2015/10/05

没有钱的人才需要理财投资 : 定期vs Sunreit的分别


说好的GST会让物价下降,可我怎么都没有发现物价有被降低到?

说好油价跟国际油价,可我又怎么老觉得油价与国际油价调整不搭调?

一年一度的烟霾,今年据说特严重, 想要呼吸轻松点,还得花个几百块买部空气清新机。

啊不!据说要真正有效过滤的,还得用几千块的那种空气清新机。

就连我们家的水质也必须花钱装上过滤器,才能喝得安心。

听说,最近的房产正在难销中,怎么就不见房子价格跌得让年轻人都买得起?

其实也不是年轻人买不起,只是年轻人都喜欢有地,而且要双层。

如果买不起四五百千有地双层的房子, 也要买服务式公寓,要有保安,游泳池设备的,也要三百多千。

很多年轻人买屋只算头期够不够,是否供得起,往往忽略了管理费,门牌税,电水费等的额外固定开销。

有一个单身女人, 数年前买了一间SOHO,价格不到RM70000

当时她的念头是人总要有一间属于自己的屋子,该单位只有四百多平方尺,是小了些。

然而,自己住却又变得比租人家房间大多了,也自由自在多了。

她说,整个单位是没有装修的。不过,起码把钱供自住屋子,都好过把钱乱花。

供了数年后,据说该单位升值到上百千。我劝她,除非手头有多一间房子,否则,屋子不要乱卖,卖了就难以买回来。

数年前,看了雪隆区的房价,太贵的买不起。

太低价的,环境与房子品质也糟到买不下手。唯有买到远远的地方,原来距离雪隆市中心越远,屋价就越低,供屋也供得没那么压力。

以上说的所有事都与钱有关, 有钱就要什么有什么,没有钱怎么办?

没有钱的人需要的是理财投资,靠理财投资让自己从没有钱变成逐渐有钱,在时间与经验的发酵下,迈向财务自由。而不是花钱买发达梦,更不是继续坐在那里唉声叹气,这是于事无补的。

理财不是要有千万,百万才有财富可理。如果我们没有富爸爸,那一个千万,百万就必须从小钱累积而成的。

理财就是要我们从小钱开始就学会规划,一个人连小钱都管不住,又怎么管得住大财富?

还有一个不懂理财的人, 也代表连钱都守不到,还能有望成为有钱人吗? 就算给你好运中彩票,也会把钱花光光。

理财是什么?

就是在有收入下,学会支配开支,务必让开支少于收入。

如果支出多过收入,就会成为负,财务不健康。

节俭绝对是美徳,绝不是什么可耻的事情。

在节俭时,务必记得什么叫做该花的花,该省的就省

例子,智能手机是现代人的必须品,然而,又有多少人是真的善用智能手机来开源的?

如果不停追新手机,就是为了刷面子书,追戏剧。

那么,我会送Terry Seau突然感悟说的一句话给大家,就是每年换iPhone, 还不如每年增持苹果股。

Terry Seau从一个理财投资新手该不到1年,从什么都不懂也逐渐成熟起来,我的文字又多一个福报了:)

那么,又有什么是属于该花的花?

吃早餐是需要,早餐吃不饱,我会手软脚软,脾气暴躁,什么心情也没有。所以,早餐很重要。

对我来说, 在茶餐室吃早餐是该花的钱,而在高级咖啡馆吃早餐则是可以省下的钱。

呵~偶然早上去购物中心邮寄书本,看到连锁餐厅坐满年轻人吃早餐。

当下,我就想。。不是说年轻人钱不够用吗?

那里的一碗面食起码要十多块,就算包咖啡。 此消费比我在茶餐室吃一碗面,再叫多一杯咖啡起码高一倍?

还有,茶餐室不会在我的一碗面另加10%服务费~

当然,我连茶餐食都少去。

在家早餐吃个面包,烫个米粉汤,泡个茶的成本才多少?

而且所需要的时间比开车到茶餐室,order, 等食物送到还快, 省下的不只是钱,还有时间。

当一个懂得善用时间的人,省下来的时间足够多阅读两页书。

没有钱,要先学会理财,让自己从没有钱存下, 到成功能够存钱。

随后,只要确定储蓄户口有6个月的储备基金,就把多余的钱拿来投资。

我只有一门投资工具是熟悉的, 就是买股收息。

几百块就可以开始的投资工具,入门栏超低,而且自己投资,都比把钱交给别人帮你发达安全可靠多了。

这几年,股数在积少成多的累积下, 股息也逐年增加,加上理财投资已经成为一种习惯,让我在面对汽油涨价,这个涨价,那个涨价 ,都感觉还好。



如果没有如果   

如果我在Sunreit IPO就买了它,持有到今天,IPO 价格好像不到RM1,却能赚取一年比一年多的股息收入, 这就是为什么我不能把钱长期放定期的原因之一



定期放RM1000,保本,有给利息。保本也代表RM1000就是RM1000。

Sunreit 放RM1000 (假设IPO股价RM1),不保本,股息比定期利息高。

Sunreit在不保本在长期几年下,当年的RM1000,现在升值到RM1500,  而且每年获得的股息是逐年在增加中。

当然,这个也要买对好公司, 而公司的 EPS是做到逐年有增长。

更当然, 过去不代表未来,我持票的当儿,还是会继续留意其业务进展,这是投资者基本要做的功课。

那天一个学姐message叫我教她投资,可是,当我叫她先看我的书,却以一句懒惰下, 我就知道不用浪费时间去解释太多。

呵~不管什么交情都好,我有我的原则,我的时间只愿意拨点给学习态度好的人。

如果连书都不肯读,就代表要她自动为了解一家公司找资料,也会以懒惰为借口。也可以在这么说,真正有心学习的是很主动的, 而不是想等人喂。

如果今天我是MLM style,背后有目的A你的钱,  看你有兴趣,才会马上飞扑过去,热心要捉住你的手教你怎么投资致富,你才是需要小心这样的我呀~~

前几天,出席Sunreit股东大会,带回一本厚厚的年报,是为了要知己知彼,才能百战百胜。 

嗯~SPP在5月28日开张,还不能为Sunreit带来EPS 贡献。

1)SPP给租户免一个月租金,刚开张要花一笔opening fees。

2)出租率可达80%,不过,需要时间等,一些租户不是马上开张。

9月份TGV 开张了,希望能够吸引人潮。有人潮,商家才有生意做。商家有生意做,才能有钱交租嘛~

希望等多几个月,SPP就能-ve 变 +ve, 为Sunreit带来EPS 贡献, 降低酒店和办公楼的表现不好的冲击。 

未来,还是要靠Sunway Pyramid顶住EPS,看管理层说的话,目前整个大经济具备挑战。

手上继续持有7700股Sunreit,会继续保留在手,做为收股息用途,起码真的比定期还好。:) 


理财投资这回事,是越早懂就越好。

时间是一天天的过,今天还不采取行动,还要等到几时?

有兴趣了解歪歪style积少成多式的理财投资法,或,也想开始学习买股收息,可以从阅读我的两本电子书和一本实体下手。

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电邮到 meyyok@gmail.com,在标题写上书名。


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2 条评论:

  1. 我是去年中才开始的。从几百块开始买起。
    今年才拿到70多块股息而已。
    刚开始只会看公司的季度报表,也只会看有没有赚钱而已。
    现在开始学看 Annual report.
    买股还真的要花时间看资料呢。。
    不然每天看股价上上下下,会忐忑不安。
    看看公司的前景,知道公司的资料,
    晚上才能睡个好觉。不受影响。
    要向你看齐。

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