2011/03/13

100%房屋贷款被建议由22万房屋贷款提升到30万

月入RM3000被鼓励100%贷款购买22万的房屋还不足够,还被建议放宽到30万。

以月入RM3000在私人领域工作的年轻人,用100%贷款的方式购买30万的房屋,还足30年,每个月要还多少钱?

简单些,不要管BLR- Base Lending Rate多少,就用房屋贷款利息为5%就好,借贷300千,分30年

 RHB Home Loan Calculator


使用银行提供的home loan calculator 算出来的结果为每月RM1610。

每月超过一半的薪水作为摊还房屋贷款,银行会或敢批准吗?

如果这个房屋贷款计划真的放得如此宽,月入RM3000也可以100%贷款购买300千的房屋,多几年的经济会发生什么事情?歪歪真的不敢想像。

月入三千贷款100%购买300千的房屋,小头戴大帽,成为准房奴外,还随时因为还不起贷款,房屋又lelong 不出,搞到自己一身蚁。

反问一下,为什么我们的社会多了那么多的卡奴?甚至是破产年轻化的现象?

唯一的原因还不是因为所谓的放款申请信用的条件,为了刺激经济,让月入RM1500人士轻易申请到信用卡,而且还可以同一时间拥有几家银行的信用卡。

难道这些卡奴现象还不足够,还要让更多的人理财不当,连房奴也要当?

(官爷们是否应上一门基本经济课程?)


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吉隆坡11日訊)巫青團長凱里今日促請政府考慮當前城市屋價飆升,放寬“我的首間房屋計劃”下的房屋貸款頂限,從22萬令吉上調至30萬令吉。

若要解决人民薪水追不上通膨,买不起屋子的问题,就应该多建立廉价屋。

政府更可以给点好处发展商,以便鼓励发展商在不停大量建立高利润的房屋的同时,也建立符合低收入者买的廉价屋。

为什么大人们就偏偏要实行只会加剧通膨问题,甚至还会导致人民掉入债务大洞里的计划?


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8 条评论:

  1. 我 也 是 打 算 FULL LOAN 买 屋 了 , 只 起 不 掉 。 工 资 永 远 赶 不 上 屋 价 , 几 年 内 起 了 这 么 多 。 还 讲 会 起 更 多 , 真 可 怕 。

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  2. 歪歪分析的是。
    或许应该限制-夫妻总月收入有5千500元的才允许以Full Loan购置一间300千的房产,至少可以控制房贷在月收入的3分之1
    单身的则不鼓励购置与本身收入不相符的房产,以减低信贷危机。

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  4. Mr Loso;

    你要确保自己有能力还该房屋贷款,不然以后的路会走得很辛苦。


    @( -0- )@ koalabear = Claries Wong Lee Hong;

    只能说,以月入三千,再以1/3薪水供屋已经很吃力了,更何况是薪水的一大半?

    一个人住可以很简单,买小屋就好。不过,现在的发展商为了赚钱,都不会建立小屋或是廉价屋,所以才需要政府用人民的所得税帮回低收入的人民。

    如果是家庭的话,也更不可以用超过一半的薪水供屋,因为自己还有家人需要吃饭,还要付电水费,甚至生病看个医生也要些钱的。

    预算太紧,吃苦的不是设立计划的大人物,而是贷款者。

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  5. 以 前 300K 可 以 买 独 立 屋 , 现 在 300K勉 强买 间郊 区 排 屋, 大 人 物 只 是 说 INFLATION几 巴 仙, 不 断 起 油 价 , 减 经 贴 。 20年 前 , 3K工 资 算 富 裕 , 现 在 3K真 得 只 能 过 活 吧 了 。

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  7. i think the GOV's move to impose this has their reasons, to be fair every thing has 2 side of effect. i think what u said has some point & is a good guideline for 1st time buyers. increasing the Max loan to 100% for a 300k house doesn't mean the buyer dont have to pay anything to buy a house the buyer still have to prepare legal fee stamp duty & others, it will add up to 20k in cash easily. if 1 is to apply for 90% loan for 300k property 1 have to prepare at least 45k cash upfront to buy it (10% of 300k = 30k + legal & stamp rough 15k) ps you cannot withdraw from EPF too. there are pro & cons that we all have weight

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  8. fn;

    除了你说的一些开销,别忘记一家屋子买来后,里面是空空的。购买家具,电器,少少粉刷一下,又是一笔开销。

    把薪水一大半用在房贷,那么剩余的一半是否足够应付日常生活开销?

    而且在我们年轻的时候,最好不要把一大半的收入压在自住的房屋贷款,而是最好趁年轻把握机会创业,或是学习投资。

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