2009/12/28

男人不要小看2%

虽然2%不是很多, 但日子有功, 每RM1000的年利息2%, 就等于RM20. 而每个RM10,000则为RM200.

RM200/12=RM16.67.

足够让你每月多吸两包烟, 甚至多买两三碗面食.

歪歪喜欢把多余的不买股闲钱直接存在定期, 为的就是那区区的2%. 而爱人却喜欢把多余的闲钱放在储蓄户口, 歪歪真的会为了浪费那2%而心痛.

不要小看这2%, 当你的闲钱在你每月定期储蓄的习惯下, 2%得到回来的回报就会慢慢变多.

爱人说, 不放定期, 因为钱随时会被用到. 很可惜, 所谓的随时, 已经超过半年还没有被动用到.

这半年如果继续放在定期, 就能带来2%的回报了.

其实, 现在的电子银行那么方便, 我们通过网络直接开设e FD, 也是可以随时提款.

过程就不过那少于一分种的动作, 不要平白浪费钱滚钱的机会, 就算2%也不要错过. 时间是钱滚钱关键.

虽然钱长期放在定期赚取那2%的回报, 其实也是负回报, 因为跑输通货膨胀.

但, 当你的闲钱是好几个月, 甚至是半年不会被用到, 还可以用来赚取2%的回报, 也是不错的选择, 总好过放储蓄户口, 平白浪费了钱的功能.

何解此男人就是不明白歪歪的想法, 又或是男人都看不起师奶精打细算的累积的"婆na数"?

歪歪绝对相信积沙k可成塔, 因为歪歪也是靠小钱慢慢累积出自己越来越舒畅的理财之路.

如无意外, 只要Stareit在下个月宣布派租金收入前跌到少于RM0.82, 歪歪就会再加码.


我是否冷血?

都不懂自己是否过于爱自己, 自私或是冷血.

最近某某要借钱, 而要我把几百块借(还要准备有借无还) 给一个住在高级Apartment, 有养只宠物狗, 还每月给Astro台费的人...歪歪实在做不到.

因为一切都是某某不懂节省, 有钱就乱花而引起的问题...财务问题如是因为自己花钱习惯而引起的, 最终还是只有自己能帮自己.



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2009/12/25

Lot 10 十号胡同

如果有留意上几个星期的星洲日报介绍的十号胡同, 应该有留意到到Lot 10底层的小食中心已经从新改革, 转把大马几十年的老字号各地美食都在十号胡同内开设档口.


歪歪看了报道很久, 一直想找机会去, 为的是嘴巴, 也想看看YTL管理人的管理能力.

虽然, Lot 10就快和Stareit扯不上关系, 不过有美食就会成为其中之一的吸引力, 也应该能吸引游客去附近的酒店居住吧?

歪歪想看看YTL话事人的能力, 看看自己把钱投资在对方手上是否该放心.

此文的照片都是以手机NOKIA 2700拍摄的, 效果比不上肥婆相机.

原本以为在十号胡同的消费应该会很高, 不过去到那里, 歪歪觉得价钱是可以接受, 也可以说低于歪歪所预测的.

十号胡同美食粥粉面饭样样都有, 每档都可以透过玻璃窗看到师傅当场在烹调, 让人食指大动.

其中一档不记得名字的吧生肉骨茶好像特别受欢迎, 需要排队. 可惜, 爱人排排下,就因为肚子太饿, 决定选择吃别的食物.




鸿泰只卖两种食物, 就是耗煎和新加坡福建炒. 耗煎价格一碟RM9.90, 而新加坡福建炒则为RM7.90.


歪歪只有一个字可说, 赞! 特别是新加坡福建炒很好吃. 两碟食物, RM20.00有得找.






十号胡同几乎都是Non Halal的食物, 因此生意量会否就此受影响呢? 毕竟友族的生意量是不能被忽视的.

十号胡同的食物绝对值得一试, 而且吃过一次, 还会有想再倒回去试别的食物的念头.


时代广场
某餐馆

记得上几个星期和朋友去了时代广场低层吃了属于高级下收费的餐馆. 一碟干炒牛河卖RM13.90还不是问题, 最重要的一吃就觉得很为自己的钱包心痛, 下次不会再光顾. 收费高, 食物却不如歪歪家乡的普通餐馆炒出来的美味.

还有那个要命的Manggo juice, 喝了那么多家餐馆的, 从来没有喝过如此淡的Manggo juice, 而且一杯还收RM6.90... ...

真不晓得, 为什么该餐馆开了几个月还能继续营业...

难道价钱贵, 就是好吃?


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2009/12/23

养儿能防老吗 -Plan For Your Retirement

他的故事;

他是个标准打工族, 从十三四岁开始, 就选择不继续念书, 去车厂打工. 一做就和同一个老板做了二十多年.

虽然现在贵为头手, 月薪还是不到两千.

他的老板在最初只有一间小店开始创业, 到今时今日已经拥有一家大的车厂.

而他又拥有什么呢?

因为父母经济能力还可以, 所以他从来都不用背负家里的经济负担.

也因此, 他是自己赚钱自己花.

不过, 也因为个人消费习惯, 他从年轻到老, 都把钱花在其他物质上. 也可以说, 就除了老板给予的公积金, 还有几份保险外, 他是个毫无自己储蓄的人.

最近几年他结婚了, 想要养个孩子, 而且还几个月没有再供保险. 他说, 以后有了孩子, 把孩子养大, 孩子会养他.

一个在最近已经供清汽车贷款的人, 工作依然稳定, 也依然可以时不时, 花几千块买自己想要的物品, 会真的没有钱供保险吗?

几个问题;

1) 一个就快四十岁的人, 没有自己的其他储蓄, 如果连保险也选择不要. 那么在他五六十岁后, 会有怎么样的经济生活?

2) 在车厂工作, 除非自己是老板, 不然再多个10年, 在你更老时, 眼又花, 手又抖的时候, 你认为你的老板还会继续聘请你吗?

3) 而如果不聘请你, 那么你银行户口又没有自己的储蓄, 就只有公积金, 又够你用多久?

4) 生孩子, 期望孩子养你? 如果今天的你也没有能力去养你的父母, 那么就请你不要期望将来你的孩子也会有能力去养你.

5) 医药费用也是一个问题.

年老体弱是很自然的事, 你在在工作时, 吸烟一支接一支, 不管是现在或是没有工作后的任何时期病倒了, 而你又是你自己家庭里经济主要来源, 谁来帮你给医药用? 谁又来帮你养老婆?

难道你要找你的父母帮忙吗? 别忘记, 在你年纪越来越大的时候, 你的父母也会越来越老的, 他们又能帮你多少?

他的母亲给了他一句话:" 妈妈不期望你能养我, 就只求你能养得起自己, 也求你在老后, 依然自己能养活自己就够了, 毕竟妈妈也不能看着你多久."

也不懂以上的话是否真的让他想通了, 至少最后他还是乖乖交了交了几个月的保险费.

真的, 如果今天的你也负担不了父母的生活费用, 那么就请你别期望生个孩子, 将来你老后, 孩子能够负担你的生活费用.

难道你又忍心将来让自己成为孩子的负担吗?

养儿防老, 其实是自私的想法.

而最好的方法, 就是在今天开始, 自己为自己的将来选择能够自助的方式.


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2009/12/21

再卖出部分Metro Kajang

今天亏本1%又卖出部分的Metro Kajang, 这部分的股票是当初歪歪追高买高换回来的教训.

卖出原因不是因为业绩, 而单纯想留多些现金在手等熊, 也盘算加码产业信托提高被动现金流入.

记得早前有个网友问到, 他在短期间买卖Metro Kajang赚了些钱. 后来, 看到Metro Kajang没有如预料下跌, 反起, 又心动想买来再收.

他问歪歪是否该再买进.

歪歪也忘记了自己给了什么答案, 就只知道以现在的价格, 是不会在买进Metro Kajang, 而且还是抱着就算错过赚钱机会, 也都算了, 因为不想再承担该风险了.

牛市很多时候要和自己对抗心理战.

不管是股票, 还是会员会, 甚至是一些课程的费用, 越高越多觉得是好的, 越多人去追.

越多人要的东西就是好的吗?

群众同乐的时, 往往最容易忽视危险的存在.

记住, 现实世界是没有那么好的人, 会愿意把赚钱的康头和你分享的. 就算有, 除非是在你身上拥有对方所要的利益.


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2009/12/18

买钻石戒指不如买份保险

与其花钱买钻石戒指, 到不如买份保险给所爱的人.

也许是理智, 也许是太钱眼, 又或许是歪歪很珍惜辛苦储蓄回来的血汗钱, 更知道为了两个人美好的将来, 应该好好善用储之不易的钱.

也因此, 歪歪打从心低就有这么一个念头, 结婚肯定要有结婚戒指, 但不需要爱人花几千块买钻石戒指, 不过歪歪却很肯定的需要爱人加买一份人寿+疾病+意外保险.

世界悲剧唱不完, 而其中之一的悲剧就是;

家庭悲剧- 男主角因病或意外突然离开了女主角, 而女主角需靠自己一个人的力量维持家庭经济, 照顾小孩...

一个女人需要工作, 又要兼顾孩子, 谈何容易?

虽然保险的保障是有限, 但至少能在非常时期, 也能发挥雪中送碳.

在这现实的世界, 无论如何我们都要能够做到自助.

昨天花了几个小时, 就是要说服爱人为明年生日前买多一份保险, 结果还是得不到肯定的答案. 而且还竟然说, 要等到注册后才买. 男人说的话, 女人不能10分相信, 没有保险, 歪歪也签不下手, 而这签是指结婚证书...

难道要等问题发生时, 人才能明白什么才是真正所需?


婚礼 婚姻

结婚一切从简, 因为浪漫难忘的婚礼需要浪费很多人的时间, 资源, 还有需要花很多钱.

歪歪很清楚知道自己所要的婚姻生活是要简单生活, 而且还要做到可以免除为经济而烦恼. 因为歪歪绝对相信贫贱夫妻百事唉的真实.

如果不是为了将来的生活能够免除为经济而烦恼, 歪歪都不会去学买股票做投资.


好日子 好意头


某天和某人谈起结婚不需要特别选择好日子, 因为所谓的好意头, 有点浪费. 很多为讨个好意头的东西买来, 就只用那几天, 之后就放在一旁没有用到.

某人说, 好意头可以让两人结婚后变得好, 还能捞个风生水起.

歪歪在想, 所有已经离婚的夫妻在结婚的时候, 难道就没有选择好日子, 买足一切好意头的物品吗?

有很多的离婚夫妻也曾经有过非常浪漫华丽的婚礼, 但结果还是以离婚收场.



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2009/12/15

Insurance Company Annuity Plan - 保险公司之年金储蓄保险

所谓的年金计划, 就像政府提供给公务员的其中之一的退休计划, 可以选择在退休后一次过拿完退休金, 又或者选择每年拿某个数目的钱, 直到自己离开人世.

而保险公司的年金储蓄配套则还有一些特点;

1) 保证储蓄到X年, 就不用再储蓄. 而X年则看个别保险公司的配套, 可以是10年或是12年.

2) 人寿保险 - 这也就是说, 当我们一付钱购买这年金储蓄保险, 而保险公司也接受了我们的投保, 由保单开始生效的那一天开始;

a) 只要投保人突然离开人世

会把sum assured赔给受益人. 这笔钱肯定是多过我们已经储蓄在该配套的钱.

b) 或是患上36种疾病, 甚至是终生残废 - 免付利益 or waiver benefit

也就是说保险公司会帮我们储蓄, X年后如果我们还活着, 就等收年金就好了.

而如果期间离开人世, 还是可以得到那笔 sum assured+已经累积在年金保的红利.

3) 保证利息+不保证利息

例如 4%保证利息+3%不被保证利息. 当然, 在市场上也有一些不负责任, 喜欢误导顾客把3%+4%直接说是的7%回筹以做吸引顾客签单.

* 这利息不是乘于我们所给予的储蓄, 而是乘于sum assured 来计算.

4) 三代年金

如果你的孩子还很小, 只要把保单的投保人放孩子的名字, 那么这保单则可称为三代年金.

也就是说你可以在X年后拿年金拿到自己离开人世, 之后轮到孩子拿. 而孩子离开人世后, 还有一笔sum assured 当遗产赔给孙子.


当然, 如果问歪歪会选择股票, 还是这年金计划, 歪歪还是会选择股票.

1) 回筹

其实, 保险公司拿了我们的保费还不是拿来买产业或是上市公司的股票做为投资, 之后还把部分投资回踌当红利派回给顾客吗?

单是以Stareit来计算

RM300*12个月*10年 = RM36,000

RM36,000/RM0.87 = 41379单位

41,300 * 过往的每股租金分派 RM0.064 =RM2,643

如果遇到市场大抛售, 我们还可以以低于RM0.87的价格买进更多单位.

记得歪歪还做保险的时候, 这年金钱计划最高是5%保证利息+3%不保证利息

以sum assured RM25,000计算

RM25,000*5% = RM1,250
RM25,000*3%= RM750

两个加起来也不过是RM2000, 而且之后这5%+3%配套也收回了, 跟着推出的新年金配套给予的保证利息+不保证利息还下调了.

当然, 歪歪离开保险业也有几年了, 所以也不清楚最新的年金储蓄保险的最新利息到低是多少.

2) 歪歪还没有孩子, 目前为止也还不需要交税, 所以股票投资还是歪歪心头好.

有意签购年金计划以作为扣税用途的朋友, 记得检查保单. 年金储蓄计划在保单内有写明保证供X年, 保证的利息多少, 和不被保证的利息多少.

还有一点, 如果你想留钱给孩子, 又担心孩子会很快把钱用完, 这年金计划也许是个不错的选择.



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2009/12/09

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最近KLSE monitor 之Jstock增加了一个新功能, 就是可以看股票组合的股息成长表.


看一看歪歪股票组合中的Stareit, 因为2008年都集中加码在这股票以增加现金流入为主, 所以2009年, 这产业信托股带来的被动现金流入是比2008年增加多一倍的.

根据过往租金分派的日期来预算, 如无意外, Stareit会在一月二十多号宣布分派租金收入.

看着Stareit 从最近的RM0.90再跌回到RM0.87, 而歪歪的平均价为RM0.856. 因此, 只要价格能少于RM0.80-RM0.84之间, 歪歪会考虑在一月份加码, 就为了提高被动现金流入.

现在对于这公司未来的业绩表现还没有清晰, 所以就算加码, 也只敢加小码.

目前的风险- 万一新注入的酒店产业收入是不如即将脱售Starhill, Lot 10, 那么就会影响租金分派所得.

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2009/12/06

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单单一句:"一生人只得一次", 所以很多新人, 特别是女人对于自己的结婚典礼好少会想到节省, 一切从简, 就只会想要一个难忘的婚礼.

现在的婚纱拍摄, 除了要给婚纱馆赚一笔外, 还需要另外花钱聘请摄影师来拍摄结婚典礼进行中的点滴.

除次之外, 男女双方在结婚前一晚和嫁娶当天, 还会在各自的家办自由餐.

一切都需要跟随传统仪式来进行, 而这些传统仪式, 除了敬茶拜祖先外, 还有好多事情需要跟随. 什么找童子睡新床, 就为了得个好意头, 将来可以生个男宝宝.

呵~ 歪歪真有兴趣知道, 难道所有照办的新人都真的一索得男? 就算你说是真的, 歪歪也不会相信.

结婚嫁娶仪式需要劳动好多人, 而为什么结婚明明就是两个人的事情, 却又要有那么多人的参与? 甚至还告诉你这好意头, 那个不好意头的...

还有还有, 现在酒楼的菜单都是最少六七八百以上一桌的. 难道那些菜真的值得这个价钱? 还是多了很多的"价值"增值?

每一场的婚礼, 到底有多少盘的食物就因为吃不完而浪费掉呢?

一场婚礼上, 有很多转买来嫁娶仪式来用的物品其实就真的只有那几天才会使用. 接下来的日子, 就会变成可有可无的摆设品.

如果可以, 歪歪真的不想去做这一切. 毕竟结婚真的只是两个人的事, 何必做太多的东西? 两个人的结婚最重要的结婚后的生活能够相处愉快? 当然, 这个愉快还是决定于金钱上.

今天又是一个小学同学结婚的好日子, 几个姐妹里, 歪歪变成了唯一还嫁不出的那一个, 其余的都已经是几个孩子的妈妈了. 也因此, 今天歪歪也不懂让多少个人问了相同的一句话, 几时到你?


如果有的选择, 真的不想再答同样的问题. 也很想没礼貌的回一句, 我几时嫁, 关你什么事?

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2009/12/04

我不会再当保险代理

歪歪曾经加入保险行业几年, 做出来的成绩是收入少于支出。

短短几年, 储蓄几乎挖光。 直到放弃后, 也刚好接触了股票, 才又慢慢的由守不到钱, 变成能够节流。

之后, 又慢慢的在这几年内, 可以存到自己的钱。至少,现在总算可以有意些现金在定期, 还有一些股票在手可每年可收息, 为自己带来被动现金流入。

歪歪相信, 只要自己继续开源节流之路, 每一个的今天都会比昨天还要好。

昨天, 前上司来找歪歪, 又找机会游说歪歪再加入。

呵~ 歪歪自问没有吃这门饭的本事, 在顾客自动上门给钱歪歪赚VS 自己上门找顾客看有没有机会赚佣金之下, 歪歪发现自己的本事是在于前者。

在加上几年做保险的经验, 歪歪对自己说过, 不会再和身边认识的人谈保险。

以前有个很天真的想法, 保险是可以转变一个家庭的命运。 所以卖保险好像天使一样, 可以帮助人。 不过, 现在的歪歪再也没有这种天真的心态了。

现在对歪歪来说, 先顾好自己才是最重要。


大佬

直到现在, 歪歪连自己的大哥, 也灌输不了正确的保险观念。 歪歪的大哥可以花很多钱去买很好的相机, 可以有钱供车(现在也供完了), 现在却说不要继续他的医药保险, 而且也好几个月没有给了。

大佬每次都要歪歪亲自出马, 才能挖到他的钱包给保费。

如果他不是歪歪的大哥, 歪歪根本不用去为他的未来医药费而担心, 更不用担心他会在年老后没有钱过活。

因为他工作了那么多年, 根本就没有储蓄, 就除了EPF。

不过, 在最近几个月, 歪歪也放弃了继续向大佬追保险费, 转让这前上司去代劳。

这个大佬会想到帮老婆买保险, 更会想到以后孩子也要买保险, 却忘记了自己才是那架印钞票的机器。

如果有一天这个家庭的印钞票的机器失灵, 谁来负担家庭的开销?

其实, 大佬也是一个受害者。

因为多年前也同样被代理说服买一份说好供XX年就不用再给保险费的保险。 现在保险代理说好的XX期限到了, 却告诉大佬还要继续供下去...

相信大佬的经历正发生在很多人的身上, 详情可以阅读;

为什么他的保险明明供完了,保险公司还寄信来要收保费?


话说回头;


当保险代理是没有低薪, 只能单靠佣金. 而保险代理就算做得很成功, 是否就真的能够达到有钱有闲的一天呢?

除非保险代理懂得善用自己的佣金在投资上, 为自己带来被动现金流入。 要不然, 他每一年还是需要到处在身边寻找机会卖新保单, 维持quata, 避免被终止代理合约。


储蓄保险

前上线也顺便要推销歪歪买份储蓄保险, 作为EPF。 歪歪现在自己做给自己, 是没有EPF的。 储蓄保险对歪歪来说, 只适合完全不懂投资的人。

虽然说, 储蓄保险有免付利益, 就是万一投保人发生终生残废可以免付保费, 等收钱外, 还有个人寿保险。

不过, 歪歪以已经购买人寿保险为理由回绝了。

毕竟, 歪歪还是喜欢把钱用来买产业信托。 只要熊市到, 大家乱抛售, 我们轻易就能买到>8% DY的产业信托。

而且, 购买产业信托可以跟随自己的能力, 有多的闲钱可以买多, 有少的闲钱也可以买少一些。

只要自制能力好的话, 歪歪相信10年后所得到的回报肯定胜于保险储蓄计划。

当然, 必要条件就是千万别发生任何的意外, 或是病固。 因为歪歪也是印钞票的机器, 如果一天自己的健康失灵, 也不能再能力赚钱做储蓄了。


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