请大力share^_^

2014/09/17

Bukit Bintang Lot 10 十号胡同:人生乐趣

Bukit Bintang被称为黄金三角地带,寸土如金,人潮与汽车也特别多。

前天,我俩出席YTLreit AGM后,开车离开时,以为学校假期不会遇到塞车。结果,花了半个小时才脱离塞车区。

幸好,自己选择了Perodua Viva Elite 1.0,小小的车容易摆,而且auto车遇到堵车,不用踩到脚抽痉。

这里的店租到底要多少钱?数十千一个月?



Lot 10外


这一次出席YTLreit AGM,也因为爱人同样持有YTLreit。 所以,我俩各自获得RM50 meal voucher可以在十号胡同吃得爽爽:P


Bukit Bintang寸土如金,租金特别高,所以,十号胡的食物售卖价格也特别高。

而吃美食,不用自己付钱就是最爽的:)



看到有槟城鸭蛋炒粿条,歪歪就点了,连tax大概RM13-RM14的价格。

嗯。。。槟城鸭蛋炒粿条是好吃没,唯一的问题,就是份量就这么“多”。。。


爱人点的肉骨茶,份量对一个男人来说,是吃不饱。


这单人位的肉骨茶,连tax大概RM20



于是,歪歪再去点多一份蚝煎。

这个蚝煎的份量就比较多,两个人share share吃,差点吃不完^_^

幸好,歪歪没有一时冲动跑去点两份, 不然,爱人一定会骂歪歪浪费食物。。。

蚝煎连同tax RM14.50, voucher不能找钱,歪歪很豪气给了RM15 voucher:)

以上食物大概RM50,所以,我俩在YTLreit AGM拿到的各自RM50 meal voucher还有剩一半。

这个十号胡同不是主打马来西亚老字号传统古早味美食

歪歪在那里看到有台湾连锁食品店。。。

原本,歪歪打算把剩余的voucher用来买烧包派街坊。

可是想到要带那么多烧包去meeting room,等下烧包味道飘出来,就不好意思,只好作罢:P

YTLreit派了超过8cents股息,股价RM1.01, 算起来还是有8%股息率。

而歪歪的成本价更低,股息率更高。

继续收着手上的YTLreit,每年去拿一次meal voucher吃不用钱的蚝煎。^_^

Pavilion也是Reits公司之一,同样位于黄金地带:)。


如果歪歪理财记事本美元广告费收入,每天都能超越以下昨天的单日数额。

Yesterday

$7.08

那么,歪歪穿着高跟鞋,走了那么远的路,走走停停拍了以上的照片在部落格做分享。

这个美元收入够claim回车油费(还要亏过路费),而且就算走到脚痛也值得。:)

Today so far

$2.35

今天则有种从天堂跌下地狱的感觉。


我俩的人生乐趣


爱人说:“为什么明知道脚痛,还要穿高跟鞋?自己拿苦来受。”
 
歪歪则说:“你喜欢花钱买transformers, 并且认为是人生乐趣。而我的人生乐趣,就是存钱投资,然后,让自己有本事买喜欢的衣服,鞋子,让自己扮美美,还要开车四处去吃喝玩乐。”

“你娶了我,就要负责陪我去做我喜欢做的事情,陪我去四处吃喝玩乐:)”

一纸婚书签了,如同签了合同,没得反悔:P


婚前,两个人手牵手,一起走。

婚后,两个人就是一前一后走了。。。><。。。

呵~只要爱人走下走下,还懂得回头看看老婆还跟不跟得上,就好了:P



也许你也有兴趣阅读以下文章;

歪歪理财记事本的每月浏览量100千

时间会给答案

Maybank Visa Debit Card Expiring - 到期

谁说股价跌代表业绩跌

Sunway AGM

IGBreit 2nd AGM

2014/09/16

YTLreit AGM 2014

刚好爱人有off day,所以,这一次还是我俩可以第一次一起出席AGM。

YTLreit是爱人初下股海的第一家公司股票,成本价RM0.93,也拿过好几次的股息了。

路痴歪歪从半山芭驾到Starhill parking里,跟着GPS指示,原本只是距离2公里路,歪歪却消耗了大概30分钟才抵达目的地。

主要的原因,走错路,转错路。。。>_<


这是第二次到相同的地方JW Marriott Hotel出席AGM, 第一次是几年前的YTL Power AGM.

YTLP让歪歪亏本卖,而YTLreit则连本带利还回给歪歪,算是补偿吧:)

没有想到这次那么多人,是不是房间太小的关系?

我俩register后,各自拿了AGM送的RM50 meal voucher去十号胡同吃了午餐。

再走回去已经3点,进到meeting room看到坐满人,一度以为要站。。

后来,有staff指示歪歪去前面的两个空位,那个前面真的很前,就第一排。。。

歪歪尝试用面书专业联络一个Forest Chew,因为他说会出席,不过,最终我们错过见面。

呵~散会准备步出meeting room,雨文跑上前和歪歪打招呼。

然后,歪歪还没有走前几步,又遇到Feng Ning,还第一看到他的太太。:)

最近,歪歪出席三次AGM中,有两次都遇到Feng Ning。^^



老杨说,市场很多种投资,随着利率不同,各种投资者就会随之选择把钱投在不同的地方。

股价波动是没有办法的,而股东们都没打算卖掉YTLreit, 都是long term investor。

老杨说,股东们就注意着dividend,其它的都不重要(就是股价上下不重要)。

三家Australia酒店带来高收入和之前在部落格写过的depreciation都有被提及。:)

Singh Uncle在提问时,有提到GST。

歪歪是听到一知半解,仿佛就是说GST被“专业”人士变成牟利的用途。

然后,老杨说是不会因为GST,而被“专业”人士赚到不该花的专业费,要股东们放心^^

另一个与GST相关问题,就是GST对于酒店业的影响不大。

其实,就算是现在当我们预定酒店,都已经有被征收Government Tax 6%。 GST只是更广泛被征收在更多消费物品。

对于酒店业务就只不过取代该Goverment Tax,也就是称呼不一样,都是一样6%。

而且,不要忘记,YTLreit都是星级酒店,住得起星级酒店,所在乎的是酒店设备与服务,绝对不会看重那6%。

因为有钱人消费观是和我们不一样的:)

在场有问到飞机事故对酒店业的影响,然后,管理层说短期波动一定有。不过,生意一定会有周期性,也就是淡季和旺季。

还是那一句,只要YTLreit给与的dividend有在进步,股东们就不用担心那么多。就把担心与问题留给管理层去面对和解决,不关我们的事情。:P

如果有留意部落格,歪歪写了一篇《Reits 产业信托牛市会否重演?》

歪歪只能说,自己会保持手上早前买到的IGBreit, YTLreit, Sunreit 不会追高加码,变相把平均价拉高。

现在还能买Reits吗?

现在还能不能买Reits,只看你给自己答案是当一买了某公司的Reits,在Reits股价下跌10%,20%后,依然敢average down的话,那么,随时都是适合的时机。
 
目前,歪歪手上有三家Reits的平均价;

1) Sunreit -RM1.37

2) IGBreit -RM1.267

3) YTLreit- RM0.897 

而且,歪歪的平均价都是不曾扣除已经从三家获取的股息收入

如果扣除了股息收入,平均价会更低。

就像YTLreit, 因为在2007年开始收,基本上已经拿回90%的资本。

投资股票要包赚,就要hold for long term, 并且要买到业务和业绩不会出问题的公司。



昨天在闻名的Bukit Bintang 路看到Red Bull在街头做宣传:)


我们各自拿了RM50 meal voucher, 走路去十号胡同吃午餐。

你们猜猜看,爱人点的单人份“吃不饱”肉骨茶,连同tax要多少钱?:)



也许你也有兴趣阅读以下文章;


职业妇女精明理财路

歪歪理财记事本的每月浏览量100千

保留Sunway Bhd 切忌杀鸡取卵

Sunway Share Buy Back 公司回购股票

帐单上的tax amount

10092014 Sunreit破新高:股价估计靠功课

你的对手是自己的心态

2014/09/15

职业妇女精明理财路


06-08-2014 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《职业妇女精明理财路》

原文;

上一堂产业信托股课

小美在婚后的第一年就妈妈,为了减少婆媳相处的时间过多, 会产生摩擦。小美决定继续工作,一心要加快脚步存钱买房。

小美说,当自己有固定的薪水支付自己的开销,就不用一直伸手向老公讨生活费。

小美还说,自己赚钱,想要怎么花都可以,还可以每个月用自己所赚的薪水,按时给自己的父母家用,不用把所有经济开销加重在老公的身上。

为此,在孩子出生后,小美就在事业与家庭兼顾,每天上演一根蜡烛两头烧戏码。

早上,小美送了孩子到保姆家,就要赶去上班。下班后,就去接孩子回家,打理好孩子,吃个饭,洗个澡,再处理一些家务,一整天的时间,转眼就走了。

当小美的第二个孩子也跟着出世,小美发现自己的时间更不够用,就连一天想要有充足的睡眠,也仿佛变成奢侈的要求。

于是,丽丽主动与小美分享了被动先收入的概念,并告诉小美,现在的她可以在经济上稍微松口气,主要是养成几年的理财投资习惯,在股息逐年增加下,改善了经济状况。

一次,小美约了丽丽前往购物中心逛街,说是要放松下心情,丽丽就趁机再灌输给小美一个简单的投资概念。

当我们喜欢到熟悉的购物中心“血拼”时,例如PavilionKLCCMid Valley, Starhill, Gurney PlazaSunway Pyramid 等等。如果你发现该购物中心在多年来,依然能够吸引大量的消费者光顾。那么,我们何不也成为该购物中心的小股东之一呢?

这些闻名的购物中心,都是属于有上市的不同产业投资信托公司-REITs旗下的产业,并会在每半年,或每个季节定期把最少90%的净利分给股东们。

购买REITs的风险,还可以随我们经常性的喜欢去该购物中心逛街时,从中做出观察。

只要有一天,当我们发现这些购物中心管理不当,追不上潮流,不再吸引消费者,并且超过10%的店铺是出租不成,可以在股市开市时,马上选择卖出股份。

当我们需要上班,才能有收入支付生活开销。那么,就在有收入时,靠理财存下钱,并养成把闲钱用来购买能够带来被动收入的资产。

在日子有功下,这些资产所带来的被动现金收入,就能逐渐支付越来越多的生活开销,自己大可换一份薪水较低,时间较多的工作,不用再继续过着蜡烛两头烧的日子。



也许你也有兴趣阅读以下文章;

投资股市退休乐趣 

TGV Cinema: 等一个人的咖啡

傻傻地坚持理财梦 

27082014 心惊惊加码OSKP

随遇而安:马股止血了

理财投资的意义

 

产业信托-Real Estate Investment Trust 相关文章

Stareit@YTLreit 痴痴等 只等到比定期好

商场供过于求冲击租金 建议停止累积产托股

Parking rate的上升给歪歪上了一堂人生最重要的课

产业信托与停车费- 原来今天是假期

Hari Raya的Mid Valley The Garden 照片分享