2014/12/09

双威1.3亿售酒店大厦予SUNREIT

东方日报

(吉隆坡8日讯) 双威(SUNWAY,5211,主板產业股)今日宣布,旗下2家子公司与双威房地產投资信托(SUNREIT,5176,主板房產信托股)达成买卖协议, 前者將以总值1亿3400万令吉分別出售檳城双威酒店(Sunway Hotel Georgetown)和双威大厦(Wisma Sunway)予后者。

文告指出,双威通过旗下子公司--双威商务酒店与双威房地產投资信托达成买卖协议,前者將出售2幅位于乔治市的永久业权土地,连同一座16楼高(包括250间房)的檳城双威酒店。

隨上述买卖协议,双威商务酒店也和双威房地產投资信托进一步签署特许协议(MLA),后者將回租檳城双威酒店,为期10年,並附加选择性续租额外10年。

双威旗下另外2家子公司--双威马斯(Sunway Mas)私人有限公司和Daksina Harta私人有限公司与双威房地產投资信托达成买卖协议,出售位于莎阿南的双威大厦予后者。

在完成上述出售活动后,所得款项中,4500万令吉用作偿还银行贷款,另外,8900万令吉则作为营运资金。

管理层表示,该出售活动將可以让集团的负债率从截至2013年12月31日的0.25倍,减至0.23倍。(原文


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Sunway母公司获得卖资产资金,降低负债率,提高了营运资金。

Sunreit子公司-好的管理层会让公司每增加一家新资产,都应该是租金收入提升〉贷款支出。

有钱人之所以能够快速变成更有钱,因为懂得善用举债买好资产。

12月了,看到IOI City Mall开张后的人潮拥挤,就一直等待Sunreit公布Sunway Putra Mall开张的日子,然后准备去亲眼看看Sunway Putra Mall翻新后,会变成如何的不一样:)

股友Focus有拍到Sunway Putra Mall外在照片给我看,确实和之前不一样了,现在好像等着拆圣诞节礼物一样,要走进去Sunway Putra Mall看看管理层是不是真的会魔法,把Sunway Putra Mall焕然一新^^

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上个星期六去了Nichii, Bonita warehouse sales看到附近有栋楼写着shopping mall,就开车前往逛逛。

那么知道里面的状况是如此冷清,还有点恐怖,停车场不够明亮,让人觉得不安全。

这栋大楼就跑Sungei Wang-金河广场路线,把店铺卖给不同的主人,这样类型的shopping mall在大马其实已经做不下去,Berjaya  Times Square也是一样。

Shopping Mall里不同的店铺拥有人不同,为了租金,出租给奇奇怪怪的生意,甚至冷清的生意,就会影响整体。

一栋shopping mall拥有不同的主人, 那么,理念,方向更难以一致,难以合作,所以,金河地点在黄金位置才会面临越来越糟糕的局面。

为此,买到照片上shopping mall的店铺,能挨多久呢?

看到CARI的资料,该shopping mall营业了好几年,早前还有茶餐厅,如今还剩下什么?

投资店铺不要乱乱买,除非你的钱太多~

几年营业的mall, 门口冷气没开,一些电梯也关电,这样的“mall”谁还要去第二次??

想到那个不够明亮的停车场,还有那个guard怪怪的,当我们停下车,特地跑上前看,然后,看看车内的我们又离开。

有那一家的shopping mall guard会有如此的举动?让人感觉不是更安全,而是担心呢?_?

 一家shopping mall能否生存和越来越吸引人潮,管理层就是其关键。


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8 条评论:

  1. 文告指出,双威通过旗下子公司--双威商务酒店与双威房地產投资信托达成买卖协议,前者將出售2幅位于乔治市的永久业权土地,连同一座16楼高(包括250间房)的檳城双威酒店。

    隨上述买卖协议,双威商务酒店也和双威房地產投资信托进一步签署特许协议(MLA),后者將回租檳城双威酒店,为期10年,並附加选择性续租额外10年。

    看了有点怪怪,前者- Sunway, 后者-Sunreit,后者买了为什么还要回租?
    如果是Sunway要回租, 那么租凭合约是不是benefit to the mother?

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    1. SUNWAY MEDICAL CENTRE也是一样由sunreit 向sunway买,然后,再出租回给sunway。

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    2. 檳城双威酒店从第三年开始,租金discount 25%有点怪.
      anyway, 我们小股东只能一只眼开一只眼关。 看不开只好卖 :>

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    3. 等交易完成,未来的业绩数字就能知道管理层到底照顾sunway,还是sunreit,或是一视同仁:)

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  2. yy姐, C u tmr @Calvary Convention Centre Theater 1

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    1. 看到你的留言,我还在想明天是不是有agm....

      我忘记了,还打算明天去tesco买东西。。。还好还没有约人。。。

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