2013/09/23

房屋借贷保险省不得


04-09-2013 - 星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《房屋借贷保险省不得


原文;

房屋保险保是需要


在为小车更新一年的汽车保险时,歪歪为省保费,没有额外购买大镜保险,。然后,就真的倒霉遇到大镜中石头,而需要自付几百块,更换新汽车大镜。

这个教训让歪歪学习到,凡事千万别抱着侥幸的心态。

也因此,最近申请房屋贷款购买一间自住小屋时,就算银行没有要求购买房屋保险。我俩也主动要求代理做介绍,只为买个安心。

银行批准房屋贷款,需要借贷者拥有健康的体魄和时间工作挣钱,才能确保贷款能够顺利如期连本带利回收。

因此,银行在批准贷款时,或许,会要求借贷者购买房屋保险。当借贷者在贷款摊还期限,突然逝世,房屋保险就会赔偿银行,房屋贷款的尚欠额。

而借贷者的家属,也不用面对因无力偿还贷款,而面对屋子被拍卖的困境。

房屋保险有分MRTA Mortgage Reducing Term AssuranceMLTAMortgage Level Term Assurance )。

MRTA的保费低,保额会随房屋贷款的摊还,而随之下降。当房屋贷款完毕,保单随之结束。

MLTA的保费非常高,而保额却不会随房屋贷款减少,而下降。要是发生万一,保额足够赔足剩余的贷款,还有多余的钱,留给家属应急。

我俩自动为房贷而购买保险,是有两个担心。第一个是担心贷款未清前,借贷者突然提早离开人世,债留家人。

第二个担心,则是万一发生意外,或因疾病而失去工作能力,无法再工作赚钱,供房贷。 当遇到这情况,银行非但不会同情,反而还会因借贷者迟还贷款,而发律师信追债。

因此,不管选择那一种保险,除了保费要做考虑,我们也要求必须包括36种疾病保障。

后来,当保险代理提供了第三个选择给歪歪。歪歪决定接受他的建议,直接向保险公司申请为现有的人寿疾病保险,增加与房价同等的保额。

我们虽拥有了人寿医药保险,为何在贷款买屋后,还会要为房贷加保?

因为我们都担心遇到意外或是疾病,那么,现有的保险额,到底该用来应付医疗费?还是应付房贷?

任何一种房屋保险都有不同的优点和缺点。若有意为房贷,而购买保险,可以要求不同代理提供资讯和意见。然后,再以自己的经济能力,未来会否再置产做出选择。
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4 条评论:

  1. 很好的建议。
    阿钢当年买屋子时,也想省这笔钱,不过银行方面表示若没买MRTA,贷款是不会批准的,所以就买了。

    后来想想也不错,没后悔多付一点钱,买个安心。

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  2. 简单来说就是基本的debt coverage, 真的发生什么事的话, 不想留负担给家人

    MRTA 和 MLTA 很多不同的地方. 我是买MRTA. :) 

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