2011/03/11

100%的房屋贷款制造的反效果 

鼓励月入三千,年纪少于35岁的打工一族,连基本的10%买房头期钱都存不到,就能够贷款100%购买房屋,会是好事吗?

100%的房屋贷款在歪歪看来,只有助于房产业的需求量,让房产业商大赚钱,却让已经越来越钱不够用的打工一族背负沉重的房贷。

如果政府真的明白通货膨胀,让人民买不起属于自己的第一家房屋,就应该鼓励发展商,又或是政府自己发展更多的廉价屋,好让低收入的人民在避免背负百多或是两百多千的房屋贷款,就能同样拥有属于自己的第一间家,真正做到居者有其屋。

爱人的父母一见到歪歪,就急着把“好”消息告诉歪歪,要歪歪和爱人赶快贷款买屋子。

然而歪歪对于这个所谓的100%真的提不起劲,也只想到这计划也许会在一个五年后,就会发生bank lelong house也找不到买主的事件。

就像过去,政府为了刺激国产车的销量,协助普腾公司提高生意量, 而批准推出那么一个看似人民受贿的计划。

此计划让人民以少少的头期钱,再把汽车贷款的摊还期拉长到7或是9年,以便人民轻易符合资格贷款买国产车。

这所谓的汽车贷款分个7或是9年的分期贷款,看似减轻了人民的负担,实际上却是让银行多赚更多的利息收入。

而人民换取提前享受有私家车驾驶的乐趣,却是需要为银行多打几年工,把更多的血汗钱当利息送给银行。

一个连10%头期钱(约十多二十千存款)也没有本事存的年轻人,被大人鼓励以100%借贷方式买屋,变相鼓励这些年轻不用多三思评估自己的能力,就轻易贷款买了看似属于自己的房屋(未还清贷款,房屋是属于银行的),就只会让更经济能力还未稳固的年轻人成为房奴。

35岁在私人领域打工的年轻人,当你被这100%房贷所吸引时,先想想自己是否能够在往后的30年依期摊还该贷款。

当年轻人轻易的以100% 房贷买了屋子后,加上汽车的贷款,那么这年轻人往后的30年不就平白为还贷款而活?

当年轻的你背负房屋贷款,还有汽车贷款的时候,你还敢不敢辞职,去为了你的梦想从零开始打拼?

亲爱的大大们何时才会把人民的所得税用来建立更多的廉价排屋回馈给社会大众?

这100%贷款买屋计划根本就在为未来制造更多问题,把房产价格推高,让更多的人民买不起屋子。


后记;

每一件事情都有两面,此计划对于有节制的年轻人是好事。就败在社会里有节制能力的年轻人占少数。要不然,也不会有那么多年轻人欠下那么多的卡债,成为卡奴。



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11 条评论:

  1. 说得好极了!!!
    连头期钱也有困难的,到交房子的时候更是大出血啊,那时候要给的东西更多了。

    也会导致另外的现象,把房价提高,看得到买不到让更多人望而生叹。

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  2. 是机会还是危机,全看本身如何运用。。。

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  3. 这个计划是有好处,只不过我相信要买家现在不是时候。
    只要经济爆破,那么你就可以看到好多人哭着卖屋。

    历史会重演的。

    要相信有牛市也会有熊市。这个世界就是这样循环。

    股市有很多无知的投资者见高就追。
    其实房产投资也是一样的。很多以为投资房产代表他们高人一等。

    大家要小心为妙。

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  4. tamiya,

    多亏我们的的大人总是有那么多的“好”妙计,通货膨胀只会被加剧。


    有目标的大头;

    会运用的人太少了。如果会想的人那么多,社会不会那么多问题。


    Liam;

    谢谢:)


    dicman;

    我也等着这一天:)

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  5. 我相信大部分头期拿不出的年轻人,都是趋向收入不足和不善于理财。这个方案肯定会给银行的npl带来负面的影响。

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  6. 这100%贷款对银行来说,会是个祸害。

    试想想,轻易借钱给随时还不起贷款的借贷者,而当这些借贷者的呆账(人数)越来越多,就算可以收回屋子拍卖,也会面对过多的屋子拍卖,也找不到买主。

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  7. 為了給建商發展商發財,對極了!
    難道官老爺會為了你們這些(死)小老百姓着想嗎?

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  8. 還有,如果你以為官老爺們不懂,那你就大錯了!他們最懂!

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  9. 至少是为自己供屋子,总好过组屋子为其他人供,对吗?

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  10. exiang;

    买屋要看经济能力。

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