100%房屋贷款被建议由22万房屋贷款提升到30万

2011/03/13

100%房屋贷款被建议由22万房屋贷款提升到30万

月入RM3000被鼓励100%贷款购买22万的房屋还不足够，还被建议放宽到30万。

以月入RM3000在私人领域工作的年轻人，用100%贷款的方式购买30万的房屋，还足30年，每个月要还多少钱？

简单些，不要管BLR- Base Lending Rate多少，就用房屋贷款利息为5%就好，借贷300千，分30年

RHB Home Loan Calculator

使用银行提供的home loan calculator 算出来的结果为每月RM1610。

每月超过一半的薪水作为摊还房屋贷款，银行会或敢批准吗？

如果这个房屋贷款计划真的放得如此宽，月入RM3000也可以100%贷款购买300千的房屋，多几年的经济会发生什么事情？歪歪真的不敢想像。

月入三千贷款100%购买300千的房屋，小头戴大帽，成为准房奴外，还随时因为还不起贷款，房屋又lelong 不出，搞到自己一身蚁。

反问一下，为什么我们的社会多了那么多的卡奴？甚至是破产年轻化的现象？

唯一的原因还不是因为所谓的放款申请信用的条件，为了刺激经济，让月入RM1500人士轻易申请到信用卡，而且还可以同一时间拥有几家银行的信用卡。

难道这些卡奴现象还不足够，还要让更多的人理财不当，连房奴也要当？

~~（官爷们是否应上一门基本经济课程？）~~

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星洲 - 凱里：隆22萬難買舒適房子‧“首屋”貸款應30萬

吉隆坡11日訊）巫青團長凱里今日促請政府考慮當前城市屋價飆升，放寬“我的首間房屋計劃”下的房屋貸款頂限，從22萬令吉上調至30萬令吉。

若要解决人民薪水追不上通膨，买不起屋子的问题，就应该多建立廉价屋。

政府更可以给点好处发展商，以便鼓励发展商在不停大量建立高利润的房屋的同时，也建立符合低收入者买的廉价屋。

为什么大人们就偏偏要实行只会加剧通膨问题，甚至还会导致人民掉入债务大洞里的计划？

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8 条评论:

Mr Loso3/13/2011 02:51:00 下午
我也是打算 FULL LOAN 买屋了，只起不掉。工资永远赶不上屋价，几年内起了这么多。还讲会起更多，真可怕。
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@( -0- )@ koalabear = Wong Lee Hong3/13/2011 03:04:00 下午
歪歪分析的是。
或许应该限制-夫妻总月收入有5千500元的才允许以Full Loan购置一间300千的房产，至少可以控制房贷在月收入的3分之1
单身的则不鼓励购置与本身收入不相符的房产，以减低信贷危机。
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yy3/13/2011 05:25:00 下午
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yy3/13/2011 05:27:00 下午
Mr Loso;

你要确保自己有能力还该房屋贷款，不然以后的路会走得很辛苦。

@( -0- )@ koalabear = Claries Wong Lee Hong；

只能说，以月入三千，再以1/3薪水供屋已经很吃力了，更何况是薪水的一大半？

一个人住可以很简单，买小屋就好。不过，现在的发展商为了赚钱，都不会建立小屋或是廉价屋，所以才需要政府用人民的所得税帮回低收入的人民。

如果是家庭的话，也更不可以用超过一半的薪水供屋，因为自己还有家人需要吃饭，还要付电水费，甚至生病看个医生也要些钱的。

预算太紧，吃苦的不是设立计划的大人物，而是贷款者。
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Mr Loso3/13/2011 09:33:00 下午
以前 300K 可以买独立屋，现在 300K勉强买间郊区排屋，大人物只是说 INFLATION几巴仙，不断起油价，减经贴。 20年前， 3K工资算富裕，现在 3K真得只能过活吧了。
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MaxThumb3/13/2011 11:01:00 下午
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Unknown3/14/2011 11:53:00 上午
i think the GOV's move to impose this has their reasons, to be fair every thing has 2 side of effect. i think what u said has some point & is a good guideline for 1st time buyers. increasing the Max loan to 100% for a 300k house doesn't mean the buyer dont have to pay anything to buy a house the buyer still have to prepare legal fee stamp duty & others, it will add up to 20k in cash easily. if 1 is to apply for 90% loan for 300k property 1 have to prepare at least 45k cash upfront to buy it (10% of 300k = 30k + legal & stamp rough 15k) ps you cannot withdraw from EPF too. there are pro & cons that we all have weight
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yy3/14/2011 12:17:00 下午
fn;

除了你说的一些开销，别忘记一家屋子买来后，里面是空空的。购买家具，电器，少少粉刷一下，又是一笔开销。

把薪水一大半用在房贷，那么剩余的一半是否足够应付日常生活开销？

而且在我们年轻的时候，最好不要把一大半的收入压在自住的房屋贷款，而是最好趁年轻把握机会创业，或是学习投资。
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