2014/08/01

2014年YTLreit 股息率回报 8.5%

最近,YTLreit股价慢慢的又在稍微回升,不懂与股息增加是否有关系。

31072014,该公司宣布派息;

YTL HOSPITALITY REIT
EX-date13/08/2014
Entitlement date15/08/2014
Entitlement time05:00:00 PM
Entitlement subjectIncome Distribution
Entitlement descriptionFinal Income Distribution of 2.4848 sen per unit (of which 1.7176 sen is taxable and 0.7672 sen is non-taxable in the hands of unitholders) in respect of the financial quarter ended 30 June 2014

股票组合持有7000股YTLreit
(7000*RM0.017176)-10% =RM108.208
7000*RM0.007672=RM53.704
-------------------------
RM161.704
-----

或,每1000股可得RM23.1005

以30/06/2014结尾,这次属于第四季

第三季:Interim Income Distribution of 2.0804 sen per unit (of which is taxable in the hands of unitholders) in respect of the financial quarter ended 31 March 2014


第二季:Interim Income Distribution of 1.9786 sen per unit (of which is taxable in the hands of unitholders) in respect of the financial quarter ended 31 December 2013

第一季:Interim Income Distribution of 1.9175 sen per unit (of which is taxable in the hands of unitholders) in respect of the financial quarter ended 30 September 2013

也代表说,股息收入从第一季的1.9172仙, 第二季的1.9786仙, 第三季的2.0804仙,再到2.4848仙,一直都是节节上升的

嗯。。。歪歪减持一大半的YTLreit。

没有关系,现在看到YTLreit 节节上升的股息分派,就选择为手上剩下的7000股而高兴吧^_^

大概算算2014年每持有1000股的YTLreit股息回报;

第一季(1000x 1.9175)-10% = RM17.2575
第二季(1000x1.9786)-10%=RM17.8074
第三季(1000x2.0804)-10%=RM18.7236
第四季= RM23.1005
---
RM76.889

平均价RM0.90计算;

RM76.889/RM900= 8.50%

保留手上的YTLreit                              

歪歪决定把股票组合7000股YTLreit继续保留下来,就当存定期好了。^_^

因为年报还没有出来,要看了年报资料,才能知道为什么YTLreit的股息一季比一季高。:)

估计与外国酒店业务的收入有关。

如果往后的每一个季节,都是宣布如第四季的2.4cents。

(2.40x4)-10%= RM0.0864

RM86.40/RM900=9.6%

也代表早前买入的YTLreit资本,有机会在未来一年,获取超过9%的回筹率。^____^

而现在唯一担忧的,就是YTLreit的right issue问题。

实行的话,会大量增加股数。那么,也会有机会影响EPS.

也因为这个right issue问题,歪歪感觉忐忑不安,担心YTLreit会步入YTL Power的ESOS问题,所以,才决定减持。

现在就继续保留手上的股份,继续观察。

毕竟,以自己的成本价,几乎已经属于站在有利的安全位置。:)

也许你也有兴趣阅读以下文章;

Stareit@YTLreit 痴痴等 只等到比定期好

把理财投资简单化

2012年投资Stareit的租金回筹率 8.32%

Stareit 宣布派租金 : Depreciation

舍弃物质 迈向理财路

12 条评论:

  1. 我才刚刚在91仙买进。也是当做定存看待。希望年未的增加股份不会影响派息率

    回复删除
    回复
    1. 就算再低,也应该不会低于定期:)

      删除
  2. 单单收股息就够COVER回,所以亏本就不会了,不过这只的业绩一直停留在那边的,现在又弄个RIGHT ISSUE=。=

    回复删除
    回复
    1. reits是把最少90%净利分派的。

      正确来说,ytlreit在购买了australia酒店后,eps看似没有什么,实际上是有进步,全因depreciation的数字在做怪^_^

      删除
  3. yy, 有传言指这次ytlreit的派息是借钱来派的,不知对这支股会有什么影响吗?

    回复删除
    回复
    1. 你在哪里看到传言,或是从哪里听到传言,叫传言者拿出证据。

      reits都是把净利的最少90%作为股息,而我给第一天的回复,基本就是答案了。

      大股东要right issue,筹资本,还限定只有大股东有权认购,都不要给我们小股东参与。

      传言已经不攻自破了。

      删除
  4. 的確是很高的週息率。
    希望你的股息越拿越多,最好明年>10% ^^

    回复删除
    回复
    1. 澳洲三家酒店带来很高的收入,现在就看杨老板的right issue会否冲淡eps。

      这家公司好像都是把好康的东西放在自己pocket。。。

      删除
  5. Right issue 肯定会冲淡EPS和股息。但考虑了YTLREIT 申请的 Max Fund Size,会有1.6 的dilution factor.单以8%yield 来计算,就算right issue到达Max Fund Size, yield 会降至5%。然而从right issue 会节省利息开销,这会提升yield至6.7%。而言指这次ytlreit的派息是借钱来派的,这是因为一些人不了解YTLREIT的折旧(depreciation)。若不了解这条款如何影响EPS和现金流,乍看之下YTLREIT是以贷款来派息因为Dividend payout 是高于EPS。 但这是错误的。

    回复删除
  6. 当时Yy是怎么持有1x, 000 unit ytlreit? 如果以每rm500来买进的话? 不是要很多年前就开始累积了。。。

    回复删除
    回复
    1. 我最高峰持有21000+ YTLreit,现在剩下7000。

      2007开始买。第一次买股RM500后,也知道投资对我的重要性,自然而然会省吃省用都要存钱买股,所以,每个月都超过RM500投入在股市。

      删除