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2013/08/19

屋价高得吓人


31-07-2013 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《屋价高得吓人》

原文;

雪隆区的二手组屋


为了寻找符合预算,又能在今年实现拥有一间舒适小屋的梦想,只要在产业网站看到适合的小单位要卖,歪歪就驱车去该地观察。

歪歪就这样从加影找屋子,找到万宜。然后,再从万宜找屋子,找到蒲种。

曾经看中蒲种一个售卖八万八组屋的环境地点,还马上拔电相约产业代理看屋子。

结果,这个放盘短短4天的小单位,已经出售。卖屋速度快得惊人。

后来,该区又有几个单位要出售。然而,已经标价在一百千。歪歪反问自己,花一百千购买组屋,值得吗?

最后,歪歪干脆放弃该地点。

雪隆人口快速增长,导致房产价格加速上涨。歪歪要在雪隆找到符合预算和基本要求的组屋,简直难如登天。

难道真的预算低,就找不到理想小单位?

离老家18公里外,有个地区建了很多栋组屋,歪歪去该区逛了几次,希望找到理想小单位。

该地区有点偏僻,很多栋组屋在缺乏保养下,已经变得灰暗,还有一些墙身有明显的裂痕。

这里有几个标价卖6万令吉的小单位,在一段时间找不到买主下,价格非但没有降低,反而标价越来越高。

难道房屋标价越高,才更吸引买主?

这些不再新净的组屋,还是非永久地契。当歪歪驾车经过该区的几颗大树,还看到挂满好多着bank lelong牌子。

歪歪曾在加影看到一栋外表光鲜的低价公寓,高兴得约代理,前往看屋子。

谁知道,这外面看似新净的小单位,内里乌黑破烂,而低层有个小单位,只剩下四面空墙。

那一个在代理说,屋子在良好状况下,歪歪亲眼目睹的,就是屋顶墙漆严重脱落,厕所灯管半掉在空中,几个木门也腐烂。

屋子烂是可以花钱装修,然而,该层四个单位中,就有两间丢空。其中一个单位,连大门锁也坏,只随便用铁枝顶着。

这个卖价近7万的小单位,只怕歪歪买了,自己也不敢去住。

代理说,可以买来投资。于是,歪歪当场问租户,得知租金只是RM250

就算拉长贷款,贷款还是超过租金。一个30年后,该单位也成为60几岁的老屋。

到时候整栋组屋,会变成怎么样?

雪隆区的小单位,无论地点好与不好,价格继续步步高升。就算遇到符合预算的,却又有歪歪所接受不了大大小小的问题。

于是,歪歪接受爱人的提议,放眼非雪隆区。


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3 条评论:

  1. 你看到的8万多,可能是agent自己放出来的价钱。。
    他们是要试探market。。

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  2. 同意楼上的,很多时候刚刚post的打电话去问agent说卖了,有神神秘秘,牛头不对马嘴。我也看了好几个月的房,遇到各种各样的问题,便宜地方的又治安不好,常常有破门的case

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    1. 没有办法了,只好勤力找多几个地方,反而钱在我们的手上,我们也能选择买或不买的:)

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