2010/04/30

男人四十

四十岁的他说,不要再供保险,想要看断保后,可以拿回多少钱。而如果有千多块的话,就用来买手提电脑。

他的电脑是买来给老婆追看PPS。

三十几岁的他在决定和老婆结婚时,就自己要求保险代理帮忙把供了多年的保险红利给借贷出来作为结婚注册费用。而他选择的另一半还是一个无论任何生活开销都需要依靠他付钱的女人。

男人四十,银行没有储蓄,每个月赚多少,花多少,也因此才会在结婚时,连几千块的钱也要打保险红利的主意。

男人四十开始有尿酸,有吸烟,也爱喝酒。

男人四十岁健康开始下降,试问还能够为人打工赚去生活费多少年?

就算有几十千的退休金,以男人四十今朝有酒今朝醉的性格够用多少年?

谁来为他年老后的退休生活埋单?

男人四是很幸运的有父母在老店等他退休回来接手,然而以一个今朝有酒今朝醉的消费性格的他能够守住家业?

每个人的今天是由昨天的选择而造成的;

我们的年老生活会是怎么样, 也是由今天的我们做些怎么样的选择而造成的。

男人四十,无论日后是好事坏,也是自己所选的路。

2010/04/25

投资理财不忘照顾健康

当年轻的我们努力着投资理财为每一个明天做准备至于,也要懂得照顾健康。就算自己有医药保险,也不想用到它。

看着老妈随着年纪渐大而健康逐渐出现问题,大家除了尽量照顾她至于,也不能分担她的病痛。

马来西亚人很幸福,也只有幸福的人才会有机会营养过剩,而导致身体有多余的脂肪-肥胖,再来就是几乎每个有一定年纪的人都免不了富贵病 - 糖尿病还有血压高。

糖尿病和血压高所引发的大病可不少,可以影响器官,控制不好,还可能会中风。

老妈的视力逐渐衰退,肾功能也变弱,因此经常脚水肿,需要靠药物帮助排多余水分。

而最近老妈的膝盖也因为年纪大而缺没有油,不能弯,看着她下楼的方式非常艰苦,我们也同样不能为她分担疼痛。

也幸好白头老豆在友人介绍下,去Seremban找了一个医生为老妈治疗。 该医生不到一分钟就说脚没有油,要打针。虽然一支针要两百多块,不过打针过后的老妈也真的有好转。

投资重要,健康更为重要。没有了健康,赚太多钱也不会开心。然而,如果在没有健康的时候,就连钱也没有的话,情况则会更糟糕。

也因此,投资理财要继续,健康更要懂得去照顾。


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2010/04/21

White Horse 5009 Final Tax Exempt - 白马

5009 Final Tax-Exempt Dividend 5%
Entitlement Details:
Final Tax-Exempt Dividend of 5%
Entitlement Type: Final Dividend
Entitlement Date and Time: 23/06/2010 04:00 PM
Year Ending/Period Ending/Ended Date: 31/12/2009
EX Date: 21/06/2010
To SCANS Date:
Payment Date: 08/07/2010
Interest Payment Period:
Rights Issue Price: 0.000
Trading of Rights Start On:
Trading of Rights End On:
Stock Par Value:

2010/04/17

Starhill Global Hospitality REIT



In this respect, AmInvestment Bank Berhad, a member of AmInvestment Bank Group, on behalf of Pintar Projek Sdn Bhd, the manager of Starhill REIT (“Manager”) wishes to announce that the Vendor has today entered into two (2) separate conditional sale and purchase agreementswith ABB for the sale and purchase of Starhill Gallery (“Starhill Gallery SPA”) and the Lot 10Property (“Lot 10 Property SPA”) for a sale consideration of RM629.0 million and RM401.0 million, respectively (“Sale Consideration”).

The Sale Consideration for the Properties shall be satisfied via the issuance of convertible preference units at Singapore Dollar (“SGD”) 1.00 each (“CPUs”) by SG REIT equivalent to a nominal value of RM405.0 million (“Consideration Units”) and RM625.0 million in cash (“Cash Consideration”). The salient terms of the Starhill Gallery SPA and Lot 10 Property SPA (collectively referred to as the “SPAs”) are set out in
Section 2.2 of this announcement.


3.3 Earnings and Distribution per Unit (“DPU”)

The adjusted net book value of the Properties based on the audited financial statements as at
30 June 2009 and after adjusting for the value of 42% or 490 of the existing car park bays in
Starhill Gallery to be retained by Starhill REIT for the Marriott Hotel is RM1,055.5 million.

For the financial year ended (“FYE”) 30 June 2009, the Trust recorded a significant unrealised fair value gain on the Properties of approximately RM235.68 million pursuant to a revaluation exercise carried out by the Trustee under clause 11.02(1) of the Guidelines on Real Estate Investment Trusts issued by the SC on 3 January 2005 (which were subsequently replaced and superseded by the Guidelines on Real Estate Investment Trusts which took effect on 21 August 2008).

Therefore, on completion of the Proposed Disposal, Starhill REIT is expected to realise a net loss on disposal of RM25.5 million for the financial year ending 30 June 2010, which is mainly due to a decrease in fair value of the Properties of approximately RM24.66 million since the most recent valuation of the Properties approved by the SC in July 2008.

Nevertheless, the Proposed Disposal will unlock the value of the Properties as it is expected to realise an estimated distributable income of *RM204.18 million. The effects of the Proposed Disposal on the distributable income of the Trust are set out in Section 3.4 of this announcement.


*RM204.18million比去年预测的RM228.9 million减少了, 也因此在七月预测会收到的收入也变少了;

RM204, 000,000/ 1,178,889,000units =RM0.1734


希望到了七月份正式宣布的时候, 不会再减少. 今天的星洲财经有相关报道, 可惜在星洲网站却找不到该连接.


2010/04/13

LHDN对REIT 10% Income Tax 的解说信

Cik Wong,

Perbualan telefon pada 13/04/2010 adalah dirujuk.

Harap maklum, mulai Tahun Taksiran 2007, dividen yang diagihkan oleh REIT/PTF kepada pemegang unit individu akan dikenakan cukai pegangan yang merupakan 'final tax'. Ini bermaksud REIT/PTF tidak perlu membayar cukai tetapi pemegang unit yang menerima agihan daripada REIT/PTF yang akan tertakluk kepada cukai. Ini bermakna tiada cukai 2 peringkat (2 tier) sebagaimana kes syarikat yang mengagihkan dividen saham.

Oleh itu, amaun daripada REIT tersebut tidak perlu dilaporkan didalam Borang BE/B Cik Wong dan amaun tersebut tidak boleh dituntut sebagai cukai dibayar balik.

Sekiranya cik/puan mempunyai sebarang pertanyaan, sila hubungi kami di talian 03-42893535/03-42893000 atau Pusat Khidmat Pelanggan 1-300-88-3010.


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收到税务 局的支票

Reit 10% Income Tax可退税问题

向LHDN 查询已报写在HK3的REIT


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Reit 10% Income Tax可退税问题

今天收到了LHDN的来电解说,FINAL TAX代表REIT 没有向其它上司公司一样需要给交税,而是直接向UNITHOLDERS 征收10%所得税,也因此没有DOUBLE TAX, 所以不用呈报在个人所得税报表,也不能向其它公司的股票所得税一样要求CLAIM BACK。

因此,现在歪歪要做的是把HK3表格打印出来签名更正,再另外写简短的信件说明寄到以下地址作更正;

LEMBAGA HASIL DALAM NEGERI MALAYSIA
Cawangan Cheras
Tingkat 8 - 12, Menara PGRM,
8, Jalan Pudu Ulu, Cheras,
56100 Kuala Lumpur.

为了解决这问题,歪歪也了解到REIT可以让我们减低税,只要我们每年的税是超过10%以上。因为当我们把钱用来买进REIT后,就不用把该REIT赚到的收入再报税。

2010/04/12

LHDN关于REIT的回复

Cik/Puan,

E-mel cik/puan adalah dirujuk.

Untuk makluman, mulai tahun taksiran 2007, dividen yang diagihkan oleh syarikat 'Real Estate Investment trust (REIT) ' kepada pemegang saham individu adalah merupakan 'final tax',
maka individu tersebut tidak perlu melaporkan amaun tersebut didalam borang cukai pendapatan individu (B/BE) beliau.


Untuk makluman cik/puan, e-borang yang telah dihantar secara e-filing tidak boleh dipinda secara online.

Oleh itu , sila ambil tindakan seperti berikut:

(a)cetak e-borang tersebut dan buat pembetulan di ruangan berkaitan (dan tandatangan ringkas sebelah pembetulan tersebut ) .

(b)Seterusnya lampirkan surat yang menerangkan kesilapan/ketinggalan tersebut bersama salinan e-borang di atas dan dokumen-dokumen berkaitan ke:

LEMBAGA HASIL DALAM NEGERI MALAYSIA
Cawangan Cheras
Tingkat 8 - 12, Menara PGRM,
8, Jalan Pudu Ulu, Cheras,
56100 Kuala Lumpur.

Sekiranya, cik/puan mempunyai sebarang pertanyaan,
sila hubungi kami di talian 03-42893535 atau Pusat Khidmat Pelanggan 1-300-88-3010

读了几次, 好像没有回答到关于CLAIM BACK的问题...歪歪要知道的10% INCOME TAX可以要回来吗? 而不是REIT DIVIDEND要不要申报..

向LHDN查询已报写在HK3的REIT

10.AM打了电话去LHDN询问自己收到的支票数额比自己算出来的已扣税还要多, 还有REIT是否可填在HK3里.

对方只说, 当歪歪收到支票时, 表示LHDN已经对填写的VOUCHER NO做验证后, 才会批出支票的, 也就是数额是没有错的.

当再问歪歪填的STARHILL REIT所得到的Y是怎么算的, 对方反问歪歪怎么得到该数额. 歪歪说是EFIILING系统自动计算, 结果对方就只解释什么是REGROSSED.

对方并没有说REIT不可以填在HK3, 只问歪歪在REIT DIVIDEND SLIP是否有写PENGECUALIAN, 歪歪就说REIT DIVIDEND SLIP和普通股票DIVIDEND SLIP是一样的, 而对方就答说那就和股票一样填写在HK3里...

最后, 歪歪只问那么所收到的支票确定没有错的吗?对方答是正确的数额, 没有错的, 所以歪歪就收线了.

至于, REIT是否真的不可填写在HK3里, 歪歪自己还是一头雾水, 就等LHDN看了昨天写给对方的电子邮件后怎么回答歪歪了.

2010/04/11

REAL ESTATE INVESTMENT TRUST - INCOME TAX EXPLANATORY

EXPLANATORY NOTES INCOME TAX OF REAL ESTATE INVESTMENT TRUST /


第二页 - All working sheets, records and documents need not be enclosed when the Form TR is furnished EXCEPT for tax refund case whereby the REIT / PTF is required to furnish the following working sheets which are available from the Form TR Guidebook at the website:-
(i) Working Sheet HK-3 (enclosed);
(ii) HK-6 pertaining to the claim for section 110 tax deduction (others); and
(iii) HK-8 / HK-9 (if applicable).

第三页 - If the REIT / PTF is entitled to a tax refund by LHDNM, state the name of the bank and account number at the bank through which payment can be credited into the account of the REIT / PTF.

第四页 - B2 DIVIDENDS

If the REIT / PTF has dividend income and is entitled to a tax refund as per item C8 pertaining to the claim for tax deduction under section 51 of Finance Act 2007 (dividends), Working Sheet HK-3 (enclosed) must be furnished with the Form TR. Amount C(iii) from Working Sheet HK-3


第九页- 文件最后一面也同样有类似HK3的表格, 而且写明 - Submit this Working Sheet if entitled to a tax refund (Use separate HK-3 for dividends regrossed.

整个FILES没有说明什么是C8


2010/04/09

收到税务局的支票

19/3在Lembaga Hasil Dalam Negeri网站填妥e-Filling表格提交.

而在三个星期后的今天, 歪歪就收到了支票.


LHDN部门的效率非常快.

使用e-Filling也非常方便, 只要自己填数额就会自动帮忙计算, 因此只要准保所有的单据资料, 对着电脑输入, 不用两天就搞定了.

所以, 歪歪非常鼓励大家使用e-Filling服务.


REIT 10%

其实不管是普通股票的25% INCOME TAX 或是产业信托股的10% INCOME TAX的意义都一样的.

至于REIT的INCOME TAX就只有10%, 那是因为政府要鼓励大家多购买REIT做投资, 所以才逐渐调低产业信托的所得税巴仙率.

歪歪想除非你有买入产业信托, 要不然是没有多少人会了解什么是产业信托股或是REIT, 包括LHDN的服务员也不可能明白什么是REIT.

也因此, 只要是自己不符合交税的条件就可以去讨回股票或是产业信托股已经被抽的税.

因为这些税是你根本不需要给的, 所以你有绝对权利去讨回来.

还有一样, 其实产业信托股-REIT也是股票的一种, 有什么理由其它股票抽25%可以要回来, 而产业信托则不可以呢? 也因此说REIT的10%不能讨回来是完全不合理的.

只要理解REIT也是股票的一种, 照样把STARHILL REIT的名字填写在HK3表格中, 而所抽的%-KADAR CUKAI填上10%就可以了.


* eFilling系统计算的X和Y对于REIT是有问题的.

XY是计算25%与26%INCOME TAX的相差. 如果填了10% REIT就会出现错误. 所以, 歪歪还必须找回LHDN问个清楚, 而且所得到的支票数额和实际可以CLAIM回来的数额有相差, REIT的所扣税有错误.


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2010/04/07

Income Tax DIY - 第一次claim回股息所扣税

今天总于收到LHDN寄来的信件, 通知歪歪可以索取2009年全数经已扣出股息所扣税, 也就是所谓的Bayaran Balik Cukai Terlebih Bayar.

歪歪在2009年的总收入才十多千, 根本就不符合报税的资格.

去年, 歪歪也曾经寄过e-filling, 但自己大意漏填了HK3表格。

而之后用寄的来填补, 结果,寄去大海里去了, 毫无回音。

自己也懒得去follow up, 因此特地跑去所得税的车油和时间分分钟多过可以拿回来的股息.

今年为了避免再犯错, 所以填得也非常小心谨慎, 而且因为2008累积了比2007还要多的股票, 因此也变相被抽得更多, 所以2009年就一定要去追回来.


点击HK3



把DIVIDEND SLIP资料一一输入, 系统会自动计算的. 黄色空格的数额是由系统自动计算, 不用自己填的.

1) DIVIDEND KASAR - 未扣税的总额

2) KADAR CUKAI - 股息是25%

其实, 整份表格很容易填, 只要拿出Public Investment Bank Dividend Slip出来照填就可以了.

记得, 所有的Dividend Slip是自己收, 不用寄出去的.

对了, 歪歪是在19/3/2010 submit表格, 而LHDN的通知信则是今天收到.

上个星期, 歪歪还因为没有收到任何消息而写电子邮件给LHDN询问, 而该部分的服务员效率很快的就在当天傍晚亲自打电话来解释, 服务真的很好^^

这即将会收到的Bayaran Balik Cukai Terlebih Bayar将会存入股票交易户口当买股的子弹.


* eFilling系统计算的X和Y对于REIT是有问题的. XY是计算25%与26%INCOME TAX的相差, 如果填了10% REIT就会出现错误. 所以, 歪歪还必须找回LHDN问个清楚, 而且所得到的支票数额和实际可以CLAIM回来的数额有相差, REIT的所扣税有错误.

2010/04/06

KLSE Monitor Software - JStock

因为最近买了新手提电脑, 想把股票组合的买卖和股息记录输入进手提电脑的JStock免费软件, 于是就使用了JStock Save to Cloud功能.


步骤一;

桌面电脑已经有输入了股票组合记录, 所以先要在桌面电脑的组合资料Save to cloud存入电子邮件里.

之后, 打开手提电脑的Jstock - open from cloud, 也同样输入电子邮件和密码+验证号码就可以开到的.

不过, 在这之前必须确保手提电脑和桌面电脑的Jstock是同样新版本, 要不然是做不到的.

如果你也有兴趣使用Jstock这软件, 可以立即下载.


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很多公司都会帮员工购买医药保险, 而当打工一族拥有了公司提供的医药保险后, 自己是否需要再另外购买一份医药保险呢?

当你一日还在该公司工作, 公司医药保险就继续给予你保障.

而你又有没有想过, 而当有一天你决定离开公司后, 该公司医药保险是否还继续保障你呢?

而答案如果是不的话, 那么如果你在公司服务了5-10年后, 而决定选择了离开该公司另有出路. 这个时候的你又能够确保自己的身体是100%的, 保险公司依然愿意100%接受你的个人医药投保?

歪歪身边就有朋友持着公司有买医药保险, 所以决定不另外自己买一份保险为理由.

其实这个理由法是没有对或错的.

不过, 当你决定这个选择的时候, 就必须了解决定的得与失就好, 日后有什么问题都必须自己去解决了.


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2010/04/02

女人结婚前一定要男人送的结婚礼物

现代人接受教育的程度远比上一代高,然而对于保险知识却还是非常差。

就算一个人在保险科考取A的人士,也未必会在有经济能力后第一个选择就是买保险。

因为在这社会的消费习惯上, 刚踏如社会工作者 , 第一样会考量要买的是最新手机,或是汽车。

也许,就因为歪歪怕死,所以,才会认定一定要自己选择终生相伴的爱人,买够齐全的保险才能安心下嫁。

因为以我们现在的经济能力, 绝对无法应付突发事件而需要面对的医药费用。

毕竟现在的医药费一点也不便宜,就算进入政府医院动个小手术也要上千令吉。

现代女人也要学聪明些 来保护自己, 在签下婚约前, 一定要男人买份 医药人寿 保险送给自己,才能答应安心下嫁 。

医药人寿保险是为了保护两个人未来共度的婚姻经济生活。

两个人没有钱可以靠努力工作和头脑去赚取金钱支撑生活开销。

然而,在其中一方突然生病倒下, 除了要面对医药费的问题外, 没有生病的那一个是否能够独自扛下家庭经济开销?

相信很多人在有的选择下, 一定会想在对方生病的时候, 能够陪在另一半的身边, 好好照顾对方。

一个真正懂得爱的另一半一定会有责任心的认同保险才是最重要的结婚礼物。

新鲜出炉的保单


前一些日子, 歪歪 在星洲副刊看到一篇<天生照顾者>的文章。

作者经历了无数身边人患癌的经验, 而最让她受不了的还是自己的丈夫也同样被检验出有癌症。当自己的最爱患上癌症,除了身心需要接受不一样的磨练外, 幸好,年轻时对保险观念不错的她, 就因为两夫妻都有买保险, 而不用面对面应付不了昂贵的医疗费问题.

现在的医药费用值多少呢?

最近舅母在私人医院被安排要做心脏"吹波仔"手术, 费用为RM40,000。

而现在的我们至少免除了这烦恼, 因为歪歪和爱人都同样以 少少的保费来创造RM60,000的手术费后备金, 也就是我们的医药卡.

不过, 日后真的健康出现问题, 我们也必须去政府医院, 因为区区的RM60,000那里够给私人医院"按着来抢"?

对歪歪来说, 紧急医疗后备金最好的准备数额为RM300,000才足够。

最后,买保险绝对需要按照自己的经济能力购买,之后可以每隔 几年 在自己的经济能力提升的时候, 再 加保。

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