2013/05/31

经济两菜一汤

爱人是个很少住家饭吃的孩子,加上现在常跑外洲工作,就更少机会吃住家饭。

 
还没有私人窝的我们,在外头吃饭,就尽量选择吃中餐,有饭有菜,当陪爱人吃住家饭。


  一肉,一菜,一个汤,两个饭,再泡一壶茶。


两个人的费用大概RM30+,比去吃Pizza Hut 更低消费,更有满足感。


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2013/05/29

Maybank eTiQa 汽车保险赠送road tax holder

在使用motortakaful.com renew 汽车保险后的一个星期,就收到一份policy,还有一张road tax holder。


road tax holder背后印有auto assist的求助电话号码,自己独自驾驶在路上,也多一分安心。

歪歪选择汽车保险公司,最注重的就是必须提供Auto Assist服务。好让自己万一在路途遇到汽车故障,会有专人前来相助。


爱人遇到的“好心”汽车维修员

爱人驾驶老白放工回家,半路遇到水滚。原本以为遇到“好心人”帮忙,暂时解决水滚问题。因为对方也只意思收个RM30。

爱人需要汽车上下班,“好心人”说第二天可以帮爱人换所需要的零件,费用只是RM80。

后来呢?就是因为以为遇到“好心人”,最后修了这个,就轮到坏另一个,还要爱人付MR500++ 。

爱人按了RM500出来,告诉对方,就只有RM500,要就要,不要的话,他也没有钱了。

过后,“好心人”就收RM500。

然而,爱人的车在给了RM500,依然有问题。

夜里放工回家,等好心人修理车修到一肚子气,还要挨着肚子饿,并且付出昂贵的费用做为教训。

庆幸,爱人还找到附近的店铺有wireman,再花钱,才正式把问题解决。

所以,汽车坏在路上,千万不要乱给陌生人修理

如果自己没有认识的汽车维修员(就算有,也不可能山长水远来相助吧?),就直接拨打汽车保险的auto assist求助电话,让汽车保险公司把车拖去附属的汽车维修中心,或是Perodua维修中心。

起码, 这些维修中心不会乱乱来吧?

-------------

当此文章准时在早上8点发布,这个时候的歪歪应该准备驾小白到金马仑度假了:)

股市丢一边,度假回来后,就会看到储蓄户口有gao gao的股息进帐:)

 
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2013/05/27

赚多花多添坏账

01-05-2013 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《赚多花多添坏账

10年不理财 坏债一箩箩


兴哥与兴嫂是双薪夫妻,育有两个孩子。夫妻长时间在外工作,于是聘请女佣照顾孩子。

15年前,兴哥家庭月入四千令吉,扣除房屋贷款,汽车贷款,女佣薪水,还有一些固定生活开销,只要节制用钱,每个月还能存上一些钱。

后来,为了让家人生活过得舒适,兴哥独自到国外为陈老板管理工厂。

为此,兴哥的家庭收入从四千令吉变成十千令吉。兴嫂也能成为少奶奶,有更多的时间陪伴孩子成长。


当兴哥的工作能力越来越好,陈老板也不停提高薪水留住人才。也因此,从兴哥与陈老板签了三年,又三年的工作合后,家庭经济也从小康,开始变成豪华舒适。


然而,当兴哥在外打拼了10年,家庭月入也从10千令吉,增加到20多千令吉,却发生了兴嫂欠下卡债的事情。

原来在过去10年,在家庭收入转好后,兴哥开始舍得花钱宠自己,更宠一家大小。

除了吃好的,穿好的,无论是家庭成员,甚至是宠物理个毛发,也必须到发廊花上一百几十块,才叫合乎身份。

在这10年中,当家庭收入增加后,兴哥夫妻并没有善加利用做投资。相反的,兴哥夫妻开始追求身份地位象征,欢天喜地的亏本,也要卖掉性能还好的国产车,另外贷款购买一辆10万的豪华入口车,从而增加负债。

而且,兴哥夫妻也舍得花钱装饰住家,除了勤换家具,电器除旧迎新,也舍得花钱勤换家庭成员的手机和电脑。

此外,当月入由10千令吉变20千令吉,兴哥夫妻选择再贷款购买一间80万自住房屋,并分40年供贷。

记得,自住房屋不能带来租金收入,是个坏的债务。

加上平日,兴嫂习惯刷卡付账单,日常生活用品刷上四五百令吉,也属于平常事。

10年的追求越来越高品质生活习惯上,兴嫂花钱如花水,才会累积了一笔卡债,连丰厚的家用也不够还清账单。

如果回到10年前,夫妻俩开始理财投资,把赚来的钱,优先清还房屋贷款,或逐渐添购几家产业放租,累积源源不绝的租金收入,而不是把钱都花在高品质享受上。

说不定,今天的兴哥不用为债务,继续卖身给陈老板,而是已经成为自由身的包租公,能够靠租金养家,从此夫妻能够长相厮守,而不是继续为债务而分隔两地。

2013/05/25

Booking.com: 订酒店去Cameron Highland

半夜收到爱人的sms问说,月尾要不要去金马仑玩?

呵~歪歪买小白,就是想完成一个梦想,可以方便四处makan angin。

而爱人主动肯请假去旅行,歪歪当然马上答应。

歪歪的小白-Perodua Viva Elite 1.0上Cameron Highland会很高难度吗?

买了车,就要用它。歪歪就趁机验证一下,就算是小车,也能上下金马仑。

学校正放假,酒店就会涨价。 

而且,一些酒店都fully booking了。

歪歪对上一次去金马仑,应该是小时候的事情,也早已经没有印象。

所以,这一次订酒店,也不懂要订那里。

不过,想到有自己的交通工具,只要酒店前有足够的停车位,就ok了。


预定Country Lodge Resort两个晚上的费用,连6% tax,大概RM324。

这是第二次使用booking.com服务。

用booking.com预订酒店,需要给信用卡资料。歪歪只有Visa Debit卡,却也可以利用debit card的资料预订。然后,等抵达酒店后,才直接给钱。

上次去马六甲预订的酒店,都是照片看到还可以,去住的时候,就觉得货不对版,所住的酒店很“老爷”。

而这次所选择的 Country Lodge Resort,又会是怎么样呢?

去年之前,如果要歪歪在有开采期间,放掉赚钱的机会,去吃一顿大餐,或是去旅行。

歪歪几乎都一定会拒绝,因为歪歪会以赚钱为重。

而去年之后,当经济到了自己觉得ok的程度后。

歪歪告诉自己,是时候给自己偶尔享受一下人生。

因为生命有限,而钱是永远赚不完的。



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2013/05/24

Stareit 31032013 季报

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31/03/2013

INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
31/03/2013
31/03/2012
31/03/2013
31/03/2012
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1Revenue
106,993
28,207
192,225
52,887
2Profit/(loss) before tax
14,980
25,333
55,066
79,175
3Profit/(loss) for the period
14,765
25,263
54,337
78,339
4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
14,765
25,263
54,337
78,339
5Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
1.11
1.91
4.10
6.26
6Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
0.00
0.00
3.59
4.01


AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
1.1042
1.1443


 ----------------

The Group’s revenue and net property income for the current financial quarter ended 31 March 2013 increased by 87.20% and 62.11%, respectively as compared to the preceding quarter ended 31 December 2012. The increase is attributable to the recognition of revenue and income of the Australian Properties for a full quarter since acquisition on 29 November 2012.

The Group’s profit before tax for the current financial quarter ended 31 March 2013 decreased to RM14.980 million from RM17.083 million, representing a decrease of 12.31%, as the current quarter recorded additional depreciation charge related to the Australian Properties and additional borrowing cost to finance the acquisition of the Australian Properties of a full quarter as compared to one month recorded in the preceding quarter.

The Group’s income available for distribution for the current financial quarter ended 31 March 2013 improved by 15.36%, from RM25.259 million to RM29.138 million due substantially to the income recognition and adjustment of non-cash transactions of the Australian Properties for a full quarter.

收入大幅度增加,不过因为收购新酒店业也用了一大笔钱。

等多一个Quarter,如果收入持续增加,花费成本开始下降,或许会成为再加码的对象。


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2013/05/23

23052013 被华阳震出去套利了。。。


23052013 歪歪被华阳震出去,选择套利了。。。

看到华阳纸上盈利从高变低,开始思考是否套利,捉了钞票放在口袋,才最为实际?

最后,还是决定套利,把800股的华阳以RM2.72卖掉。然后,直接把资金转加码IGB reit-RM1.35。

目前,IGB Reit dy 比华阳更少。这公司每半年派一次租金,而2013年1月30日宣布第一次租金分派。

相信七月尾就会再宣布第二次租金分派,希望能比第一次稍微提升就好。

RM1.57买入华阳,RM2.72卖出,扣除水钱,大概赚了RM890@70%

而IGB Reit在这一次的加码后,平均价格也接近RM1.35。


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看到P&O派特别股息,决定把租金分派不高不低的Amfirst Reit给卖出一半,用来换一张P&O。

后来,想到反正都卖,干脆卖完,再把另外一半用来加码1800股的Yi-Lai,以收股息为主。

去年八月买进AmFirst Reit,和现在的卖出的价格一样,所以亏了水钱,只赚了一点的租金分派而已。

* P&O已经破新高,而且也上升很多了。这个时候,歪歪以RM1.70买进,背负住套房的风险更高。所以,奉劝别跟风,每个人要学会为自己的金钱风险负责任。

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2013/05/22

电子银行IBG转帐两种收费


电子银行转帐的费用调低后,歪歪还是第一次享用RM0.10的电子银行转帐服务。



银行降低收费,还想出另一个方法来赚钱,就是提供两种IBG转帐选择;

一个收费RM0.10,却需要时间等待。

另一个则付较高的费用,却可以获得马上把钱进入其它银行的户口。

以下是CIMB的例子;。


A) normal transfer (IBG-Inter Bank Giro)
B) instant transfer (IBFT - Immediate Fund Transfer)

CIMB Transfer Charges
Debiting Account Type
Transfer Charges
IBG Instant Transfer
All Savings & Current Accounts RM0.10 RM2.00
Schedule Transactions for all Savings & Current Accounts RM4.00
Transfer Schedule
Transfer Day Transfer Time Funds Available at Beneficiary Bank
IBG Instant Transfer
Monday - Friday Before
12:00 noon
Same day Immediate
After
12:00 noon
Next business day Immediate
Saturday, Sunday, Federal Territory Public Holiday Anytime Next business day Immediate


如果不是紧急的IBG转帐,能省则省,歪歪都会选择使用RM0.10的转帐。

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态度决定人生



24-04-2013 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《态度决定人生


原文;


自己是人生最好的投资

芳姐是老么,几个兄姐都是勤劳的人,就不知为何芳姐从小就特别懒惰。上学时期的她,一放学,书包一丢,就倒头大睡,什么家务也不愿意帮忙做。

幸好芳姐有样貌,身材又标致,所以少女时期的她,吸引不少男人的追求。

后来,姐芳遇到强哥,两人情投意合。强哥学历不多,举止也粗手粗脚。

然而,芳姐就是看上强哥的“man”,认定强哥是个有能力保护她的男人。

芳姐家人了解小妹的懒性,所以在强哥提亲时,也坦白言明芳姐改不了的缺点,要强哥想个清楚,是否非卿不娶?

当年芳姐眼里只有啊强的强壮,而强哥眼里只有芳姐的美丽,两人一拍即合,选择高高兴兴结婚去。

因为乡下工作机会不多,加上婚后孩子一个个出世,两个还搞到需要投靠当时经济能力还不错的强哥小妹。

后来,强哥决定先到城市找工作,随后一家大小从乡下搬到城市,一家几口租间小房过着清苦日子。 婚后的芳姐是全职主妇,却少下厨,更少打扫家里。


就算后来住进属于自己的小屋,透明的玻璃窗继续是乌黑黑,水桶布满泥浆,厕所还传来一阵阵尿液味。

芳姐拥有美丽的外表,没有贤惠的内在,选择嫁给没有能力让她有佣人可唤丈夫。 而强哥经济能力不强,也坚持娶一个有外在,凡事却只顾自己的太太。

婚后的强哥负责家里开销,偶尔还得负责买菜下厨。甚至付钱让邻居包伙食,只因芳姐连走出外打包都懒惰。

婚后,一个劳心劳力,一个不愿意付出,两人由当初的看对眼,逐渐变成看不顺眼,爱随不停的争吵而磨灭。

两个性格互不能相补,甚至互不想包容的夫妻结合了,注定由年轻到老,只要相对,都要以吵架收场。 一对整天吵架的夫妻,根本不能同心理财,一起改善婚后的经济环境,让两人老来无忧。

强哥退休后,停止给家用,也没有把退休金分给老伴,反而把钱花在不良嗜好上,让自己乐逍遥。

如今芳姐只能依靠多年在家用“打斧头”存下的私己钱和孩子给的家用做生活费,而芳姐在多年的懒惰和只顾自己的习性下,就连儿子媳妇也不敢与她同住,只因担心相见好,同住难。

如果年轻的芳姐就懂得用心投资自己,让自己性格与经济变得独立,不用大小事也要等别人代劳,现在的她就不用把自己锁在一段不停后悔的婚姻里。

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2013/05/20

帐单上的tax amount

Shopping 前                                                                 

星期六,约了朋友一起吃喝玩乐。

朋友一上车,就为了这报道-首相署部长暗示执行消费税落实国阵承诺 ,而一见到歪歪就呱呱吵。。。

歪歪告诉朋友:“你知道什么叫做肉在砧板上吗?”

我们就是那个任宰割的肉,吵就能左右政府的决定?

如果政府真的决定实行,而我们又依然故我的爽爽就去shopping, 衣柜和鞋柜里永远都觉得不够,而买呀买~ 继续促进经济,政府还会理我们吵?

大马的人民都很乖的咯!总是这边吵吵下,那边又会继续去消费。

现在大选也过了,权力已经回到政府的手上,我们还能怎么样?

未来的五年内,继续磨练理财投资功夫,让自己的钱滚钱能力,超越消费税!


 Shopping 后                                    

shopping回来后,歪歪整理购物品时,才懂得检查单据。

单据竟然出现 tax amount RM0.00。


歪歪拿着单据问爱人,单据里的tax amount,是不是就为了政府说的消费税, 而准备的?

而当政府开始实行消费税,这个tax amount就会出现数额,不再是RM0.00。

那么,以后是不是连买内衣裤也要给tax?( 以上的单据是由一家连锁内衣店发出的)

如果有一天,当我们购买内衣裤,如同吃快餐,消费RM100,还有额外多被charges一个tax,难道要为此而减少买吗?

政府说的消费税-Goods and Services Tax-GST,到底是什么东西?

 消费税 -Goods and Services Tax                                                   

以下资料取自- MOF 

Is GST a new consumption tax? 

GST is a consumption tax based on the value-added concept. GST is imposed on goods and services at every production and distribution stage in the supply chain including importation of goods and services. 


Why the sales tax and service tax (SST) need to be replaced with GST? 

GST is a more comprehensive, effective, transparent, and business friendly tax system. GST can overcome the various weaknesses inherent in the present consumption tax system. The inherent weaknesses under the present tax system are the cascading tax, double tax and pyramiding tax, tax erosion and leakages through transfer pricing and other means. Besides that, GST is expected to increase tax compliance and is easier to administer in view of its self policing method. Besides that, the businesses are required only to submit simplified tax returns based on prescribed formats. All records and documents relating to the relevant transaction are required to be kept in the business premises for audit by the GST auditor.


Is it true that those earning below RM3,000 per month who are not liable to pay income tax will now have to pay tax under GST?


This perception is not correct as the scope of charge for both types of tax is vastly different. The scope of charge for income tax is based on income received by an individual whilst the imposition of GST is based on the consumption of goods and services.

Presently, those not liable to income tax still pay sales tax and service tax on goods and services that they consume.

The issue is, most consumers are not aware that the tax element has been embedded in the price of goods and services sold by the retailers. As a matter of fact, the imposition of GST will not make any difference to the tax burden of those earning below RM3,000 monthly as they would have paid tax on the consumption of those goods and services.

月入少于RM3000,不用交个人所得税的人士,还是需要给GST。不过,很多商家出售的货品或服务价格,已经包括tax在内,只是消费者没有察觉)

*虽然如此,如果一件衣服标价RM99,已经包括消费税。那么,我们看到标价RM99,觉得值得买而买,那么,这个歪歪是可以接受的。

而当实行消费税后,是否继续标价RM99,我们只要给RM99,或是RM99+tax? 

还是物品价格会如政府说的,随着实行消费税,自动降价。原本卖RM99,变成RM90,然后加tax?


Who will collect GST and remit to the government? 

GST can only be collected by persons who are registered under GST and the tax shall be remitted to the government within the stipulated period.

How does GST work? 

GST is charged and collected on all taxable goods and services produced in the country including imports.

Only businesses registered under GST can charge and collect GST. GST collected on output must be remitted to the government. However, businesses are allowed to claim the input tax credit through the following mechanism and method:-

 i. GST collected on output (output tax) is deducted against the GST paid on input (input tax).
 ii. If there is excess, the amount shall be remitted to the government within the stipulated period.
iii. If there is deficit, businesses can claim for refund from the government.

Do all businesses need to be registered under GST? 

Only businesses with annual sales turnover of RM500,000 and above are liable to be registered under GST.

Businesses having an annual sales turnover of less than this amount are not liable to be registered under the GST. However, such businesses can apply for voluntary registration.


看了以上的解释,所谓的消费税,就是任何的物品与服务,不管是本地制作,或是入口的,只要该公司的生意额超过政府规定的数额,就会向顾客征收消费税,而该消费税是交给政府的。

-----------------------------------------------
另一篇报道;

南洋商报 - 蔡兆源: 国会未通过 消费税年内不可能落实


如果真的避不了               

现在的连锁餐馆都是用税前的价格吸引消费者,餐牌列明的价格都是没有包括Goverment Services Tax(服务税)和Services charges服务费。

然后,等消费者付钱的时候,才在帐单上计算GST和服务费。

如果真的要实行消费税,那么,就请政府规定商家们在销售物品或服务,所列明的价格表,必须是包含消费税的价格才能让消费人士在购买时,明确的知道到底要给的是多少钱。

然后,我们才能判断到底该物品或服务,值不值得自己花该数额的钱。

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2013/05/18

Tesco eShop

从面子书看到Tesco也开始了eShop, 可以让顾客们在网络店铺选购物品。

然后,由Tesco 相关部门为我们直接把货品送上门。



歪歪给Tesco eShop发了一个电子邮件,想问有没有charges 交通费,或是有没有set 最低购买额。

而Tesco eShop刚给歪歪的答案,如下;

We are pleased to inform you that there is no minimum order for you to enjoy the online shopping. However a service charge RM10 will apply.
In order to start purchasing, kindly go to http://www.tesco.com.my/eshop/html/Check-Service-Availability.aspx to check if the service is already available in your area. If it is, you may proceed to register for the service.
If you can't find your city/town or suburb, or you live outside of Klang Valley, kindly be informed that we do not offer our services in your area yet. Should this be the case, please sign up at http://www.tesco.com.my/html/Pre_Registration.aspx to allow us to collect your area information and we will send you an invitation to participate once we cover your area.
Should you have any further enquiries, or if we can be of any assistance, please do not hesitate to contact us at 1-300-13-1313. We are open from Monday to Sunday, 9am to 11pm.

 ----------------
只是给RM10,有专人把货物送上来,又不用自己去找停车位,去塞车, 歪歪是觉得合理,特别是对于忙碌,没有时间去采购的工作人士。

不过,这个Tesco eShop送上门的服务,所能服务地点的范围,还是有限制。

歪歪住的地方,就没有包括在内。

想要知道你所住的地方,有没有在Tesco eShop送上门服务的地点内,可以在这里检查

歪主意

呵~如果你住的地点,有在Tesco eShop服务范围内,而且还是住四五楼,没有lift的,就更是好消息。

歪歪就不信你帮Tesco订货,然后,Tesco送货员敢看到楼梯,而不送货:P


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2013/05/17

买屋前的功课4 -外表光亮 内里黑漆漆

星期六一早,就约了产业代理看屋子。

不懂是不是老天故意的,一到达目的地,电话突然播不出。歪歪一度以为代理电话坏,尝试播了几通不同号码的电话,都播不出,才知道自己的电话有问题。

幸好附近有公共电话,就用公共电话联络代理。

看到年轻的代理,是由另一个年轻的马来人用motor载来,一问才知道是他的弟弟。

一看对方的样子,就知道刚毕业,因为说话谈吐都很嫩。

虽然嫩,却反而能够让歪歪放心,因为不用怕他会骗歪歪。

很斯文的代理,也很有礼貌,他有一个好弟弟,可以山长水远,驾驶motor从KL载他到Kajang见顾客。

一踏进刚单位的第一楼,歪歪已经感到有点糟糕,地上有积水,而且黑暗。上次来了两次,就只看到环境很好,停车位很充足,却没有跑进去过。

而且低层有一个空的单位,让歪歪担心,日后不懂会不会惹来道友,或是流浪汉在那里居住。

一楼,二楼,三楼都还好,反而是四楼就很脏。

这个脏可以靠自己,用打扫来解决。屋子烂了点,也可以用装修来解决。

而所不能解决的就是,隔壁单位空了,而对面两个单位,也只有一间有人住,另一间也是空置了。

歪歪望了对面单位门口前,放了好几双大概9号码的人字拖鞋。第一个闪出来的念头,就是该单位很大可能住了好几个男人。

这个对歪歪平时只有一个人住的屋子,会有一定的不放心。歪歪也怕自己等下买了该屋子,连自己也不敢单独回家。。。

而如果将来,其他单位的屋主把房子租给外劳,歪歪不就惨。。。

歪歪问租客,一个月的屋租多少,答案竟然是RM250。就算歪歪买来放租,也准备亏死。。。

老妈陪歪歪一起看屋子,她一上楼就开始反对。。。

其实,在Mudah.my看到该单位屋内的照片,与自己亲眼看到的对比,有很大的出入。

照片看到很Ok的, 亲自看就很不Ok.
 
只能说,一栋外表光新的廉价公寓,内在却是惨不忍睹。。。哎。。。

难道真的廉价没有好屋色?

其实,歪歪很想快点找到适合的屋子,不用再跑来跑去看看看。

年轻的产业代理

看到该产业代理如此年轻,歪歪反而同情他,问他是不是刚做, 而且还是没有basic的。他也很坦白说刚做了一两个月,而且没有basic。

歪歪告诉他,刚毕业就做没有底薪的agent, 很难的。因为吃饭,是要付钱的。

歪歪还建议他去银行打工,或转做part time。

他说,他自己也有在考虑自己是否适合这一份工作。

其实,歪歪在想那个叫他带歪歪看屋子的tan,会不会狠了点?没有底薪给人,还要handle一间很难卖出去的屋子,代理没有收入,如何生存?


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2013/05/16

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 在论坛看到有个旧贴说在某区,有个小单位要放盘。

屋内已经铺好地砖,价格比歪歪预算要买的屋子budget还要低。歪歪想到可以把省下的钱,用来装修屋子,加上是直接对屋主的,歪歪联络该屋主,看看该小单位是否已经卖出。


当确定小单位还没有卖出,歪歪就决定去该区看一看。



这里属于低密集度的组屋单位,符合歪歪的要求。但转了一圈,看到旁边不懂在动工做些什么。

而停车位前面的不远,大概几十尺的距离就是斜坡

而斜坡下,又正在建立几间屋子而挖挖补补。。。

想起不久前,有排店面停车空间的不远处,也有类似的斜坡。然后,豪雨开始有路崩。

更想起,早前还有一栋不懂是apartment,还是flat,也是靠近如此的斜坡,同样经不起豪雨侵袭,而开始墙裂,坡泻。

于是,歪歪挣扎,再挣扎。

屋价才五万多,可以买得轻松,却未必住得轻松。

想了几天,还是决定算了。。。

买屋的考量,还真的不简单。。。


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2013/05/15

15052013 Sunway Berhad 一飞冲天?


15052013 Sunway Berhad 一飞冲天?今天的Sunway Berhad突然很勇,再破新高,最高为RM3.86。


Sunway Berhad是一家好公司,股息虽然少,却是属于高成长股。

如果不是早前跑去卖了一大半,现在的纸上盈利更gao gao。

凡事有两面,歪歪还是要为股票组合,一家接一家公司股票破新高,而高兴:)

继续留守股票组合,不买也不卖~

以RM3.85股价计算,目前组合的Sunway Berhad已经有了50%纸上盈利。


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2013/05/14

14052013 HuaYang 一再破新高


14052013, 在众多公司股价都来个调整,HuaYang竟然继续破新高。。。

买入华阳,也没有多加研究,就只看中华阳的高息,所以5个月前,在想不到有什么股票可以买下,就优先选择了买进800股的华阳。

随后,股价一直没有跌破歪歪的买价-RM1.57, 所以,就没有想到再加码。

这800股的华阳属于意外的收获。

昨天,持有的华阳已经拥有50%的纸上盈利。

今天,又再有突破,带来 约66%的纸上盈利。

会为纸上盈利而选择卖出吗?

因为持有的股数不多,所以,暂时还没有卖的打算。

最近天气超级热,很想买冷气机。

不过,歪歪对自己说,等组合达到一个目标后,才买冷气机奖赏自己。

不懂KLSE会否顺利送一架免费的冷气机给歪歪吗?


自股市大起后,面子书和部落格的阅读率增加不少。。。


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2013/05/13

月入上万归有钱人?




17-04-2013 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《月入上万归有钱人?
原文;


收入高未必就是有钱人

当你月入万元,是否感觉自己很有钱?

当你月入万元,正从事一份让你感觉压力,精神透支的工作时,是否曾经想过休息一年半载?


而当你想休息时,是否却为了必须继续现在的工作,才能有足够的钱供车,供房,并为目前高享受的生活习惯开销付账,而不得不继续现在的工作?

在这个时候,月入万元的你,却感觉身不由己,你是否还认为自己很有钱呢?

很多月入万元人士,背负房贷两千,车贷一千,生活费开销五六千,每个月剩余的两三千又会在一次出国旅行花得光光。


这些外表风光,皮包却光光的人士,还属于有钱人吗?

丽丽月入万元,基本上在收入扣除房贷,车贷后,每个月的现金流依然非常松动。

因为贵为高收入人士,丽丽对于购买的服装,包包,化妆品,护肤品用品都要求好的。

于是,一年的护肤配套一签就是十千。一个名牌包包必须四五千,方能带出街见人,就连一瓶护肤水都要五六百。

加上平时吃喝玩乐求享受,所以一餐饮食上百元不觉得心疼。于是,收入高的丽丽,花费竟比收入多。


在没有定期检查帐单下,丽丽在不知不觉中,还倒欠卡债五万。而且,还要等到刷信用卡过不到帐后,才发现问题的出现。

你我身边曾经出现多少个丽丽的翻版呢?

一个赚钱能力再高,却有更高的消费习惯,注定成不了富翁,反变成负翁。

一个赚钱能力高,同时具备高理财能力,才能成为真有钱人。

一个人是不是真有钱人,也不看赚钱能力,而是看生存能力。

也就是说,当他突然想从职场上退下,在0收入后,手上的资产能够让他保持相同的消费方式生存多久。

月入三千的秀秀,基本花费一千,每月储蓄两千。五年后,净储蓄120千。

月入十千的丽丽,基本花费八千,每月储蓄两千。五年后,净储蓄120千。

五年后,秀秀不做工,不算利息收入下,可以生存约10年。

而丽丽一个月就要花八千,只可以生存15个月。

一个再会赚钱的人,只要有太多的欲望,一切求享受,要穿好的,吃好的。那么,赚再多的
钱,最后也只会变成商家的钱,甚至搞到欠银行很多的债务,不得不卖身给老板,不停的做工,就为了赚更多的钱为还银行债务。

学习成为金钱的主人,不要让欲望操控你的人生,日后才能避开成为金钱的奴婢。


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2013/05/11

股市牛气冲天?

2013年,大选前的最后一个交易日;
 

大选后,短短一个星期的分别;

1 )YTL                        RM1.62 > RM1.79
2) YILAI                      RM0.85>RM0.90
3)TWRREIT               RM1.50>RM1.57
4) SUNWAY                RM2.89>RM3.41
5) SUNREIT               RM1.59>RM1.62
6) STAREIT                RM1.09-RM1.09
7) MKH                      RM2.02 >RM2.30
8) MAYBANK           RM9.59 >RM10.08
9) IGB REIT               RM1.37< RM1.36
10) HUAYANG           RM1.99>RM2.29
11) BJTOTO                RM4.17>RM4.38
12)AM FIRST REIT  RM1.07>RM1.09
 


之前,已经做好心理准备,迎接股市大跌。

结果,马股非但不跌,反而大起。

现在就继续守着目前的股票组合。

如果股市继续上升,歪歪不会随便投入新资金在股市。

或许,会采取股股交换,尽量再找机会把资金转去较高的股息股,以便提高2014年的被动现金收入。


 看到手头的cash逐渐增加,又不能在这个时候投入股市。

头脑开始在想,除了股票投资外,还能把资金投入在那里,让资金继续来个开枝散叶?

小本资金的生意,还有哪一些?

记得,当马股继续走高,反而更要步步为营,小心为妙。

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2013/05/09

那一张有GST的parking receipt

今天,在标准普尔的提醒下,歪歪重看那张在网络被传到乱的Tesco Extra Damansara parking receipt。


注意那个total amount RM6.00,是共要给的停车费。

这个RM6.00 已经包括GST-Government Services Tax.

所以,TESCO并没有另外再征收6%的GST,也没有要消费者多付6%的GST。

这单据和我们平时需要另付GST单据,是大不相同的。

平时,我们关顾连锁快餐店, 几乎都会被抽services charges(给员工的服务费)和Government Services Tax 6% (给政府的).

以下是歪歪在Nando消费的单据


点餐                                        RM36.60
service charges 10% -服务费 RM3.66
GST 6%                                    RM2.20 (RM36.60x6%)

total amount = RM42.46@RM42.45

看吧~我们点餐是只是吃喝了RM36.60。

不过,结帐时,共要付的是RM42.45。

当中的RM5.85,就是用来支付服务费(给餐馆员工),还有Government Service Tax- GST@服务税。

两个GST                                                

1)GST-Government Service Tax (服务税@cukai perkhidmatan)- 可以参考-http://www.customs.gov.my/


通常生意做大的服务业,如连锁酒店,餐馆,电讯公司-postpaid,收入超过一个数额,符合指定的条件,就可以向顾客征收6% 服务税。

这个税是需要交给政府的。而且,在这之前, 商家要向政府注册lesen cukai perkhidmatan。

2) GST- Goods & Service Tax (消费税)

消费税(Goods and Services Tax, 简称GST),是政府向应纳税的物品及服务征收的税项,包括所有进口物品及服务,所有注册厂商将作为政府协助者向纳税者征收消费税。

在马来西亚,消费税条例草案的一读,国会已于2009年12月通过,但是政府却在重要的二读中突然停住,宣布无限期延迟。


所以,到今天为止,也只有服务税(本来就有n年了),却还没有实行消费税。



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2013/05/08

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那一天,去看一间歪歪以为会很大机会成交的屋子。

那一间屋子在外形看不错,谁知道内在已经30年,隔壁与对面单位都丢空。加上问了正在租该屋子的女租户,租金只有RM250。

歪歪就算买来投资,也亏很大。

而带歪歪看屋子的代理,当时由另一个年轻男生骑motor载他来。

歪歪看到对方骑motor来,也怕遇到motor党打枪。幸好,代理的样子,谈吐就像个邻家乖孩子。

所以,歪歪就多问了几个问题,多讲了几句话。

那一个载他骑motor到目的地的男生,是代理的弟弟。而且,他们是从KL骑motor到Kajang。。。

代理的样子就像刚出来工作的,一问也确定才做了个多两个月的代理。

离开前,歪歪看到他,就像当年做保险的自己,就是有一种性格,好就说好,不好就说不好。

这样的性格,虽然可以得到顾客的信任,却很难close到case.

没有单,就没有收入,没有收入,就会没有钱吃饭。

所以,当下歪歪是带有同情的心,而一时冲动和他多说了两句。 加上,他手上要卖出的单位,简直就是上线给“难题”。。。让歪歪更同情他。

歪歪告诉他说,自己也曾经在年轻的时候,做过一份没用佣金的保险代理,没有basic,sangat susah。

这句话,竟然给他记在心里。

两天后,他sms歪歪说,歪歪的话让他失眠,还问歪歪保险代理和产业代理有什么不同?

这两个行业的代理当然有不同,一个是顾客不会主动买的保险,一个是顾客会主动上门买的产业。

唯一的相同,就是没有basic。

而他刚毕业,去那里找钱吃饭,搭车,给电话费?一直伸手向父母要钱,也不会内疚的话,他就不会失眠。

他回复歪歪说:“我年轻,需要钱,已经工作两个月了,都没有收入,非常压力。”

换你是歪歪,该建议他继续坚持?还是转行?

没有basic的工作,佣金都很高,只要有生意,就可以赚很多的钱。

然而,没有生意,就没有收入,而他还是必须要吃饭,付电话费和交通费。

所以,歪歪只好告诉他,要的话,就想办法突破,马上找到生意,好让自己有收入维持基本开销。

如果不能做到,就要去转行。

歪歪告诉他,自己从保险业退出后,换了工作,收入才慢慢变好。
 
所以,他可以考虑另外找有底薪的工作,解决眼前的经济问题。

希望歪歪的话对他是有帮助,而不是害了他。

因为歪歪做不到销售精英,不代表他也不可以。

过去的经验告诉歪歪,一个不会销售的人,当学也学不好,改也改不了。

只要选择转身,换一个行业,问题就可以解决了,而且信心又能重建回来。

转一个身,有了收入,马上解决眼前的经济问题,这才是最重要。

而且,每个人都有自己不同的强和弱点。

一个人明明强点在服务人群,弱点在销售,又何必偏偏要去做销售员,而不是从事服务业?

每个人都必须把自己放在对的舞台,才能发光发热。

人生最现实的是,任何的梦想,都是钱支撑,没有钱买饭吃,那里有力气追逐理想?

他说,他是读建筑系毕业的。

歪歪不懂建筑系是否很难找到工作,就只知道身边很多人在毕业后,从事的工作都和自己选择念的科系,是没有关系。

而且,很多行业老板,并没有看你从那一个科系毕业,只要你肯做,就可以了。

呵~看这篇文章的你们比较幸福。

因为歪歪遇到的是马来小弟,用烂英文和国文开解他,不懂他能否吸收到。。。

最后,他给歪歪的讯息回复就是,他会去尝试。

歪歪回头检讨,自己会不会说多了,不是在帮他,或许是害了他做不了销售精英?


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看到马股那么热,决定暂停买股。

为了避免有钱在手就心痒想买股,还是赶快把闲钱,提早还了小白的汽车保险。

上个月收到原有的汽车保险公司-Allianze General的renewal notis,竟然提议的保额和去年一样RM39,000,而且总共要给的保费要RM1000+。

第一次是用Motor Takaful renew汽车保险,要先拿出车卡,或是上一年的汽车保险cover notes出来,因为需要填写一些汽车资料。

步骤-到https://www.motortakaful.com 点击 Get it now,然后输入资料。请确定资料正确,免得日后索赔因为资料不对,而麻烦多多。


输入资料后,要按calculate计算保费。

歪歪选择为第二年的Perodua Viva Elite 1.0 保RM36,000,保费在折扣后,为RM792.66。

在确定资料正确,再按submit. 然后, 就等待过账。



完成
















可以直接上网络renew road tax,但歪歪还是决定去邮政局给钱。


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07052013 大选后的第二个交易日


07052013 大选后的第二个交易日,马股继续上升。

歪歪股票组合里,破52个星期新高的公司股票;

Twrreit -RM1.56
Sunway RM3.41,收市RM3.38。
Maybank RM10.28

在大选前,歪歪为一个未知,并没有减少股票组合的基金,而是减少了买股,并增加定期存款。

在大选后,才短短两天,歪歪股票组合的纸上盈利快速增加。

然而,这一刻的歪歪没有任何的喜悦,反而开始计划如何应对股市的大热。

现在,继续选择观察。

然后,计划把部分已经成为热股做为减持。然后,转投入冷门股,作为对一个未知的应对方式。

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06052013大选后的马股大幅度上升,然而,我一点喜悦感都没有。。。 

昨晚追大选成绩,越追越高兴,然而追得越晚,看到面子书的消息,高兴的就慢慢灭了。

感冒菌开始入侵,决定关机入睡,打算第二天一早才查大选成绩。

然而,半夜还是决定爬起来,打开面子书,追看总成绩。

结果是黑暗的。

心里一度想到,原来过去一直以为只要集合每人一票,就能争取美好的马来西亚,只不过是自己天真的想法。

该放弃吗?心里确实曾经气馁过。

然而,当冷静思考后,我明白当今天,我们选择遇到大难题,大挑战就选择失望,放弃。

以后,我们去到其它地方,难道遇到同样的问题,又要选择出走吗?

而且,如果我们都选择因为失望而放弃,就只会让黑势力继续广大。

我们可以为黑暗而感觉暂时的伤心,暂时的失望,却不能选择一直的伤心,一直的失望。


 让我们一起选择打起精神,因为你我他都要比过去更为团结,才能把黑暗给打败!


经商的晚年


10042013-星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《经商的晚年

原文;

经商的晚年


在五六十年代时,A乡村有排木板店屋,所有的商家都是向同一个富有的包租婆租店铺,经营各种小生意。


五六十年代时的物质贫乏,加上乡村人口与村民收入也不多,商家们的生意也不能做得太大。


不过,只要商家们懂得把生意做到支出少于收入,生活虽不能富裕,却还能让一家大小得以三餐温饱。


那个年代商家的孩子们在年幼时,就要开始学会成为父母的好帮手。也因此,当商家们逐渐老去,生意就会传给下一代接手。


后来,在七十年代末,包租婆的孩子接手祖业,决定把店收回,并连同木屋店旁边的空地,一起建立两排双层砖店屋,作为产业出售用途。


庆幸,包租婆一家尚念旧情,有主动给与所有的商家优先权认购砖店屋。


新店屋在八十年代初建好,转眼至今经历了三十几年时光。


当年的10个商家中的后代,有7个后代能从当年接手挨到今天,生活从艰难变成现在的还不错,都是靠一代传一代栽培出的勤劳与节省习惯,才换有今天的收获。


至于另外的三个商家,都是因为下一代接手的兄弟在成家后,开始有了私心,把生意的收入大量作为私用,让店没有足够的现金买货,才会不得不关门大吉,甚至把店也给败了。


如今乡村人口倍增,村民收入提高许多,就算面临连锁杂货店或是超级市场的进攻,分薄了生意,不过,在过去三十多年的供贷下,店屋贷款早已供贷完毕。


在少了店屋贷款-店租的负担,接手生意的商二代,甚至商三代,都比上一代来得轻松,并且也比很多打工一族多了一份自由的选择。


商家二或三代可以选择继续经营祖业小生意,又或者把店屋出租,收取租金充当生活费。


当年在老一辈商家们省吃省用下,才供贷完毕的约70千令吉的砖店屋,也在今天升值到半个百万。


打工一族在退休时,只能靠早前累积的退休金充当晚年的生活费。


而当年A乡村那一些在年轻时,就选择艰辛也要经商的商家们在年老时,除了存有一笔退休金,还可以把生意传给下一代。只要店继续打开门做生意,并且用心经营,无论是商一代,二代,甚至第三代都不用面对手停口停,没有现金流度过晚年的问题。

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2013/05/03

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03052013 第十三届大选前的最后一个交易日,虽然跌了18点,却没有感到任何的凄惨。

下个星期一的马股又会怎么样呢?

这个五月尾一共会收到三家公司的股息-Maybank, Sunreit, AmFirst Reit.

相信也会在月尾收到Google Adsense的US110+-。

如果股市在改朝换代后大跌,就可以开始把部分定期,转入股票交易户口,随时加码心头好。

祈求改朝换代成功!

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个多月前,股友知道歪歪喜欢高息股,所以介绍YILAI 给歪歪。

稍微看过YILAI的资料,0负债,却不是高成长公司。

或许,就因为不是高成长股,而就被市场冷淡对代。

最近,YILAI宣布派息4 cents。

而在这之前的两年,都是一年派两次股息,每年派足7cents。

所以,歪歪估计今年的股息如往,一样一年会派7cents。

RM70/ RM860 = 8.13%。 

所以,歪歪决定用半张的YTL,再加一点点的钱,换一张Yi-Lai作为收股息用途。

Yilai的参考资料- Investalk Yilai谊来


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