2014/11/30

投资在生活上



星期六,特地跑去IOI City Mall的Parkson买游泳衣,想要学游泳。

当开车到IOI City Mall看到购物中心内人潮汹涌,还真的有点后悔选择星期六去shopping。。。

IOI City Mall属于黄金地点,可以吸引Cyberjaya, Putrajaya, Nilai, Kajang, Semenyih, Serdang的居民。

目前,IOI City Mall Golden Screen Cinema还没有开张,日后只要开张,想必具备全马最第二大的电影院会吸引更多人潮,绝对是个好投资选择。

走在IOI City Mall看看各餐馆外排队等用餐的消费者,也相信IOI City Mall剩余10%的出租空间可以很快吸引商家租下。

走在IOI City Mall, 前后不懂轻碰多少路人,就因为人潮实在太多。

等到歪歪约4点离开,停车场接近fully parking,然后,还有长长的车龙等着进parking场。。。

这样人潮的购物中心,还能有不投资的理由吗?

然而,当歪歪知道IOI Properties的往事,就对于公司老板带有保留,明知IOI City Mall成长潜能高,也再没有勇气加码该公司股份。。。

一家公司前景再好,赚再多钱,只要管理层为自己,不为股东,一切再美丽的数字,小股东也只有看的份。

管理层的诚信非常重要,歪歪胆敢大量买入Sunway和Sunreit,其中之一的理由就是相信管理层的诚信与能力。

他日只要IOI City Mall再加多一个KTV,Popular, 银行,再增加多一些餐馆选择,就会更完善。

手上买到的1800股IOI Properties就留住,也会认购right issue,然后, 祈求不会太快遇到低价被私有化问题。


帐单上的GST          




歪歪想要学游泳,年级越大就要多动动身体,要健康身心与财富并存,才能幸福快乐~生活乐逍遥。:)

特地跑去IOI City Mall Parkson花了RM134.90买了一件游泳衣,而帐单上已经有GST字眼。

不过,目前数额还是0。

所以,打算要换眼镜,也要安排在2015年4月1日前。

这一次打算要换一副好眼镜送给自己,奖励自己选择了投资Sunway和Sunreit。:)

最近,朋友介绍一家室内游泳池很漂亮,不过,却对泳衣穿着有规定。

为了不想给人扫出门,就买一件比较合规格的泳衣,去别人的地方,就要学会尊重主人家的规矩。


在GST开始前要干的事


嗯~在GST开始后,我们所有的消费帐单,除了粮食与材米油盐外,都会出现GST字眼,也就是要额外付6%消费税。

就像我们现在去各连锁餐馆用餐,都会在账单看到Government Tax 6%一样。

在2015年4月1日,Government Tax 被Goods and Services Tax 取代,并且更广泛被征税。

代表在2015年4月1日开始,我们在AEON, Parkson,Audrey购买身外物,就算是贴心内衣裤都要额外支付6% GST。

所以,在GST实行前,就多买一打或半打存货~ ^_^


投资在生活上

IOI City Mall的Pakson有三层,里头的泳衣选择不多,女装鞋子选择却非常~非常多~


看来明年的新鞋子可以选择去Parkson IOI City Mall采购了,值得一提,就是里面的消费者也很多。。。

歪歪觉得Sunway Pyramid里的Parkson, AEON有必要大翻新,不然,就会被比下去。

Sunway Pyramid AEON的厕所很老爷了,跟不上时代脚步。


歪歪喜欢买shopping mall股份,就是因为现代人越来越爱逛shopping mall。

星期六IOI City Mall人潮比刚开张更多,起码,增加3倍人潮。


昨天逛了IOI City Mall的Home Pro,里头的家具从马桶,浴缸,窗帘,瓷砖多种选择,门锁,木门,电器等等等,真的非常齐全。

想要装修屋子,可以去那里选购瓷砖,马桶,洗手盆等等的物品。

歪歪也看到想要的东西,现在就等着拿小单位钥匙的那一天来临:)


AEON- Index Living Mall

大马第一家Index Living Mall,要知道其生意好不好,能不能扩充以后的第二家,甚至第三家就要看其生意量。


为什么要注意Index Living Mall?

因为Index Living Mall属于AEON, 而歪歪有买入AEON股份。


 相中了RM2,999的Kitchen Set^_^



大马人很爱吃面包,Lavender 柜台前起码有几公尺长的消费者在排队付账。


这面包店员工训练有素,记得各面包价格,结帐速度快手快脚,不用让消费者等太久。

还有楼上Daiso也是很多人在排队等结账,Daiso也是属于AEON的。

看到IOI City Mall人潮汹涌,歪歪并不担心Sunway Pyramid和Mid Valley的人潮,就因为三家shopping mall层次不同。

看看IGBreit最新租户吸引力^_^


而Sunway Pyramid在2015年则有两个利好,第一个是年中BRT开跑,第二个是Sunway Pyramid Phase 3年尾完成。


相信两个都可以为Sunway Pyramid引来更多人潮, 并进入另一个成长里程碑。:)

当一家大型购物中心建立起来,当看到Home Pro的家具多选择,又齐全,具备受训的员工为顾客服务,那么,受影响的会是谁?

未来小型购物中心和小店铺生意会比较难做,毕竟人家要走都会去大,新,选择多,提供专业服务与知识,摆设整洁的购物中心。

就像现在的C9 ,特别是职业妇女,大多都会跑去Tesco, AEON supermarket, NSK 采购蔬菜和肉类,很少去走pasar。

消费模式一直在改变,要从中找出投资机会,继续钱滚钱的理财投资路~

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IOI City Mall Putrajaya在那里?如何去IOI City Mall?请参考《IOI City Mall Putrajaya开张》文章,内附有地图。

IOI City Mall有些什么店铺?请参考《IOI City Mall 走一走



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10 条评论:

  1. My ioiprop still negative....last week went on Sunday,.....the corridor super pack with people...feel not really comfortable with that....this week went back to old place

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    1. 大多人都阿热闹,喜欢去人多的地方,就连吃也一样。:)

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  2. 哇,怎么你的泳装那么贵啊=。=,果然识货~。~

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    1. 那里最低价从RM120+ 跳,再上就是两百多的泳衣了。

      难得学校假期有人教我游泳,就直接买了,不用再开车去别的地方找,省回车油和时间:)

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    2. 商场的物品真的很难买下手,三份一交租三分一交牌子费,剩余的才是实价~。~
      我向来买开的是廿元起跳的罢了=。=,多是在公共泳池旁的泳装店买的~。~

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    3. 如果每个这么想,这么做,我们的igbreit, sunreit就糟了^^

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  3. 其实要如何判断一间公司的管理层的诚信与能力?

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    1. 看过去与现在的表现:)

      不能100%判断正确的,就像我们认识身边人,靠经验去分辨。

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    2. hmm...这些都是annual report的数据看得到吗?
      我还是股票新手。。。

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    3. 之前我买过的megan爆发假账,annual report只可以做参考。

      所以,我不敢乱买。

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