刚刚投资船长说，歪歪在部落格写的汽车贷款利息计算会让人误会，交代歪歪要写清楚。
所以，歪歪决定写一篇更详细的。
曾经的歪歪很抗拒负债，不喜欢欠人钱。
不过，最近在研究某公司的负债后，歪歪对于负债的想法转变了。歪歪开始接受了，负债也有分良好负债，与坏负债。
当然，贷款买汽车，绝对不是投资方法。
因为歪歪不是买车来当司机赚钱，最多偶尔需要车出门买货和载些货。
当歪歪接受了负债有分好坏，歪歪由早前要快快供完汽车贷款的心态，变成愿意拉长汽车贷款。
计算题
以下，是投资船长提点的计算法；
切记，歪歪的拉长汽车贷款计算法只适合经济能力强的人，也就是有能力准时还贷款，并且也懂得善用手头上的多余钱在更高回筹的投资上。
汽车Vs Reits
汽车是负资产，更是贬值的负资产。
如果不是有需要汽车代步，方便出门，歪歪连３．２５％的利息，也不想给Ｍａｙｂａｎｋ赚。
简单以一个10年来比较；
现在价值RM25，000的小车，在10年后就只值得几千块。
现在价值RM25，000的Reits， 在10年后，绝对不是贬值。
Reit会陆续带来6%的租金分派，而且只要公司的租金上升，租金分派还会逐渐增加。
当租金分派增加，也代表股价也会可逐渐上升。
忠告
如果你拉长贷款，是为了拥有购买自住的豪华洋房，驾驶豪华汽车，或是拥有多余的钱做其它不是投资的开销。
那么，这方法分分钟会让你的个人财务能力变得更糟糕。
汽车只是代步工具
汽车只是代步工具，所以歪歪对于汽车的要求非常简单，只要引擎能开动，少毛病就好。
而且，有辆小车代步，比日晒雨淋等巴士，需要转几轮车，才能到达目的地，舒服多了。
也因此，当代理说，该车是白色，bumper是黑色时，歪歪也说不介意，只要ｅｎｊｉｎ能启动就可以了。
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所以，歪歪决定写一篇更详细的。
曾经的歪歪很抗拒负债，不喜欢欠人钱。
不过，最近在研究某公司的负债后，歪歪对于负债的想法转变了。歪歪开始接受了，负债也有分良好负债，与坏负债。
富人之所以变富，因为富人懂得利用良好的负债去投资。
当然，贷款买汽车，绝对不是投资方法。
因为歪歪不是买车来当司机赚钱，最多偶尔需要车出门买货和载些货。
当歪歪接受了负债有分好坏，歪歪由早前要快快供完汽车贷款的心态，变成愿意拉长汽车贷款。
计算题
以下，是投资船长提点的计算法；
你的车利息总数是 RM 6500 [（RM25，000x 3.25%)x8]
如果你用 RM 25000 来算的话。。。
3.25% x 8 = 26%
你拿同样 RM 25000 来算的话。。。(假设Reit的回筹 6%）
RM 1５000 （8年所得）
6%x 8 = 42%
6%x 8 = 42%
同样的ＲＭ２５，０００放在不同的地方，就有不同的收获。
也因此，就算现在能给Cash购买价值RM25，000的汽车，歪歪还是会选择把该RM25，000 投资在Reits。
也因此，就算现在能给Cash购买价值RM25，000的汽车，歪歪还是会选择把该RM25，000 投资在Reits。
切记，歪歪的拉长汽车贷款计算法只适合经济能力强的人，也就是有能力准时还贷款，并且也懂得善用手头上的多余钱在更高回筹的投资上。
汽车Vs Reits
汽车是负资产，更是贬值的负资产。
如果不是有需要汽车代步，方便出门，歪歪连３．２５％的利息，也不想给Ｍａｙｂａｎｋ赚。
简单以一个10年来比较；
现在价值RM25，000的小车，在10年后就只值得几千块。
现在价值RM25，000的Reits， 在10年后，绝对不是贬值。
Reit会陆续带来6%的租金分派，而且只要公司的租金上升，租金分派还会逐渐增加。
当租金分派增加，也代表股价也会可逐渐上升。
汽车是逐年贬值的物品，而Reits则是增值的投资。
忠告
如果你拉长贷款，是为了拥有购买自住的豪华洋房，驾驶豪华汽车，或是拥有多余的钱做其它不是投资的开销。
那么，这方法分分钟会让你的个人财务能力变得更糟糕。
汽车只是代步工具
汽车只是代步工具，所以歪歪对于汽车的要求非常简单，只要引擎能开动，少毛病就好。
而且，有辆小车代步，比日晒雨淋等巴士，需要转几轮车，才能到达目的地，舒服多了。
也因此，当代理说，该车是白色，bumper是黑色时，歪歪也说不介意，只要ｅｎｊｉｎ能启动就可以了。
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“你拿同样 RM 25000 来算的话。。。(假设Reit的回筹 6%）
回复删除RM 1５000 （8年所得）
6%x 8 = 42%
同样的ＲＭ２５，０００放在不同的地方，就有不同的收获。”
你買車子，就一開始支出25千嗎？
你應該以車貸的PAYMENT SCHEDULE來計算投資在REIT的實際回酬。這個42%的REIT投資回酬率也是誤導性。