面子书出现一篇报道，KL某栋高尚公寓卖完，入住率却只有50%。
而中国有个地方称为鬼城，该区的一栋栋公寓全出售。然而，却没有人入住。
这些买房的人，都不是为自住，而是为钞票保值。
通膨会导致钞票贬值，所以，这些人只要手头有钱，全都去买了不为自住的房屋。
鬼城=房产泡沫？
房产的价格上涨，就等于形成房产泡沫？
鬼城的出现，是因为人们争着购买大量的房产。而产业公司因为市场有大量购买力，就更积极建立更多的房产，卖给市场。
而不管是大量需求房屋的购屋者，或是产业公司大量建筑房产的举动，都是为了有钱赚，才会积极去做这些事。
现在房屋买卖活动，还可以发展到团购的，一团人去采购房屋。
人们要就说买不起房子。
而有能力，或懂得利用银行贷款者，则会买房产如买衣服，一两间房产还不够，有者还买到几十间。
泡沫就是原本就不值得某个价值的东西，然后，在人们盲目抢购下，把价格越推越高。
直到有一天，没有人接手要买，出租不成，碰巧自己又缺钱想卖出，却脱不了手。
房产泡沫的破裂，必须要出现一大堆的人，一个接一个还不起房屋贷款。
而且人数像滚雪球一样，越滚越多。
银行就算把屋子收回来，拿去拍卖，却也没有人要买。
那么，房产价格就很大可能会下滑。
当房价下滑，银行手上又有过多回收来拍卖资产在手，会面对收不回借贷出去的钱。
借贷者破产，银行收回屋子拍卖，面对没有人要买，银行业也会吃亏。
所以，当房产泡沫破灭，银行也会遭殃。
然而，目前的房价一年比一年飙升，难道已经形成房产泡沫吗？
而该泡沫会随时破灭吗？
这个房产泡沫，已经讲了n年。如同熊市也讲了n年，大家都在等价格跌。然而，就是一直等不到。
至于房产泡沫是否已经形成，还有几时破灭，歪歪也不懂^^
就继续留意四周，看看房产是否已经不再受欢迎。
再看看是否出现越来越多供贷不起房屋的人士，并加上越来越多的lelong屋（特别是几百千以上的房产）出现。
如果你正等着泡沫破灭，才来买房的。
那么，又必须想另一个问题。
就是当人们争着卖房，房价不停下跌时，你真的敢去买吗？
就像熊市一来，喊着等熊市要大买特买的人，都会成为大卖特卖的其中之一的人士@旁观者，并且不敢逢低加码的那一个人。
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而中国有个地方称为鬼城，该区的一栋栋公寓全出售。然而，却没有人入住。
这些买房的人，都不是为自住，而是为钞票保值。
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鬼城=房产泡沫？
房产的价格上涨，就等于形成房产泡沫？
鬼城的出现，是因为人们争着购买大量的房产。而产业公司因为市场有大量购买力，就更积极建立更多的房产，卖给市场。
而不管是大量需求房屋的购屋者，或是产业公司大量建筑房产的举动，都是为了有钱赚，才会积极去做这些事。
现在房屋买卖活动，还可以发展到团购的，一团人去采购房屋。
人们要就说买不起房子。
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泡沫就是原本就不值得某个价值的东西，然后，在人们盲目抢购下，把价格越推越高。
直到有一天，没有人接手要买，出租不成，碰巧自己又缺钱想卖出，却脱不了手。
房产泡沫的破裂，必须要出现一大堆的人，一个接一个还不起房屋贷款。
而且人数像滚雪球一样，越滚越多。
银行就算把屋子收回来，拿去拍卖，却也没有人要买。
那么，房产价格就很大可能会下滑。
当房价下滑，银行手上又有过多回收来拍卖资产在手，会面对收不回借贷出去的钱。
借贷者破产，银行收回屋子拍卖，面对没有人要买，银行业也会吃亏。
所以，当房产泡沫破灭，银行也会遭殃。
然而，目前的房价一年比一年飙升，难道已经形成房产泡沫吗？
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这个房产泡沫，已经讲了n年。如同熊市也讲了n年，大家都在等价格跌。然而，就是一直等不到。
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再看看是否出现越来越多供贷不起房屋的人士，并加上越来越多的lelong屋（特别是几百千以上的房产）出现。
如果你正等着泡沫破灭，才来买房的。
那么，又必须想另一个问题。
就是当人们争着卖房，房价不停下跌时，你真的敢去买吗？
就像熊市一来，喊着等熊市要大买特买的人，都会成为大卖特卖的其中之一的人士@旁观者，并且不敢逢低加码的那一个人。
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谢谢分享.
回复删除：）
删除中國人真厲害，可以在中國建出一個英國城市，再建出一個美國城市 :)
回复删除這麼多房子、高樓，建好了、有人買了，卻又統統被空置著，對我來說很不正常。
中国还有更多的人在蜗居中，富者越富，穷者越穷。
删除贫富之间的差距，造就了有人一屋难求;也有人满手都是产业的局面，不能说谁对谁错，只是鬼城确是不健康的现象。
回复删除买房好像买菜般容易，还可以团购，没房子的穷鬼水星算什么，没有立场讲话了 T_T
有些人连基本安全居住的地方都没有，必须睡街边，垃圾堆边。
删除而富有的人就有钱到，可以买很多的屋子丢空着，也无所谓。。。
水星，你要买随时都可以买了：）
"上海将二套房首付比例由60%提高至70%"
回复删除http://cn.wsj.com/gb/20131108/bch153624.asp
第二间房子只能贷款 30%，但房产依然火热。贫富之间的差距越来越大，泡沫也越吹越大？
就像 Iskandar, 好多 projects 被 ”投机者“ 炒得必 KL 还火热。
所以，屋子再小，也要先买一间，免得等房价跌，等不到，然后又发现屋价更高，买不起了。
删除依小弟愚見，房產泡沫沒那麼容易破。畢竟關乎國家經濟，政府也不想的。
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