2011/01/29

为什么只投资股票不投资产业?

答案非常简单, 就是歪歪不够本钱。

从开始买股票学投资,歪歪都是做小本投资,从第一个RM500开始学习,接着陆续把每个几百,一千的闲钱用来买股,几年后的今天才能累积慢慢变多的股票资产。

所以,歪歪选择股票,只因股票可以小本投资,能够每个月用一千或是几百块的买,而屋子投资却不能。

此外还需要考虑到管理和眼光的因素

歪歪不是聪明人,如果买股票,买到烂股,还可以按个键,就卖出,而屋子却不能。

管理自己的股票,比起管理房屋投资简单多了。

股票买了就收着,然后等股息分派,留意公司动向就可。

而房屋买进,要找租客,屋子任何东东坏了,屋主还要包维修,而修理费少少都要几百块。

幸运找到好租客,个个月准时交租金的当然就最好,如果遇到坏的,就非常糟糕。

歪歪白头老豆有家店就是遇到这问题。

除了前面丢空整十年没有人租外,后来找到有人租,却是拖租拖了半年以上。

幸好后来该租客的岳父愿意付帐,不过白头老豆也要上门讨租金好几次,才顺利收到钱。。。

而如果买产业股收股息当收租金,绝对就不会发生拖发股息的问题。

房屋投资与股票投资之间,对于不善管理和怕麻麻烦的歪歪来说,还是买股票比较简单,也毫无烦恼。


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12 条评论:

  1. 还说自己不是聪明人?哈哈。从你分析买股票跟买产业的分别就知道你很聪明,很会理财了。哈哈。向你学习。

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  2. then,you no need to buy a house to stay with your husband? cant stay with parents forever,right?

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  3. 其实,屋子的管理,找租客,收租金,... 等等,是可以交给 agent 去做的。但是,经过 agent 一手之后,所得就少了,而且 agent 信不信得过,也是一个问号。

    不过,现在屋子都很贵,股票相对便宜。我们不难找到 PE<10 的股票,却非常难找到 PE<10 的屋子。在 PE 高的情况下,很多屋子都是有价无市,挂牌子了两三年还租不出也卖不出的,很多,尤其是新的产业区,尤其是 high density 的公寓。

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  4. 歪歪的想法和山芭佬接近相似.山芭佬也觉得产业投资是很麻烦的事情.尤其是在小阜,价格贵,但租金却不高.

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  5. 屋子买来自己住就好了,不要去炒作,不然你的下一代真的很难买屋子了。

    所以如果我有钱我也是不会投资房产,把钱留下来投资股票以及去旅游享受生活。

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  6. 匿名;


    买屋自住,不属于产业投资。

    产业投资是买卖赚取差价,或是出租为自己带来正面现金流入。

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  7. 还要定时去缴 产业税 + 地税
    税也是一直在起~

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  8. 认同。不过现在‘胆粗粗’的人真的不少哦,几个人‘夹份’说买就买,汗颜。。。

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  9. 夹份买股票,不就夹份买大采一样。。。

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  10. 你的部落格简介下得真好
    直接被它吸引了
    在部落格到处逛逛
    女强人一名厚 :)

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  11. filk;

    谢谢,歪歪只是个小女人:)

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  12. different financial tools got different leverage ratio, real estate still the highest leverage

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