2014/08/18

13082014 买入新加坡股- Cambridge Industrial Reit

今年春节的一桶蛋卷价格引发的深思,歪歪告诉自己,要开始投资新加坡股。
 

从开户口到存钱,歪歪花了几个月后,心里有一直叮嘱自己,一定要在2014年完成。

就在前几天,自己终算买了新加坡股票,正式拥有了新加坡股:)

只要有恒心,铁棒可以磨成针。

当想拥有股份的心,就像要买一个名牌包包,只有当你很想,很想要拥有,自然会自己找方法做出来,并且设法去完成愿望。:)

第一次购买新加坡时,login了OSK188户口,歪歪是连trading pin也忘记了。。。

问了remisier雨文,就联络客户服务员reset pin。


而第一次当要使用OSK188 Trading Account购买新加坡股票,还得通过facebook message问雨文要怎么样按出buy button。


这次购买新加坡股,2000股Cambridge Industrial Reit-股价$0.72, 共要支付多少的水钱??



2000X$2000 =       $1440
Brokerage amount: $10.89
stamp duty            $1.56
foreign charges      $20.58
--------
                           $1473.03

共支付$33.03的水钱,等于在大马可以吃多少餐KFC呢?



购买新加坡股票的水钱很高,用2.50的汇率,相等于RM82.575也等于每次在马股买卖的10次水钱

有股友建议歪歪直接去新加坡开设户口,水钱很节省很多。

歪歪是打算设定一个目标,存到一笔新加坡股,比较了解新加坡股市后,才会特地去新加坡开户口。

从2014年,歪歪给自己设立一个目标;

每一年要存一次的新加坡股,维持最少10年。

看看2024年后,歪歪会得到什么样的果实:)

歪歪的OSK188 Foreign Trading Account是向雨文开设户口的,而开设OSK188 Foreign Trading Account是免费的。


Cambridge Industrial Reit
 


原本相中Capital Mall Reit, 可是要$1.98,歪歪不够钱。

所以,在《如何买得起新加坡股?》文章里,keinfoo介绍了Cambridge Industrial Reit.

歪歪稍微再看资料,就决定不要再想太多。

毕竟没有100%完美的公司,越早买入股份,就越早能开始收新币股息,所以,就直接买2000股Cambridge Ind Reit。

预测股息率有近7%, 就当自己在新加坡开设定期户口,赚取新币股息:)


歪歪比较喜欢每年业绩有一点点进步的公司,暂时来看这家公司符合要求。

Net property income, distribution per unit都有连续三年稍微的增加。


ACQUIRING VALUE-ENHANCING PROPERTIES

During 2013, we completed four acquisitions, totalling S$92.7 million and entered into a conditional sale and purchase agreement for another property. As at 31 December 2013, CIT¡¯s portfolio comprised 47 properties at a value of S$1.2 billion.

In January 2013, we completed the acquisition of 15 Jurong Port Road for S$43.0 million. This property
primarily comprises single-storey workshops, with a total GFA of approximately 245,172 sq ft. It is strategically located within the prime Jurong Industrial District; is well-connected via major expressways; and has prominent frontage along the Ayer Rajah Expressway.


The acquisition of 54 Serangoon North Avenue 4 was completed in March 2013 for S$21.0 million. The property comprises a six-storey light industrial building, with a total GFA of 139,249 sq ft. It is centrally located withinthe modern Serangoon North Industrial Estate, and is easily accessible via the Central Expressway.

In March 2013, we completed the acquisition of 3 Tuas South Avenue 4, a property acquired through a special purpose vehicle in a 60/40 limited liability partnership with the Oxley Projects Pte. Ltd.1 for S$15.0 million. This property, with a total GFA of 315,522 sq ft, is a purposebuilt warehouse, located in the JTC Tuas Biomedical Park, a specific cluster designated for biomedical industries. This property was acquired with vacant possession but was successfully leased upon completion of the acquisition to a pharmaceutical company for a lease tenure of 25 years. Subsequent to leasing the property, it was revalued to S$38.0 million resulting in a revaluation gain of approximately S$23.0 million; CIT’s share being S$13.8 million.


In early April 2013, we completed Phase II of the 16 TaivSeng Street acquisition for S$13.7 million, generating an additional 40,403 sq ft of space for the portfolio. The property now provides five levels of light industrial accommodation, totalling 215,666 sq ft of GFA.

During December 2013, we announced that CIT had entered into a conditional Sale and Purchase agreement for 11 Chang Charn Road for S$32.0 million. The property comprises a six-storey, purpose-built warehouse cum light industrial building of approximately 97,546 sq ft. It is located along Hoy Fatt Road, off Jalan Bukit Merah and Leng Kee Road, within the prime Alexander/Leng Kee
showroom precinct. This property is being acquired on an ¡®as-is-where-is¡¯ basis, with the vendor taking a partial leaseback. Our intention is to reposition the building with the objective of generating a higher yield and improved capital value for Unitholders.

In addition to the above transactions, we target to complete the acquisition of 30 Teban Gardens Crescent by the first quarter of 2014

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年报资料显示,这家公司在过去一年有好几个资产acquired行动。

Reits要成绩好,或是成长,必须靠内部增值装置节能与节水的系统(降低成本),还有不停收购资产。

所以,就因为看到几个acquired,加上是新加坡公司,所以,不管3721下手买来收。

为此,不要看tips随便跟歪歪买入,歪歪只为自己的资本输赢负责任。



Jstock            


歪歪继续使用Jstock 管理新加坡股票组合。:)


歪歪都是瞎子摸象认识新加坡股市,庆幸很多资料都可以透过网络找到。

而且上市公司都会有自家网站,可以从中参考。

新加坡股收到的股息会自动存回Trading account。

歪歪要让这户口像一个铺满,只存钱,不提款,直到自己退休,要靠股息生活时,才会拿新加坡股息出来花。:)

刚开始看似很难,于是,歪歪尝试一步一步去做,一步步去学习。

然后,当初觉得很难的东西,现在就办到了:)。

路是由人走出来的:)

自我监督

歪歪理财记事本一直是歪歪的自我监督,就算自己是一只乌龟,歪歪也要求自己当一只每天会向前进一步的乌龟^_^

今天是美好的星期一,倒数提款Google Adsense的日子还剩下几天。

拿到读者奖赏给自己额外美元收入,或许,歪歪会再安排到SunwayPyramid看看:)


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36 条评论:

  1. 新加坡股,好的开始,恭喜,yy.

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    1. 谢谢:)

      恭喜你的osk在赚钱了:)

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    2. Yy,可以给我一些意见吗?我只是参考。
      现在我的组合都一直在高点,是加码还是留现金,再看情况如何?

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    3. osk不用急着卖,等第一天说卖,才来卖:P

      你不是一直有做工和兼职吗?

      对我来说,每个月都能够存到闲钱,你可以从这一刻开始,多存一些闲钱。

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    4. 月头急用钱,套了100股osk出来了。
      有一直兼职,一直工作。
      现在手上有5百块闲钱。

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    5. 嗯。。。你还是随你的心来安排,当吸取自己的经验:)

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    6. osk等我说卖才卖啊,别跟得那么足嘛XD,这样很大压力的~。~

      恭喜你杀出外国了,我会奖赏你让你去sunway帮衬我的XD

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    7. 你是说padini吗?_?

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    8. Sunreit消费,这样租户赚钱,意思能够继续加租嘛~。~

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  2. 恭喜你yy!! 几个月前我有这个想法 cos of the currency.. 但尚未开始,因为我仍然是新手in share market.

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    1. cos of the currency?_?

      我是想给自己多一个机会,多一个投资尝试,不会是坏事。

      不要自我限制:)

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  3. 新加坡水钱也不便宜哦
    普遍是18sgd (cash account) 25sgd(credit account)
    最便宜的应该是standard charted bank 1巴仙或min
    可是它好像是什么custodian的方式在买股
    可以参考这里 :)
    http://seekingreturns.com/?p=529

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    1. 谢谢你的资料。

      短期内,我还不会考虑去到新加坡开户口^^

      不懂几时才有资格成为新加坡大户:P

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  4. 当决定了就向着目标迈进,今天为yy高兴,因完成了你设定的milestone~

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    1. 谢谢:)

      每完成一样,心理多一分踏实感:)

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  5. 恭喜yy正式迈出国际投资的第一步
    觉得只要yy下定决定,什么事都可能会完成
    这个是很正面的力量,要向你多学习呢

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    1. 谢谢,因为时间从不等人:)

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  6. YY希望我不会载你去荷兰就好。这个剑桥伴我好几年了,还收住15张[15000]。怪只怪我贪蝇头小利,
    买进卖出,现在变成高手了。平均价:0.76
    水钱只是贵多5塊而已,还Ok啦。

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    1. 我打算当放定期,看未来的业绩,就能知道这公司积极收购资产的功夫如何:)

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  7. 谢谢YY姐。上次你说想买的这个股,我正等着你发表呢,哈哈。可能会考虑买一些。股价低又高DY的,我正好想找。新加坡的股拿来收息比较好。

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    1. 我其实很想买一点ocbc来收,可是1000股的Ocbc要几十千,我买不起。

      只好选reits了:)

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    2. Ocbc也是我一直看着的公司,不过输给hsbc,你看hsbc你更喜欢呢XD,可是确是香港美国和欧洲同时上市,不是新加坡。。

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    3. 以你的财力,你绝对买得起OCBC, HSBC :)

      快快去行动买外国股,赚外币股息:)

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    4. 本地都还没占领一席地位,怎么还有能力杀出去~。~,况且我在这里可以以财力压倒散户赚多点,去到外面我就是散户被人欺负了~。~,总有一天我会杀出去的,可是路途还遥远呢。。

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    5. 以天哥现在实力(雄厚的资金),冲出海外没问题的。

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  8. SOILBUILD REIT looks good too :). Can have a look at it.

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  9. Starhill Global Reits貌似也不错,股价不高,产业遍布几个国家包括马来西亚,yy有什么高见吗?

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    1. 我没有投钱下去的公司,我就没有花时间去看的,所以,给不到你意见:)

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  10. yy, 坦白说,我也受到你的影响,今天去osk office 填表格,準备进军singapore market.

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    1. 水钱很贵,每买一次钱,真的要算好好:)

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  11. 大大:
    请问下马拉西亚的REIT是tax 10%
    那我们马来西亚人买新加波REIT 是tax多少?
    感谢

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  12. 2000X 【$2000】 = $1440

    应该是【$0.72】?

    为什么买新加坡股,要开sg trading acc? 我刚开始学股票,可以让我了解原因吗?

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  13. Hi Dear,

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