TGI Friday

这一天，歪歪告诉爱人，就当庆祝我们吵架离婚不成吧~

所以，就光顾了TGI Friday，几乎每一份餐都要四五十令吉。

这一餐连同tax，付账要RM138+。

贵吗?

歪歪认为不贵，RM138值得花。

因为食物很好吃，果汁也喝得出，是真果汁：）

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一个星期后

隔几天后，爱人到验血中心做验血的体检。

检验报告显示很多的不pass。。。。

昨晚，看看银行账号的Stareit租金收入，歪歪还考虑着，要不要大吃大喝，宠宠自己？

又想起陶子在访谈节目上，大概这么说；

二十几岁，健康容许下，可以吃很多好料。不过，却没有钱。

三十几岁，有点钱了，却因为新陈代谢下降，而没有健康的条件吃好料。

想到爱人不pass的验血报告，我俩还是乖乖一起少油少盐少糖少肉。

暂时花钱大吃大喝为后，先把体内过多的油脂，排出体外，保健为重。




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追低不追高

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Stareit Sunreit AGM在 同一天

早前就想过，要在2013年出席至少一次的股东大会。

这个月就那么巧合，歪歪股票组合占比例最大的Sunreit 和Stareit都在同一天举办股东大会，两个地点还相差很远。

昨天从邮差小弟手上拿到Sunreit年报，附有股东大会的proxy form.

然后，其中一页的其中一项写；

DOOR GIFT

8. There will be no door gift given to unitholders who attend to AGM。

歪歪对股友k说，你看Sunreit多么厉害，竟然写明没有door gift。

这是不是代表，你有心就来。

如果只是为door gift，就sorry了，没有！

而Stareit如果没有估计错误，是会有RM50 10号胡同的meal voucher。

Sunreit vs Stareit，歪歪要怎么选择？

呵~歪歪知道，自己比较想去Sunreit的AGM多一点：）

Sunreit 1st Annual General Meeting

Wednesday, 25 Sept 2013
3.30pm.
Grand Caymans, Level 10, Sunway Resot Hotel & Spa, Persiaran Lagoon, Bandar Sunway
 
这次的Reits股价下滑，陆续加码Sunway Reit后，Sunreit就成为组合的老大股，投入的资金超越Stareit。

所以，要去AGM看看管理层的庐山真面目。

Sunreit Portfolio

今天的Sunreit不只是涉及shopping mall, 办公楼。Sunreit的产业还包括Sunway Medical Centre, Sunway Resort Hotel & Spa, 甚至Hypermarket。

基本上也在分散了风险，没有集中在同一类的资产。

Sunreit的未来应该还有机会纳入Sunway旗下的其它不同资产，作为小股东的歪歪就继续留意该公司的季报，追踪该公司的业务发展，还有注意每个季节的租金分派，是否让自己满意。

如果不满租金率的回报，就换马咯~

就这样简单。

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2013再到Sunway Pyramid走一趟观察

买股投资本来就很简单

Sunway Berhad 派息5仙

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30/06/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2013	30/06/2012	30/06/2013	30/06/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	1,118,043	996,089	2,139,075	1,810,854
2	Profit/(loss) before tax	212,509	193,147	335,030	278,046
3	Profit/(loss) for the period	180,052	162,813	276,231	229,211
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	170,345	154,335	260,900	218,782
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	13.18	11.94	20.19	16.93
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	5.00	0.00	5.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.9000		2.7700

幸好，股市大跌时，有加码回少许的Sunway Berhad。

不然，看到Sunway的业绩，加上派股息和早前的RM1.70认购价格，就更加恨错难返，心痛死了^^

希望还有机会再加码。

然后，真的真的真的要命令自己一定要收个长长久久！！！

Mkh的业绩也是很漂亮，也幸好有买回一点点。　

股市～你要几时再来大跌呢？

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28082013 - 早前为了预备迎接熊市，也为了提高passive income, 深信股息率对股价会有一定的支撑力。

所以，逐渐减持了Sunway和MKH.

而MKH卖得最多，剩下不到100股。

现在趁市场红彤彤，从新派钱小兵，去股市主攻Sunway和MKH。要再次累积这两家公司股票的多多股数。

今天用RM2.41买入300股 MKH，就给自己一个定价，日后要逢低加码，要追低而不是追高。

太贪心了，排队加码Sunway，把价钱放到太低。

结果，股价早上惊慌抢着卖一轮后。

市场也似乎开始收惊，股价慢慢回升。

歪歪不懂何时才是适合进场时期。

曾经因为贪心，以为可以用少过RM2 购买一家公司的股票。

当真的看到该公司股价快速跌破RM2，自己也选择继续等，没有出手。

然后，就这样傻傻看着她快速回升。

从此之后，歪歪调整自己买股的手法，设定了适合的价格，价格到了，就出手，不再选择傻傻的等。

子弹会用得完的吗？

歪歪买股一向用闲钱，而且从来不会one lump sum，喜欢很C9的方式，买一点，再买一点。

歪歪就靠小女人买股式，在股市滚了n年。

所以，歪歪知道什么方法最适合自己，也会比任何人更紧张自己的钱^^

Google  Adsense - 歪歪的美金bonus                             

马币下跌，歪歪是暗爽的。至少，Google Adsense已经累积了US58。

平均一个月US10+，预测再等多三个月，就可以提款US100。

以现在的汇率，就是RM333了。

又是一笔可以在熊市，购买高成长+高股息率的股票。

股友k相中的消费股，或许，歪歪到时候也会买一点来收：）


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当歪歪决定要买一家公司股票，第一个想的就是公司的业务是否赚钱，股息是否自己所满意的？

歪歪也会自问，如果今天买入，马上股价大跌，是否有勇气加码？

当答案是有，歪歪才会买。

第一次买入Maybank只有200股- RM9.16

随后，就是加码了几次，最高持有1300股。

一切只为了提高passive income而努力累积。

买入Maybank，歪歪有一个期望，为组合增加一家高成长和高股息的公司。

然而，当最近Maybank宣布的股息不增反减，与歪歪的期望高成长，并带来一年比一年多的股息是相反的。

加上之前吃过YTLP的亏。

YTLP不停ESOS，不停增加股数，无论公司再赚钱，EPS还是看不到什么，而且股息越来越少。最近更绝，不派股息。

股息对股价有一定的支撑力，这是歪歪买股票几年，所体会回来的经验。

也因此，当一家公司的表现不再如自己所望，何不当机立断把钱转投入自己更有信心的公司？
 
歪歪告诉自己，不要对任何一家公司股票产生感情，该卖的时候，就要卖。
 
歪歪是可以随时把套利的资本，留着做休息的用途，等待熊市才来买。

但，歪歪担心自己一直选择等，一直成为旁观者，再次错过逢低买入的机会，所以就决定去冒险。

这个冒险也是选择加码自己在牛市一直等跌，也终于在这个时候，如愿的等到该公司股价下跌的股票。

嗯。。。歪歪是频密了些，不过，也都保持低买高卖，而不是高买低卖。

曾经经历的几次，看着组合由青变红，再由红变青了，歪歪也学到一个道理。

就是如果当组合出现红的时候-例如亏RM5000，自己却只怕，而不敢再买。

那么，想一想之后股市恢复正常，股市再慢慢往上走，亏损越来越少，然后，再由亏赚盈RM2000。

歪歪到底错过什么？

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老虎银行的丁点盈利

去年九月开始买老虎银行，然后，2013年八月就决定清仓。

老虎银行带给歪歪大概RM920的盈利，RM490的股息，加上歪歪可以claim回25%的tax，所以歪歪是有赚少少^^

而目前，歪歪持有的Sunreit, Igb Reit 都在亏损中。

那又要回到前面所写的问答题。

当歪歪购买一家公司时，如果一买就跌，自己是否敢再加码呢？

如果答案是敢的，而且也最怕该公司股价不跌，那就去逢低加码。

人生有多少次机会遇到熊市？甚至看着指数从1700〉1600〉1300〉1000？

如果这个机会要几年才出现一次的话，为什么歪歪要怕？

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外资大逃离？熊熊在后面玩捉迷藏？

歪歪等着想要再加码回来，却又一直看到股价高高在上的Sunway很久了。

这一次外资大逃离，什么QE要取消，能否让歪歪圆梦？

歪歪要把之前减持的股数，再收集回来。

Yilai 

这家公司刚刚宣布派4cents股息，也比歪歪预测一年7cents，增加多1cents.

RM80/RM890= 8.9%

歪歪的平均价格RM0.884，还得个9%。

前几天一直趁Yilai股息还没有宣布前，加上股市大跌。

希望等到更低的加码价格，这次看到有点难度了。

就先aim住股价大跌的心水公司股票，一步一步来部署。

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27082013 - 决定把剩余的老虎银行Maybank全数套利，用来等待接股价正下跌的心水股。

Igb reit 跌破RM1.25 -IPO 的价格，现在市场急着卖的，应该都是亏本卖股吧？

只要悲观的情绪蔓延整个市场，股市就会继续大幅度下跌。

然后，你就会看着原本用长时间，才累积回来的股票组合纸上盈利，快速减少。

甚至，短时间内由青色变红色。

股市可爱的地方，就是牛市时，大家都说基本面，价格越高，就基本面的信念越强。

然而，等到股市大跌，就轮到情绪战胜，基本面变鬼话。

然后，还会出现很多负面的讯息，让大家都有一个动作，要马上止血，马上丢票， 大家都想到留得青山在，不怕没柴烧。

也因此，当股价下跌，连不卖的，也急着去卖，股价就会跌跌不休。

歪歪开始学习排队买股票。

只因歪歪发现，当发现市场的失去理智，更加不怕越买越低，排队买股可以随时省下几十块。

当然，现在的加码心态，都是打算长期持有该公司收息的。

而歪歪的计划，就是希望股市继续下跌，等到其它的低息高成长心水股，也跌到差不多价钱，就会用Reits的租金累，积低息高成长心水股。


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有个Y读者一直在给歪歪默默的支持，例如为部落格送上G蛋，也知道歪歪可以赚Hlebroking的介绍费时，很快的主动把client code给了歪歪。

后来，他询问《歪歪积少成多理财投资路》电子书，并且说他很久没有读书，怕电子书太长，他会看到睡觉。

于是，歪歪就在面子书回复了以下的几句话；

有些人读了我的电子书，觉得看不下去。

也有的人，读了我的电子书，感激我的分享。

不同的人适合不同类型的书。所以，我也不懂你会被我的书吸引的读完。

或是，睡着，然后关闭。

这个Y读者也在几分钟后，就把买书钱转帐到歪歪的银行户口。他说，如果请歪歪喝茶，也不只这个数额了。

随后，歪歪与他聊了其它的话题。

聊下，聊下，歪歪才知道Y读者已经是退休人士，而且正遇到麻烦的问题。

这麻烦的问题，就是到了退休后，退休金在短短两年花得很快，让他感到经济的压力。

庆幸，朋友介绍他一年的合约性工作，所以短期解决问题。不过，他每天开车上下班，也消耗精神体力，感觉很累。

他计划期限一到，孩子们的态度继续如往，就要带太太打包行李，选择离开孩子。
 
Y读者说，他和太太- 全职家庭主妇住在大房子。

大房子还有已经成家的孩子一起住。

也因为他住在大房子，所以人人都以为他很有钱。

虽然，他已经退休，但是全部的孩子都是自己赚钱，自己花。

只有一个孩子固定给家用，大概每个RM100-RM150。

他说，这些都不是问题。

因为他也喜欢和孩子们一起住，他很爱孩子们，更不舍得看孩子们受苦。

然而，退休后，他依然负担所有家庭开销。

短短的两年，30%的退休金就花掉了，他要如何不紧张呢？

也因此，他只能有最坏打算，就是工作合约满期，就带着太太跑人。

-----------

刚开始，歪歪察觉一个不安，就先劝告他千万别抱着心急的心态，想要在股市找快钱。

因为一个人越心急找快钱，就越容易失去更多的钱。

特别是现在的股市都上涨了几年，我们都不懂熊市几时驾到。

对于一个心急想找快钱的新手，加上用的非三五年都用不着的闲钱。所以，现在的股市对他们来说，就是最危险的时候。。

歪歪也劝告Y读者，何不坦白和孩子们讨论，让孩子们知道父亲的经济问题，再也不能给他们经济上的照顾呢？

歪歪甚至想，不如就骗孩子说，爸爸的退休金全没有了，以后就要靠孩子们养了。

就趁机让孩子们一夜长大，开始学习为自己的人生负责，而不是理所当然的以为父亲的经济水喉是用不完的。

Y读者的孩子们，或许一直在父亲的经济照顾下，一直都不曾为钱而愁。也从来没有察觉到理财的重要性。

当年的歪歪也在父母的照顾下，完全不懂金钱是要辛苦赚回来，也从来不会为钱而愁。

直到自己搬去外头，吃过没有钱的苦头后，才对金钱有了不一样的观念。

也因此，做父母的有时候也要狠心一点，让孩子吃点苦，让孩子早日察觉，反而有助孩子日后的人生路。

歪歪的白头老豆曾经说过：“父母给孩子钱容易，而当父母需要孩子给钱，就是很困难。”

所以，希望Y读者在退休金还剩下一大半前，务必留下钱在身边。

不然，以后连工作能力也没有，生个病，夫妻俩就真的悲歌唱不完。

孩子们长大了，也有工作能力，做父母也该好好享受属于夫妻俩的人生自由，不用再为孩子操心了：）

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26082013- 再用老虎换Sunreit，加码价格RM1.28。

老虎银行的减少股息，让歪歪越来越想把资金都转去Sunreit。

最近，泡了一些Sunreit的功课，就为了多了解，加强信心，而不是盲目的加码。

2013年5月27 -光华 冀成吸引投资焦点　双威信托续多元化

双威信托的资产目前包括双威大厦、双威大楼和双威太子大楼（办公室）；双威金字塔、双威太子广场、双威嘉年华广场和双威市怡保霸级市场（零售）；双威胜地酒店、金字塔大楼酒店、双威太子酒店、双威威省酒店（休闲）；以及双威医疗中心（保健）。

据黄忠立透露，双威信托在一年内着手了一项策略收购，并积极透过物色市场新商机维持其记录。与此同时，该集团也将优先加强其现有资产的净产业收入。

他说：“我们将对一些产业进行粉刷和变动。目前，净产业收入是我们投资者所可获得的。不过，透过收购的成长必须辅助我们现有业务。我们的焦点是资产素质，而不是数量。”

进行中的双威Pinnacle、双威金字塔3和双威Velocity，预测价值高达30亿令吉，将可能是未来透过收购纳入双威信托的资产。

在双威信托的投资组合方面，黄忠立表示：“我们探讨对我们现有组合的潜在协同性和兼容性。我们约80%资产总值是位于双威镇，而我们的赞助者也继续拥有地库发展新计划。”

“随着该城镇的交通基建提升，产业之间的流动和连接将促进该实业投资信托。从而，双威金字塔购物中心将拥有更便利的交通，连接多间酒店。”

南洋商报：拨3亿资本开销 双威产托5月装修八佰伴

（八打灵再也1日讯）双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）计划在今年5月动工，装修吉隆坡最历史悠久购物商场———八佰伴（Yaohan）百货公司，让它回到当年身为城中最大商场的全盛时期。

双威产托管理私人有限公司有意从资本开销拨出3亿令吉，全面整修如今已命名为Sunway Putra Place（简称SPP）的零售商场，並估计在2015年首季重新开张，成为“城市生活时尚商场”。

根據《星报》报道，双威产托管理私人有限公司总执行长拿督黄中立表示，上述计划已向政府呈交申请，冀望可在本月内开始著手。

装修後面积扩大

由於计划还未正式获批，所以他不便透露商场扩大後的净出租面积和整体建筑面积。

不过，他透露租金在扩充後可望增长超过双倍，从目前每平方尺5令吉，提高到双威金字塔购物广场的平均租金每平方尺12令吉的水平。

根據双威产托的最新年报，透过SPP计划，集团产业收入预期可翻倍增长，並在装修後扩大其建筑面积至9萬平方尺。

“我们的目标是让SPP回到全盛期。它将有别於以往，在交通流量、客户和设计方面，都会有全新面貌。”

集团原本预期装修费用为2亿令吉，拟今年首季动工，並在15至18个月竣工。计划调整後，装修工程时间延长至22个月。

Sunway Medical Centre                                      

Sunway Medical Centre已经属于Sunreit的资产。然后，出租给Sunway  Berhad.


 （参考南洋商报- 购医药中心长期看好 双威产托盈利预测上修）

这家医院将会为Sunreit带来20年的保证租金收入，第一年的租金1千900万。之后的9年内，每年涨3.5%。 另外10年视市场利率而定。

Sunway Pyramid

Sunway Pyramid的租金调整度，大概每3年涨16% 。

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最近，歪歪发现要知道商场的管理层，是否懂得环保@节省，只要去该商场的厕所，开个水咙头，就知道大概。

而目前为止，少出门的歪歪，只在Sunway Pyramid, Tesco Seremban 2 都有发现安装了省水的水咙头。

有些省，看起来不大得体。

而有些省，却又能看起来时新大方。

如果商场能够使用环保@等于长期节省电水源的开销，这也是聪明的经营生意的手法之一。

歪歪就是要放长线，然后，等待Sunreit的成长。

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07-08-2013 - 星期三，新生活报歪歪理财记事本专栏《汽车大镜险省不得》

原本；

汽车大镜保险不能省

今年五月份，歪歪为满一周岁的小车，通过保险公司网站更新汽车保险，并且获得10%的回扣。

然而，孤寒的歪歪一度想加保汽车大镜保险，却又认为自己不会倒霉，新车下地第二年，就会遇到大镜出问题。

因此，在找到“好”理由下，而决定不加保汽车大镜保险。

偏偏就是好的不灵，坏的灵。在小车满一岁又几天，从金马仑度假回来的第二天，爱人就发现汽车大镜上，多了一条长长的裂痕。

细看裂痕的中间有个细小的凹点，应该是被石头击中了。

歪歪上网找了资料，得知有修补汽车大镜医生存在。于是，找了最近的分行，希望用几十块就能修补裂痕，不用花上几百块更换新的大镜。

然而，该店铺的老板看了大镜上的裂痕，就说不能补。之后，开价换大镜的费用，为RM470。

歪歪当场拨电话给原厂汽车维修中心，想做个价钱比较，一挂电话，店铺老板自动降价RM430。

为了安全驾驶，歪歪也同意换新汽车大镜子。

汽车大镜子一换，才安装不到一年的汽车隔热膜，也随之泡汤了。

也为了能安心的驾驶，歪歪不敢再节省加保汽车大镜保险的费用。

歪歪马上播电话到保险公司询问，得知必须把车驾驶到最近的保险公司分行，让公司职员验证大镜没有问题，就能马上加保。

花个RM75，附加保额RM500的大镜保险，就当买个安心。

这次白白花了RM430，全因歪歪孤寒，把该省的不省，不该省的，却跑去省了，才白白破费。

不同款式的汽车，换大镜的费用都不同的。汽车越大，新大镜子的费用就越高，豪华汽车大镜费用几乎上千令吉。

购买汽车保险时，是需要特别要求，车主另加保费，才有附加汽车大镜保险。

至于，大镜保险的保额多少，就看车主要求，保额越高，大镜保险费也越高。

而为汽车大镜做索赔，一切依据单据。

如果更换大镜费用RM1000，而保额只保RM800，也只能获得RM800的赔偿。而如果费用RM500，保额RM1000，同样也只是获得RM500。

现在驾车往外跑，都难免遇到上载沙石罗里。然后，又无可避免的中些小石头。

所以，下一年的汽车保险，歪歪还敢节省那几十块的大镜保险吗？

当然是不敢了。

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人与人之间, 难免会吵架, 又或者有意见不同, 而发生争执时候。

而如果两人在事后, 还能握手言好, 代表两人有气度和成熟。

也只有两人同时拥有气度和成熟度, 才能情宜长存。

这人与人之间的当中，还包括夫妻。

夫妻偶尔吵架，直接把心里的不满诉说出来。


总好过把问题藏在心里越久，爆炸力就越大。

因为问题收得越久，就会越感觉委屈，委屈的威力足以把感情变淡。

当然，夫妻吵架也要有妙方，一个生气，另一个不当下反驳。

等到双方冷静后，才把不满摊开来，并以柔和的方式“谈判”。

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自制板面

5个成人份的午餐；

四碗面粉，一点盐巴，一粒鸡蛋，加一些水份，弄成一粒面团后。

等醒面至少20-30分钟，才可以开始弄出面条。

汤料- 冬菇，木耳，猪肉碎，江鱼仔，菜心，盐巴

原来面团加了鸡蛋，面团就会比较硬。然后面条下锅久一点，也没有那么容易湖。


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加影巴刹天合香港猪肠粉

歪歪一家都喜欢吃香港猪肠粉。

每次白头老豆到加影办事，很常会到这家位于加影巴刹旁边（过一条小桥）的天合香港猪肠粉小店打包。

歪歪一直想带爱人去品尝，这一天特地选择到加影验血，顺道过去享受早餐。

点了两份大的香港猪肠粉，一份虾，一份莺鸯 （叉烧+虾），再加两杯饮料，要十多块。

老板看到歪歪吃到就快把酱汁占完，还给歪歪添加。^^

--------
爱人验血记                                      

这一天捉了爱人去验血，检验他是否有什么毛病，老是很疲惫，经常感冒，也对很多事情，都提不起劲。

歪歪告诉爱人说：“你越来越像一只不会动的大笨象”

最近，为了让大笨象动起来，歪歪还把一本书-《NLP 3天改变你的一生》当功课，要求爱人泡书。

谁知道，爱人才读部分，就用回该书的论点对付歪歪，让歪歪口哑哑>.<

几年前，歪歪软硬兼施要爱人购买保险。

就因为看到爱人的饮食习惯不好，无论怎么劝，也无效。

歪歪用过感性法，感性的对爱人说：“如果你有事，那我怎么办呢？”

虽然，爱人嘴巴是不在乎的说：“你可以拿了保险金再嫁过”


但歪歪知道他有听进心里，有稍微改善饮食习惯。

只是人在江湖，必须在外头工作，吃饭只为饱肚，什么都吃进嘴巴，还要无辣不欢。

呵~将来一起生活，歪歪不只是管爱人的钱财，甚至连他的饮食也要管。

到时候的爱人，不懂会不会后悔娶老婆：）



小小的梦                                      

下个星期，顺利地话，我俩就会到律师楼，签下我俩的第一间小单位的买卖合约和贷款合约。

这是歪歪一直追求的生活，一个小小的单位，一部小小的车，累积足够的被动现金流入。

然后，可以选择不再为钱，卖出我们的时间。

真正拥有人生的自由度，可以选择自己喜欢的工作，也可以选择停下工作，四处去旅游。

而这一路上，最重要的是什么？

就是能够与自己所爱的人，一起走下去，一切才会有意义的^^

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说真的，歪歪已经记不起，如何与何时在网络与投资船长开始论股。

投资船长曾经分享他的经历；

他也曾经忙碌在股市又买又卖。

后来，从他的长辈股息单上看到丰厚的数额。从此，他就改变了心态，专买有股息的股票。

买了就放着。

放着，放着，还开番了。

也记得，他提过股票组合是数十家公司，也提议歪歪不用把资金死守在几家公司。

随后，歪歪也开始从过度集中（YTLP减息，股价大幅度下滑的教训），开始增加多几家。

不过，这一次的正式会面交谈后，歪歪应该还会再改变累积股票的方法。

 ----------

以下，是歪歪与投资船长会面后，在面子写的一些notes；



不能全信报表，一定要走出去看。

如果报表做得很漂亮，说赚很多钱。

而你去到该公司，却发现一个顾客也没有。

你还要相信这公司的生意是很好的吗？

 ---------------
用生意人的思考模式去看股票投资，而别把股票看得太简单。

（看得懂的就受用，看不懂的。。。以后多遇到奸诈的东西，应该也会慢慢懂了）

不要限制自己的选择只有那几家，也不用在同一个时间，只死守一家公司。

可以给自己无限制的选择。

大家庭投资的组合里的那一家公司的股价跌，就选加码该公司股票，而不是死守一家，然后，让自己越买就越高。

 ----------

歪歪和投资船长聊了几个小时, 是被灌了很多的资讯，而且也得到很多的提议。

谢谢投资船长请了一顿丰富午餐, 还有好好喝老字号cendol.

据说,有60年历史的芙蓉cendol.



从投资船长的分享中，歪歪还有一个体会；

人，只有愿意去做别人不会或不愿意做的事情，才会有机缘获得不一样的收获。


事因，那天的多多大跌，投资船长是其中一个接到票的幸运儿。


不过，投资船长所获得的幸运。也是因为他肯多做一个动作，一个做了也不一定会发生的动作。


高手就是喜欢在血流成河，兵荒马乱，人心茫茫的时候出手。

高手就是喜欢人们没有注意的时候，先去注意了。

而在越来越多人注意的时候，而选择停手，等收获。


希望歪歪也能成为高手的一天，就如投资船长说的，歪歪必须先磨好自己的刀，再教人理财投资，也才有说服力。


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当人们看跌，预测来个黑色星期五，歪歪也想等接RM1.20的Sunreit。

结果，如意算盘打不响。

于是，把剩余减持老虎的筹码，再加码一张RM1.28的Sunreit。

预测Sunreit租金收入为RM80；

RM80/RM1280 = 6.25%

股价越低，加码租金率的回报就越高，这是逢低加码的动力所在。

如果不是老虎减少股息，歪歪也不舍得减持老虎转就加码Sunreit。

股价上升的时候，人人都说马股的股息率越来越低。不过，却还是股价再高，也会有更多的人有勇气，也胆敢去追着买。

股价下跌的时候，人人都明白投入的股本，可以换取更高股息率的股票。

不过，却又会因为种种理由，而不敢买。

甚至还有的亏本也要卖，还说每个人都有一个cut lost point。

cut lost point就只有当你根本不知道自己在做什么，根本不理解自己所买的公司业务，该公司如何赚钱。

要嘛~功课没做好，就买。

要嘛~缺乏经验，轻易被情绪战胜了理智。

月尾就会有Stareit的租金分派入账，九月头就可以用来加码高息股。

目前，歪歪已累积至少要累积的Sunreit最低目标。

未来，歪歪希望还有机会再累积5000股Sunreit。

歪歪要让Sunreit与Stareit，成为股票组合的脊椎，用这些公司带来的passive income支撑歪歪的梦想。

------------

一家公司在老老实实的经营生意，不管明天外资是否再减持股份，也要有人去接货，才卖得出。

也不管外资是否要逃离大马，明天太阳升起，该公司还是要继续打开门做生意。

难道就会有公司，因为外资逃离，而关闭休业？？

外资撤离，影响的是股价，而该公司的生意是否也会被影响？？

一家公司就只靠外资入股来支撑？

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22082013 -　逐渐牺牲了500股的老虎，就为了去接老谢的泻肚子^0^

严厉的警告！

如果没有心理准备住在Sunreit套房四五年，千万不要采取逢低买入的行动，免得夜夜睡不好。


目前，歪歪股票组合面临RMxxxx的纸张亏损，只要股价继续下跌，就会越亏越多的。

老谢的Sunreit还会再泻吗？


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大部分的人，都会经历这么一个正常的学习时期；

股价上升，就说要长收。

一见股价下跌，就过不了自己的那关。然后，快快卖掉。
  
要在股市赚钱，就要懂得低买高卖。

而如果看到大跌，就选择高买低卖，就当花钱买经验了。

只要股市继续下跌，歪歪就只专注攻守候已久的目标股，就这样简单。

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22082013 - 难得再看到马股通红。

昨天才加码的Sunreit－RM1.315，再跌破新低价-RM1.28，歪歪在盘算要不要再来换股行动。

歪歪股票组合的Sunreit纸上亏损数额，刚踏入RMxxxx，四位数。

这次红红的危机，到底是危，或是机？

逐渐套利有盈利的老虎股，转接股价逐步下跌的Sunreit股.

Sunreit的IPO为RM0.88，歪歪的接力程度可以去到那里？

这是歪歪给自己的一场考试，希望不会肥佬。

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不管3721买了100股DIGI

那天与三位女士茶聚，聊到一些好股。然后，歪歪就提议说，就先买100股。

因为总是站在场外去欣赏一家好公司的股票，只有一个结果。

就是该公司的业务越做越好，股价和股息也越来越高。然后，自己越看就越买不下手。

昨天的马股通红，歪歪转了些钱进股票交易户口。

今天，在考虑到底要加码那家公司的股票才好，却突然有一个声音告诉自己，就买一直想买，又买不下手的DIGI。

如果怕股价太高，或是怕大市继续下跌，就先买100股，之后，就逢低加码。

也因此，歪歪选择了 不管3721，买了人生中的第一次100股DIGI。

现在，终于松了一口气，可以如愿成为DIGI的小股东之一。

歪歪一直是Digi长期用户，早早就应该买了。

人生没有早知，现在去开始行动，也一样不迟。

反正月尾和9月份就可以拿到gao gao的股息，到时候就再加码DIGI。

呵~原本歪歪打算加码半张的Sunreit， 却无端端跑去买了100股的Digi。

搞到歪歪股票组合又增加一家要追踪新闻的上市公司：）

好股不怕买，而且Digi还有派股息，：）

女人就是爱三心两意，喜欢A，又喜欢B。

也幸好是选择股票，不是选老公。

所以，绝对可以买了A，然后，再去买B ，无需限制自己的选择。

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Maybank股息减少

看到Maybank的股息减少了。

于是, 决定减持200股老虎银行，转加码股价一直下跌的Sunreit。

如果Sunreit跌破RM1.30，歪歪不排除再做市场过动儿：）

歪歪告诉股友，老虎变了老鼠。

股友却说，老虎还是老虎。

好，就继续观察老虎到底还是harimau，还是变了tikus。


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你又怎么说？

当别人说，Reits不如投资房地产的租金。

当别人说，Reits不如其他高息的股票，如Maybank。

当别人说，还不如存钱买首屋，以租金低档利息。

当歪歪看到以上的问题，就只能在摇头叹气。。。

然后，歪歪这么答；

我不会管，更不会在意别人的怎么看，我只会去为我的资金做安排。

今天，无论我们做任何选择，都会有别人说。

今天，不管别人怎么说，还不如自己说。

因为只有自己最了解自己的财务状况，并且也只有自己知道，那一种投资才是适合自己的。

歪歪的股票组合从来就没有限定，只能有Reits。

歪歪拥有Reits, 也同时拥有银行股，瓷砖股，产业股。

歪歪在还没有存到钱买首屋，就先选择把每存到几百块钱都买股收息。

存下存下，开始发现有足够的经济条件，拥有贬值的代步工具，歪歪就决定去买了车。

存下存下，想起人一定要有瓦遮头，自己也有了能力购买小单位，就选购了小单位。

而未来的几年后，歪歪更不会排除存下存下，再买多一间屋子收租，以防自己老了后，爬不上三楼的小单位，可以换回来自住。

人生有太多变化，无论做任何选择，都有其不同的取舍。

何必在意太多的别人怎么说？因为最重要的是你怎么说，怎么想？

很简单的，尊重自己的意愿，选择自己能够适应，也较有把握的投资管道，一步一步来就好。


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22岁的他，刚把hlebroking client code给了歪歪。

歪歪看他的名字很熟悉，就和他聊了几句。

在聊天室聊天过程中，他告诉歪歪，有机会要写一篇劝年轻人别碰期货的文章。

歪歪则说，自己也不了解期货，所以不敢乱写，免得被期货人士骂。

歪歪很好奇的问，22岁的他是如何接触股票？

他说，因为家境不好。

所以，18岁时就去了Cari股票版逛，看到8K前辈的文章后，还用了半年看文章和看blog，就胆粗粗开了HLebroking户口。

原本赚了一点钱，却也因为年纪轻，想要走捷径，快速致富，就开始碰期货。

就这样，最后也为了期货的亏损，而必须把原本计划收长期的股票，都卖掉。

他说，如果没有卖那些股票，早就开番了，现在看回都很心痛。

呵~当歪歪知道他所买过的股票，还酸他说，幸好他够年轻，没有心脏病。不然，还会心脏病发。

当年他买的股；

Myeg RM0.70
Hua Yang RM1.50
Hlcap RM2.45

歪歪告诉他，年轻就是他最大的本钱。

而且越年轻犯错，就越好。

他告诉歪歪，还是长期收股票比较踏实。所以，他要重新开始。

也因此，他才敢把Hlebroking client code给歪歪。不然，他会感觉不好意思。

现在只有22岁的他，为了有新的人生体验，去了国外工作。

他说，人在KL花费很大，存不了钱。

反而，现在在国外才可以存到钱。

嗯。。。22岁的你, 在面子书对歪歪说要从新开始，并且选择长期投资。

加上你之前选股的眼光，歪歪相信只要你选对了路，就一定可以超越很多的前辈。：）

歪歪介绍了《知足常乐-水星投资理财基本意念》部落格给年轻的你。

希望你能像同样在国外工作的水星看齐，一起买股收息（水星的股息收入很丰厚的）

----------------------
 
后记；

年轻的他，并没有因为家境不好，而任由自己随便的过日子。反而懂得找出路，并在遇到问题，甚至面对失败，也乐观的接受和懂得自我检讨，并做出纠正。

相反地，社会拥有更多的人，在遇到经济问题，只会怪天怪地，甚至怪通膨的错，让自己钱不够用，却从来不会检讨，或是为自己找到出路。

也因此，歪歪一定要写下这篇《22岁的他》做个正面的纪念：）

祝福22岁的你拥有全新的开始：）

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20082013 -老虎银行跌破RM10。

下午的马股才稍微有些feel，歪歪开始拿计算机，算算可以挤出多少的闲钱。

股友比歪歪快手，已经去排队等买。

歪歪刚用epayment转钱到HLebroking，要明天才能行动。

这就是Value Trade的唯一坏处，水钱很低，要等到有钱在户口，才可以买股票。

不过，如果明天的市更红。

歪歪又会认为，这就是Value Trade的唯一好处，水钱很低，能够让歪歪多等一天。

然后，可以加码在更低价的价格。：）

不要问歪歪什么原因导致股市见红。

歪歪唯一会做，就是看着已经熟悉的公司，机会一出现，就要采取行动！

 股市买卖输赢请自负

------------------------- 

这是光华日报在面子写的新闻；

光华日报 Kwong Wah Yit Poh

区域股市走软影响
马股今早蒙受重创

在区域股市走软带动下，加上投资者担心美国联储局的货币刺激政策的削减，导致印度的卢比和印尼的印尼盾疲弱，以及此间股市金融股受挫，特别是马来亚银行，导致大马交易所股市今日蒙受重创，综合指数跌股1746点水平。

中午12时30午休时，富时大马吉隆坡综合指数锐降32.40点或1.82%挂1745.96点， 该指数今早是以1767.17点开市，较昨日指数降11.19点。

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最近，爱人轻易的再拿第二张信用卡。

而且，他还沾沾自喜的说，这信用卡比上司的高级。。。

爱人拥有两张信用卡，就要交RM100的GST吧？

歪歪为爱人的RM100心疼，爱人却不把RM100看在眼里。

我俩一向以现金消费，除非购买贵重物品，或是遇到贵医疗费，皮包没有足够的现金，才会选择刷卡。

现在，爱人说要成为一个精明信用卡持有人，尽量以信用卡付费，可以换取分数和rebate。 

爱人还说，现在银行有promotion， 刷了一笔数额的消费，可以得到很多的回扣。

于是，我们去了Tesco一趟，刷了RM80+

隔天，原本最近一直吵架的我俩，差些又要吵到像似走不下去了。

然而，又不懂如何的再和好如初。

心情转好了，歪歪又豪爽的选择去一家较贵的餐馆吃牛排，一餐连同tax，就吃了RM138+ 

同样又是刷卡。

随后，一直在n年前就说要去体检的爱人，说了n年都没有做到。

这一次，爱人再重提要做体检，歪歪决定打铁趁热，不让爱人再拖，直接在星期一就上门。

原本，体检要选择voucher的RM120配套的。

柜台服务员又介绍RM388，说有包验癌症，于是，又刷卡RM388。

而又原本歪歪也要验的。

结果，半夜睡醒肚子饿，耐不住起床找吃的。。。所以，不能验。  

这几天，歪歪都是对爱人高喊说：“来来来，把钱花光，为老公争光”

喊下喊下，现在就会成真了。

这几天，就这样吃的买的用的，几百块一下就被花掉了。

现在轮到爱人高喊说：“花钱是一件很快乐的事，赚钱却是一件很痛苦的事。。。”^^

先下手为强，让爱人体会一下，刷卡消费是很爽的，过后，依然要肉痛的花钱付账。

不过，歪歪也认同信用卡有其好处。

至少，等签买卖合约时，歪歪就不用再去买banker cheque，可以让爱人直接刷卡付账，又有分数拿。

律师楼应该有收信用卡吧？


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CIMB credit card真容易拿，只是银行拨来一通行销电话，爱人同意了， 不久就收到信用卡了。歪歪要挡也挡不住。。。

现在，歪歪惟有希望这张信用卡是为我们带来惊喜，而不是变成为赚cash rebate，而大花特花。

然后，变成卡奴，把《歪歪理财记事本》的金漆招牌给拆下。。。

一定要坚守我们在用信用卡，而不是信用卡在用我们！

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屋价高得吓人

31-07-2013 - 星期三，新生活报歪歪理财记事本专栏《屋价高得吓人》

原文；

雪隆区的二手组屋

为了寻找符合预算，又能在今年实现拥有一间舒适小屋的梦想，只要在产业网站看到适合的小单位要卖，歪歪就驱车去该地观察。

歪歪就这样从加影找屋子，找到万宜。然后，再从万宜找屋子，找到蒲种。

曾经看中蒲种一个售卖八万八组屋的环境地点，还马上拔电相约产业代理看屋子。

结果，这个放盘短短4天的小单位，已经出售。卖屋速度快得惊人。

后来，该区又有几个单位要出售。然而，已经标价在一百千。歪歪反问自己，花一百千购买组屋，值得吗？

最后，歪歪干脆放弃该地点。

雪隆人口快速增长，导致房产价格加速上涨。歪歪要在雪隆找到符合预算和基本要求的组屋，简直难如登天。

难道真的预算低，就找不到理想小单位？

离老家18公里外，有个地区建了很多栋组屋，歪歪去该区逛了几次，希望找到理想小单位。

该地区有点偏僻，很多栋组屋在缺乏保养下，已经变得灰暗，还有一些墙身有明显的裂痕。

这里有几个标价卖6万令吉的小单位，在一段时间找不到买主下，价格非但没有降低，反而标价越来越高。

难道房屋标价越高，才更吸引买主？

这些不再新净的组屋，还是非永久地契。当歪歪驾车经过该区的几颗大树，还看到挂满好多着bank lelong牌子。

歪歪曾在加影看到一栋外表光鲜的低价公寓，高兴得约代理，前往看屋子。

谁知道，这外面看似新净的小单位，内里乌黑破烂，而低层有个小单位，只剩下四面空墙。

那一个在代理说，屋子在良好状况下，歪歪亲眼目睹的，就是屋顶墙漆严重脱落，厕所灯管半掉在空中，几个木门也腐烂。

屋子烂是可以花钱装修，然而，该层四个单位中，就有两间丢空。其中一个单位，连大门锁也坏，只随便用铁枝顶着。

这个卖价近7万的小单位，只怕歪歪买了，自己也不敢去住。

代理说，可以买来投资。于是，歪歪当场问租户，得知租金只是RM250。

就算拉长贷款，贷款还是超过租金。一个30年后，该单位也成为60几岁的老屋。

到时候整栋组屋，会变成怎么样？

雪隆区的小单位，无论地点好与不好，价格继续步步高升。就算遇到符合预算的，却又有歪歪所接受不了大大小小的问题。

于是，歪歪接受爱人的提议，放眼非雪隆区。

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6月头下订金，一切通过代理去处理，房屋贷款也大概两个星期就知道批准了。

唯一等最久的，就是S&P律师处理一些事物。

一直等到了今天，才算可以放下心头大石，可以准备签约了。

这过程中唯一失算的，就是legal fees，比歪歪预算的1%高。因为还包含很多歪歪也搞不懂的费用。。。

问了S&P律师，大概要准备多少钱，他说，不超过RM2500。

钱能解决问题，就不是问题。

而当中的关键，就是一定要有钱，才能用钱去办事。

有人说，歪歪没有多跑几家律师行。只要多跑几家律师行，就能问到更低价的律师费。

也因此，如果你也正在计划买屋子。记得，连律师也要价比三四五家。

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最近发现小白-Perodua Viva Elite 1.0的冷气虽冷，却不够冷。

小白才一岁又两个多，冷气不可能那么快出问题吧？

就因为有冷气，只是没有之前那么冷，歪歪一直在猜，到底是天气热，还是冷气的问题？

朋友说，天气热时，冷气会不够冷，就是代表冷气有问题。那里有冷气在天气热的时候，不太冷的？

歪歪想想也对，到了面子书问了一些意见，就决定病向浅中医，去给汽车冷气维修中心看一看。

年轻时，试过给修车师傅一看车，就说要换compressor，费用RM500。如果不换，就不懂什么会掉出来。

那个时候，年纪小的歪歪被吓倒，成功被宰了。

所以，这次到陌生的汽车冷气维修中心，歪歪开始懂得防备。

只要对方说要换任何东西，就找Perodua问意见。

当师傅检查后，就说只是不够gas，加gas就会冷，费用RM35。

歪歪顺道询问，汽车冷气要几久services一次？

师傅说，只要感觉风力阻塞，或是小风了，才需要services，　费用RM250 。

师傅好像担心歪歪嫌贵，还解释说，因为要整个拆出来洗，需要几个小时，所以才要收RM250。

其实，过去的坏车经验，早让歪歪明白汽车保养费不能节省，该花的就要花。

当初决定买小白，歪歪就预了会增加开销，花掉很多买股的子弹。



2008-2012                                      

歪歪从2008年就想要买车了。结果，拖到2012年才敢买。

延迟买车的选择，也让歪歪在几年中，可以松动的把更多的闲钱，都用来买股收息。

这就是取舍，舍弃了几年新私家车出入门的舒适，就为了累积一笔股票。

2012年，在有了汽车负资产时，股票所带来的股息，有帮助歪歪解决不少额外开销。

至少，在小白突然需要花RM430换大镜子，再花RM100粘新隔热膜，歪歪也不会为了这些额外汽车开销，而感觉很压力，而是轻松自在的。

这就是选择了开始理财投资几年后的分别。



平衡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

生活要有平衡，歪歪节俭成性，却知道钱是带不走。

所以，现在开始要从过度节俭，变成学习花点钱，为自己带来舒适和心灵满足。

走着理财投资路时，千万别走下走下，让自己成为守财奴，更不能忘记身心健康的照顾。




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有没有发现喜欢买股投资的你，离开了网络，就不能开口对身边的人论股，甚至谈理财？

因为别人会把你当烂赌鬼，甚至当你是怪物来看。。。

也因此，歪歪从来不会和身边人谈相关话题。

有口难言是很辛苦的事，歪歪就转把想说的，全都变成文章，让有兴趣的人阅读。

前几天去了芙蓉，决定临时约了一个已经上轨道的股友喝个茶。

原本歪歪以为森美兰洲很小，芙蓉应该就更小，估计对方应该5分钟可以到。

结果，就等了一个小时。

这个时候歪歪才知道，芙蓉其实没有想象中的小。

然后，也因为时间不应许下，我们就站在太阳底下想说聊了几句。

没有想到，聊几句就让我们站在太阳底下，有超过15分钟吧：）

幸好，两个没有晒到中暑。　

股友k曾说，要在身边找到志同道合，并且合得来的股友，真的是太难了。

也因此，未来有机会就要多见见股友，甚至还和股友说好，要一起去hlebroking看看美女。


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其实，歪歪的中文程度只有小学六年级。 SPM是自己傻傻抱着是华人就一定要考华语，就去报考。

结果，歪歪是临考试，才买考题的练习簿来做。

不是没有老师教，而是老师被学生们的不好态度气走了。

歪歪为部落格写了上千的文章，看似文采很厉害。

其实，都是歪歪从大概19岁，就习惯在网络写心情日子，一直写到现在的一把年纪。

看似中文很好的歪歪，其实是三大语文都很烂，唯独华语没有太过烂。

歪歪很多中文字的发音，都念不准，所以歪歪和爱人争辩，就用流利些的广东话。撒娇时，就用温馨细语的华语。

如果要歪歪用手写文章，就更糟糕，很多字都手写不出来。

歪歪必须打开电脑，依赖键盘，还有goolge translator的帮忙下，才能顺利让文章顺产。

如果要歪歪用手写，文章只会难产。。。

2013年的8月份，歪歪规定每一个月都要正经写出5篇文章交稿，直到被新生活报说不，说没有读者愿意再看到歪歪的文章为止。：）

歪歪告诉自己，一定要有小强的精神，誓当一只打不死的小强！


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Parking rate的上升给歪歪上了一堂人生最重要的课

幽默会让生活变得美好。

歪歪捣蛋的写，为什么停车费会那么低，下次股东大会要不要提议管理层涨价？目的是要带出一个反向的思考。

记得，凡事只要愿意换另一角度思考，就会看到的不是难题，不是危机，不是压力，而是自我提升的机会。

7年前，歪歪还是那一个看到停车费涨价，过路费涨价，而会感到压力到不得了的人。

而且，仿佛自己就是那么的无力抵抗，只能默默被通膨打压。

7年后，歪歪看到相同的事情继续发生，却是开心的。

这一切都是这几年默默的理财投资，带给歪歪美好的回报。

世界的穷富差距只会越来越大，我们无论怎么呐喊，都是无力阻止。

你要继续怨天怨地？还是要选择自救，开始理财投资，为自己打破原来的悲哀宿命？

大概7年前，Mid Valley和Sunway Pyramid的parking rate还是一天RM1。

随后，这些购物中心的停车费上涨，让歪歪开始决定要成为停车场的主人之一( 2009：产业信托与停车费- 原来今天是假期）。

歪歪深深的明白，通膨是无力可阻的事情，歪歪选择醒过来，选择换个角度去思考，并且选择采取行动，去为自己打破宿命。

选择本来一直都在我们的手里，只要不让怨恨和负面情绪，阻碍了清晰的思路，你就会看到四处都有通路。


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