2013/04/30

产业代理不老实

不久前,歪歪看中一个地点,于是做了预约要看屋子。

因为屋子正在出租,所以要看安排时间看屋子,就要迁就租户,有点麻烦。。。
 
屋子都还没看,另一个代理就来电说(两个代理同一家公司的),owner要加三千,歪歪也同意。

因为地点适合,5分钟就出highway。

谁知道,又在几天后,(屋子都还没有看)歪歪就先在网站看到该代理公司最新的update,该单位放出来的价格依然是旧价。

感觉对方把歪歪当笨蛋,马上播一个电话,要k代理一顿。。。

为了不太快拆穿,歪歪决定找回第一个代理A。

A也忘记歪歪是谁,歪歪就问他该单位的价格多少,而他说的价格还是旧价。

歪歪就开始点破,开火骂人了!

歪歪问对方,是不是要做生意的?为什么如此的不老实?现在到底是卖多少?

该A代理说可能书记没有update,并解释说,要歪歪理解每个屋主都想卖多一点钱的。

然后,还说他会尽量协调卖旧价。

于是,歪歪反问对方:“难道我去看了屋子,觉得很喜欢。然后,你又说跟我说,owner要加多RM10,000,那么,我也要给你吗?”

如果不是看中该单位的地点适合,歪歪应该会next了,取消看屋预约了。。。

其实,该单位已经放卖几个月了。

早前,第一次播电话给A代理,他还反问歪歪确定对该单位有兴趣吗?因为单位在四楼,没有lift,每个人听到就不要了。

歪歪打电话过去的时候,人已经在该地区看到环境不错,才播电话做询问。

而且,爱人也是住三楼,也是需要走楼梯。所以,四楼没有电梯,对我们来说,都没有想过会是一个问题。


其实,歪歪只要想到原本不用多花的RM3000,差一些就飞了,歪歪才会为皮包的钱而骂人的:)

买屋要花很多钱,10%头期,律师费,stamp fees。之后,还有装修和家具费,荷包会大出血。

然而,歪歪问回自己,这几年的理财投资,还不是希望拥有一间属于我俩舒适的窝吗?

所以,该花的,就要花。


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Interbank-Giro Fund Transfer 费用降低至10仙


从02052013开始,无论是CIMB电子银行转帐到Maybank户口,或是使用Maybank2u电子银行转帐到Public Bank户口,收费一律为每次RM01.0。

以前,歪歪转帐最高费用试过给RM2.00, 很贵。


不过,对于习惯性使用支票付账的则有怀消息。

To reduce the cost and inefficiencies associated with the use of cheques, the charge for cheques will be progressively increased to reflect its production cost, which is currently at RM3.00. A period of one year is given for the general public and businesses to familiarize with, adjust and migrate to using IBG for their payment transactions. Effective 1 April 2014, banks will charge a cheque processing fee of 50 sen on the issuer of the cheque. This fee is in addition to the existing stamp duty of 15 sen per cheque leaf. During the one-year period, Bank Negara Malaysia will work closely with the financial industry to further improve the payment infrastructure to ensure payment services are easily accessible, secure and convenient.

代表每张支票要给RM0.65。

商家们想要节省成本,就多使用电子银行了。


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看了这段片,心中只有怒!

金钱与人民的健康,在高官们的眼里,到底哪一个重要?


如果继续让他们当家,我们的未来还能有什么希望?

这个秤子太烂了,一个也不能要!



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03042013-星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《克勤克俭储备好日子》

原文; 

勤能致富



李福夫妻在年轻时,都是标准的宅男宅女。当两人到了适婚年龄,刚好各自的父母通过媒人婆给自己的孩子介绍结婚对象,而李福夫妻在媒人婆的安排下见面后,也互有意思,顺理成章的选择结为夫妻。


李福是老二,上有个大哥早已成家。


李福身在裁缝之家,父亲的裁缝手艺也一一传授给孩子们。当李福结婚时,为了避免两个媳妇的同住带来争吵,李伯伯就给了李福一些本钱,在附近另租一个小店铺经营裁缝生意,好让李福能够赚钱养家。


小店屋虽小,却也能在店前做生意,店后做住家。


李福妻是个聪明的女人,就算在婚后才开始学习裁缝手艺,也因为有个人的天分,懂得缝制出顾客各种要求的款式,而开始深受马来顾客的欢迎。


当孩子接一连二的出世,一家几口挤在小小的店铺,日子却还是过得幸福美满。


李福虽没有妻子的聪明,却是个标准疼妻又疼爱孩子的好男人,除了辛勤工作养家,假日还会为让家人开心,而一家几口搭巴士到各旅游胜地游玩。


平淡幸福的日子过了几年,一场无情大火,就把店铺的一切烧成灰。不幸中的大幸是,一家大小在街坊的协助,都平安逃过大火的伤害。


在失去店铺后,李富一家就搬到父母店铺居住。当时街坊们也给与灾民们捐款度过难关,而李富在面对捐款时,是感到抗拒。


后来,李福父母决定把辛苦储蓄再纳出一笔钱给李富,协助李福在附近另租一间店铺,从头再来。


李福夫妻经历过大火的洗礼,而变得一无所有后,瞬时明白突变事件会随时发生。所以,变得比过往更为勤力和节俭。


他们开始明白平日一定要为未来多留一分钱,以便万一再次面对突变,自己也有钱能够解决难题,不用靠第三者的捐款。


李福夫妻在新店铺继续为顾客缝制衣服,还利用店面空间贩卖各种货品。


也因为李福妻也善长与各族顾客交流和打好关系,所以累积越来越多的顾客群,生意多到做不完。


为此,李富夫妻还另外聘请一些想帮补家计的妇女,为他们缝制所接回来的订单。


李福夫妻日复一日的辛勤工作赚钱,来到20多年后,李福夫妻不但有能力买下当年只有能力租的店铺,还为自己累积了另几家产业。


勤能致富,李富夫妻就是靠勤与俭,一步一脚印累积出大财富。


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2013/04/27

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有股友问,大选前,应该卖掉手上的股票吗?

答:

你买该公司股票是为了什么?

如果为了高息股,公司又没有问题,最好就收着。

而遇到大跌,还要买更多。而如果没有大跌,你还有手上早前的股在手。

高息股难求。

没有人可以预测股市的。

歪歪只是在大选前,减少买股,增持定期。

歪歪有为股票组合做调整,就是把部分低息股转高息股

目前,股票组合所投入的资金,并从来没有为大选,而减少,而是保持不变。

歪歪只是稍微幸运,这些股票组合在这段时间,没有因为大选的恐惧,而贬值。

反而带来不错升值,还有不错的股息收入。

来到27042013,今年总股息收入,已经达到2013年的49%总股息收入。

而这个比列还会随着30日Sunway Berhad,还有下个月Maybank gao gao股息收入而再增加。

其实,歪歪股票组合带来最多的股息收入和最多纸上盈利的就是STAREIT。

原因,歪歪持有Stareit最久,也最多。

如果不是去年,为大选心大心小,转把增持5000张的Stareit, 跑去用RM0.935卖掉,现在歪歪的收获应该会更多。。。

所以,一次教训就够了。

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2013/04/26

买屋前的功课- 环境观察2


上网看到一个小单位,屋子有了一些装修,价格和地点又适合自己的选择,就找时间去做个环境观察。

一进入这地区,感觉蛮不错的,也是马来人居多,还看到有学生们。当感觉越看越喜欢,歪歪就拔了电话问代理,该放盘的单位正确位置。


电话一放下,歪歪一转头。。。竟然看到一座高压电塔就在最后一 block的不远处。顿时,歪歪心冷了。

于是,只好准备离开,回到了唯一的入口处,才发现路边也有刚才疏忽发现的,几座高压电塔。。。

如果没有高压电塔,该单位真的很理想。

歪歪不敢花钱,买一个住久了,不懂会否影响健康的单位。只能作罢。

爱人说,只要便宜,就不用想那么多。

但,歪歪自问不是没有经济能力再找更好的选择,所以歪歪也不想为了少花点钱,而丢了自己的健康。

高压电塔区有没有坏处? 从该区回家后,歪歪找了一些资料,理智告诉自己不要买。

而且,前两天,该区又有另一个单位放盘,价格才RM33,000,比歪歪看中的单位价格低一倍。

why?

歪歪告诉自己,便宜莫贪。


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最近报纸大幅度的广告,三个未来首相人选, 你要选哪一个?


看了以下的短片,歪歪有了决定,而你呢?





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当车新电箱几个月就耗电完- Alternator

用了五个月的汽车电箱没电 

上星期当爱人放工回家,发现电箱的电变弱。

等到parking后,再从新start,二手老白 Perodua Kancil已经不能再start。

这老白用着的干电磁大概是去年11月份,以RM170换新的。

爱人说,可能他忘记关大灯,所以导致电箱没电。

于是,爱人就在第二天一早,找附近汽车维修店来检查。然后,只是为电箱充电,又开车去上班。

又过几天后,同样的事情再次发生,也幸好是爱人刚好驾车回到家停车。

第二天一早,歪歪决定帮爱人解决问题,好让他安心去上班。

爱人家附近有一家汽车维修店,歪歪开口要求上门检查(才相隔三分钟的距离),店主就说outdoor检查,都要收RM35。

而且,还要先给钱,才派员工出门。 。。

该员工拿了个试电器试老白的电箱,说电箱完全没有电,要换电箱。

歪歪告知对方,电箱才用几个月,不可能那么快坏,是不是还有其他问题导致电箱坏?

最后的决定,就是同意再花钱更换新电箱。然后,歪歪把车驾到店铺,让修车老板做检查。

老板拿了个试电器试,就说alternator不好了,所以导致电箱吃电。

老板还给歪歪上课,要歪歪看着试电器的指数说,12代表不好,14代表正常。

甚至,还test了老白,再test另一辆kancil,证明他的说法。

当歪歪要老板直接开价,老板就说:“唉,你慢慢听我说,不要那么急。”

然后,老板还说:“就是买车到太急,没有找foreman看车,才买到一辆每个月都要修理的二手车。。。”

嗯。。。无论歪歪怎么辩解,歪歪还是同意了老板说的,我们太急了。

原本打算年尾才让爱人买二手车,结果,爱人没有汽车代步,靠同事载,回到家就要很夜。

而载他回家的同事,回到自己的家就更夜。。。

爱人迫不及待的想快快就有车代步,加上常出外洲工作,很难找到时间看车。

其实,歪歪明白汽车里的零件,都有各自的寿命期。不管新车还是旧车,只要时间到,就要准备花钱换零件,好让汽车能够安全驾驶。

也因此,只要花了钱,能够解决问题,钱还是值得花。

最怕的是头痛却医脚,花了钱,问题却解决不到,那才让人心烦。


回正题       

一个原装kancil alternator要RM460,recon的就RM240。

 老板建议用recon,歪歪只好拨电话给爱人做选择,爱人也选择recon。


希望老白换了alternator后,能够顺利跑个一两年就好。


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当驾驶盘发抖- Balancing

歪歪发现爱人的车速上百后,驾驶盘就会发抖。于是,就告知爱人需要把车送去做*balancing了。


去到轮胎店,店员问要做几条?

歪歪一时转不过来,就反问店员,一共有几条?

原来,一条或做几条是指轮胎,一辆车共有四个轮胎,意思是问歪歪要做多少条轮胎。

一条轮胎RM5,四条共RM20,当然全做。

记得,过去曾经上网泡资料,汽车轮胎每跑10,000公里,就要做一次*balancing,这样是为了保护轮胎的寿命。

等歪歪的小白跑够10,000公里,也要拿去相同的店做。
---------------

*纠正 -在网络找到一些资料,当汽车驾驶盘发抖,要做balancing,而不是alignment。

http://www.tayarmart.com.my/tips.htm

Wheel Alignment

Proper & regular wheel alignment check is to ensure proper and even tyre wear. It is recommended to check your wheel alignment every 10,000Km or every 4 months
Tyre Balancing

A balanced set of tyres will make your driving experience safer and more comfortable. Improper tyre balancing may harm other parts of your car such as absorbers, wheel bearing and engine mounting. When driving above 80 Km/h and your steering wheel is vibrating, quickly send your vehicle to the nearest TAYARMART for tyre-balancing examination.

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2013/04/23

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成立新政府,人民就有新希望。

还没有选择退一步的独立人士,请以大局为重,为全马人民着想。

想想我们的下一代,想想孩子们可爱的笑容,你舍得让孩子们的健康被典当吗?


 
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27032013 -星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏的第三十一篇文章《如何不受通膨威胁

原文;

如何不受通膨威胁


通膨的上涨一直超越定期的3%,也因此当我们选择长期把钱存在银行里,相同的钞票价值在时间与通膨的威胁下,就会变得越来越没有价值。


10年前的RM1000嘛嘛店1250包,平均每包RM0.80 椰浆饭。


10年后,相同的椰浆饭已经卖到RM1.20。也代表说当年的RM1000 10年后,只能买到833.33包的椰浆饭。


10中,就算该RM1000 获得存款利息几巴仙,不过,随着通膨,我们的RM1000 失去了417包椰浆饭的购买能力,相等于50%的贬值。


如果转换成房屋价格来计算,10年前还可以用200千买一间双层排屋。如今,我们就要用超过高一倍的金钱,才能买到相同的屋子。


回头看看这十年期间,我们的收入又有否涨得比房屋价格快呢?相信大多人的答案都是没有。


当衣食住行样样涨价,懂得理财已经不足够,还要学会一种适合自己的投资方法,才能让存到的钞票价值打败通膨。


一些老人辛苦大半辈子,退休后就算存了一笔退休金,却因为退休金越用越少,导致晚年凄凉。


一百千退休金存在定期,3%的利息,相等于一年RM3000的利息收入当生活费。五百千则获得RM15000,平均每月RM1250


只要生活费超过每月的RM1250,退休金就会越用越少,并且也会影响接下来每个月的利息收入。


我们把钱存在银行赚利息,银行则会把存款以各种贷款方式借出去,赚取更高的利息收入。银行懂得钱赚钱,所以获得一年比一年高的净利。


聪明的投资人懂得利用房屋借贷的方便,购买可以增值的房产,赚钱不靠炒楼,而是靠出租,赚取比房贷利率更高的租金回报。


也有一群人懂得成为银行的其中一分子,不过不是成为非法啊隆,而是购买银行股票,年年收取银行公司分派的股息,甚至红股。


大多老一辈能够在晚年生活无忧,都是因为在年轻时,就开始做小生意或是购买土地,房产,黄金等等的保值又能增值资产,所以老来有钱防身。


也因此,想要越活越有钱,在学会了理财,还要懂得把钱投入到对的资产上,如土地,股票,房产,知识产权或生意,方能让我们钱不受通膨的威胁。


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买屋前的功课- 环境观察

产业网站                                                        

为了找到符合自己要求的屋子,歪歪几乎每天都到I-property, Mudah.my两家网站报到。

上星期,曾经到Kajang观察一间屋子外的环境,几乎都是马来居民,感觉很不错,所以拨电话给产业代理。

当时,歪歪看到不懂是否同一间小屋,该屋外面也挂着banner,并附有号码。

代理说,屋子正出租,要看屋也必须看租户几时方便。

结果,后面的再次联系,约时间的结果,就是泡汤。

于是,歪歪不想限制自己的选择。

毕竟,屋主/代理可以选择卖的条件,而我们身为买主,也可以选择买的条件。

歪歪尝试联络banner号码的主人,发现是屋主。开价是高于歪歪的budget,也高于代理放在mudah.my的售卖价格,所以也只能做罢。

最近,看到mudah.my在同一地点待出售几家屋子,价格和该屋主要求的相近。

歪歪相信之前代理说会再安排,可以不用等了。除非屋主等钱用,不然,谁愿意不卖更高价?

为了让自己多观察,拥有更多的选择权,歪歪决定多走,多看,多了解。

Bank Lelong                                                        

前晚看到一个距离歪歪老家20公里外,正有一间符合歪歪预算的小屋等出售。

网络上看到的照片外观是很新净,所以歪歪决定先去观察,看到环境Ok, 才联络屋主也不迟。

PUCHONG / CYBERJAYA  

网站列出的地址写着Puchong,又写着Cyberjaya 的字眼,歪歪也搞不清楚在那里。

于是,先用Google Maps找到正确地点,再用手机GPS设立好目标地,以免走错了。

不过,有部分地点在修路,也封了一小段路,歪歪一弯错,就花了来回RM4.40给toll, 才顺利转回头,并且到达目的地。

终于来到目标地点 - Taman Putra Perdana


楼下是店屋,不过10间有9间是关门,写着出租/出售,感觉待租/待售好久了。

甚至后面排店楼,还个角头空店大门全打开,里面布满垃圾。

看到有balai polis的指示牌, 却看不到设立在那里。。。

楼上的小屋要就就三层都住满人,比较整洁。

要就一楼有人,二楼空。。。甚至,还有一间好像不懂发生什么事,连外墙也不见了。

每经过一栋楼,都几乎有写着bank lelong的牌子,价格还lelong到很低。。。

歪歪有一个疑问,要怎么去知道这里的治安如何?去问当地的居民吗?

当歪歪准备离开,看到好几个无所事事,相似外劳的大男人坐在路边,不懂是在谈天,还是。。。

歪歪在想,如果自己一个人在家,会否会不敢出门?


又一个发现

刚刚从网站再看到相同地点的屋子,在三月份的卖价RM60,000,并且写着leasehold。

而歪歪前晚看到的相同地点的房屋,是刚Post上去的,卖价RM67,000,并且写着freehold。 

对比两家屋子的地址,都是同一条路,然后一个在二楼,一个在三楼。

这个就和歪歪看到Kajang某地点的屋子一样,相隔几个月,屋主的卖价就上涨了RM10,000。。。

房屋真的那么抢手吗?

每天观察Mudah.my, I-property都会有新的listing,就再继续留意。

不懂大选后,民联若大胜,会否建立更多廉价房屋给人民呢?

这是歪歪期待民联上台后,能够为人民所作的其中一件事。


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终于收到LHDN迟来的tax repayable

今天,终于收到LHDN迟来的tax repayable。



歪歪在3月3号就用e-filling交了表格,结果等呀等,就是等不到。

如果不是看到论坛里一个又一个股友比歪歪迟交,却在交表格后,两个星期就拿到钱,歪歪还不懂得去追问所得税局。

不懂LHDN的客户服务热线号码还有没有问题,如果你面对和歪歪同样的问题,并且打不到热线,就联络最靠近的分局协助你。

这追回来的退税,就准备补贴小白的汽车保险


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接受不了爱人的金毛头。。。

有这么一种人

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 18042013 - 歪歪股票组合的老二,Maybank破新高-RM9.76。不过,收市时保不住在RM9.70。

另一家在月尾,就会宣布最新一季业绩的Sunreit,股价也有不错的表现。

在这非常时期,歪歪只会锁定自己的目标股就好。

不属于自己赚的钱,就不要贪心。

Portable Air  Conditioner                           

最近天气好热,热到歪歪有个冲动想花钱,买一架移动冷气机回来。




走在Aeon Big的电器部,看到几个不同品牌移动冷气机,价格介于RM1299-RM1499。

看来看去,歪歪还是觉得太大个,很阻碍地方。
 
为什么商家就不设计一个轻便又娇小?
 
歪歪以女性的角度想,女人都会喜欢娇小可爱型的移动冷气机:P 
 
之前,爱人买的中国牌子air cooler,才用没有多久,就傻掉了。
 
时而能on,时而自动off,然后就很难再on。
 
然后,就放在一边好久都没有用。所以,新年大扫除,就决定以RM5卖给回收老板了。
 
这个教训告诉我们," 便宜" 莫贪, 买电器要买有品牌,还有较长保证期的。

 

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2013/04/18

第一次就赢了

 
33岁人,歪歪第一次玩保龄球,幸好没有整个人滚进保龄球道里。


歪歪连拿球也不懂怎么捉,还要向爱人请教。

歪歪学了几次,拿了球就agak-agak的抛出去,抛了前面几次都吃鸡蛋,后面就直追爱人,乱抛也赢了他:)




玩一场要RM10,为了打发等着电影开场的时间,就花个RM10买个开心:)

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昨天再次播电所得税客户热线,想要询问退税。

上星期播去说,还没有issue draft。

眼看已经超过一个月多的时间,而且越来越多的股友都顺利在两个星期内,就拿到退税,偏偏歪歪还没有获得退税。

结果,电话一通就传来 -harap maaf, nombor yang anda dail tidak dapat dihubungi,sila cuba sementar lagi。。。

如果是线路繁忙,不是应该这么说- 客户服务人员正在sibuk, 请稍等的吗?

再三检查号码- 1800-88-5436,歪歪没有按错号码。

惟有等第二天再尝试。

结果,刚刚11点多再拨去1800-88-5436,依然是harap maaf, nombor yang anda dail tidak dapat dihubungi,sila cuba sementar lagi。。。

照着旧Hasil信件拨去另一号码,结果一接通,电话就断。。。

曾经,歪歪非常欣赏Hasil的服务态度,一似乎是政府部门服务态度与速度最赞的部门。

过往写个email,都是很快就有专人联络,协助解答自己的问题。

然而,当歪歪前几天尝试用过去寻求帮助的email add,是email不到的。

于是,使用hasil -CUSTOMER FEEDBACK FORM, 呈交后,写明7个工作时间才会处理。。。

服务的态度与速度,不是应该追求进步的吗?怎么变退步了?

3.30pm更新

刚再次拨电话到Cyberjaya LHDN, 然后先说明,中午曾经被转线,然后短线。该接线员才恍然大悟,然后吩咐歪歪说,她再尝试,如果再断线,就再拨给她。

幸好,这一次被转出去,没有再断线,也找对人查。

对方告知,12-04出了支票,然而他们使用的CIMB在处理时,有问题。现在就等CIMB处理。而歪歪再问,那么还要等几时呢?

对方说,她也不能确定,唯一能做的,就是等。。。 

歪歪又再问:“为什么customer careline两天都打不进?”

而她同样不懂发生什么事情。。。

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Top Glove -H7N9刺激手套的需求


H7N9刺激手套的需求,然后刺激手套股价?

Hlebroking显示的Top Glove PE 36的资料,是没有以最新业绩来计算吧?


看看Top Glove最新一年的四季EPS

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31/08/2012

INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
31/08/2012
31/08/2011
31/08/2012
31/08/2011
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1Revenue
607,229
541,836
2,314,358
2,053,916
2Profit/(loss) before tax
67,121
35,058
241,197
145,470
3Profit/(loss) for the period
65,272
26,818
206,769
115,132
4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
63,513
26,034
202,210
113,091
5Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
10.27
4.21
32.69
18.29
6Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
9.00
6.00
16.00
11.00


AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
2.0700
1.8500

PE= PRICE/EPS

RM6.69/RM0.3269 =20.46

参考资料                                                               

冷眼分享集:谁赚走股市的钱? 

中国禽流感 马来西亚橡胶手套商股价大涨

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热乎乎的股,歪歪没有勇气去碰。
 
Top Glove就算是高成长股,是否也该选择买在市场风平浪静之时呢?


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2013/04/17

对生命的弃权-他会笑了

他曾经活得像行尸走肉一样,没有活下去的勇气,一直选择逃避,甚至选择绝望,选择等死。

看到他双脚溃烂,却在被救护车送入院后,一次又一次的自己从医院逃出来。

之后,又在街上四处当家睡,街坊都为他双脚传来的恶臭味,而头痛不已。

当他再也无力行走,整个人睡在马路停车位,还要晒着大太阳,仿佛随时就会让死神接走。

是爱他的老婆和孩子都选择了不放弃他,并在找到他后,站在身边给与保护,给与劝告,并且一起等待救护车再次到来。

那是救护车第三次载他入院,当时的他已经被细菌攻击到四肢无力。

后来,再遇到他的太太。

她说,在他的脚被截肢后,他哭得稀里哗啦的。

幸好,他的太太是乐天派的,没有为他的难过,而失去方向。反而懂得照顾他,并且为他处理医药费。

随后,歪歪也好久没有再看到他们的出现。

刚刚,看到有个长得有点像他的男人,坐在的士里,等着司机前来开车,而且笑得开心,还会看到熟悉的朋友经过,主动呼喊,在朋友走上前后,两人高兴的互相问候。

当向家人确认后,歪歪才敢确定,他就是他,而且还是胖了点的他。

呵~原来,很多事情都没有什么大不了,关关难过,关关过。

只要我们愿意面对它,解决它,放下它,晴天就会再出现了。

对,他的笑容就像晴天一样的晴朗了。:)


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后记- OKU (ORANG KURANG UPAYA) 
  
政府有给与先天,或后天身体有缺陷的人民一些福利帮助。

所以,如果需要经济补贴,可以到福利部申请OKU卡。


资料                                               


Pendaftaran Orang Kurang Upaya
  1. Pengenalan
    • Pendaftaran Orang Kurang Upaya (OKU) dibuat secara sukarela di seluruh negara. Agensi yang terlibat dalam pendaftaran adalah Jabatan Kebajikan Masyarakat dan Kementerian Kesihatan Malaysia. Pendaftaran OKU hendaklah dibuat di Pejabat Kebajikan Masyarakat Daerah/Jajahan/Bahagian.

  2. Objektif Pendaftaran OKU
    • Untuk mengetahui bilangan, taburan dan kategori OKU di negara ini bagi maksud merancang program berkaitan dengan pencegahan, pendidikan, habilitasi dan rehabilitasi, latihan serta perkhidmatan.
    • Untuk merancang penyediaan kemudahan yang bersesuaian dengan keperluan OKU.
    • Untuk membolehkan OKU yang berdaftar mendapat perkhidmatan yang bersesuaian menurut keperluan berdasarkan tahap kefungsian / ketidakupayaan mereka.
  3. Definisi OKU
    • Mengikut Akta Orang Kurang Upaya 2008:-
      • 'Orang Kurang Upaya' termasuklah mereka yang mempunyai kekurangan jangka panjang fizikal, mental, intelektual, atau deria yang apabila berinteraksi dengan pelbagai halangan, boleh menyekat penyertaan penuh dan berkesan mereka dalam masyarakat.

  4. Kategori OKU
    Bil. Kategori Penjelasan
    I. Pendengaran
    Kurang Upaya Pendengaran bermaksud tidak dapat mendengar dengan jelas di kedua-dua telinga tanpa menggunakan alat bantu pendengaran atau tidak dapat mendengar langsung walaupun dengan menggunakan alat bantu pendengaran. Kurang upaya pendengaran boleh dibahagi kepada empat tahap, iaitu :-

    • Minimum 15 - < 30dB (kanak-kanak)
    • 20 - < 30dB (orang dewasa)
    • Sederhana 30 - < 60dB
    • Teruk (severe) 60 - < 90dB
    • Sangat teruk (profound) ≥ 90dB

    II. Penglihatan
    Kurang Upaya Penglihatan bermaksud buta kedua-dua belah mata ATAU buta di sebelah mata ATAU penglihatan terhad di kedua-dua belah mata ATAU lain lain gangguan penglihatan kekal. Kurang upaya penglihatan boleh dibahagi kepada:-
    • Terhad bermaksud penglihatan lebih teruk dari 6/18 tetapi sama dengan atau lebih baik daripada 3/60 walaupun dengan menggunakan alat bantu penglihatan atau medan penglihatan kurang dari 20 darjah dari fixation.

    • Buta bermaksud penglihatan kurang daripada 3/60 atau medan penglihatan kurang dari 10 darjah dari fixation.

    ** Kurang daripada 3/60 ialah Counting Fingers (CF), Hand Movement
    (HM), Perception of Light (PL) dan No-Perception Light (NPL).

    Lain-lain gangguan penglihatan kekal
    (hanya boleh disahkan oleh Pakar Oftalmologi)


    III.
    Pertuturan

    Kurang Upaya Pertuturan bermaksud tidak boleh bertutur sehingga menyebabkan gangguan berkomunikasi dengan sempurna dan tidak boleh difahami oleh mereka yang berinteraksi dengannya. Keadaan ini adalah kekal atau tidak akan sembuh. Bagi kanak-kanak mestilah berdasarkan penilaian pada umur lima tahun ke atas. Sekiranya ada kemusykilan, Pakar Otorinolaringologi hendaklah dirujuk.
    IV.
    Fizikal

    Kurang Upaya Fizikal bermaksud ketidakupayaan kekal anggota badan sama ada disebabkan oleh kehilangan ATAU ketiadaan ATAU ketidakupayaan mana-mana anggota badan yang boleh menjejaskan fungsi mereka dalam melakukan aktiviti asas sepenuhnya. Aktiviti asas yang dimaksudkan ialah seperti penjagaan diri, pergerakan
    dan penukaran posisi tubuh badan. Keadaan ini boleh terjadi akibat daripada kecederaan (trauma) atau penyakit pada mana-mana sistem saraf, kardiovaskular, respiratori, hematologi, imunologi, urologi, hepatobiliari, muskuloskeletal, ginekologi dan lain-lain yang menyebabkan ketidakfungsian. Contoh penyebab ketidakupayaan ini adalah:

    a. Limb defects (congenital/acquired), termasuk kehilangan ibu jari tangan
    b. Spinal Cord Injury
    c. Stroke
    d. Traumatic Brain Injury
    e. Kerdil (Achondroplasia) iaitu ≤ 142cm bagi lelaki dan ≤ 138cm bagi
    wanita
    f. Cerebral Palsy

    Nota:
    Individu yang mengalami keadaan kekurangan (impairment) tanpa menjejaskan fungsi,
    contohnya kehilangan jari, mempunyai lebih jari (polydactyly) dan tidak ada atau tidak
    sempurna cuping telinga tidak dipertimbangkan bagi tujuan pendaftaran.

    V. Masalah Pembelajaran
    Masalah Pembelajaran bermaksud masalah kecerdasan otak yang tidak selaras dengan usia biologikalnya. Mereka yang tergolong dalam kategori ini ialah Lewat Perkembangan Global, Sindrom Down dan kurang upaya intelektual. Kategori ini juga merangkumi keadaan yang menjejaskan kemampuan pembelajaran individu seperti autisme (autistic spectrum disorder), Attention Deficit Hyperactivity Disorder (ADHD) dan masalah pembelajaran spesifik seperti (dyslexia, dyscalculia dan dysgraphia).
    VI. Mental
    Kurang Upaya Mental merujuk kepada keadaan penyakit mental yang teruk menyebabkan seseorang itu tidak berupaya berfungsi sama ada sebahagian atau sepenuhnya dalam hal berkaitan dirinya atau perhubungan dalam masyarakat.

    Di antara jenis-jenis penyakit mental tersebut ialah Organic Mental Disorder yang serius dan kronik, Skizofrenia, Paranoid, Mood Disorder (depression, bipolar) dan other Psychotic Disorder seperti Schizoaffective Disorder dan Persistent Delusional Disorders.

    Nota:
    a. Klien mestilah telah menjalani rawatan psikiatri sekurangkurangnya dua tahun.
    b. Pakar Psikiatri akan menentukan tahap kefungsian sosial, kognitif dan kawalan tingkah laku pesakit terjejas dengan ketara atau teruk sebelum beliau dipertimbangkan bagi tujuan pendaftaran OKU.
    VII. Pelbagai
    (Multiple
    Disabilities)

    Kurang Upaya Pelbagai (Multiple Disabilities) bermaksud mempunyai lebih daripada satu jenis ketidakupayaan dan secara umumnya tidak sesuai diklasifikasikan dalam kategori I hingga VI.



  5. Kad OKU
    • KAD OKU adalah suatu tanda pengenalan diri yang dikeluarkan kepada orang kurang upaya yang berdaftar dengan Jabatan bagi memudahkan mekeka berurusan dengan pihak-pihak yang berkenaan.

  6. Borang pendaftaran OKU
      Jenis Borang Muat Turun Borang
      Borang Permohonan Pendaftaran Orang Kurang Upaya

  7. Permohonan Pendaftaran
    • Permohonan boleh dibuat di mana-mana Pejabat Kebajikan Masyarakat Daerah / Jajahan / Bahagian;
    • Menggunakan borang tersebut di atas; dan
    • Menyertakan 1 keping gambar ukuran passport dan dokumen sokongan seperti Sijil Kelahiran/MyKid/MyKad

  8. Syarat-syarat pendaftaran
    • Warganegara yang bermastautin di Malaysia
    • Telah disahkan / diperakui oleh Pegawai Perubatan Hospital Kerajaan / Pakar Psikiatri atau Pakar Perubatan Swasta.

  9. Penukaran Kad Penukaran
    • Penukaran kad OKU boleh dilakukan di mana-mana Pejabat Kebajikan Masyarakat Daerah / Jajahan / Bahagian disebabkan :
      • Kad OKU hilang;
      • Kad OKU rosak;
      • Mencapai umur 18 tahun; dan
      • Perubahan kategori ketidakupayaan

联络方式

Department of Social Welfare
Level 6, 9-18
No 55, Persiaran Perdana,
Presint 4,
62100 Putrajaya

Telephone : +603-8323 1000
Fax : +603-8323 2045


可以参考 -佳礼 《OKU卡的问题》 14楼的资料



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夫妻同心迈向财务自由

2013/04/15

夫妻同心迈向财务自由

20032013-星期三,新生活报歪歪理财记事本专栏《夫妻同心迈向财务自由

原文;

我俩最初的梦想

歪歪与爱人拍拖时,曾经把材米油盐酱醋茶开销现实问题抛在一边,单纯靠储蓄度过一段温馨的时光。

后来,当钱越用越少,也发现我俩都想共同度过未来,所以选择面对现实,离开当时的生活环境。

那一段温馨的时光,一直让我们怀念至今。

为了让我们日后能够再共度无数个温馨的日子,随后,我们一直在努力理财投资,就为了要在零负债下,拥有一间属于我们的屋子,还有足够的被动现金流入应付材米油盐酱醋茶的开销。

人生是没有万事如意的,在注册结婚后,原本有能力开始贷款购买一间小屋的我们,却在爱人遇到事业问题,而必须把计划给延迟。

女人怕嫁错郎,男人怕入错行。

过去一直靠节流才能存到钱的爱人,在健康与精神再也不能负荷下,决定向工作量越来越多,薪水却也越扣越多的公司辞职。

关关难过,关关过。在度过一段灰暗的失业过度期,爱人才从新公司看到“钱”途的曙光。

也因此,当你为同一个老板劳心劳力做了两三年,依然看不到钱途,甚至明明很努力,却获得越来越少的薪水,就该早早另做打算。因为通货膨胀是从不等人的。

去年,我俩曾计划卖股套现,连同公积金户口2的存款,合资买间小组屋。

不过,当爱人发现他一年前买的股票有了增值,也多了股息收入,转而决定让歪歪继续把钱留做投资,由他负责供屋。

当通膨的脚步越走越快,夫妻只会理财是不够的,一定要找一个适合自己的投资管道,才能让存到的钱打败通膨。

那么,将来从工作岗位退下后,才能不用为退休金越用越少而烦恼。

我俩从没有想过要大富大贵,就只追求可以过着没有经济烦恼的神仙眷侣日子。

古时候后的神仙眷侣可以在深山度过一辈子。

然而,歪歪深知自己怕蛇虫,更怕过着没有水电和网络供应的生活。所以当爱人开玩笑的建议说,一起搬到深山住, 就不用为赚钱而烦,歪歪很快的就拒绝为爱相随。

很多年轻的夫妻会为dream house贷款几百千买一间屋子,之后,再动用几十千作为屋子装修费。

而我俩的dream house很简单,选择一间约七万令吉的二手组屋,只要有稳固的瓦遮风雨就好。

因为我们知道越早供完房贷,就越早让我们踏入财务自由路,并圆了我俩最初的梦想。


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2013/04/13

13042013 刚刚达到小目标



今天心血来潮拿个计算机来算一算,updated一下自己的总股票资产和定期,竟然已经刚刚达到了年头设立要累积的资产目标。

歪歪在年头就告诉自己和爱人说,一旦累积了该资产目标,歪歪可以安心成为屋主了。


买了屋子后,歪歪很大可能就为了要搬到新家住,而必须关掉小生意,另外找出路。

所以,只要手头资金松动,歪歪才不用为了成为屋主,为了成为爱人的长途伴侣,而失去惯性的小生意收入,并且天天失眠。。。
 
所以,手上存有一笔资产,人才有更多的安全感。

歪歪算了数字结果,就告诉爱人说,虽然达到目标,却也需要有一个如果,才能让目标十拿九稳,就是如果股市不下跌的话:P

最近,如果不是股市不退反进,歪歪预算还要等多两个月,才能有机会完成目标。

这个4月与5月的bonus

这个4月份,分别会有Sunway Berhad和Berjaya Sport Toto股息收入。

而5月份,也有老虎银行的股息收。

还有,相信五月份, 歪歪会顺利拿到Google Adsense的另一个US100。

就因为在今天为止,只差几分钱的距离,就能达到US100的最低提款限额。

希望老天保佑,让歪歪继续完成一个接一个小目标,顺利迈向财务自由的大目标:)


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Maybank DRP - 股息再投资

On 21 February 2013, the Board of Directors of Malayan Banking Berhad (“Maybank”) (“Board”) announced its consolidated results for the financial period ended 31 December 2012, wherein the Board proposed a final cash dividend in respect of the financial year ended 31 December 2012 of 33 sen (28.5 sen net of taxation) per ordinary share of RM1.00 each in Maybank (“Maybank Share”) held, comprising a franked dividend of 18 sen (13.5 sen net of taxation) per Maybank Share and a single-tier dividend of 15 sen per Maybank Share (“Final Cash Dividend”).


The Board had also determined that the Dividend Reinvestment Plan (“DRP”) will apply to the Final Cash Dividend in which an electable portion of 29 sen (24.5 sen net of taxation) per Maybank Share held, comprising a franked dividend of 18 sen (13.5 sen net of taxation) per Maybank Share and a single-tier dividend of 11 sen per Maybank Share can be elected to be reinvested into new Maybank Shares and the remaining portion of the single-tier dividend of 4 sen per Maybank Share held will be paid in cash.

On behalf of the Board, Maybank Investment Bank Berhad wishes to announce that the issue price of the new Maybank Shares to be issued pursuant to the DRP applicable to the Final Cash Dividend has been fixed today at RM8.80 per new Maybank Share.

This announcement is dated 12 April 2013.

EX-date25/04/2013
Payment date 29/05/2013

RM8.80的认购价格非常吸引歪歪,可惜拥有不多的股票,只好选择拿股息。。。


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2013/04/12

12042013 卖不卖华阳好?


12042013 华阳再破新高-RM2.27。

当股价在RM2.20时,歪歪曾经被利引诱,考虑卖掉套利,却还是选择继续观察。

理由就是持有的股数不多,而且买在RM1.57,加上以目前股价RM2.20+,预测股息还有近7%,所以不用急着卖。

记得,请别追高~

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11042013 华阳股价像坐火箭


11042013 华阳股价继续像一只火箭,逐日上升。

近日都没有宣布任何的好消息,而大选定在05052013,还有时间想想要怎么做。

就再等等。

以目前RM2.18+-的股价做计算,已经有了40%的纸上盈利。

其实,产业股中不只是华阳在破新高,还有几家公司的产业股也是如此。

炒?利好消息?

记得,不要追高。

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2013/04/11

11042013 KLCI 1707


11042013 KLCI 站在1707点。

歪歪股票组合总值继续再有一点点的上升。

大选定在05052013,应该要在大选之前,为组合做出怎么样的调整呢?歪歪还在思考当中。。。

昨天跑去看几个地点的屋子,结果抄了几个地址,只成功找到一家。

不过,歪歪也看中该地方的环境,所以就拨电给agent,看能否安排看屋子。

因为屋子在出租,要安排时间看屋子,有点麻烦。

如果屋子ok的话,成交机会很大。至少,地点和价格符合歪歪的要求。

第一次要学人买屋子,爱人又不得空,就要找家人一起陪同给意见,免得做错决定。

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250g的面粉-一个pizza 四个小面包


食谱

200g普通面粉
50g小麦粉
130g 淡奶
一小匙快速酵母
40g 奶油
50g 糖
盐 少许

做法-参考旧帖

以上的分量弄成一个面团,先做一个pizza饼皮,剩余的再弄了四个小面包。


 放了香肠,虾,大葱,番茄汁,cheese




这次买的cheese属于小包,大概RM10+。

cheese不能买太大包,因为开封用不完,大概放如冰箱超过两个星期,就会开始发霉了。

歪歪贪心,放太多香肠,变成太重,饼皮太薄,所以撑不起。。。






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