2013/04/20

买屋前的功课- 环境观察

产业网站                                                        

为了找到符合自己要求的屋子,歪歪几乎每天都到I-property, Mudah.my两家网站报到。

上星期,曾经到Kajang观察一间屋子外的环境,几乎都是马来居民,感觉很不错,所以拨电话给产业代理。

当时,歪歪看到不懂是否同一间小屋,该屋外面也挂着banner,并附有号码。

代理说,屋子正出租,要看屋也必须看租户几时方便。

结果,后面的再次联系,约时间的结果,就是泡汤。

于是,歪歪不想限制自己的选择。

毕竟,屋主/代理可以选择卖的条件,而我们身为买主,也可以选择买的条件。

歪歪尝试联络banner号码的主人,发现是屋主。开价是高于歪歪的budget,也高于代理放在mudah.my的售卖价格,所以也只能做罢。

最近,看到mudah.my在同一地点待出售几家屋子,价格和该屋主要求的相近。

歪歪相信之前代理说会再安排,可以不用等了。除非屋主等钱用,不然,谁愿意不卖更高价?

为了让自己多观察,拥有更多的选择权,歪歪决定多走,多看,多了解。

Bank Lelong                                                        

前晚看到一个距离歪歪老家20公里外,正有一间符合歪歪预算的小屋等出售。

网络上看到的照片外观是很新净,所以歪歪决定先去观察,看到环境Ok, 才联络屋主也不迟。

PUCHONG / CYBERJAYA  

网站列出的地址写着Puchong,又写着Cyberjaya 的字眼,歪歪也搞不清楚在那里。

于是,先用Google Maps找到正确地点,再用手机GPS设立好目标地,以免走错了。

不过,有部分地点在修路,也封了一小段路,歪歪一弯错,就花了来回RM4.40给toll, 才顺利转回头,并且到达目的地。

终于来到目标地点 - Taman Putra Perdana


楼下是店屋,不过10间有9间是关门,写着出租/出售,感觉待租/待售好久了。

甚至后面排店楼,还个角头空店大门全打开,里面布满垃圾。

看到有balai polis的指示牌, 却看不到设立在那里。。。

楼上的小屋要就就三层都住满人,比较整洁。

要就一楼有人,二楼空。。。甚至,还有一间好像不懂发生什么事,连外墙也不见了。

每经过一栋楼,都几乎有写着bank lelong的牌子,价格还lelong到很低。。。

歪歪有一个疑问,要怎么去知道这里的治安如何?去问当地的居民吗?

当歪歪准备离开,看到好几个无所事事,相似外劳的大男人坐在路边,不懂是在谈天,还是。。。

歪歪在想,如果自己一个人在家,会否会不敢出门?


又一个发现

刚刚从网站再看到相同地点的屋子,在三月份的卖价RM60,000,并且写着leasehold。

而歪歪前晚看到的相同地点的房屋,是刚Post上去的,卖价RM67,000,并且写着freehold。 

对比两家屋子的地址,都是同一条路,然后一个在二楼,一个在三楼。

这个就和歪歪看到Kajang某地点的屋子一样,相隔几个月,屋主的卖价就上涨了RM10,000。。。

房屋真的那么抢手吗?

每天观察Mudah.my, I-property都会有新的listing,就再继续留意。

不懂大选后,民联若大胜,会否建立更多廉价房屋给人民呢?

这是歪歪期待民联上台后,能够为人民所作的其中一件事。


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4 条评论:

  1. bank lelong 的屋子很麻烦。。。要三思。

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    1. 如果6栋店楼,几乎90%的店铺都是空置,加上楼上的flat也有60%空置,就算那里很多的lelong大平卖,我也不敢去买:)

      起码,自己都不敢住。

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  2. 请问你是要租还是要买?我也是住kajang区

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