房屋借贷保险省不得

04-09-2013 - 星期三，新生活报歪歪理财记事本专栏《房屋借贷保险省不得》

原文；

房屋保险保是需要

在为小车更新一年的汽车保险时，歪歪为省保费，没有额外购买大镜保险,。然后，就真的倒霉遇到大镜中石头，而需要自付几百块，更换新汽车大镜。

这个教训让歪歪学习到，凡事千万别抱着侥幸的心态。

也因此，最近申请房屋贷款购买一间自住小屋时，就算银行没有要求购买房屋保险。我俩也主动要求代理做介绍，只为买个安心。

银行批准房屋贷款，需要借贷者拥有健康的体魄和时间工作挣钱，才能确保贷款能够顺利如期连本带利回收。

因此，银行在批准贷款时，或许，会要求借贷者购买房屋保险。当借贷者在贷款摊还期限，突然逝世，房屋保险就会赔偿银行，房屋贷款的尚欠额。

而借贷者的家属，也不用面对因无力偿还贷款，而面对屋子被拍卖的困境。

房屋保险有分MRTA （Mortgage Reducing Term Assurance）和MLTA（Mortgage Level Term Assurance ）。

MRTA的保费低，保额会随房屋贷款的摊还，而随之下降。当房屋贷款完毕，保单随之结束。

MLTA的保费非常高，而保额却不会随房屋贷款减少，而下降。要是发生万一，保额足够赔足剩余的贷款，还有多余的钱，留给家属应急。

我俩自动为房贷而购买保险，是有两个担心。第一个是担心贷款未清前，借贷者突然提早离开人世，债留家人。

第二个担心，则是万一发生意外，或因疾病而失去工作能力，无法再工作赚钱，供房贷。 当遇到这情况，银行非但不会同情，反而还会因借贷者迟还贷款，而发律师信追债。

因此，不管选择那一种保险，除了保费要做考虑，我们也要求必须包括36种疾病保障。

后来，当保险代理提供了第三个选择给歪歪。歪歪决定接受他的建议，直接向保险公司申请为现有的人寿疾病保险，增加与房价同等的保额。

我们虽拥有了人寿医药保险，为何在贷款买屋后，还会要为房贷加保？

因为我们都担心遇到意外或是疾病，那么，现有的保险额，到底该用来应付医疗费？还是应付房贷？

任何一种房屋保险都有不同的优点和缺点。若有意为房贷，而购买保险，可以要求不同代理提供资讯和意见。然后，再以自己的经济能力，未来会否再置产做出选择。

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