2014/09/08

为什么YTLreit可以派高于EPS的股息?:YTLreit vs OSK Property

呵~上个星期已经感应到YTLreit有机会到RM1.00的价格:)


继续保留手上的YTLreit,不懂在YTLreit股东大会前,有没有机会破52个星期新高-RM1.05呢?_?

YTLreit收购三家酒店Sydney Harbour Marriott Hotel, Brisbane Marriott Hotel, Melbourne Marriott Hotel 后,revenue大幅度增加,每股盈利earning per share却没有什么看头。

为什么YTLreit可以派高于EPS的股息?               

有一些人很好奇,为什么YTLreit可以派比EPS更多的股息分派?

看看下图;

Basic Earning Per Share 1.19
Dividend Per Share 2.08 



YTLreit业绩报告里面有写说是depreciation数字关系.

 重温资料一;

However, the income available for distribution increased fro RM22.251 million recorded in preceding year corresponding quarter to RM28.217 million recorded in current financial quarter, representing an increase of 26.81%, after adjustment of non-cash transaction mainly for depreciation charges of the Australian Properties. 

重温资料二

The Group’s revenue and net property income for the current financial quarter ended 31 March 2013 increased by 87.20% and 62.11%, respectively as compared to the preceding quarter ended 31 December 2012. The increase is attributable to the recognition of revenue and income of the Australian Properties for a full quarter since acquisition on 29 November 2012.

The Group’s profit before tax for the current financial quarter ended 31 March 2013 decreased to RM14.980 million from RM17.083 million, representing a decrease of 12.31%, as the current quarter recorded additional depreciation charge related to the Australian Properties and additional borrowing cost to finance the acquisition of the Australian Properties of a full quarter as compared to one month recorded in the preceding quarter.

The Group’s income available for distribution for the current financial quarter ended 31 March 2013 improved by 15.36%, from RM25.259 million to RM29.138 million due substantially to the income recognition and adjustment of non-cash transactions of the Australian Properties for a full quarter.

Depreciation : 贬值                         

Depreciation数字是不会让真正所赚来的钱消失,所以,YTLreit可以派高过EPS的股息。

就像一辆巴士会贬值depreciation。

假设,当一家公司买入一辆巴士,第一年的depreciaton 10%, 巴士价格RM100,000。

而公司净赚RM300,000, 扣掉10% depreciation RM10,000, statement现实的净利就是RM290,000。

那个被扣掉的RM10,000只是statement上的数字消失,现实中的那个RM10,000还是存在的

歪歪为了学习这个depreciation,花了不少时间,再次谢谢股友k:)

也因为弄懂了YTLreit的depreciation,所以,在遇到Digi也有depreciation数字上的变化,歪歪就少了一个担心。

基本上YTLreit是非常好长期定期存款管道之一^_^



09082013 OSK Property RM2.73            


OSK Property 又回到RM2.73的价格,完全没有想卖的念头。

以OSK Property亮丽的业绩表现,加上股价会在这个月宣布派息的时间,就乖乖等收股息。

 今年四月份的取舍         

有些取舍决定,在做出时候,自己也不懂会否得到更多,一切都是等时间来告诉自己答案。

四月份,歪歪用RM0.915股价减持3000股YTLreit。九月的今天,YTLreit RM1.00。

四月份,歪歪套利卖出YTLreit的资金,用来以RM1.90加码500股OSKP,买入1000股OSK RM1.76 。(资料纠正,看回记录才记得当天是分别买入OSK和OSKP,而不是全部OSKP

九月的今天,OSKP RM2.73, OSK RM2.31。

而让歪歪确定在四月份的取舍做对了,就是当OSKP在五月和八月份所宣布的业绩亮丽。其业绩成长绝对是在YTLreit之上。

这也是当时的歪歪愿意取舍,并且希望在往后要看到的事情。

估计九月到手的股息;

2000股OSK Property x 5cents股息 = RM100 
1500股OSKx 2.5cents股息=RM37.50

2014年还有4个月就要结束,希望能顺利在结束前,等到自己期待的好消息如实发生:)




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4 条评论:

  1. 都说ytlreit早就该卖了~。~

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    1. 比上不足,比下有余:)

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  2. 幾年前香港也有一支股票「維他奶」能多年做到派息率高於100%,原因亦是機器的depreciation比實際情況多。不過近年這公司要發展中國內地市場,所以就保留多點現金,沒有再這樣派息了。

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    1. 保留资金做发展是好事来的,生意可以越做越大:)

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