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2016/11/15

15112016



Opensys股价又回到RM0.40,公司的业绩也应该差不多要出来,希望有好业绩。

只有好业绩才能支撑已经上涨的股价,否则一切都会变成昙花一现。

注意力放在公司业务发展,知道自己等些什么,自然就会有耐力。

早些天有个年轻人说在RM1.8x卖出Sunreit,真是个幸运儿。:)



Reits吸引力不比从前。

有留意Reits的业绩,就会发现几个月前,各公司交出来的业绩从以前的双位数成长,变成了单位数,可是股价却一直走高。

我觉得不合理,而且只要愿意用心去留意,其实还有一些上市公司业务具备双位数成长的潜能。为此卖完手上的Reits,转把资金投在其它公司。



记,当一家公司的股价上涨,就必须交出同样有成长的业绩出来,否则一切都会变成昙花一现。



封闭式搞作:


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2016/08/12

12082016 卖完Sunreit


基本上,手上的5000股Sunreit属于免费股。

全部卖完,转把资金转到另一家股息率4.7%的高成长公司。

当Sunreit股价RM1.70,要等Sunreit资本增值一倍@开一番,就是RM3.40。。。

要等多少年才能等到??

所以,我不等了,我要高成长!

当一些公司股价开始从低走高,要找到还买得下手的公司是会越来越少。

我下手的公司股价也走高很多,只是看到管理层提及明年或许会派红股,师奶贪红股,所以,下手为强先买1000股,起码,还有比定期高一点的股息率。

这次卖完Sunreit的资本会大部分留在股票户口转投资别的公司,另外,我决定拿几百块出来善待自己,吃想吃的,买想买的。


跑去买了一瓶养命酒来养命@.@

呵~我有体寒毛病,双脚也很容易冷~


看到养命酒写改善血液循环,激活新城代谢等~~就决定买一瓶尝试。

不是说,过了30岁新城代谢就会缓慢,就算吃相同的量也是会肥吗?

那么,这个养命酒可以激活新城代谢是否可以帮我消耗卡路里?




当喝了一杯20ml养命酒进嘴巴,从吞进喉咙,就马上感觉喉咙到心口热烘烘@.@

然后,不一会就感觉想睡觉。。。

看到解说一天喝三次,我看还是留在睡前喝一次就好@.@

来到8月12日,自己也开始健走超过50天。

最近开始减少白饭吃量,以前煮3//4杯米,现在就控制在3/5杯。

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收费式部落格

收到询问要求我帮她的资金做投资安排,愿意付费给我,还愿意盈亏自负。

嗯~ 当我怪新手为什么不可以多花时间阅读资料,自己的投资自己负责嘛~~

可就是有一些人因为有家庭,需要工作,也需要照顾孩子,可能连睡眠都不足够,又怎么抽时间阅读资料?

我身边就有这样的妈妈朋友,每次聚会看到她的眼睛都是睡不醒的样子。

我是拒绝了该读者的请求。

毕竟,当帮别人的资金做投资安排,多一份责任,也会多一份压力@.@

而且,我也不是什么财务规划师。

我想另一个解决方法,就是付费式部落格,就是只有特定读者可以阅读的部落格。

而我也会把自己的一些功课,也就是只有自己有份买入,才有心思研究的公司功课写在该部落格,让有需要的读者做参考。

这个部落格只公开给任何有买过我书的读者,也因为这是付费方式,暂时将会以一年为期限,一年收费RM120。

我一直对开班收生没有采取行动,自问没有能力在一天收几百块学费,就可以教到新手得到自助的方法。

不排除这收费部落格将会与另一个老友合作。

先说明,老友是不愿意让身边人知道他的真实身份,他日也只会以隐姓埋名方式分享。

有兴趣订阅收费式部落格的,还必须是明白与愿意盈亏自负的读者,才请用之前购买书本的电邮订阅。

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生活化的故事教导我们,今天不看清楚现实状况,继续像一只驼鸟一样,遇到问题只懂把头埋在洞里,以为这样敌人就看不到自己。

那么,我们也只是选择把问题抛给年级大的自己去面对而已。

你认为现在的自己更有气力和时间去面对和解决问题,还是年老时的自己更有气力和时间去面对和解决问题?

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Sunreit最新业绩出炉,怎么看?




Sunreit业绩并没有如一些报道写的下跌66%。

其实, Sunreit业绩是有一点点增加。

买Reits主要为了稳定的股息,更好的reits就是每年可以提高Dividend per share,目前Sunreit还具备这潜质。

不过,细读Sunreit报告,Sunway Pyramid从好景可以一年有双位数租金上调潜能,最新一季显示只有1%增长。

另外,Sunway Putra Mall有带来盈利贡献。

而其他酒店,办公楼都显示目前的整个市场的酒店,办公楼竞争太大,供应过多。

不只是如此,Sunway Pyramid的1%是否代表目前retail正在红海市场中?

就是管理层可以保持公司赚钱,如果要推动业绩有高成长会面临难题。 

那么,Sunreit还可以投资吗?

这个看个人投资需求,你买股投资,你追求什么? 

有些人喜欢稳定,就算一年几%进步,只求心安与满足。 

有些人则会要求高成长,而我会选择后者。 

长期来说,长期持有Sunreit会比长期把钱存在定期好。 

不过,用Sunreit与其它高成长公司比较就是输九条街~~

去年,我朋友RM1.68套利完Sunreit,转投资另一家公司,在一年后已经一番了。 

而Sunreit股价还是RM1.70+-, 唯独股息还不错。

就是看各自的投资需求,自行判断, 自行选择。

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2016/07/21

19072016


为了想加码新心头好,决定再套利600股Sunreit, 转把资金投入在新心头好公司。

对比两家公司的前景,另一家才有机会做到业绩更高成长,而Sunreit就是稳成长。

稳到底是,还是不好,就看各自的所好。

歪歪股票组合剩下5000股Sunreit, 属于免费股了。

前后成为Sunreit小股东多久呢?

重看旧帖,第一次买入Sunreit是在2011年。《08122011买进Sunreit》.

歪歪理财记事本共有超过130篇文章都是与Sunreit有关的。

很多新手有一个毛病,要快速致富,不能承受股价下跌,更不愿意动脑筋,花时间去做功课,一味想要等人喂饱。

结果,就一直被当成水鱼,不停在股市亏钱,白交很多学费。

这是现实,就是100个人接触股市中,能够长久赚钱的人并不会多。

所以,当看到一直出现很多的投机份子,还有投资心态走偏的人出现,我也看开了。

墙是要靠自己狠狠撞一次后,才会醒来的,没得点。

歪歪股票组合卖剩5000股Sunreit,留来给自己当投资纪念品@.@

当年追到加码Sunreit,不少股友都上了船,几乎都是买在RM1.30的价位@.@

还有SunCon, 也是有股友买到。

至于现在追什么呢?

自从官佬事件发生后,我察觉到人心的可怕。我说的可怕,是指那些人对待官佬的方式。

无私分享值得吗?

无私去教育下一代理财投资,真的值得吗?

歪歪理财部落格再也不会有任何的追低加码记录,我要自保为重。



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2016/07/14

三年

昨天的Reits股价突涨,让很多持有Reits的股东们感到高兴吧?

时隔三年,曾经相似的事会否重演?_?

2013年,我在部落格写下《15032013 IGB reit 破新高》, 当时股价RM1.45.

IGBreit IPO价格RM1.25,当时持股的人都在欢悦的感受着纸上盈利@.@ (包括我啦~~)

后来,也不晓得什么月份,IGBreit股价开始跌,我的纸上盈利蒸发了,纸上盈利变成纸上亏损。

当时的Sunreit也大概在类似的时期,从一次次股价破新高,又突然转风变成股价一次又一次破新低。

当时庆幸自己不是股市初哥,经历过一次熊市的见证,当不停做功课,接受不了为什么那个MSG利率涨,就会影响Sunreit, IGBreit!因为明明就是Sunreit, IGBreit利率比较高。(旧文:

27082013 - 清仓老虎银行加码IGB Reit


而且, 当时在Reits股价一起下滑前,新闻都是唱好Reits,大家信心满满,Reits一片美好的呀~~怎么突然刮风变成《商场供过于求冲击租金 建议停止累积产托股》2013年10月份。

我做了无数次的实地考察,花了不少停车费,过路费,去看看Sunway Pyramid, Mid Valley的人潮找信心。

就是一边住套房,再靠不停做功课找到信心,不停加码~~~把成本价拉低,才在后来的股价回升,股份又变多了,感受到不一样的投资回报@.@


在此做个记录,2016年7月13日国行宣布下调利率,Sunreit, IGBreit股价获得刺激上涨.




这一个美好能够好到多久?

Sunreit, IGBreit股价上涨很多,虽然两家公司业绩未来还有再成长空间,可是对比股价成长率和业绩成长率就会变得不同步。

目前股价IGBreits dividend yield剩下不到5%,值得在目前的价格买IGBreit吗??这家Reits的成长只靠内部升值。




Sunreit股息率则还有超过5%。

有人问我,是不是等于不能持有Sunreit?

Sunreit可以长期持有的,无论是Sunreit或是IGBreits的未来业绩都会有再成长的空间。

然而,两家公司股价都走高了,可以选择持续长期持有(持有期间必须注意公司业绩),却不适合在目前股价走高很多了选择买入。




转眼就三年,曾经被嫌弃的Reits又变得如此受欢迎??

我怕死~~是绝对不会在目前股价下手买Reits~~

想起冷眼前辈的文章《为什么不能等三年?》, 我的Reits投资超过3年,一边等一边收股息,等下等下,多一个资本增值做bonus。

下一个三年,我将会用来等高成长公司。

至于Reits,我想不管怎么套利,我都会保留最少5000股Sunreit做留念。



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2016/07/13

072016 : Sunreit平均价



想要有得到更不一样的东西,就要做出不一样的取舍。

随着昨天套利500股Sunreit,转手把资本加码另一家公司,目前手上还有5600股Sunreit。

这5600股Sunreit成本多少?

扣了套利所获和股息/5600 = RM0.074 @@

曾经住套房的公司,曾经再穷也要追低加码的公司,买到没有钱的时候,硬存一个百多块也要再加码100股。

曾经一度累积接近20,000股,以为股价低可更低时,转眼又回升。

只要选对好管理的公司,公司有盈利的。

股价下跌,懂得稳住自己的投资心态,专注公司业务,业绩,鼓起勇气去做出别人不敢做的事。

2013年曾经为Sunreit写下的几句话;


来到2016年,我也在做着相同的事,只是累积目标从Sunreit转到别家公司。

现在不去把握,难道要等到一切成定局,才来追吗?

做好风险评估?

我的风险评估很简单,管理层好,公司有赚钱,有股息分,公司生意明显会继续做大,公司对比同业竞争者有不一样的强点。

至于个人风险则为用闲钱买股,就是一笔几年也不急用的闲钱,陆陆续续用来累积越来越多的股份,都比把钱拿去乱花,买一堆用不到几次就会变成垃圾的身外物好。

这个7月份,就有两家公司会准时bank in股息给我。

100次的周全计划,都不如自己采取一次实际的行动为有效果。



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2016/04/28

Sunreit业绩出炉



Third income distribution of 2.37 sen per unit (of which 1.81 sen per unit is taxable and 0.56 sen per unit is non-taxable/tax exempt) for the third quarter ended 31 March 2016.



1.81 -10%=1.629
                   0.56
                   ------
                  2.189

1000 x 0.02189 =RM21.89

每持有1000股,可得RM21.89


话说,前不久我去排队要加码100股Chinwell,当时股价RM1.63.

刚好Sunreit也是股价RM1.63,或许,我没有睡醒,竟然按错公司,排错公司,等all mathed后,才发现要加码Chinwell,竟然变成Sunreit。



没关系, 知道Sunreit就快有股息分,买错就当收股息,另外再存钱加码Chinwell。



办公楼的收入表现继续下跌,却在有收购新资产的收入,还有Sunway Putra Mall, Sunway Putra Hotel的投入营业后,拉长补短下,每股盈利还是做到上涨的。

对比定期,把钱买入Sunreit当存定期,绝对比传统定期好很多。

假设Sunreit每季让股东们得到净股息为2cents,一年8cents

RM80/ RM1600 = 5%.

这个只是假设,最保守的假设。

不要忘记,多两个月后还有一个Sunway Pyramid Phase 3会开张。

目前,我还不能确定这个Sunway Pyramid Phase 3收入是贡献给妈妈Sunway,或是Sunreit。

我两家都有买,不管收入归谁,也没差^^




以RM1.60计算,股息率5%+。

股价越高,所投入资本得到的股息率就越低。

不建议看到股价上涨才来下手,就除非你有能力做到长持,并且touch wood他日Sunreit股价回跌,还敢average down的~



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