26082013- 再用老虎换Sunreit，加码价格RM1.28。
老虎银行的减少股息，让歪歪越来越想把资金都转去Sunreit。
最近，泡了一些Sunreit的功课，就为了多了解，加强信心，而不是盲目的加码。
2013年5月27 -光华 冀成吸引投资焦点 双威信托续多元化
双威信托的资产目前包括双威大厦、双威大楼和双威太子大楼（办公室）；双威金字塔、双威太子广场、双威嘉年华广场和双威市怡保霸级市场（零售）；双威胜地酒店、金字塔大楼酒店、双威太子酒店、双威威省酒店（休闲）；以及双威医疗中心（保健）。
据黄忠立透露，双威信托在一年内着手了一项策略收购，并积极透过物色市场新商机维持其记录。与此同时，该集团也将优先加强其现有资产的净产业收入。
他说：“我们将对一些产业进行粉刷和变动。目前，净产业收入是我们投资者所可获得的。不过，透过收购的成长必须辅助我们现有业务。我们的焦点是资产素质，而不是数量。”
进行中的双威Pinnacle、双威金字塔3和双威Velocity，预测价值高达30亿令吉，将可能是未来透过收购纳入双威信托的资产。
在双威信托的投资组合方面，黄忠立表示：“我们探讨对我们现有组合的潜在协同性和兼容性。我们约80%资产总值是位于双威镇，而我们的赞助者也继续拥有地库发展新计划。”
“随着该城镇的交通基建提升，产业之间的流动和连接将促进该实业投资信托。从而，双威金字塔购物中心将拥有更便利的交通，连接多间酒店。”
南洋商报：拨3亿资本开销 双威产托5月装修八佰伴
（八打灵再也1日讯）双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）计划在今年5月动工，装修吉隆坡最历史悠久购物商场———八佰伴（Yaohan）百货公司，让它回到当年身为城中最大商场的全盛时期。
双威产托管理私人有限公司有意从资本开销拨出3亿令吉，全面整修如今已命名为Sunway Putra Place（简称SPP）的零售商场，並估计在2015年首季重新开张，成为“城市生活时尚商场”。
根據《星报》报道，双威产托管理私人有限公司总执行长拿督黄中立表示，上述计划已向政府呈交申请，冀望可在本月内开始著手。
装修後面积扩大
由於计划还未正式获批，所以他不便透露商场扩大後的净出租面积和整体建筑面积。
不过，他透露租金在扩充後可望增长超过双倍，从目前每平方尺5令吉，提高到双威金字塔购物广场的平均租金每平方尺12令吉的水平。
根據双威产托的最新年报，透过SPP计划，集团产业收入预期可翻倍增长，並在装修後扩大其建筑面积至9萬平方尺。
“我们的目标是让SPP回到全盛期。它将有别於以往，在交通流量、客户和设计方面，都会有全新面貌。”
集团原本预期装修费用为2亿令吉，拟今年首季动工，並在15至18个月竣工。计划调整後，装修工程时间延长至22个月。
Sunway Medical Centre
Sunway Medical Centre已经属于Sunreit的资产。然后，出租给Sunway Berhad.
（参考南洋商报- 购医药中心长期看好 双威产托盈利预测上修）
这家医院将会为Sunreit带来20年的保证租金收入，第一年的租金1千900万。之后的9年内，每年涨3.5%。 另外10年视市场利率而定。
Sunway Pyramid
Sunway Pyramid的租金调整度，大概每3年涨16% 。
-------
最近，歪歪发现要知道商场的管理层，是否懂得环保@节省，只要去该商场的厕所，开个水咙头，就知道大概。
而目前为止，少出门的歪歪，只在Sunway Pyramid, Tesco Seremban 2 都有发现安装了省水的水咙头。
有些省，看起来不大得体。
而有些省，却又能看起来时新大方。
如果商场能够使用环保@等于长期节省电水源的开销，这也是聪明的经营生意的手法之一。
歪歪就是要放长线，然后，等待Sunreit的成长。
也许你也有兴趣阅读以下文章；
加油，等待市场再次平稳，投资者和炒股者再次进场注入资金后，有潜质的公司必定能大升~例如，WCT..
回复删除