汽车, 房屋和投资

今天在报刊看到这么一个问答题引了我的注意:

27岁读者的其中一项问题;

我该如何进行资金的周转, 先购买车子或是房子? 因为购买车子或是房子后, 可能就无法调整资金的周转.

专家的回答;

在马来西亚, 出入交通, 是很普遍的民生问题, 加上租汽车的租金远高于房租, 因此, 在汽车, 房屋和投资之间, 建议你先购买汽车再买房屋, 投资就变成非必要的生活条件。

当我们拥有房子和汽车后, 有条件了才考虑投资也不迟, 当然, 假如你认为需要房屋的迫切性高于汽车, 如果有能力购屋, 也可以考虑先购买房屋。

这27岁的读者是以驾驶电单车上班的, 而且每月可以储蓄RM500。

如果真的根据建议, 选择了购买汽车或是贷款买屋。 那么就单是供车, 就必须在五年后的时间, 才可以有多余的闲钱进行投资。

非但如此, 只要一买车, 除了车油比电单车油的开销大外, 还必须定期维修, 多一笔过路费, 停车费需要支付。

如果选择购买屋子, 那么供期就会更长了。 除非在购买屋子后, 成功租出, 并有现金流入为自己供还贷款。 要不然, 在购买屋子后, 除了要动用一笔钱作为装修费和够买家具费用外, 每个月还要格外另付电水费。

以前就有一个想法, 无论现在的老车再怎么烂, 也不换车。

因为如果现在选择买新车, 就必须把闲钱用在供车上, 那么我就会没有多余的闲钱购买股票了。

而另一想法则是要趁自己还没有任何负债(房屋和汽车贷款)时, 先把钱用来买进股票, 累积现金流入(股息), 日后这些现金流入则可以帮我减轻贷款的负担。

最近浏览了W90212在股市打滚的日子, 发现31岁的他在31/3/2008已经累积了38000股Stareit, 而在29/2/2008也收到Stareit今年第一次的所派出的RM952.70租金收入(当时他是拥有28000股,而每股获得RM0.034).

也许这几百块的股息收入对你来说并不吸引, 但却吸引着我朝向这目标前进。

我的目标要如W90212 定期储蓄, 定期买股。

这看似简单, 却非常考耐性。 然而, 我愿意这么做。 因为这是我能力内可以做到的, 而且我也相信累积现金流入的方法，绝对可以改善日后的生活, 也可以让我避免掉入老鼠圈套。

以上文章, 决无任何股票买卖推荐, 任何人因看此文章而造成任何投资损失, 怒不负责.

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