2013/10/31

Sunway Bhd -The Pinnacle



雪隆区越来越多的办公楼,Sunway还增建新办公楼,年报写The Pinnacle25层高,网站却写27层高,而且就靠近Menara Sunway办公楼。
这是从Sunreit年报中,看到的Sunway三栋办公楼出租率资料;

The office sector which is currently facing an oversupply situation, saw a drop of 3.2% and 6.5% in revenue and NPI respectively mainly due to lower occupancy at Sunway Tower and Sunway Putra Tower.

Sunway Tower’s average occupancy declined to 83.0% in FY2013 compared to 93.5% in FY2012.

Sunway Putra Tower’s average occupancy retreated from 85.2% in FY2012 to 78.0% in FY2013.

However, Menara Sunway being the head office of the Sunway Group was not affected by the challenging environment.

Its average occupancy remained high at 98.9% in FY2013 compared to 98.5% in FY2012. During the financial year, Menara Sunway completed an AEI which increased its NLA by 14,193 sq.ft. which was fully taken up due to demand for space by the Sunway Group.

还有两个月,2013年即将结束。

2014年就可以知道The Pinnacle出租率如何。

如果出租率不错,就会为Sunway Bhd 带来盈利。

The Pinnacle对Sunway Pyramid也有一定的重要性。

Sunreit的盈利,Sunway Pyramid就贡献了一半

The Pinnacle的出租率高,就会为该区带来人潮。

上班族要吃早餐,午餐,甚至开OT,也得叫外卖吃,才能有体力工作吧?。

那么,以现代上班族习惯在冷气房内工作,自然也倾向在有冷气的餐馆用餐。

所以,Sunway Pyramid的餐馆会是在The Pinnacle上班族的首选。

加上用餐后,可以逛下商场添购物品,选择去5分钟距离的Sunway Pyramid,也是最方便。

以下资料从星洲日报转载,要阅读全文,请点击这里。

Pinnacle為“最後的拼圖"

對於如火如荼建設當中的Pinnacle辦公樓,饒文淵稱它為最後的拼圖(Last Puzzle),是完整雙威鎮發展藍圖的終極元素,讓其實至名歸,成為真正的綜合名勝城市。

“有了它,雙威鎮將成為全馬唯一擁有7大生活元素的城市,包括購物中心、辦公樓、住宅、教育、醫藥中心、主題公園及酒店,而這些組合皆由集團興建,一體化管制及持有,預見未來將引入辦公人潮流量,帶動酒店、零售、休閒及醫療等相關需求,開創更高經濟效益。"

不擔憂辦公室供過於求

他對辦公室空間供過於求現象並不感到擔憂,因Pinnacle辦公樓擁有A級設施及高規格綠色建築標準,加上全新巴士快捷交通系統(BRT)服務通行及基本設施發展健全的雙威鎮條件強力支撐,料可吸引大型企業如跨國集團及多媒體超級走廊(MSC)公司進駐。

該辦公樓將於2014年初竣工,樓高27層,備有多媒體超級走廊、大馬及新加坡綠色建築認證。

他透露,大馬捷運計劃(MRT)站點規劃因土地面積有限而無發進駐雙威鎮,於是特別引進高架電動巴士快捷交通系統,減解交通阻塞問題及減低碳排放量,無論是工作、上學或休閒,任何人都可通過快捷又環保的交通工具往返各地。
 
今年3月中旬,雙威旗下子公司雙威建築獲國家基建有限公司(Syarikat Prasarana Negara Berhad)頒發總值4億5千250萬令吉合約,以設計、建築與完成這項總長5.4公里的快速巴士系統服務。

這項快巴服務將為雙威鎮及首邦市的居民,提供往返雙威水上樂園及中途7個商業點,並銜接其他公共交通,如捷運和電動火車(KTM)服務。
  


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4 条评论:

  1. 谢谢分享.买了SUNWAY吗?昨天跌至2.82哦

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  2. 谢谢分享,yy 这个如果全部租出去了,会为sunreit 带来盈利吗?

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    1. 不能. the pinnacle还是属于sunway,只会为sunway带来赢利。

      不过,当the pinnacle成功出租,带来人流,长远看对sunway pyramid是有好处。人流增加,商家好生意,未来租金提高就不是问题。

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