2007/10/31

UNIT TRUST - 信托基金

信托基金公司(如Public Mutual fund)利用自己的专业知识和经验, 集合小投资者的钱做出适当的组合投资, 把分散风险.

一般人如果没有时间研究投资, 又或着没有投资方面的知识, 都可以选择把多余的钱以买入信托基金单位的方式做投资.

对于没有投资经验的投资者, 选择投资在信托基金会比直接进入股市投资来得更低风险. 除非, 该投资者还懂得分清什么*公司是赚钱的公司, 什么公司是做着亏本生意的公司.

而信托基金能否赚钱, 一切则靠该基金经理(fund manager)的功力了. 不过, 无论是该基金表现赚是亏, 投资人依然要付该信托公司管理费用.

彼得.林奇(
Peter Lynch)就是成功的基金经理. 在他1977年成为麦哲伦公司的总经理时, 该公司的总资产只有2000万美元; 而他在1990年离职时, 该公司的资产已经高达90亿元.

其实, 公积金(Employees Provident Fund ) 管理也如同基金管理.

公积金负责把所有打工一族存放的公积金(储蓄)做出适组合投资, 也就是分散买入不同上市公司的股票.

公积金每年给予存款人高达>5%的利息, 也就是从其买卖股票和公司股息得来的.

也许越来越民众知道单纯的储蓄在银行或只靠公积金是不够养老的, 所以, 现在越来越多人愿意把钱以储蓄的方式买入信托基金. 而最受街坊欢迎的, 非國民投资机构宏愿基金(Amanah Saham 2020)莫属.

我本身也有一个户口是从十多岁时维持到现在(不过也只有那百多块而已).

宏愿基金是被政府保证, 放RM1, 拿RM1, 不会扣一分一角, 又有高利息 (最近都是6-7%, 比公积金和银行利息高).

宏愿基金的魅力有多大?

每次宏愿基金一推出新单位, 不到几小时就马上一扫而空. 第二天报纸也会大事报道, 长龙有多长, 某机构在处理时竟然出现System Down, 让很多排队等候多时的民众苦等, 甚至还有很多人白等, 因为很快就满额. 宏愿基金每次推出, 都有限额, 而且也有固打.

我有个朋友, 最喜欢这宏愿基金, 他漏夜排队拿着一大笔钱就为这基金的高利息和被政府保证. 他说他从该户口得到的利息, 足够供还他那辆Awanza贷款.

市场还有很多基金公司可以选择, 而最红的则是Public Mutual Fund.

信托基金其实也属于长期投资. 然而, 就是不懂为什么会有人在买入基金后, 非常在意基金的价格, 看看有赚或是亏本. 看到价格起, 就大喜. 看到价格跌却又担心. 那么, 这和投机有什么分别呢?

寻找自己信任和放心的信托基金公司, 就像储蓄在公积金一样, 长期的, 不要去管价格如何. 你要注意的, 只要看每年的报告就好. 看看该基金公司把你的钱都投资在那些公司.

当然, 信托基金和股票, 我是会选择直接投资在股票市场里. 因为, 我也有做出投资组合, 分散投资. 所以, 我的投资组合就是我自己的基金了.

其实在股票市场内, 还有一个很不错的产业信托. 前几个月, 我买入Twrreit, 并且在大概两个月的时间赚了30%就卖出. 而卖出后, 我是非常后悔的. 因为我卖出RM1.30, 现在已经RM1.50+-了. 而且, 我相信, 这间产业信托的业绩还会步步高升的.

所以, 过后我又物色另一个比银行高息, 又稳定的产业信托公司, Stareit. 这产业信托是YTL公司管理的.


*赚钱的公司在股灾发生时, 还有实力站稳脚步. 也许会受大市影响, 但只要生意依然有的做, 就不会倒闭. 亏本生意的公司如果在股灾时, 没有收入维持经营, 又没有外援的资入, 就有容易被淘汰.

*产业信托是把投资者的资金买入产业如办公大楼, 商业广场或工厂后, 再把该产业出租以赚取租金. 而该产业信托公司则会在扣除产业管理费后, 把利润约90%派回给投资者. 简单来说, 集合投资者的钱买下金河, 再出租金, 租金就是投资者收入.


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1) 大马产业

2) 关于超峰产业信托 TOWER REIT

3) 关于STAREIT

4) Peter Lynch

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1) 電腦系統癱瘓.公眾怨聲載道 大馬基金 宏願基金 掀購興


2) 宏願信託基金發售 電腦故障民眾苦等

3)

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更多的资料;

1)信托基金_百度百科

2)

2007/10/30

Poor Daddy Rich Daddy 7 - Asset or Liability

学习分辨资产负债

在穷爸爸富爸爸书里, 有提到一个很重要的, 就是分辨资产和负债. 富人懂得买入和拥有真正的资产, 而穷人却买入以为是资产的负债.

真正的资产是会为你带来收入, 也就是现金流入 (会把钱放在你口袋)

负债则是会是要你的现金不停流出, 而且还会贬值 (会把你的口袋的钱拿走)


一个很好的真实故事写照;

发财梦变成恶梦

一对刚结婚、受过高等教育的新婚夫妇住在一套拥挤的租来的公寓里,很快,他们意识到他们在
省钱,因为两个人的花销和一个人的差不多。

问题是,公寓太挤了,于是他们决定省钱买一栋自己梦想中的房子,这样他们就能有孩子了。现
在,他们有两份收入,并开始专心于事业,他们的收入开始增加,随着收入的增加, 他们决定去买一套自己的房子。一旦有了房子,就得买新车、新家俱等,去和新房子配套。

最后,他们突然发觉已身陷抵押贷款和信用卡贷款的债务之中。

他们落入了“老鼠赛跑”的陷阱。不久孩子出生了,他们必须更加努力地工作。这个过程继续循环下去,钱挣得越多,税缴得也越多,他们不得不最大限度地使用信用卡。这时一家贷款公司打电话来,说他们最大的“资产”——房子已经被评估过了,因为他们的信用记录是如此之好,所以公司可提供“账单合并”贷款,即用房屋作抵押而获得的长期贷款,这笔贷款能帮助他们偿付其他信用卡上的高息消费贷款,更妙的是,这种住房抵押贷款的利息将是免税的。

他们觉得真是太幸运了,马上同意了贷款公司的建议,并用贷款付清了信用卡。他们感觉松了口气,因为从表面上看,他们的负债额降低了,但实际上不过是把消费贷款转到了住房抵押贷款上。他们把负债分散在30 年中去支付了。这真是件聪明事。

过了几天,邻居打电话来约他们去购物,说阵亡将士纪念日商店正在打折,他们对自己说:“我
们什么也不买,只是去看看。”但一旦发现了想要的东西,他们还是忍不住又用那刚刚付清了的信用卡付了款。

他们的支出习惯让他们总想寻求更多的钱... ...

[源自: 穷爸爸 富爸爸]
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很多人都面对同样的状况, 却从来没有认真检讨经济问题的真正原因. 这里就和8K前辈写过的一篇关于"人需要的不多, 想要的却很多"都是带出同样的讯息. 真正让我们进入老鼠圈套里的, 全因为我们的消费习惯. 只要我们一天不去改变消费习惯, 就算赚再多的钱, 也是解决不了.

当我们赚的钱越多, 对生活上的要求也越高.

没有钱的时候, 愿意驾KANCIL上班.

赚到钱又或者升职了, 为了身份, 为了体面, 就要买个ROLEX和驾大车.

很多从事S行业者都是有这消费习惯的.

电脑, 电话的价钱绝对比一辆车便宜, 所以大部份人都几乎有能力拥有一部电脑和一部电话. 也许赚钱实在太容易了, 很多年轻人更换电脑, 电话的频率可以是一年一次, 甚至是几次.

我在1998年头以RM5000买了我第一部的电脑, 如今如同废物一样, 不值几个钱.
我在2001年拥有第一部NOKIA手机, 当时价值RM700.
2005年, 机换机的TRADE IN只值得RM50.

如果当时就接触到股票, 相信早就把很多浪费了的钱都留下来了...

P/S: 全球手机和电脑更换率是非常快的消费品, 而且也因此为地球制造出很多垃圾, 一点也不环保.

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The War of Diamond

钻石代表战争和痛苦 某组织呼吁情人节莫送钻石

新华网 (2002-02-14 15:31:09)

一个国际组织今天在一项声明中呼吁情人节莫送钻石给情人。该组织声称,买钻石给情人只能代表自己鼓励践踏可贵的人权。

  国际特赦组织的声明指出,全球绝大多数的钻石生产地都是充斥着战争、痛苦与贫穷的国度,无法象征爱情。

  该声明说,非洲国家如安哥拉、刚果及塞拉利昂等,都是靠生产及出售钻石以获取内战的费用,也因而导致其人权遭到恐怖迫害。因此,该组织认为,对此类国家的人民而言,钻石只象征冲突、痛苦与贫穷,不能代表爱情。

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血腥的奢華── 非洲鑽石戰爭


如今,在非洲的主要鑽石礦藏所在國家,如 獅子山、安哥拉、剛果民主共和國,戰火綿延,砲彈與血肉齊飛:鑽 石的開採提供了打仗所需要的武器,買了武器又來搶奪鑽石開採的權 利。如此循環反覆,哪一塊鑽石能不沾上黑錢與黑人紅色的血跡?... ...

愛護動物的人會拒絕貂皮大衣,那麼,如果你珍視人類生命,就拒 絕鑽石吧!否則就讓非洲那無數黑色的亡靈成為附著在你身上的飾物……

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2007/10/29

Poor Daddy and Rich Daddy 6 - 最富有的生意人

最富有的生意人

1923 年,一些最伟大的领导人最富有的商人在芝加哥“海岸酒店”举行了一次会议。他们中有;

1) 美国最大的独立钢铁企业的领导人查尔斯。施瓦布
2) 世界最大的公用事业公司主席塞缨尔。英萨尔
3) 最大的煤气公司领导人霍华德。霍普森
4) 国际火柴公司总裁
埃娃。克鲁格,国际火柴公司当时是世界上最大的公司之一;
5) 国际清算银行总裁利昂。弗雷泽
6) 纽约证交所主席理查德。惠特尼
7) 两个最大的股票投机商阿瑟。科顿杰斯。利弗莫尔
8) 美国第29 任总统哈定内阁的成员阿尔伯特。富尔


25
年后,他们中的9 人就这样去世了:
1) 施瓦布在度过5 年借债生涯后身无分文地死去了
2)
英萨尔破产后死于国外;
3) 霍普森疯了;
4) 克鲁格科顿也死于破产;
5) 惠特尼阿尔伯特。富尔则差点进了监狱;
6) 弗雷泽利弗莫尔破产自杀了


大多数人没有意识到在生活中,不在于你挣了多少钱而在于你留下了多少钱。我们都听说过,一个穷人中了彩,一下子暴富起来,然而不久就又变穷了,他们虽然得到了1 百万美元但很快又回到了起点。还有这样的故事,说一个职业运动员在24 岁时就挣了几百万美元,但到了34 岁却露宿桥下。

一个年轻的篮球运动员,一年以前他还拥有几百万美金,可现在,他说他的朋友、律师、会计师拿走了他的钱,他只能
在一个洗车站干着最低报酬的活儿。

他只有29 岁。因为拒绝在擦车时摘下冠军戒指,他又被洗车站解雇了,所以他的事儿上了报纸。篮球运动员起诉洗车站,诉说艰难的工作和人们的歧视,他还说那枚戒指是他惟一剩下的东西,如果把它拿走,他就会崩溃。

1997 年,我知道又有很多正要成为百万富翁的人快要发疯了。已临近世纪的尾声了,我很高兴看到人们越来越富裕,我却仍想提醒一句:从长期来看,重要的不是你挣了多少钱,而是要看你能留下多少钱,以及留住了多久。

源自[穷爸爸 富爸爸]

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歪言歪语;

这本书真的很不错, 有机会最好还是亲自读几次.
这本书, 我已经读过几次;
第一次读, 觉得乏味, 因为 翻了几页, 好像都是讲钱, 于是就只看了1/3, 就不看了.
第二次读, 因为无所事事, 再次翻阅, 开始似懂非懂, 感觉就像讲着自己, 逐渐产生了兴趣.
第三次读, 有了新体会, 也比较明白.
第四次读, 已经开始施行自己理财, 也开始看到一点的成绩.
这本书让我改变了很多.

昨天和朋友到超级市场买些日常用品.
我们都用了差不多的钱, 但朋友看我付款的时候, 有点难以置信为什么她买的东西明显比我少, 却用和我差不多的钱.

其实, 在买东西前, 我已经看过家乐福派的小册子, 也大概知道东西的价钱, 更知道有什么东西在OFFER, 所以我几乎买的都是OFFER的物品.

这些OFFER物品的价钱, 也真的便宜到让我难以置信;

一包CHICKEN FRANK牌的香肠 RM1.99 (我从来没有买过那么便宜的香肠)
一包家乐福牌的FISH & CHIP RM2.80 (这是我买过最便宜的FISH&CHIP)
一罐家乐福牌的蜜糖 RM8.99 (之前有买过TESCO牌的,差不多价钱)
一包家乐福牌的米粉 RM0.89

还有一个分别, 我选择买的饼干是包装苏打饼价值 RM2.55. 而朋友买的却是罐装的, 一罐RM8.90.

理财和生活上的消费习惯关系是息息相关的. 现在为了可以储蓄更多的钱买进股票, 我已经很久没有和朋友去唱K, 看电影, 逛街(就算WINDOW SHOPPING, 还是需要花钱吃喝,车油, 过路费, 停车费).

如果想要聚会, 闲聊, 去嘛嘛档就好了.

不懂为什么, 现在看回去以前的自己, 原来曾经过着那么奢侈的生活. 有闲钱的时候, 就是那么不在意, 不经意的就花掉. 也幸好, 总算在还来得及的时候, 就觉悟了, 也开始改变了.

有时候, 节省也不是不懂得宠自己, 无知又或是没有见识.

过度的挥霍, 奢侈才是罪过.

有想过, 你去吃一顿很出名的餐馆, 是因为吃餐馆的有名, 还是该餐馆的食物真的很好吃呢?

说起吃, 我最想介绍吧生有家叫"日满"的餐馆才是一流的, 是一个厨师朋友带我去吃的^^
"日满"靠近SHAW PARADE后面的旧店, 也靠近一间独中, 但我忘记该独中的名字了. 不过, 我相信吧生人都会知道这家餐馆.

上两个月去"海棠"吃一顿自由式火锅才是让我觉得很不值得, 但就是不明白为什么生意还那么好. 那一顿每个人要花费约RM21, 结果每个人都说不要再去了. 不是心痛那钱, 而是真的不值得吃.

再说食物, 一餐经济饭和一餐KFC的花费, 肯定是后者比较贵. 但如果说营养价值的话, 就肯定是前者才有营养了. 不过, 虽然知道KFC没有营养, 我还是偶尔忍不住跑去吃的.

还有, 世界上还有很多人是吃不饱, 穿不软的. 也有很多人依然生活在乱世里, 而且因为我们的奢侈而受罪中.

以前, 我一直不明白为什么爱人会对我说钻石是罪过, 因为钻石都是用别人的生命换取的.

这是因为我对事情的无知, 才会不明白.

直到昨天, 我偶然翻阅了星洲日报副刊写的"为美丽的代价深思..."

狮子山共和国
内战之源

钻石, 代表着尊贵与财富, 纯净与永恒
刚从狮子山共和国的科诺地区采取的钻石
尚未加工, 已如此光芒四射, 诱惑人心
这个西非小国, 蕴藏了全球其中之一最抢手的钻石矿
却也因此经历了11年的残酷战争

想多了解, 可以翻阅星洲日报副刊 29/10/2007



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Poor Daddy Rich Daddy 5 -财务问题只因恐惧和无知

避开人一生中最大的陷阱

在这里, 富爸爸开始教导两个孩子关于思考的重要性, 因为唯有思考才能避开人生最大的陷阱.

富爸爸对孩子们说了一个例子.

“大多数人都希望有一份工资收入,之所以会这样是因为他们有恐惧和贪婪之心。先说恐惧感,没钱的恐惧会刺激我们努力工作,当我们得到报酬时,贪婪或欲望又开始让我们去想所有钱能买到的东西。于是就形成了一种模式。”

“起床,上班,付账,再起床,再上班,再付账……他们的生活就是在无穷尽地为这两种感觉而
奔忙:恐惧和贪婪。给他们更多的钱,他们就会以更高的开支重复这种循环。"

这例子就是说着老鼠圈套.

因为我们(E)害怕没有钱, 所以只好不停的工作赚钱, 只要赚到钱, 就会感觉安心. 然而, 每个月的收入在支付生活开销, 房屋和汽车贷款后, 又会少去一半. 呵~有些理财不当, 花费还会多过收入. 这也就是所谓的卡奴, 先用未来钱所要付出的代价.

也因为如此, 我们都必须每天起床去上班, 而且不敢停下来. 因为有工作, 才有钱. 唯有把自己的专业知识, 经验和时间卖给老板, 我们才有酬劳付还每月都计算一次的帐单和债务, 好像永远没完没了.

放工后, 拥挤在巴士, 快铁里的人们的样子看起来总是那么疲惫, 而且也看不到任何的笑容. 他们上班上得开心吗?

创业, 投资对大部份的E来说是非常危险的. 所以, 他们情愿等老板去冒险, 自己每月有稳定的薪水就可以了. 呵~~有没有想过, 这样才是真正的危险呢?

朋友的爸爸就是标准的E, 60岁退休的他, 储蓄了100K的公积金和一间已经属于自己的屋子. 这100K不懂可以应付多少年的生活费用.

在KL里工作的打工一族, 一个月能薪水在付还贷款(PTPTN, 供车, 供屋/房租), 自己生活必需品和生活开销后, 都所剩无几. 而所能给的家用也变的不多. 如果将来孩子有自己的家庭, 能给予父母的家用就更加少了.

理财不当, 到了年老才发现, 就已经太迟了.

[富爸爸 穷爸爸]还有这么一句话;

“造成贫穷和财务问题的主要原因是恐惧无知,而非经济环境、政府或富人. 自身的恐惧和无
知使人们难以自拔,所以你们应该去上学并且接受大学教育,而我教你们怎样不落入馅阱。”

那么, 现在就想一想, 现在所做的一切是暂时解决经济上的问题, 还是能够长久解决经济上的问题呢? 我又可以做些什么来改善经济上的问题呢?


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2007/10/27

Poor Daddy Rich Daddy 4 - 两个爸爸的区别

当遇到钱的问题时,一个爸爸总会去想办法解决,而另一个爸爸则习惯于顺其自然。长期下来,一个爸爸的理财能力更强了,而另一个的理财能力则越来越弱。

一个爸爸认为富人应该缴更多的税去照顾那些比较不幸的人;另一个爸爸则说:“税是惩勤奖懒”。

一个爸爸说:“努力学习能去好公司工作”;而另一个则会说:“努力学习能发现并将有能力
收购好公司”。

一个说:“我不富的原因是我有孩子”;另一个则说:“我必须富的原因是我有孩子”。

一个禁止在晚饭桌上谈论钱和生意,另一个则鼓励在吃饭时谈论这些话题。

一个说:“挣钱的时候要小心,别去冒险”;另一个则说:“要学会管理风险”。

一个相信“我们家的房子是我们最大的投资和资产”,另一个则相信“我们家的房子是负债,如果你的房子是你最大的投资,你就有麻烦了”。

一 个爸爸相信政府会关心你、满足你的要求。他总是很关心加薪、退休政策、医疗补贴、病假、工薪假期以及其他额外津贴这类的事情。他的两个参了军并在20 年后获得了退休和社会保障金的叔叔给他留下了深刻的印象。他很喜欢军队向退役人员发放医疗补贴和开办福利社的做法,也很喜欢通过大学教育继而获得稳定职业 的人生程序。对他而言,劳动保护和职位补贴有时看来比职业本身更为重要。他经常说:“我辛辛苦苦为政府工作,我有权享受这些待遇”

另一个爸爸则信奉完全的经济自立,他反对这种“理所应当”的心理,并且认为正是这种心理造就了一批虚弱的、经济上依赖于他人的人。他提倡竞争。

一个爸爸努力存钱,而另一个不断地投资。

一个爸爸教我怎样去写一份出色的简历以便找到一份好工作;另一个则教我写下雄心勃勃的事业规划和财务计划,进而创造创业的机会。


作为两个强有力的爸爸的塑造品,
我有幸观察到不同观念是怎样影响一个人的一生
的,我发现人们的确是在以他们的思想塑造他们的生活道路。

钱是一种力量,但更有力量的是有关理财的教育。
钱来了又去,但如果你了解钱是如何运转的,
你就有了驾驭它的力量,并开始积累财富。

光想不干的原因是绝大部分人接受学校教育后却没有掌握钱真正的运转规律,
所以他们终生都在为钱而工作。


源自[穷爸爸 富爸爸]一书
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歪言歪语;


相信我们身边, 甚至是自己都是拥有和穷爸爸一样的观念.

朋友对我说, 结婚后不要有孩子, 因为孩子是会让父母变得很穷, 未来的通货膨胀会越来越厉害, 无论是教育费还是奶费钱, 都需要用上很多钱.

他说, 现在和过去的年代不一样. 过去, 我们婆婆的那一代可以一个家庭抚养十几个孩子都没有问题, 以为过去的生活费用低. 想法的, 现在和未来的则大有不同. 现在养一个孩子, 由孩子出生到上大学, 起码要用上几十万.

分享一篇我的收藏文章, 因为在网络找不到该文章, 只好打个大概的出来.


养个孩子不简单

经过粗略统计, 从一名母亲开始怀孕起, 至一名孩子至完成大专教育为此, 不长不短的8千760日子里, 到底要"投资"多少钱? 才真的完成"百年树人"大计.

- 从娘胎到满月, 就需要付出RM3,700不等的开销
- 满月到三岁末(孩子只需要过着吃饱睡, 睡起吃的日子), 所需的代价RM16,200.
- 三岁时, 若将孩子送进幼儿园. 3岁到6岁的代价则是RM8,640.
- 小学六年的生活开销, 则需付出RM33,120.
- 中学青春期, 孩子最大的消费在衣食交通之外, 这五年的中学又花去RM28,000左右.
- 大专教育的花费...

以上资料取之星洲日报 9/5/2005的"养个孩子不简单"的报道.

排除大专费用, 只要把其它费用加起来就已经是接近RM90,000了. 而且, 最近石油一再涨价, 未来几年的通货膨胀连锁反应又会是个怎么样的世界呢?

现在的父母都要把孩子送去最好的学校, 也怕孩子的追不上别人, 而不停给孩子补习. 双薪家庭的父母, 也会选择让孩子进入安亲班, 有老师照顾. 安亲班一个月的收费是最少RM300, 如果要包一餐和交通从学校载去中心, 再由中心载回家, 还得另外加一笔费用.

现在找个奶妈照顾1-3岁的孩子, 都要六七百块.

在学校里, 老师也是一样依书教导, 要我们学习怎么做一个好的员工, 因为老师也是一个很好的员工.

现在我们努力的工作赚钱足够应付继续通货膨胀的生活吗?

如果我们再依然毕业后, 靠打工赚钱, 花钱, 贷款买车, 买屋但最大的投资, 再照旧习惯把钱存入银行换去那3.7%的利息, 我们又有机会跳出老鼠赛跑的圈子吗?

很简单, 看看我们已经退休的长辈是以以上的生活方式度过他的前半生的就有答案. 年老的他们除了靠自己过去多年的银行储蓄和退休金生活外, 就得靠孩子的资助.

为了避免掉入老鼠圈套里, 无论是已经结婚或还没结婚的我们, 必须从这一分钟开始学习和进行理财规划, 刻不容缓.

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2007/10/25

KLSE TALK

学投资股票需要花钱去听那些几千块的讲座吗? 这些讲座又能否值回票价? 又或者能够让你在股市里赚个高于十倍学费回来呢?

而那些给于讲座的专家又在股市里赚了多少钱?

最搞笑的, BURSA PURSUIT的每个星期TOP 5的奖品是出席一场价值RM2000学习那看"蜡烛"图...

胜利者能够在一个星期里以投机技巧取胜的, 还需要去学习别人教导的看图投机吗? 那胜利者都已经有资格去开班了咯...

原本我很有心情想去争取那RM2000(原本是奖金)的奖励, 结果当发现奖金变讲座, 我就没有再去管它了. 干脆把所有的鸡蛋放在一个篮子里, 看到游戏结束时, 有没有机会赢取那些奖金更好.

看到一个朋友在部落格说因为某投资讲座的费用要几千块, 吓着了他, 不敢报名. 对此, 我才有感而发写个贴. 换我, 我干脆把那几千块直接买入云顶又或着是大众银行的股票收, 都不会把钱放进举办当局的口袋里.

你有付过几千块去学习如何在股市投资吗? 如果有, 现在的你是否已经有所成就了呢?

佳里股票论坛里的精华贴
是免费的, KLSE.8K写的投资日记是免费的, 冷眼写的30年投资心得也只不过卖RM75而已. 而且这些资料还是精华中的精华^^

还有, 我的投资日记和其他股友的投资日记也是免费的^^

把那几千块用在更有价值的地方吧^^

记得在巴菲特"教你如何投资"一书里, 曾经有过这么一段;

[严慎的基本分析]是巴菲特的本领, 这是一种预测企业的ROE和现金收入等微观水准的科学分析. 巴菲特把阅读企业年度报告作为自己的爱好, 而他对个别企业的基本分析也有着与众不同的兴趣. 在日本, 现在都还广泛使用的技术分析, 是一种由分析故事过去的动向, 来预测将来走势的方法. 这种方法在美国被称为[巫师的工作], 早已被一脚踢开了.

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KLSE.8k投资日记

佳里股票基本知识FAQ

股市新手请进

佳里股友的部落格

巴菲特(Warren Buffett)

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2007/10/24

Rat Race - 老鼠赛跑 3



罗伯特·T·清崎



Rich Daddy and Poor Daddy

"穷爸爸 富爸爸"精句 “人们在财务困境中挣扎的主要原因是:他们在学校里学习多年,却没有学到任何关于金钱方面 的知识。其结果是,人们只知道为金钱而工作……但从来不学着让金钱为自己工作。”


老鼠赛跑
Rat Race

如果你看看一般受过教育的、努力工作的人的生活,就会看到一条十分相似的道路。

孩子出生了,然后去上学,自豪的父母十分兴奋,因为他们的孩子成绩十分出色,而且进了名牌大学。之后这孩子毕业了,也许继续深造,然后像编好的程序一样做下面的事:找个安全、稳定的工作,也许是个医生或律师,或参了军或进了政府部门。

他开始挣钱了,信用卡开始蜂拥而至,而且开始购物,如果以前他还没有这样做过的话。

手里有了钱,这孩子去了其他年轻人喜欢去的地方。在那儿他开始结交女友,他们约会,不久结婚。现在生活一片大好,因为现代的社会里丈夫和妻子都工作,两份收人真是天堂。他们觉得获得了成功,前途光明,于是决定买房、买车、度假并且生孩子。这样一来问题就来了:需要大量的钱。

那对幸福的夫妇认定他们的职业是最重要的,并且开始更加努力地工作,寻求升迁和加薪。

加薪实现了,而另一个孩子的出生使他们需要一个更大的房子,他们不得不更努力地工作。

他们成为了模范雇员,甚至于可以说有为公司献身的精神。他们又进了学校接受更多的培训以便让他们能赚更多的钱,也许他们干了两份工作。他们的收入上升了,但同时对他们的收入征的税和对他们新房子征的财产税也上升了,他们的社会保障税和其他税也上升了。他们得到了大额的工资单但迷惑于钱都到哪儿去了。


他们买了些基金,而且用信用卡买了些杂货。孩子们长大了,为供他们上大学和为他们自己退休需要准备的钱也越来越多。

这对快乐夫妇,在35 岁后陷入了‘老鼠赛跑’的陷饼。他们不停地为公司老板工作,通过缴税为政府工作,通过付住房贷款和信用卡贷款为银行工作,但等待他们的只是越来越多的债务和催款单,于是他们再加倍努力工作,再更多地获取债务,陷于财务紧张的怪圈不能自拔。

接着,他们建议他们的孩子努力学习,取得好成绩,找个安全的工作或职业。而对于钱,除了从那些想利用他们,从他们的天真中获得好处的人那儿学到点东西外,他们什么也没学。他们终生努力工作,然而随后这个过程又将在他们的下一代中重复了,这就叫‘老鼠赛跑’“。

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歪言歪语;

这故事很有启发性, 而且也正像我现在和身边朋友所经历着的生活一样. 几乎每个毕业出来的朋友, 第一件事情就是贷款买车, 之后就会申请信用卡, 再贷款买屋子. 买了屋子之后, 还要装修和购买家具.

念书时为了节省, 喝茶会选择泡麻麻档.
出来社会后, 有了收入, 手头比较松了, 就会选择去STARBUCK.

很多人在供车几年后, 只要经济能力提升了都会选择旧车换新车, 再从新贷款.

最近看了着"邻家富翁"(THE NEXT DOOR MILLIONAIRE), 里头所访问的百万富翁都是平时看起来想普通人的. 他们都没有穿名牌, 驾好车, 住大屋.

但只要他们喜欢就可以随时停止工作, 因为他们现有的资产收入已经足够他们无忧无虑的生活到老, 甚至就连孩子也可以享受有这些资产并无忧无虑的生活.

想要跳出老鼠赛跑的圈子里, 只要认清楚什么是资产和负资产的区别.
一天分不清楚, 就会傻傻分不清楚在拼命工作还贷款, 一分钟也不敢停下来, 因为手停口停.

车是你的资产还是负资产呢?

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很多MLM, 无论是传直销还是保险业, 都会以"穷爸爸 富爸爸" 来做为题材以便吸引新人的加入.
然而, MLM在于作者的四个现象里, 也只是属于自雇一族(S), 完美主义者.

MLM很常用的培训用词是;

BE A GOOD FOLLOWER;
有钱有闲
现在做多多, 得少少; 成功后则做少少, 得多多.

越成功的S, 时间是越来越多, 还是越来越少?

书中的答案是少, 因为越成功的S, 要管理的东西就越多, 而且几乎所有的事情都必须亲力亲为.
还有一点, S所培训出来的下线, 新的S.

如果培训成功, 新的S则会变成的旧S的竞争者, 甚至还有些新S会选择脱离旧S, 而自己走自己的路.别忘记, S都是属于比较自我的和相信自己的一群. 所以, 培训出来的新S则是培训多一个自己.

关于MLM的见解, 可以阅读我之前写过一篇"贩卖梦想, 不如教他钓鱼"的读后感.

MLM有很多陷阱, 一不小心, 不但自己破财, 还会连累身边的亲朋好友. 上个星期才又有学生被无良上线洗脑, 跑去向啊窿借个三十千马币加入某MLM公司, 以便也可以想他的上线一样驾跑车, 穿名牌.

(所以说, 身为家长的也应该多关注孩子, 并要孩子培养阅报的习惯, 才能得到更多时事的资讯以做警惕. )

如果一个MLM是金字塔以人拉人入会赚钱的, 你认为该公司是怎么赚钱?

如果告诉你是以投资来赚钱, 那么投资在那里, 你又能否亲眼看到那些所谓的投资?

刚有个朋友说某间"S"MLM公司以投资RM28,000入会该公司, 而该公司还有个水上乐园的工程. 相信有研究投资的朋友, 都应该知道水上乐园不是很赚钱的生意, 不相信就去SUNWAY LAGOON看看.

1年365天, 你会到SUNWAY LAGOON多少次? 而平时不是很多人光顾的时候, 该公司依然要打理该水上乐园.

SUNCITY 最赚钱的不是靠SUNWAY LAGOON, 而是其他产业的收入 (SUNWAY PYRAMID, SUNWAY MEDICAL CENTRE和多项建筑工程).

题外话, 我好后悔当初太早以RM2.50++卖掉SUNCITY的股票...

为什么越来越多人选择进入MLM呢?

1) 觉得打工没有出头
2)自己没有足够的资金创业
3)自己想不出属于自己系统,而需要靠组织帮忙.
4) 想在最短的时间赚到钱, 特别是有钱有闲的.
5) 看到别人驾跑车, 住大屋, 心想为什么别人可以, 而自己不可以, 就加入了.
6) 想做少少,赚多多.

有产品卖的还好.
有些是挂羊头卖狗肉的.
特别是那些想一朝发达的最容易被骗进圈套.

很多MLM借用别的公司的知名度来换取人的信任.
就像刮刮乐,会用SONY或JUSCO品牌,说是和该公司有联盟而一起做宣传送礼来换取信任.

MLM激励讲座就是太清楚人心, 所以就来灌输你一个"梦想",也可以说是贩卖一个梦想给你.
如果这梦想正好符合了你的梦想, 你就会心动.

所以, 请擦亮眼睛, 看清楚该组织是不是陷阱. 要记得, 天下是没有不劳而获的免费午餐.

在MLM里, 属于真正的企业家就是该MLM公司的持有人.

例如;

COSWAY是属于VINCENT TAN的, 所有COSWAY的代理都是属于S, 而VINCENT TAN则是B.

COSWAY里的S越拼, 则是帮VINCENT TAN(B)赚越来越多钱.

VINCENT TAN是不会因为COSWAY的生意量越来越多, 而变得越来越忙碌和没有时间.

相反的, COSWAY的生意上了轨道后, 一切就会跟着原由的系统跑, 钱赚多了, 时间也多了.

VINCENT TAN可以随时随地放下COSWAY而自己出去旅行一个月, 半年, 甚至一年.

*COSWAY的系统管理是可以自己RUN了.


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富爸爸,穷爸爸

作者:罗伯特·T·清崎(Robert T.Kiyosaki)、莎伦·L·莱希特 (Sharon L.Lechter)

“之所以世界上绝大多数的人为了财富奋斗终生而不可得,其主要原因在于虽然他们都曾在各种学校中学习多年,却从未真正学习到关于金钱的知识。其结果就是他们只知道为了钱而拼命工作……却从不去思索如何让钱为他们工作……”


罗伯特·T·清崎


- 生长在夏威夷,是第四代日裔美国人
- 他出生于一个教师家庭
- 高中毕业以后,在纽约接受教育.
- 大学毕业后加入了美国海军陆战队.
- 从战场上归来后,特开始了自己的商业生涯
- 1977 年他创立了一家公司,首次将用尼龙和“维可牢”搭链制成的“冲浪者”钱包投放市场... ...
- 1985 年,他离开商界,与别人共同创建了一家国际教育公司
- 47 岁时退休,也发明了一种教育玩具——“现金流”纸板游戏


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歪言歪语;


这是第一本书让我认识了什么是真正的"理财致富", 而"富爸爸系列2-财富自由之路"所注重的象限图更让我看清楚自己在那一位置, 也明白了困惑自己的多年的"想不通"也在书中找到自己找到答案. .














象限图中每个字母所代表的含义:
E 代表雇员
S 代表自由职业者
B 代表企业所有人
I 代表投资者

"穷爸爸 富爸爸"特别强调"穷人买入以为是资产的负责, 有钱人买入资产"的分别对我的思维带来很大的开窍.

我们每个人都很想要改变, 也想跳出生活的小框框.

因为每天上班,下班的日子, 过得好像机器人, 没有动力.

于是, 尝试改变的人就想自己出来做生意, 没有本钱的, 就会想在网络, 或着进MLM (MULTI LEVEL MARKETING/传销/直销)的系统, 帮助自己跳出这框框.

但, 有时候, 这一跳不但没有跳出, 反而还掉进更深的陷阱里.


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2007/10/20

Inflation ing Part 2 - 涨价热潮




油价上升, 谁最赚钱?

与其在担心汽油的价格会在新的一年起价,造成更大的经济负担, 到不如, 来个反向思考,研究下那家公司会在油价上升时, 最赚钱. 如果是上市公司, 就赶紧买些该公司的股票收.

那么谁才是最得利呢?会是油田拥有者吗? 那么,在马来西亚, 那家公司又拥有自己的油田呢?

收费大道起价, 你多么不爽, 还是照样起. 那么, 干脆买一些大道公司的股票来收, 大道公司赚大钱,股价自然会升. 如果石油起价,我们又是否应该买入石油公司股呢?

石油起价对石油输出国是好事, 毕竟可以卖更高的价钱. 相反的对于石油输入国则是弊, 因为要付更多的钱买同样多的石油.

然而,在马来西亚, 有个很怪的现象. 我们明明就是石油输出国, 把石油卖给别的国家, 再从别的国家买进. 曾经有个修车UNCLE告诉我,我们用的汽油都比新加坡差, 所以新加坡的空气比马来西亚好. UNCLE还说, 明年汽油一定会在大选后起价.

现在我们的国际石油已经突破90美元, 我想政府很大可能会在新的一年就对民众说, 政府没有能力给予汽油津贴, 民众要自己负担, 因为我们的汽油都是比别的国家便宜了很多.

所以, 我昨天以RM0.80卖出一半的辉德, 并把钱转去买进SCOMI GROUP的股票了.

Scomi Group主要集中在石油和天然气工业,是一间大马主板上市的公司。


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涨价热潮


消费者最怕涨价事情又再发生了, 短短的一个月里, 面粉起了六十仙, Nestle食品价格起了十巴仙, 国际石油也已经突破90美元. 接着下来, 百物的价格也会因此被受牵连而必须调整价格.


羊毛出在羊身上, 通货膨胀的负担最终都会转移到消费者的身上. 平民心声, 百物齐涨, 唯独薪水不涨, 节衣缩食也许就是唯一的选择.


现在的每天三菜一汤, 再过多几个月后, 就可以改以两菜一汤来减轻生活负担. 再不然, 煮菜时, 还可以选择下手轻一点, 以便少用一些调味料, 节省开销.


家里若有空间, 还可以回到从前的日子,自己耕种一些蔬菜. 节省买菜钱之外, 又可以保证绝对没有任何化学物品.


如果有车一族无法负担越来越高的车油和过路费的开销, 可以转移搭公共交通工具. 不过, 如果几个月后, 汽油再涨价, 所有的的士和巴士公司都一定又会喊成本高涨, 要起搭车费. 而最后, 涨价负担又会再转移到消费者的身上.


身为小小的消费者的我们无论对涨价说多了多少次的 Tak Nak”, 都是无法阻止涨价热潮. 唯有回味一下许冠杰的 加价热潮开心一下, 至少自得其乐还是免费的.


P/S:以前听到一首歌唱着"恋爱ing"还以为ING保险公司那里厉害, 竟然请歌手唱歌推销自己的公司. 后来, 才知道原来是误会一场.

所以, 我也来学人用ing一下^^

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2007/10/13

Public Bank Bhd Dividend Yield - 大众银行股息率

Public Bank Dividend Information


Past 3 Years Dividend Entitlements


Calculation of DY -股息率计算

Par Value (面值) - RM1.00

01/08/2007 - Interim Dividend 25%-27%tax

以1000股来计算

1) Par Value * Dividend * Total Share
= RM1.00*0.25*1000股
=RM250

2) RM250 -27%tax = RM182.50 (你所收到的股息)

3) Dividend Yield ( 股息率)

= RM182.50 /Total Cost of Shares (1000股大众银行的本钱)


这个例子我只用01/08/2007的股息来算.

想要得到正确的股息率, 必须总结一年所派股息为准.



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About Public Bank Bhd

Started in 1966, Public Bank was founded by its Chairman, Tan Sri Dato’ Sri Dr. Teh Hong Piow, as a bank for the public.

From a single branch beginning, it has grown to be a premier banking group in Malaysia.

Since its inception, Public Bank has played a fundamental role in improving the quality of life of citizens not only in Malaysia but also in other economies in the region.

The Public Bank Group now has over 13,300 well trained and committed employees who have the capability of delivering exceptionally strong organic growth as experienced by the Group in the past few years.

Information from http://www.publicbank.com.my

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Rich Daddy Story - 富爸爸成功的故事


分享一本好书

富爸爸成功的故事

歪歪读后感;


这本书强烈反对股票投资, 而每个主角的故事都是记录着他们如何从房产或地产投资获得现金流入. 其中两个的目标是要以每月的租金现金流入超过最少一万美金为达到财务自由的目标.

我自己做了个简短的方程方式;

1) 房屋租金>房屋贷款 = 现金流入

2) 现金流入(租金收入)>生活开销

想要达到财务自由, 就是让你的钱为你赚钱; 而所谓的已经达到财务自由, 则是你已经不需要再为钱工作, 你的钱已经能够帮你产生足够的现金流入.

就拿贴近生活的例子;

放在定期存款得到的利息就是现金流入(不用工作, 银行都一定要付给你的).
如果所得到的利息已经远超越日常开销, 那么就真的不用工作, 都有足够的现金流入来维持生活和可以做自己想要做的事情.

当然以银行3.7%来算, 要一个月利息RM1000, 一年RM12,000的利息收, 你的存款必须最少RM300,000. (RM330,000*0.037 = RM12,210)

不过就算你现在拥有三百千, 你也必须计算通货膨胀. 十年后的RM1000会变得很小.



罗伯特·T·清崎说撰写“富爸爸”系列图书的初衷在于,帮助读者挖掘自身潜力而且也没有打算把这些书变成关于如何致富的因为这界上,因为致富的方法不计其数,如何找到最适合致富方法,则完全取决于自己。


图书简介:
富爸爸成功的故事》“富爸爸”系列丛书之八。你从中将学到,实现财务自由永远不会为时过早;你将读到各个 年龄阶段的人将书的形形色色的理财故事。每一个故事都富有启发意义,因为故事的主角现在不是坐等别人给他们发薪水,而是自己树立目标、努力实现自己的目 标,交为自己创造财务——他们在学习如何把生活掌握在自己手里。


富爸爸的成功故事

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