2015/07/20

IGBreit 内部升值 :这些年一直是我手写我心

                                                                   


                                                                            Mid Valley        The Garden
Number of tenancies as at 31 December 2013       467                      233            

Number of tenancies as at 31 December 2014       492                      244
                                                                             ------------------------------
                                                                              +5.35%                   +4.72%    




雪隆区增加很多大小新购物中心,当中不少在开张大半年后,出租率低于80%。

据说,槟城有购物中心的出租率低于50%。

大马上市公司中,Reits大概有十多二十家。

当中不乏有管理层把公司业绩做得好,也有做得马马虎虎,我们作为投资者是有权利选择要把钱投资在那家公司。

就选择把钱投资在一家,有本事把旗下产业出租率做到超越90%的公司 :)

从IGBreit 2014年年报得知,Mid Valley和The Garden出租率是100%的

除此之外,管理层一直说内部升值又是什么?

身处黄金地段的购物中心在出租店铺时,会签三年合约,代表三年后租金会随市调整(大都是上调·),另外就是善用内部空间,把空间加以利用变成可出租空间。

觉得很抽象?

可以参考这篇文章,有照片解说《GST后的第一个Hari Raya前一天:她的讯息

以下资讯从IGBreit 2014年年报取得



今天IGBreit的股价;



过去三年的DPU

2012 - 6.5 cents

2013 -7.04 cents

2014 - 7.79 cents

最近股价稳稳的IGBreit也有稍微下跌,大股东有加码股份。:)

估计IGBreit的业绩就要出炉了,股东们又可以准备收息:)


歪歪股票组合在又买又卖下,也在08072015加码1000股IGBreit, 目前持有5072股IGBreits。

平均价- (成本 - 股息RM1143-资本套利RM860) /5072

= RM0.9345

每个人算平均价的方法不同,我就用让我高兴的方法就好^^

在理财投资路上,不管你用任何的方法,只要是合法投资引钱进来,就是好方法。:)

重看IGBreit笔记,才记得IGB有在Mid Valley隔壁建立一栋45层高楼-Mid Valley Southpoint Office Tower , 2016完成。

完成后,相信有助为Mid Valley带来更多人潮。



歪言歪语 :这些年一直是我手写我心                               

今天在信箱看到一封很长的邮件,电邮起码有10题询问, 我只能尽力简单回答~免得已经陷入混乱资讯中的她,更加混乱^^


不懂她的cousin是谁,在此谢谢这个cousin的欣赏把我的部落格介绍给在理财投资路上,需要人指点的大学毕业生:)

我毕业时,也是陷入类似的情况,存不到钱,钱不懂用在那里。对股票投资的认知就是买卖股票是赌博,很危险的事。

直到一则老夫妻买股养老的故事,让我对股票有了不一样的认知,也在网络上遇到前辈写的理财投资文章,让我对理财投资有了开窍,也找到了路。

我一路走来,就一路写blog,从中,我的文章也一路推了不少人踏入理财投资路。

我想起曾经在银行上班的日子,接触好多好多的卡奴,也曾经被好多的卡奴发脾气,责骂,怒骂,为难等等。

那份工作让我日夜消瘦,免费减肥呀~

可是,也是那一份工作让我有很大感慨,虽然我告诉过自己,再也不要serve人,让人家乱骂自己,还要不停sorry, sorry。

我却还是看到整个经济社会的问题,人们乱花钱的问题,欠钱越来越多的问题,因理财不当带来的情绪问题。

还有,有些话我不能直接在电话教导顾客~

好比说,你可以找收账部谈,可以找APKK帮忙,可以借用0% balance transfer帮忙,我收银行薪水,不能帮老板倒米呀~(你明白我说什么吗?)

然后,我就把知道的方法写在部落格,就是希望有一天迷路者,突发奇想在Google 找方法时,遇到了我的文章,从中得到力量。

当初我的念头在n年后有成真。

今年第一次见A读者时,是我卖《歪歪理财记事本竞选文章》,他帮我买书,还来到Cyberjaya亲自拿书和请我喝茶。

后来,我才知道他就是那一个在网络,因债务被逼得看不到路,一个朋友在面子书分享我其中一篇文章,就是那篇文章把他引进我的部落格。

呵~我不懂我的文章是不是有魔法。因为不只是一个人告诉我,一看了我的部落格文章,就会迷上,不停追。

而我最欣慰不是看到人家爱读,而是看到读者读了后,马上采取改变的行动, A很快就找AKPK 谈要求帮助。
为什么有一些人会喜欢阅读我的文章?讲真的,我也不是很懂。

因为我只是写我心所想表达的,如果我不写,是没有人听我讲,我会很忧郁。。。

我是经过多少年的努力,才能在现在稍微与身边人谈到理财投资点滴,才开始得到认同,而不再是一盆盆冷水。

这些认同,也是因为我写电子书了,有读者介绍读者。

这些认同,也是因为我有一本印有我人头像的实体书。有心人在星期天休闲时,把时间花在阅读我的书,在面子书tag了我,给我的书很好的评语。那么,我的家人和朋友圈都会看得到。^^

呵~我讲,没说服力。人家讲我好,说服力比较强嘛~

好啦~ 现在连电视节目都上了,理财投资等于歪歪的标志~

谁还敢泼我冷水?谁还敢说我不切实际?谁还敢说我发在发梦?^^




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2015 IGBreit AGM




8 条评论:

  1. 我也是傻傻加码了~希望mid valley不会让我失望。。

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    1. 你去走走mid valley,亲自看看:)

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  2. 哈哈,因为yy写的文章很写实,没有太多高深的词汇和图表让不是专业的我们看得blur blur..
    你的故事都是发生正在自己或朋友身上的故事,所以很有共鸣哦。。

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    1. 我也看不懂那些图表,往简易的方法去理解,才适合我。

      戏如人生,人生如戏:)

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  3. 请教yy大大是从那获得以上管理层和机构投资者的买卖总结呢?谢谢

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    1. 你登陆股票交易户口就可以找到,不然,bursa malaysia也有的。

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  4. 嗨你好,yy大大。。
    看你的blog也有一段时间了。。
    今天终于开个account来支持下。。
    也想在这留个脚印。。
    加油。。

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