爱人和歪歪相见时间很少，所以我们一直都想要拥有属于自己的家-一间爱的小屋。爱人打算买组屋，可以早早把屋子供完。在供屋期间，还能有多余的钱做投资。
最近，歪歪在网络找到一些都市房屋资料，凡是靠近爱人工作的地方，屋价非常贵。就算看到标价6.7万令吉的组屋，不过单从资料上只拍外在的照片，都已经觉得很烂旧，更何况是屋内？
爱人目前居住的组屋楼下，曾经有单位放价八万令吉。不过歪歪觉得空间太小，而且楼下就是小贩摊位，油烟会很重。
爱人所居住的环境就在城市里，不过却总是可以轻易看到很多体积大的过街老鼠踪影。
有好几次，歪歪走在路上，就会看到路上左一只被汽车压扁的老鼠尸体，换右边走没有几步，又会出现另一只被汽车压扁的死老鼠尸体。。。
呵~爱人所住的地方有个美食街，歪歪曾经在这美食街吃着美食时，就看到头顶上的电线，有只老鼠在表演超速走钢管线。
房屋需要符自己的钱包做预算 非以梦想作评估
买屋前的考量，除了要考虑环境外，最重要的，还是要先看自己的皮包，有没有足够的条件可以要求更好房屋居住环境。
购买房屋绝对不是自己一心想要住在双层排屋，就可不管三七二十一的先买下。
如果在没有足够松动的经济条件，就相应了政府的以100%房屋贷款, 扛下约22万以下的屋子，夫妻俩很容易给房屋贷款压得扁扁。
想像一下，夫妻俩每天必须拼命的在外工作，就只因需要赚钱还房屋贷款，这样的婚姻可真没有意思了。
计划中要买的小屋
歪歪想要找到符合两人的预算，屋子不太烂，免得要花一笔大装修费，而且空间还要比爱人现在所住650平方公尺的组屋大一些。
这个要求会否有点难找呢?
歪歪从本地房产买卖网站输入自己的要求，看了一间又一间的符合预算的房屋照，发现原来在城市是可以用七万或是八万找到大概700尺的小屋。
只不过单从照片看，还不清楚该地点的四周环境，所以还是需要实地考察。
其实，就算公寓也有另一种选择，就是选择店屋楼上的公寓。
爱人现在住的二房组屋也是在店屋楼上，进出非常方便。可惜，缺点就是没有足够的停车空间，而且大多停车位都是需要付钱的。
虽然店屋后巷可以免费停放车，但每次歪歪去到那里，早已停满车子。城市里的商店区，都是严重缺少停车位。就算住在公寓，也很常看到公寓外的马路上，停满密密麻麻的车子。
也因此，歪歪打算要找的组屋或是公寓，最好是靠近地铁，那么歪歪就连车也可以不用买。
我俩的预算
把购买房屋的预算设定在8万令吉，目的就只为了要在15年可以还清房屋贷款，换来无债一身轻。
现在大多的银行网站，都有提供房屋贷款计算机，歪歪只要把自己的要求，输入在银行网站的房屋贷款计算机，就可以得到大概的预算，方便自己寻找符合自己预算的房屋。
8万房价，给1万作为头期，之后借贷7万。 假设借贷利率为5.5%， 分15年还，一个月才供不到RM600。
其它不可忽略的预算
购买房屋前，除了需要考虑到的每月的房屋供期外，还要预算电水费的开销，以及万一其中一个人失去收入，后备基金是否足够应付最少半年的经济不顺期。
此外，一间屋子买了是空空的，所以还要另外预算一笔钱在基本粉刷，装修，购买家具与电器上。
也因此，歪歪打算动用爱人和自己公积金中里的account 2作为减轻房屋贷款，以便手上有多余的钱可继续作为投资，还有成为经济不顺期的后备基金。
自住房屋不属于投资，除了不能为自己带来现金流入，分分钟还会成为负资产，就是买在无人问律的地点，房屋价格不升反跌，价格比到房屋贷款更低。
而且就算屋子升值，当自己住在屋内多年时，又有多少人舍得价高的时候，把房屋给卖掉呢？
凡事都有取舍，想要住大房子，房屋贷款重，自然就会失去有多余的钱做投资。
歪歪不想平白失去另一个钱赚钱的投资机会，也因此，歪歪选择买小屋，也不要把1/3的薪水压在房屋里。
* 谢谢FN提供的资料，房屋头期钱需要给现金，而公积金的Account 2是在签了S&P才会有。之后可以把钱作为粉刷或装修。
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只要环境不错，外观旧一点无所谓，只要里头维护情况好就可以了。我刚买的公寓外观也很旧，但是单位里头就维护的很好。
回复删除反正还有时间，可以慢慢找。屋子要看好好，才能下锤做觉得买：）
回复删除现在BLR6.60,如果拿得到好的贷款，-2。2%至-2。4%还算不错。
回复删除反正有多余的钱就放去房屋贷款，目前我是那么做
5/8-7/8在midvalley有个iproperty.com expo
回复删除也可以看看拍卖屋哦！
12-14/8, lelong.my e-commerce fair, midvalley
之前男友看中了一间拍卖屋，很勤劳找资料，也在cari爬帖爬到头昏眼花。
可是却因为错过了拍卖日期而饮恨收场。
山下聖人;
回复删除2011年，歪歪还是会选择有多余的钱先投资股票。累积股息对于日后的房屋贷款会有一定的帮助：）
丽娴；
第一次买屋，我会买二手的，但不敢买拍卖的，怕买到麻烦屋：）
我这里也有一间双层排屋拍卖RM150千，但地点的问题，所以好一段时间了，价格低也没有买。
的确，新手别买拍卖屋比较好。。。
回复删除其实换个想法和做法，选择会更多的。。。^^
公积金中里的account 2是不能作为第一间房屋买卖头期的。头期是要现金cash. 不过sign了S&P过后可用account 2里的钱作粉刷，装修。这是我的experience YY 要study 好这点。还有治安是很重要的一点哦.
回复删除FN;
回复删除谢谢你的资料，我是在公积金网站看到；
This withdrawal allows you to utilize your savings from Account 2 to partially finance your purchase of a house individually OR jointly with your spouse or close family members namely parents or siblings.
http://www.kwsp.gov.my/index.php?ch=p2members&pg=en_p2members_wdrawtype&ac=1850
如果不能当头期，也会用来做为过后的房屋贷款，至于粉刷房屋的钱，能自己动手的就自己动手做，一切以简单舒服就可以，应该不用花很多钱的。：）