能, 其它的摄影, 录影, 甚至MMS的功能一概没有.

歪歪做了部落格两年多, 到现在都依然不舍得买个domain, hosting来做部落格, 就因为blogspot是免费的.

当歪歪告诉李可政要买肥婆相机的时候, 他拼命说不, 而且提议女生应该买部瘦瘦的相机, 不然拿出来拍照会被人笑. 呵~ 孤寒的我, 情愿疼着自己的皮包, 也不会管他人怎么看法, 所以又怎么可能会被李可政三言两语说得动.

有次和父母去走Tesco, 歪歪看到件价值RM10.00的T-shirt还不错, 就买下了. 结果, 就连老妈也说:"你就是只穿得起这种衣服." 这些衣服都是嫂子专在过年时, 会买几件来送给工作多年的家庭女佣穿的...

歪歪从来没有试过花钱去吃十多块的雪糕, 不过却爱吃那一条RM0.99的雪糕甜筒而已. 就算说要请侄儿吃雪糕, 他们孤寒的姑姑是买一条雪糕甜筒三个人抢着咬来吃, 不过大家还是吃得很开心呀^^

橱里最贵的衣服鞋子都是爱人付钱, 歪歪才愿意买下的. 而歪歪买给他的衣服却是...嘿~他怨了几句, 还不是照样穿:P

歪歪是孤寒吗? 而你又孤寒吗?

孤寒或不孤寒应该是因为大家的价格观上有差别吧~

而不孤寒的你可有债务问题吗?

如果有的话, 那么你的债务问题会是因为你的过于豪爽而导致的吗? 如果是的话, 那么现在的你是时候学习如何孤寒来拯救自己了:P

李可政的话;

李可政, 没有得到你的同意, 就把你摆上来blog, 毫爽又大方的你应该不会有太大的反应吧^^


也许你也有兴趣阅读以下文章;

车轮不便宜

带肥婆相机出门不是罪吧

有些男人要不得

另一伴对理财路的影响

当消费多于收入

我的中国报投稿: 當消費多於收入


我们很常把问题怪罪于人, 怪罪于环境, 难道问题真的全是别人的错吗?

每个人都说经济不景气, 让我们的百物价格膨胀, 所以导致我们钱不够用. 百货价格膨胀对于收入低 - 月入少于两千块的朋友绝对是经济负担, 特别是在城市生活朋友.

然而对于收入还不错的朋友, 如果也同样喊钱不够用, 那么绝对也可以是我们自己的问题.

有这么一种的消费者也许就在你我他的身边;

以下只是个故事例子, 也许是真的, 也许是假的;

他月薪10千, 信用卡限额25千. 刚开始申请信用卡也为贪图它的方便, 不用带现金出门, 而且还可以享零吧仙分期付款的便利. 于是, 他第一次刷卡就买了价值五千令吉的名牌手提电脑, 再以做分期付款.

他每月固定的开销还有房屋贷款, 汽车贷款.

他吃好的, 用好的, 穿好的.

当有了信用卡, 一切开销都是以卡过帐再付款.

刚开始的前半年, 他还可以每月准时清还所有的帐单. 可是半年过后, 他除了多签下健身配套外, 一切花费也开始比之前更多.

随后, 他的信用卡帐单也已经累积欠下七千块的卡债. 虽然如此, 他依然保持每月的消费生活, 刷的卡钱, 比每个月还的千多令吉还要多. 偶尔在某一个月份, 发生了"万一"事情后, 他还是可以还出几百块的最低限额.

日子有功, 信用卡限额再高, 还是会有爆的一天. 就这样, 在不到两年的时间, 25千的限额也见顶了.

如果你月入数千, 你要天天到高级餐馆, 咖啡馆享受美食绝对没有问题. 也甚至你要购买好的身外之物品, 只要是你的经济能力范围内可以做到的, 也是同样没有问题的,

不过, 当你月入五千, 花费五千一十的话, 那么就会慢慢让自己由没有经济问题, 变成有大经济问题了.

钞票付款VS信用卡付款

一张信用卡原本的用意是可以方便我们不用带太多的现金出门, 甚至还可以为我们的花费累积分数, 得到现金回扣.

那你又有没有发现, 当我们手握现金来花费的时候, 和刷卡来做花费的分别在那里?

手握现金花费, 每一张花出去的钱, 我们感觉到, 看得到, 甚至也许还会心痛. 头脑也会如同计算机一样计算着今天带了多少钱出门, 现在花了多少, 还剩下多少的自我控制.

不过, 当钞票变成卡后, 我们在花费的时候通常都不像在花自己的钱, 反而像在玩数字游戏一样的买个痛快, 直到收到帐单后, 才会发现原来自己不经意的刷了那么多钱.

信用卡只适合自我控制能好的消费者使用, 如果你自认不是, 还是用回debit card好了.

2008/11/10

信用卡的故事

小男生

他拿卡两年, 限额RM3000。

刚申请看的时候, 单纯为了可以0%来做分期付款购买电脑。

这是多么好康的事情? 先用电脑, 后慢慢付钱, 而且还不用给利息。 于是, 他一刷就刷了RM2400, 分24期还。

第一个月, 第二个月, 他都叮嘱卡只用来还分期付款, 不可以用来乱刷。

第三个月后, 碰巧皮包没有按到钱。于是,就刷信用卡支付在超级市场买的一些生活用品。

因为数额不多, 所以,月结单来的时候, 还可以准时还清。

两个月后, 汽车竟然那么不听话,就在这个时候出了毛病, 必须花整RM600来做维修。

他银行没有储蓄多余的钱, 不过,幸好他有信用卡。 于是一刷, 车就好了。

不过, 其信用卡已刷了(RM1900分期付款+RM600维修汽车) RM2500。

电脑分期付款贷款,依然是每个月RM100进入帐单, 而那RM600则直接进入帐单。

那么,当收到帐单的时候就是总结RM700。 最少要还(min payment)的限额RM50。

小男生要供车, 在应付汽车开销和生活开销。 所以,每个月就拿出RM150来还。

他的心是那么想的, 这信用卡还真方便, 可以马上帮我埋单。 之后。我还可以每月还少少的钱。

 记得, 当他这每月只还RM150, 剩下卡债就算每月*1.5%的利息。

后来, 在小男生尝试到先用未来钱的快乐, 他开始了以卡消费的生活习惯。

小男生好像完全不知道,当刷卡的钱多过还卡钱的时候, 最总会让卡刷爆的。

以上故事如有雷同, 纯属巧合。


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请问在你月薪RM1500的时候, 是否已经迷恋上高尚风格的餐厅,或 咖啡馆?

RM1500扣除EPF, 扣除汽车开销, 汽车贷款, 自己的生活费用, 还会剩下多少?

在剩下不多钱的时候, 我们是否应该跟着自己的经济能力来做适度的开销?

当你想购买某个物件, 最好还是储蓄到足够的钱后才买下。

这除了让你免去"万一' 还不起的时候, 不用平白让银行赚你每个月的1.50%利息。

年轻人,就因为年轻,更要好好珍惜自己的时间。 不要盲目的工作, 努力的消费, 甚至还让自己消费多过收入。

这会让你陷入经济困境, 每天的奔跑就为了还债。

*1.50*12=18%

我们要去那里,才可以让自己的钱在一年赚高达18%的利息?

如果不能, 为什么要轻易被银行赚我们的18%信用卡利息?

2008/11/06

钱是很重要的

不懂现在还会有会有人觉得讲钱很肤浅, 觉得把钱看得太重的人很"钱眼".

每天的24小时内, 除了睡觉的那几个小时外, 你有多少个时间都是在想钱的问题? 而在想钱的问题时, 又到底是为钱不够用为烦恼, 还是正在想如何赚更多钱? 或是如何钱滚钱?

在生活中, 除了空气是免费外, 几乎所有的东西都需要以金钱换取的. 包括你现在用着的电源上着网络, 看着着篇文章^^ 如果你没有钱交电费, 你觉得TNB会不会继续让你使用电源呢?

汽油降价, 可不是所有的东西也会跟着降价的.

最近公司附近的那唯一私人停车场竟然在上个月把原本每天的停车费从RM2.00提高到RM2.50. 我们能否说不呢? 当然是不能, 因为如果我们不满意, 大可以选择不把车放在那里. 而且虽然停车费起价了, 但该停车场还是天天爆满的.

一切看在钱份上

不要和钱过不去, 至少在我们还没有钱多到花也花不完, 甚至可以"劈炮"都不会有生活问题的时候.

看在钱份上, 也看在我们生活中每一样东西都要用钱换取的现实上, 忍得就忍, 直到我们发达后:P

2008/11/02

Credit balance Vs Outstanding balance

Outstanding balance -消费人要给的钱

每次无论收到任何的帐单, 如果是用了RM100, 那么total就会是写 RM100. 这就是顾客要给的钱. 大家可以拿出电话单, 水单, 电费单来对照.

Credit balane - 消费人多付的钱

如果有天, 你在水费单写着RM100要给, 而你却给了RM200. 而又比如说, 给了那RM100后, 你再也没有用过水. 那么下次的帐单就会出现这数额, - RM100. 这就是之前说写的-VE, 因为我们多给了钱, 所以变相是水源公司欠我们RM100.

这也可以同样用在信用卡上.

当你的信用卡的费用是用了RM1000, 而你却给了RM1200, 之后你再也没有刷卡. 那么下一次的帐单, 你也会同样看到-RM200, 也就是多给了RM200.

所以, 当我们看到-VE出现在帐单上, 不要以为我们还欠银行钱, 而拼命还钱. 如果你因为这-RM200而跑去再付RM200, 那么下一个月的帐单, 你会更惊讶你的帐单会变成-RM400.

这也就是那Aunty的个案, 明明帐单是自己多给钱而出现了-VE, 却误以为自己还欠银行钱, 所以拼命还. 最后帐单会在她越给钱, -VE的数额就越来越多, 她就越来越压力.

2008/10/31

年假

打工的好处就是有年假. 这年假可以让我们不用上班, 也可以薪水照收.

因为年假不可以带去明年, 所以一定要尽量去争取, 反正不拿白不拿.

下一个月又可以休假做废人了, 最重要的薪水照样付.

还有几天的时间, 应该就能向A广告公司请款, 希望三个月的时间能到达, 那么明年一月份就投入当买股基金.

前几天为了想提早达到那RM100的限制, 于是写了一篇REVIEW后, 歪歪连续三天都尝试要电邮去该A公司电邮, 结果都得到以下东东;

Hi. This is the qmail-send program at yahoo.com

I'm afraid I wasn't able to deliver your message to the following addresses.
This is a permanent error; I've given up. Sorry it didn't work out.


--- Below this line is a copy of the message.

原本以为可能是该公司信箱满了, 所以收不到. 于是, 第一天试了几次不能后, 第二天在试. 结果, 第二还是不能后, 就再试第三天. 结果, 还是不能.

唯有去该站留言, 最后留言没有呈现出来, 还消失了.

好, 就尝试有该公司的SUPPORT来发问, 看看回有没有回应.

2008/10/29

老豆好耶

上星期去了Jusco买了个过滤水机, 选择了Panasonic牌, 而且价值卖RM150. 之前也没有研究过价钱, 只因为旧的过滤水机已经残旧, 铁都生锈了, 所以才决定换.



谁知道看是容易安装, 自己动手的时候, 弄了好几次, 都宣告失败.

大侄儿放假, 看到个还没有安装的新滤水机也自告奋勇的尝试去安装. 虽然最后也不成功, 不过却做对了步骤, 至少除了开水会漏外, 还是把过滤水机的接驳头装进了水喉头. 而歪歪是连接也接不上去的.

昨天因为休假, 看到那还没有安装成功的过滤水机就不顺眼, 想要再次尝试去安装. 结果, 还把水喉头搞到漏水.

最后的最后, 还是向老豆求救后, 结果不一会儿工夫, 都弄好了.

以后要嫁的男人, 最好也要找个会修理电器, 修理水喉的, 很可惜现在的爱人绝对不是这么一种男人.

记得以前和几个朋友一起租屋, 也有两个男的, 一个大学毕业, 一个学院毕业.

结果呢~ 当屋里面盆水喉坏了, 这两个男的从来没有动手去修理过, 最后还是另一个女屋友动手修理.

怎么这一代的男人都变了样? 你是个会修理电器, 修理水喉的男人吗? 还是会遇到电器坏了, 就直接丢了, 再买新的?

2008/10/28

800点就快拜拜了

800点就快拜拜了, 28/10/2008开市不到二十分钟, 指数跌了50点, 800点还差那么一小步就要拜拜了.

如果说牛市是从2006年开始, 那么一直到2008年的话, 这牛来了不到三年.

看到Tanhin的贴, 歪歪决定把股票户口的闲钱先留下, 等明年再做打算.

奉劝大家, 想要在股市捞低, 记得要用闲钱, 就算想投资长期持有好股, 也一定要用闲钱.

因为我们都不知道这个熊市会需要经历多少个年头.

在此, 歪歪要告诫自己, 要听取Tanhin, Mr.Bean的劝告, 就是要.

闲钱放在股票户口的利息很少, 所以等下星期会再转去定期先吃吃那3.1%的利息.

2008/10/27

新加坡倫敦設升喜廣場‧楊忠禮機構:計劃可行

新加坡倫敦設升喜廣場‧楊忠禮機構:計劃可行

(吉隆坡)楊忠禮機構(YTL,4677,主板建築組)可能在未來12個月,以升喜廣場(Starhill)品牌在新加坡和倫敦開設購物廣場。

此公司董事經理丹斯里楊肅斌接《彭博社》專訪時表示:“倫敦方面一直遊說我們在當開設升喜廣場,而近期商業產業租金下滑,令該項計劃更可行。”

楊忠禮機構旗下的升喜廣場,設立在吉隆坡的黃金三角地帶。

隨著大馬次季經濟成長放緩至年內新低的6.3%,促使產業需求走緩,楊忠禮機構第四季淨利也因產業和發電領域走疲而下挫36%。

根據報導,楊忠禮機構曾在今年4月,以創新高記錄的8500萬令吉,收購吉隆坡少於1英畝的土地。不過報導未公佈詳情,也未公佈消息來源。

楊忠禮機構在去年11月,以創新高紀錄的4億3500萬新元(約10億令吉)代價,收購新加坡的公寓大廈,增加在新加坡的投資。

新加坡的產業一度升至10年新高,不過,目前住宅產業價格趨向疲軟,第二季增長僅達0.4%,為4年來最低成長速度。

2008/10/26

Fear Factor

现在的市场像不像正进行着Fear Factor情节, 每个人争先恐后的抛售股票, 不利的消息不停的传出.

步入2009年的经济会否会持续越来越低迷呢?

看到报章传出政府部门会不再和五万名合约员工续约, 那么这五万员工将要何去何从呢?

天无绝人之路, 只要还有一双手, 东家不打, 打西家. 最多做个小小本钱的小生意, 当个卖pisang goreng的小贩分分钟收入比打工时还要高也说不定.

昨天的新闻好像也有报道新国可能会发生裁员, 如果大马人在新加坡找不到吃, 政府还提供另一个培训课程.

很多大学生找不到工作, 也是可以加入政府设立的培训课程. 如果大学毕业生在进修大学课程后, 竟然还需要政府的再培训, 那么这大学课程到底学到了什么?

如果经济真的那么差, 怎么身边的同事一个接一个换新工作, 让现在的部门越来越少人了. 现在如果还可以选工来做, 那么是否证明经济还不至于那么悲观, 只是看你有没有能力而已.

经济真的那么差?

看看此贴的人潮;

J Card会员日 (22/10/08) (附照片)

2008/10/24

加码Stareit

昨天看到RM0.815的价钱犹豫不决的十分钟, 最后还是决定在收市前加股这Stareit. 股市充满风险, 在未来喜欢买超级名牌的人到底是会上升还是下跌都依然是个未知数.

等业绩和未来的派息告诉我们一切.

加码只是为了明年三月开始可以定期收某个应该会是稳定的现金流入.

没有想到今天Stareit会跌少过RM0.80, 幸好昨天只抽出一部份的闲钱买进.

看来要考虑看看未来两个月要否为2008年家最后一注筹码, 以便达到自己的目标.

目前是完成了目标的73%, 而手上其实是有足够的闲钱完成剩余的27%, 不过就因为相信股市还会低再更低, 所以一直都是慢慢的累积.

最近, 为了防止自己有闲钱就手痒, 所以两天前跑去大众银行把一部份的闲钱转去新开的定期户口.

股市如今就如过山车一样, 摇摇欲坠, 吃着定惊散来看自己摇摇下跌的股票价值.

前几天, 姑姑还说要买加码云顶, 结果被歪歪阻止了. 因为歪歪相信股市会跌到让大家有钱也不敢买的价格.

2008/10/23

你准备好了吗

看到股价越来越低, 你是心痛, 牙痛还是幸灾乐祸? 如果看股价, 很多股已经跌超过50%了, 而现在会是进场的好时机吗?

当然如果现在某大大要人民投资救市, 我们最好装听不到, 看不到, 因为我们都不想做"水鱼".

看到某每一张派0.10仙股息由RM1.90跌到现在的RM0.95, 在懊恼中要不要也买进来收 . 可是现在买进后, 会不会在未来的几个星期再次跌到RM0.80或是RM0.70又或者更低呢?

相信对于市场没有信心的人会越来越多, 因为身边开始有很多人说生意淡了.

如今只好留意有什么生意是在经济差的时候, 依然是人民所需要用到的服务.

材米油盐 灯油火蜡

很多人会越卖越低, 而为什么会有很多人越卖越低呢?

通常奸诈的商人都喜欢动乱时, 趁人心惶惶的时候, 压价买进.

而到了最后到底谁会是笑到最后的一个胜利者呢?

乱写一通的吹水贴, 看了就算^^

2008/10/21

大冰冻

由于股年龄还小, 所以歪歪还没有正式见证过什么是大熊市, 也不知道股市冰冻的时候, 到底会有多冷.

记得97年, 老豆初踏入股市, 用了房屋贷款来买股, 结果被套了. 由于年纪小, 吃米不知米贵, 所以也是多年后才从家人口中知道事情的点滴.

刚勉强以烂的英文读了一篇:mkt crash how many of them can still "马照跑 舞照跳"

原来低是情况是可以如此的;

1998 crisis

Maybank 2.70
PBB 0.80
YTL 0.80
IOI 0.50
Genting 2.50 ( B4 x )
TNB 4.50

2008 crisis
Maybank 5.50
PBB 8.90
YTL 5.70
IOI 3.50 ( after x )
TNB 6.45
Genting (after x )

现在的股市会让历史重演吗? 如果历史真的重演, 你又有胆量进场吗? 在市场逐渐进入大熊市, 唯一能做的就是不可以操之过急, 就算有点钱, 也要学习忍, 分批慢慢买进. 因为我们都不知道市场到底还会低到如此.

如果你阅读英文时, 不会直接昏睡过去, 可以花点时间阅读samgang 的文章.

现在的闲钱每月都随着储蓄而增加, 不过歪歪没有选择现在大量买股, 反而选择尽量慢慢的买. 低还会更低, 只要手上有钱, 不怕买不到.

想要加码, 从月头忍到现在, 就为了等到要的RM0.80, 应该能等到吧?^^

Berjaya Times Square

曾经在新开张大卖名牌货的商场, 最后还是转走低廉市场来生存.
不知不觉中, 这购物商场也有好几年的历史了.


最近无论是新闻, 还是网络都是带出经济风暴的消息.
最近有朋友跑去了Jagoya吃了一顿, 而且还介绍歪歪也要去试吃.
最近也有朋友, 一个花了RM500, 另一个花了RM380在头发上.

不是说经济不好吗? 大家应该能省则省才对吧?
大家除了心态上被经济风暴的新闻影响到对经济带有悲观感, 不过在花费上好像都还是依旧...

翻报时, 虽然有裁员的消息, 却依然也有很多的聘请广告.

暂时性, 歪歪身边都还没有任何一个朋友因为经济风暴而失业的.

如果你担心经济风暴

那么, 记得不要再花光你的所有, 并尽量为自己多储蓄后备金.

2008/10/18

Genting Highland Part 5 - Balik篇

云顶的早晨



第二天的早餐就吃了一个杯面, 一杯咖啡.

解决了早餐, 趁还有时间, 就跑去赌场喂老虎. 老虎机都是电脑化的, 就连很多赌台, 都是人和电脑赌的. 人要赢电脑, 机会有多高呢?

女厕所见

在赌场的女厕发现厕所门写了很多以下的字眼;

"当laptop, Rolex, 手机请打016XXXXXX"

而且每个句子意思相近, 只是写上不同的联络号码. 不只是门, 就连放卫生纸的白色盒都被填写满了. 这些都是写给把现金输个清光, 而又想再有钱"博杀"而选择押物品换钱的赌徒.

Check out

在First World Hotel check out的手续非常快, 可以用一个叫express check out机来处理, 只要几秒的时间. 而且还有工作人员在旁边值勤, 直接把卡拿给对方, 对方就会帮忙处理.

由于距离上bus还有个多小时, 所以选择在bus station那里解决午餐. 这里卖的炒饭和炒果条, 都卖RM8.40, 比起First World Hotel里的一碗面买RM15.00还来得便宜. 而且那果条还炒得蛮香的.




每个面包都卖整RM3.00++


巴士都停放在这个站的;


两人云顶的花费;

车票 RM8.40X2 = RM16.80 (buy one free one)
酒店= 免费
KFC = RM20.00
游乐场门票= RM51.00 (buy one free one)
Buffet = RM80.50 (30% discount)
午餐= RM20.00
赌场 = RM50.00

原来RM250.00都还有得找^^

相关文章;

云顶之游 - Part 1

云顶之游 - Part 2

云顶之游 - Part 3

云顶之游 - Part 4

Genting Highland Part 4 - Outdoor Theme Park

星期三有开采吧? 想不到云顶中最有人气的店就是4D, 人多到排队排到店外. 歪歪曾经有那么一班朋友, 新年去马六甲过两天一夜, 结果连续两天都用了超过半个小时去找多多,万能店. 之后再用超过半个小时的时间去排队买字. 如果要出外旅行, 而你又不是买字一族, 千万要避开和买字一族去旅行.


维修中
云顶是否要找清洁工人来为整个云顶大清洗了呢? 在云顶跑上, 跑下, 有些地方感觉就像去了Puduraya bus station, 有点大掉胃口.

Outdoor Theme Park




接近傍晚, 空气才慢慢开始比较冷了. 难怪Outdoor只开到7.00PM, 原来雾水过多, 会影响视野.


就因为买了票, 无论看到什么, 只要不太刺激的, 都跑去坐了, 除非是写明只限小孩的玩意.

老爷车也需要绑带?

这火车只有两个游客在坐而已^^


上云顶就是为了要感受这些冷意, 爽^^



雾水渐多, 连船都快看不到;


这些鲤鱼都是用来赚钱的, 一包鱼饲料卖RM3.00.

这火车不懂有多少年的历史了, 铁枝上的漆都脱落了不少.


非公共假期上云顶, 你可以一个人霸占整个旋转木马都没有人和你抢^^


这里的outdoor有间好假的鬼屋, 简直就是坐辆转弯转得很快的小车, 进入黑暗的房间, 并听着房间播放鬼叫声, 之后就出来了...哎... 难怪就连坐在外面值勤的员工都那么无精打采.

2008/10/17

Genting Highland Part 3 - Indoor Theme Park

Genting Indoor



各种食店包括food court, Pizza Hut, Mc Donald, KFC, 海南鸡饭, Curyy House等等...


很多玩意都在维修中, 而且看起来都有点旧了. 除了鲜艳的颜色已退, 还铺上一层肮脏的灰尘.

老爷车

记得歪歪还是小学的时候去云顶也坐过, 没有想到, 十多年后, 老爷车依然还在. 可以进入总多游戏中的历史排行榜的第一名了.

快餐24小时营业

这里的KFC和Mc Donald 是开24小时的, 价钱也比平常贵. 我们点了一份dinner set要整RM20.00. 不过, 总比一碗价值RM15.00的不包水的面食值得吧? 因为打算晚上去吃buffet, 所以一定要留个肚子.


这些都是学生团;
虽然不是公共假期, 却还是有不少的游客;

这Lazo Diamond 好像是新开张的, 外面还放花牌. 很奇怪, 会有人上云顶去买钻石吗? 除了有钱的人, 就是那些运气好在赌场突然赢了很多钱的赌鬼在意气风发时, 跑去开钱吧^^


两个人用一张voucher买了两张All Park Theme Park的票(也是买一送一的), 共花了RM51.00而已.




不用自己划的船

可惜, 这船播的音乐有点...想关了它的音乐, 却又无从下手..:P


投币许愿, 倒不如把钱投进自己的皮包更好^^



The Pavilion是看表演的, 好像是有白老虎, 一张票要RM60.00.



晚餐在Coffee Terrace解决, 不过才呆了不到一个小时, 就吃不下了. 这Coffee Terrace有日本餐, 中华餐, 亚洲餐, 西餐, Nyonya 餐等等的食物任选, 就看你的胃口有几大而已. 原本的收费是两个人RM115, 因为也有voucher, 所以直接扣了30%, 真正付款大概RM80+而已.

云顶之游 Part 2 - 免费的房间

歪歪订的免费酒店房间是Genting First World Hotel 的Deluxe View Room, 真的一角钱也不需要付. 由于太多人check in, 我们也需要等到差不多两点半才成功进到房间放下行李去找医肚子.

Deluxe View Room






不懂是我们不会开电还是怎么了...这冰箱打开的时候, 是不大冷的.

Deluxe View Room, 还以为加个view的房间会有景看, 结果...

看上面还可以...

看右边也还不错;
但往下看就大刹风景了;


算了~反正去到云顶就是为了吃喝玩乐, 而不是24小时对着窗外, 而且这房间又不用钱的, 房间干净又拥有独立的厕所就足够了.